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경기도 오피스텔 월세거래에서 보증금별 거래량과 거래비중을 살펴보면 약간 특이한 차이점이 존재함을 알 수 있었다.
그것은 소액의 보증금을 내고 거주하는 절대적인 집단(88.45%, 보증금 6000천만원 미만)과 고액 보증금을 내고 거주하는 집단(8.44%, 보증금 2억~4억미만)의 존재다.
1. 경기도 오피스텔 월세보증금과 거래량비중
* 본 자료는 국토부실거래가 2024.2.11 자료 기준임.
(1) 오피스텔 보증금액대
경기도 오피스텔의 월세 보증금의 절대적인 비율은 2000만원 미만으로 68.7%의 거래비중을 나타내었다.
더 세분화한다면 보증금 500만원 이하의 비율도 나올테지만, 너무 세분화하면 오히려 도식화 및 알아보기 어려울 것 같아서 소액 보증금을 2000만원 미만대로 통합하였다.
더 확장한다면 6천만원 미만대까지 확대되고, 이 비율은 88.45%까지 늘어난다. 월세보증금과 월세는 역방향으로 서로 영향을 주기 때문에 월세를 살펴보고, 보증금을 본다면 대략적인 월세 가겨대를 알아볼 수 있다.
| 월세보증금 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 거래비중 |
| 2천만원미만 | 26,590 | 27,382 | 2,044 | 68.7% |
| 3천만원미만 | 3,085 | 3,317 | 241 | 8.14% |
| 4천만원미만 | 2,472 | 2,682 | 207 | 6.57% |
| 5천만원미만 | 701 | 879 | 62 | 2.01% |
| 6천만원미만 | 1,115 | 1,316 | 71 | 3.07% |
| 7천만원미만 | 248 | 233 | 18 | 0.61% |
| 8천만원미만 | 240 | 275 | 23 | 0.66% |
| 9천만원미만 | 206 | 282 | 18 | 0.62% |
| 1억원미만 | 136 | 190 | 34 | 0.44% |
| 2억원미만 | 2,002 | 2,689 | 335 | 6.16% |
| 3억원미만 | 572 | 847 | 84 | 1.84% |
| 4억원미만 | 200 | 519 | 24 | 0.91% |
| 5억만원미만 | 69 | 93 | 15 | 0.22% |
| 6억원미만 | 22 | 13 | 1 | 0.04% |
| 6억초과 | 18 | 13 | 0 | 0.04% |
| 소계 | 37,676 | 40,730 | 3,177 | 100.0% |
경기도 오피스텔 저렴한 월세 가격과 오피스텔 월세가격별 거래량 통계
경기도 오피스텔의 월세가격은 2023년에 2022년 대비하여 월세가격이 상승하는 추세임. 주로 월40만원미만, 월50만원 미만대의 거래량이 감소한 것은 해당 가격대의 오피스텔의 월세가 감소한 것
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