2024년 4월 서울시 빌라 전세 거래량과 평균 전세가격 분석

국토부실거래가 2024년 4월 30일 07:00 기준. 2024년 4월까지 서울시 빌라 전세거래량 및 전세거래 평균가격과 직전 계약 연도인 2022년 대비 전세가격 상승을 서울시 각 구별로 분석한다. 

 

* 서울시 빌라들에서 "성동구"를 제외한 모든 지역의 전세평균가격은 2022년 대비 하락했다.

 

1. 서울시 구별 빌라 전세거래 정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.4.30 AM07:00 기준 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

[1] 서울시 빌라 전세 거래량은 2022년 보다 2023년 1만7천건 감소.

[2] 2024년 4월 30일 기준 20,151건이 등록되었고, 총 12개월 중, 33%의 기간이 경과한 상태.

[3] 나머지 기간동안 전세거래량이 현재 추세대로 진행된다면 2024년 연간 서울 아파트 전세거래량은 6만 2천 건 예상.

[4] 이는 기존 2022년 보다 감소한 2023년에 이어, 2023년보다 전세거래량이 더 감소할 것으로 예상됨.

(1-1) 서울시 구별 빌라 전세거래량

 

[1] 서울시 빌라 전세거래량 (2022년, 2023년은 연간 합계)과 2024년은 4월 30일 AM07:00 집계 기준

[2] 아래 자료는 2022년도 전세거래량 기준 거래량 많은 지역을 기준으로 정렬한 데이터.

[3] 2022년 전세계약분의 갱신, 재계약, 계약이 진행될 것이나, 2023년에 이어 빌라의 전세거래량이 감소할 것으로 예상

계약년도	2022년	2023년	2024년
강서구	8702	5889	1608
송파구	8387	6948	2083
은평구	6684	5117	1224
마포구	4940	4217	1249
양천구	4790	3615	910
광진구	4672	4176	1185
강동구	4671	3979	1144
중랑구	4022	2941	867
서초구	3855	3773	1124
용산구	3686	3336	1036
관악구	3643	2583	681
강남구	3570	3141	1002
동작구	3318	2748	832
성북구	2854	2321	757
구로구	2790	1892	524
강북구	2395	1892	478
금천구	2393	1510	467
영등포구	2262	1858	544
서대문구	2076	1669	474
도봉구	1996	1582	389
동대문구	1680	1653	445
성동구	1305	1433	398
노원구	1061	872	254
종로구	1058	890	275
중구	931	756	201

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(1-2) 서울시 구별 빌라 전세 평균가격

 

[1] 2022년도 체결된 전세건의 재계약(갱신) 시점을 기준으로 2024년 전세 평균가격 비교(단위 : 만원)

[2] 직전년도인 2023년과 2022년 계약된 전세건의 가격 상승여부는 붉은색 글씨로 표시.

[3] 서울시 25개 구에서 2022년 대비 전세가격이 하락한 지역은 24개 구, 반대로 조금이라도 상승한 곳은 1개 구

[4] 서울시 빌라 전세 평균가격에서 "성동구"만 전세 가격이 2022년 대비 상승했고, 나머지 모든 구의 빌라 평균전세가격은 하락했다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
강서구	21,731	18,896	18,635
송파구	25,266	24,163	24,800
은평구	19,857	18,223	18,933
마포구	23,836	22,528	22,997
양천구	20,737	18,532	17,643
광진구	25,457	24,717	24,965
강동구	24,756	22,968	23,368
중랑구	23,478	21,313	21,879
서초구	36,426	33,559	34,243
용산구	26,591	24,318	27,425
관악구	22,146	20,208	20,053
강남구	34,423	31,992	31,206
동작구	24,522	23,126	23,695
성북구	21,330	19,594	20,127
구로구	19,589	16,830	16,899
강북구	16,600	15,326	16,465
금천구	21,963	18,854	19,413
영등포구	24,153	22,522	22,485
서대문구	20,582	19,487	19,640
도봉구	16,850	15,399	16,209
동대문구	22,552	21,567	21,603
성동구	21,606	22,524	23,323
노원구	16,661	15,912	14,838
종로구	28,132	26,842	26,012
중구	24,290	23,232	22,966