경기도 안양동안구 아파트의 전용면적별 거래량과 평균 매매가격 추세

A. 시군구별 전용면적 단계로 나눠, 평형대별 거래량, 평균가격을 산출하여 시기별 유행하는 아파트 거래패턴 파악.

 

 

안양시 동안구 인구피라미드 참고 : 2024. 6 기준

안양시 동안구 인구수와 인구피라미드와 성별, 연령별 분석

 

APT면적구분	세부 면적구분
소형	전용면적 : 40㎡미만
중소형	전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만
중형	전용면적 : 62㎡~95.86㎡미만
중대형	전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만
대형	전용면적 : 135㎡이상

 

 

1. 경기도 안양시 동안구 아파트 전용면적별 평균가격 추세

1)  안양시 동안구 아파트의 평형별 월별 평균가격 추세

[1] 동안구 아파트 전용면적별 평균가격은소형아파트, 중소형 아파트는 평균가격 변동폭이 크지 않다. 

[2] 중형 아파트는 2023년 11월~2024년 3월까지 소폭 하락했었으나, 이후 다시 전년과 비슷한 수준이 되었다.

[3] 중대형과 대형 아파트의 가격 등락이 큰 편이지만, 대형 아파트의 거래량은 극히 적은량이므로 참고만 해야 한다.

[4] 동안구의 주거래 평형대는 중소형, 중형 아파트이고 평균 가격대는 매우 안정되어 있다. 

경기도 안양시 동안구 아파트 평형대별 월 평균가격 ( 단위 : 만원 )

 

 

2)  안양시 동안구 아파트의 평형별 월별 거래량 추세

[1] 아래의 거래량은 색상으로 대략 흐름을 파악할 수 있다

  - 2023년 2월 이후 중소형아파트, 중형 아파트를 중심으로 거래량이 증가했음을 알 수 있다.

  - 중대형 아파트의 경우엔 2024년 5월 거래량이 증가했다. ( 대형 거래량은 거의 의미없는 수준 )

 

[2] 소형 아파트의 거래량이 꾸준한 편인데, 소형이지만 가격대가 저렴하지 않다. ( 오히려 비싸게 느껴질 정도다. )

경기도 안양시 동안구 아파트 평형별 월별 거래량 추세

 

 

2. 안양시 동안구 아파트 평형별 월별 데이터

1) 동안구 아파트 전용면적별 월별 거래량 추세

 - 아래 표에서 "붉은색"으로 표시된 것은 해당 기간 상위 10%에 해당하는 거래량이다.

 - 언제 거래량이 상위 10%에 해당하는 시기에 발생했는지를 알 수 있도록 해 놓은 것이다. 

 

[1] 2022년 1월 이후 가장 거래량이 많은 시기는 올해인 2024년 3월~6월이다. 

  - 정부의 정책자금 2차인 신생아 특례대출의 영향일 가능성이 있다. ( 9억원 이하 주택 )

대중소	소형APT	중소형APT	중형APT	중대형APT	대형APT
2022-01	7	22	13	5	1
2022-02	10	24	17	6	1
2022-03	17	62	35	7	0
2022-04	12	43	24	7	0
2022-05	15	33	22	6	1
2022-06	4	21	21	1	2
2022-07	5	10	16	0	0
2022-08	8	16	7	1	0
2022-09	5	16	4	0	3
2022-10	7	18	9	4	0
2022-11	8	12	41	1	2
2022-12	7	21	19	2	1
2023-01	7	42	30	10	0
2023-02	25	73	65	9	3
2023-03	33	104	84	18	0
2023-04	22	119	76	15	3
2023-05	15	116	90	20	3
2023-06	22	105	98	24	1
2023-07	19	126	89	24	6
2023-08	30	133	92	22	6
2023-09	23	117	97	16	5
2023-10	21	84	65	22	6
2023-11	15	61	46	8	5
2023-12	17	68	67	12	7
2024-01	21	98	68	12	3
2024-02	23	98	75	26	0
2024-03	36	119	108	24	2
2024-04	46	145	116	21	5
2024-05	38	153	167	50	4
2024-06	33	180	152	40	3
2024-07	5	86	63	9	1

 

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2)  안양시 동안구 아파트 전용면적별 월 평균 매매가격 추세

[1] 아래 표는 위의 거래량과 마찬가지로 "붉은색"은 월 평균가격에서 상위 10%의 높은 가격대가 발생한 시기다.

  - 단위 : 만원

 

[2] 안양시 동안구 아파트의 평균 최고가격은 거의 모두 2022년 1~6월에 집중되어 있다는 것을 알 수 있다.

  - 즉, 현재인 2024년 아무리 가격이 상승한다는 소식이 들린다고 해도, 2022년 수준을 회복하지 못했다는 것이다.

  - 더군다나 소형아파트 평균 매매가격은 최근 3억6천만원이고, 2022년엔 평균 4억8천만원 거래도 있었다.

    ( 안양이 아무리 좋은 동네라도 전용면적 40㎡미만의 면적에서 3인 가구가 사는건 매우 어려운 조건이다. )

 

[3] 2019년 ~ 2022년까지 이어진 가격 거품의 잔재로 볼 수 있다. 

대중소	소형APT	중소형APT	중형APT	중대형APT	대형APT
2022-01	43,779	64,034	79,092	115,140	140,000
2022-02	46,110	66,923	77,371	120,250	115,000
2022-03	41,435	61,931	81,091	143,357
2022-04	46,067	66,780	88,850	124,900
2022-05	43,079	64,733	73,890	121,250	164,000
2022-06	48,000	57,250	73,552	85,500	113,750
2022-07	35,840	62,825	76,875
2022-08	24,119	57,794	69,214	159,000
2022-09	34,240	56,206	55,250		112,333
2022-10	25,821	56,083	78,117	99,250
2022-11	30,894	51,033	60,337	120,000	99,750
2022-12	30,929	51,738	63,605	87,650	90,000
2023-01	31,429	51,524	68,310	94,530
2023-02	32,532	53,527	72,838	109,422	116,833
2023-03	34,332	55,790	69,442	101,028
2023-04	30,761	55,613	70,701	95,577	100,000
2023-05	35,773	55,095	71,699	90,445	140,333
2023-06	33,989	56,170	71,672	105,596	110,000
2023-07	35,611	56,952	75,768	94,063	103,583
2023-08	34,375	56,233	75,808	88,211	125,250
2023-09	34,322	57,109	74,307	95,931	128,200
2023-10	34,593	53,755	68,263	85,114	141,333
2023-11	33,780	52,339	69,403	98,088	123,700
2023-12	32,415	54,539	70,687	106,525	140,000
2024-01	34,912	50,117	66,831	92,525	132,833
2024-02	33,696	52,664	68,402	96,262
2024-03	32,693	52,135	71,184	103,219	113,000
2024-04	34,953	55,756	76,213	96,938	133,700
2024-05	34,421	56,401	76,990	112,552	123,375
2024-06	35,218	57,052	77,313	107,876	91,500
2024-07	36,600	57,309	73,962	92,833	160,000