2023년 12월 경기도에서 거래된 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구)에 따른 지역별 거래량과 거래량 순위를 월 기준으로 작성하여 지역별 평균가격과 인근지역의 평균가를 비교하여 선택 시 도움이 되었으면 합니다.
[Report Version - 240228] 시도,군구,가격평균,주택유형별
1. 전국 시도별 아파트 거래량 세부사항
* 국토부실거래가 데이터 : 2024.2.28 10:00 기준자료 ( 계약해지 제외 )
2024년 2월 아파트 거래량 중간집계 시기에 파악한 전국의 시도별 아파트 거래량은 경기도에 이어 경상남도가 두 번째로 많은 거래량을 보이고 있었다. 아래는 경기도의 아파트 거래량 비교다. 정책대출이 아파트 시장에 얼마나 큰 영향을 주는지, 그리고 그로 인한 가격상승을 부추기는지 확인할 수 있는 자료다.
2024년 2월의 매매량 집계는 2024년 3월 말이나 되어야 마무리될 테지만, 절대로 전월, 전년동월을 초과할 수 없다고 단언한다. 이번 정책대출인 신생아특례대출, 청년청약대출등이 줄줄이 가계대출 신장을 위해서 출시되었지만, 그 힘이 2023년 특례보다는 약하다는 것이기도 하다.
그리고 2월을 기준으로 살펴본 거래량은 확실히 약세에 있는 것이 맞다.
| 전월(2024.1) | 2024년2월 | 전년동월(2023.2) |
| 7,998 | 3,572 | 8,954 |
(1) 2024년 2월 시도별 아파트 실거래량(진행 중)
2024년 2월 전국 광역시도별 아파트 거래량은 3572건의 경기도가 가장 많은 거래량.
특이하게도 경상남, 북도의 아파트 거래량이 서울, 인천의 거래량보다 많은 모습이다.
하지만 전년동월과 비교하면 형편없는 거래량을 보이고 있다. 이제부터 전년동월, 전월과의 비교를 시작한다.
(2) 2023년 2월 시도별 아파트 실거래량 (전년 동월 비교)
정책대출이 시작되어 불붙기 시작한 아파트 거래량이라지만, 2022년의 급락한 거래량에서의 회복 수준이지, 평균 거래량 수준을 보이지 않았던 시기가 2023년이었다.
이와 비교한 2024년 현재의 거래량 추세는 이보다 못하다.
(3) 2024년 1월 시도별 아파트 실거래량 (전월 비교)
2024년 2월 당월의 거래량은 3월 말까지 집계되므로, 현 상태에서 절반정도의 시간이 지났다고 가정한다면 7000 건대의 거래량을 나타낸다. 2024년 1월은 현재도 마감되지 않았을 것으로 생각되지만, 그 양이 크지는 않을 것이다.
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