경기도 아파트 국토부 실거래량 및 해지, 등기 완료 현황-월별 아파트 거래량

[1] 경기도 전 지역에서 일어난 아파트 매매 거래는 국토부 실거래가 공개시스템에 등록하도록 되어 있다.

[2] 등록일은 계약이 이뤄진 날을 기준으로 한다는 국토부의 방침에 따라 다음 달(6월)에 등록해도 계약을 한 전달을 기준으로 등록이 되게 된다. ( 이로 인해서 몇 개월 전 데이터가 바뀌기도 한다. )

[3] 어쨌든 국토부의 지금과 기준을 척도로 하여 월별 실거래 등록건수와 계약 후, 등기완료건, 미 등기계약건(진행중)을 구분하여 집계하는 기준으로 하고, 주요 도시의 실거래 등록현황을 확인한다.

[4] 또한 본 집계는 국토부 실거래가 공개 시스템의 통계일 다운로드한 자료를 기준으로 하므로, 데이터가 변경된다면 그것은 국토부의 실거래가 공개시스템의 문제다. - 데이터는 참고만 하시길 바란다.

 

1. 경기도 아파트 실거래 등록건 및 세부내역(2024년)

[1] 2024년 5월 20일 자료까지 총 아파트 실거래 후 등기완료 건은 19,142건으로 49.5%의 등기율.

[2] 계약 해지건은 총 1,438건으로 총 실거래 등록건 중, 3.7%의 계약 해지건.

[3] 계약중으로 표시된 항목은 실거래 등록 후, 계약해지 or  등기신청이 안된 상태로 있는 실거래 등록건이다.

   - 중복건이 있을 수 있다.

   - 예) 2024년 3월 12일 실거래 등록 -> 2024년 5월 12일 계약해지 -> 2024년 3월 12일 실거래 등록 후 등기신청.

   - 위와 같은 경우에는 2건의 실거래 등록이 잡힌다. 그리고 계약해지에 1건, 등기신청에 1건이 잡히게 된다. (참고)

 

경기도 아파트 총 실거래 등록건수 및 계약해지, 등기완료와 미등기 건수(2024년)

 

계약년월	실거래건	계약해지	미등기	등기신청
1월	8,149	333	911	6,905
2월	7,853	299	1,767	5,787
3월	10,590	480	5,466	4,644
4월	9,696	272	7,775	1,649
5월	2,389	54	2,178	157
계	38,677	1,438	18,097	19,142

 

 

2. 경기도 아파트 실거래 등록건 및 세부내역(2023년)

[1] 경기도의 2024년 아파트 실거래와 비교할 수 있는 2023년 동일 자료를 제공하니, 2024년의 시장상황을 전년도와 비교해 보시길 바란다.

 

[2] 확실히 2024년도 4월을 비교하면, 실거래 등록량은 200건 정도 늘었다.

 - 2024년 4월 실거래 등록량은 9,696건 / 해지건 272건 / 등기완료 1649건 / 미등기 7775건 ( 등기는 향후 계속 늘어난다. )

 - 2023년 4월 실거래 등록량은 9,480건 / 해지건 384건 / 등기완료 9051건 / 미등기 45건

 

[3] 2024년 4월 거래량은 일정상 마감으로 5월 말일까지다.

 - 하지만, 이 통계는 향후 1년내에 언제든 바뀐다. 그러니 참고만 해야 한다. ( 한국부동산원도 100% 확정 통계 못 낸다. ) 

경기도 아파트 총 실거래 등록건수 및 계약해지, 등기완료와 미등기 건수 (2023년)

 

계약년월	실거래건	계약해지	미등기	등기완료
1월	4,993	238	16	4,739
2월	8,976	353	15	8,608
3월	9,608	437	21	9,150
4월	9,480	384	45	9,051
5월	10,333	411	73	9,849
6월	10,137	408	89	9,640
7월	9,819	389	112	9,318
8월	10,351	395	115	9,841
9월	9,265	354	179	8,732
10월	7,531	319	231	6,981
11월	6,107	265	297	5,545
12월	5,883	237	418	5,228
계	102,483	4,190	1,611	96,682