2024년1월 서울시 아파트와 주택 실거래가 평균과 가격순위

2024년 1월 서울시에서 거래된 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구)에 따른 지역별 평균가격과 평균가격 순위를 월 기준으로 작성하여 지역별 평균가격과 인근지역의 평균가를 비교하여 선택시 도움이 되었으면 합니다.

 

[Report Version - 240213] 시도,군구,가격평균,주택유형별

1. 서울시 주택유형별 가격평균과 순위(2024.1)

* 국토부실거래가 데이터 : 2024.2.14 기준

 

서울시의 실거래 등록된 주택유형별 평균가격과 각 주택유형별 평균가격 순위

 

아파트 : 강남구 228,288만원

빌라/다세대 : 용산구 67,783만원

단독/다가구 : 강남구 700,000만원 (70억)

오피스텔 : 양천구 98,377만원

 

위와 같은 주택유형별 지역별 최고가격(평균)으로 나타남. 이후 추가 혹은 계약해지가 발생할 소지가 있으므로 변경될 가능성 있고, 참고만 하시길 바랍니다.

 

(1) 서울시 아파트 - 가격평균과 가격순위

2위인 서초구는 222,418만원, 3위인 216,546만원이었다. 넘사벽이란 표현이 이런데 쓰이는 말인 것 같다.

 

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(2) 서울시 단독/다가구 - 가격평균과 가격순위

강남구의 최고가격 70억원은 아마도 단독주택 혹은 상가주택일 것으로 생각된다. 월마다 이런 거래가 하나 둘 나오면 해당지역의 평균 매매가격이 급상승되는 통계가 나오므로 월단위로 쪼개서 정리한다.

 

개인이 법인에 매각한 건이다. 개인간 거래하긴 좀 큰 금액대라서 확인해 보았다.

연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액(만원)	매수자	매도자	건축년도
621.44	283.4	700,000	법인	개인	1997

(3) 서울시 빌라/다세대 - 가격평균과 가격순위

빌라, 다세대에서는 성동구까지가 5억 이상의 가격대고 이후 동작구부터 평균 매매가격은 4억 이하가 된다.

물론 평형이나, 지역에 따라서 가격이 다르긴 하겠으나 서울내에 반드시 집이 필요하다면 빌라나 다세대도 대안이 될 수 있을 것 같다. 

(4) 서울시 오피스텔 - 가격평균과 가격순위

양천구 오피스텔이 10억에 육박하는 평균가격이 나왔다.

궁금해서 양천구 실거래 내역 중, 10억 이상의 가격대만 추려봤는데, 4건이 있었다.

단지명	전용면적(㎡)	거래금액(만원)	층
목동 현대 하이페리온2	94.49	145,500	12
목동 현대 하이페리온2	94.57	150,000	20
목동파라곤	167.52	297,000	20
현대하이페리온	102.36	129,000	38