부동산 마이크로데이터

통계청의 GDP대비 가계부채비율은 80% 중반이다. 한국은행 총재가 말하는 GDP대비 가계부채비율은 101.5%다. 누구의 말이 맞는지 보다는 그래서 총액이 얼마인지가 궁금했고, 추정값을 기준으로 글을 작성한다. [Report Version - 240213] 서울시,오피스텔 1. 가계부채와 기업부채 비율( GDP대비 ) * 한국은행 데이터 : 2024.3.27 기준 ( BIS 기준 : 명목 GDP 대비 ) 한국의 가계부채 총액은 언론에서 말하는 1886조 원 같은 수치가 아니다. 조금 이상하다고 생각되지 않는가? 한국의 명목 GDP가 2200조 원이 넘는데, 가계부채(신용)가 1886조 원인데, 어째서 한국은행 이창용총재는 GDP대비 100% 아래에서 가계부채를 관리하겠다는 것인지 말이다. 가계신용집계와..

https://apt-micro.tistory.com/entry/GDP%EB%8C%80%EB%B9%84-%EA%B0%80%EA%B3%84%EB%B6%80%EC%B1%84%EA%B8%B0%EC%97%85%EB%B6%80%EC%B1%84-%EA%B0%80%EA%B3%84%EB%B6%80%EC%B1%84-2270%EC%A1%B0%EC%9B%90-%EA%B8%B0%EC%97%85%EB%B6%80%EC%B1%84-2772%EC%A1%B0%EC%9B%90 GDP대비 가계부채,기업부채-가계부채 2270조원, 기업부채 2772조원 통계청의 GDP대비 가계부채비율은 80% 중반이다. 한국은행 총재가 말하는 GDP대비 가계부채비율은 101.5%다. 누구의 말이 맞는지 보다는 그래서 총액이 얼마인지가 궁금했고, 추정값을 기..

가계부채비율에 대한 명확한 이해를 위해서 GDP를 조사하고, 부채를 조사, GDP와 가계부채를 비교하는 방식으로 조사합니다. 1. 가계부채 GDP대비 비율의 비교 1) 국제결제은행(Bank of International Settlements, BIS)에서 밝힌, 2023년 1분기 기준 대한민국의 GDP대비 가계부채 비율은 102.2%이다. 우리나라 통계청 기준으로는 86% 수준이었다. 이는 기준점이 달라 생기는 약간(?)의 문제로 우리나라의 한은이 기준하는 가계신용집계와 국제적 기준인 "개인사업자대출"의 포함 여부에 따라 달라짐을 알 수 있었다. 2) 한국은행의 통계로 알고 있는 "가계신용" 합계는 1867조 원이었다. 통계에 표시되지 않는 가계대출이 있다는 의미가 된다. 3) 우선, GDP는 통계치에서..

가계신용과 가계부채에 대한 구분, 언론의 은행권과 비은행권 분리한 가계부채 집계 및 보도로 자칫 오해할 수 있는 부분을 하나씩 정리해 나갈 생각입니다. 1. 한국 - 가계신용 추세(Household credit in Korea) 가계신용에서 판매신용을 제외하고 가계부채로 바라보기로 함. (단위 : 십억원) 회색 부분은 "판매신용"으로 가계에서 할부 및 외상 구매한 신용거래내역의 합계입니다. (사채는 제외) 2. 한국 - 가계신용(Household credit in Korea) (1) 2012년 1분기 ~ 2017년 2분기 (단위 : 십억원) (2) 2017년 3분기 ~ 2023년 2분기

가계부채 추가 사항으로 아파트의 전국 아파트 전월세 거래규모 및 보증금 금액을 추산하여 가계부채의 총액 합산에 백데이터로 사용하기 위한 집계를 표시한다. 위의 차트는 전국 아파트의 전월세 지표이다. 그리고 24개월의 평균 거래건수와 평균 거래금액을 각 월과 비교하여 비율을 집계하여 도표화하였다. 자료는 "국토부실거래가 -전국 2023년 8월 17일 15시 기준"이다. 가계부채에 추가되어야 할 전월세 보증금을 조사하다가 약간 이상한 점을 발견했다. 위의 도표는 시계열로써 2021년 8년부터 2023년 7월까지의 비교데이터인데... 2023년 4월 평균과 만난 후, 지속적으로 하락하고 있다. 전월세건수도 전월세 보증금액도 하락추세이다. 전세와 월세를 합산하여 평균한 것이기에 실제 전세보증금에 비하여 턱없이 ..

1. 경기도 전체 아파트의 전세보증금 총액과 문제점 1) 문제 인식 추경호 기재부 장관이 뜬금없이 집주인에 대하여 DSR을 우회한 대출을 검토하고 있다고 발표했었다. 어째서 전세보증금의 반환을 위해서 대출규제인 DSR을 우회하며, DTI규제를 이용하면서 집주인들에게 대출을 해주겠다고 이리 서두르는 것일까? 집주인이 돌려줄 보증금의 규모가 도대체 어느 정도길래 추가 대출이 필요한 것인가? DSR규제를 넘어선 DTI규제까지 해줘야 할 정도로 절박한가? 라는 의구심이었다. 아니 근본적으로 전세보증금을 돌려주기 위해서(?) 집주인들이 대출을 받아야 한다는 형용모순적인 상황의 인식이 우선이었다. 대출자가 마치 은행에서 대출받아서 만기에 상환하려 하는데, 상환할 돈이 부족해서 은행에서 다시 돈을 빌려서 갚겠다는 것..