힐스테이트운정 최신 정보 변경( 2023.12 ) --------------------------------------------------------------------------------------------------
파주시 아파트시세-목동동 힐스테이트운정
경기도 파주시 목동동 1149에 위치한 힐스테이트운정은 2998세대의 대단지. 산내초교와 운정고등학교에 접하고 있고, 조금 멀긴 하지만, 홈플러스 도보이용이 가능한 지역이다. 중심상권 지역에
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---------------------------------------------------------------------------------------------------힐스테이트운정 최신 정보 변경( 2023.12 )
<주의> 본 실거래가정보는 참고용입니다. ( 국토부 실거래가 제공자료 기 )
<차트> 파란색 X표시는 -> 계약해지건
빨간색=실거래신고, 파란색= 계약해지신고 기간동안 신고가,신저가 있는지 보세요. )
<기본정보>
자료기준일 : 2016년 1월 1일 - 2023년 7월 4일 ( 12시00분 )
단지 : 산내마을9단지 힐스테이트운
사용승인일 : 2018년 7월 16일
주소 : 경긷 파주시 목동동 1149
평형 : 10개 타입
세대 : 2998세대 ( 용적율 198%, 건폐율 14% )
난방 : 지역난방, 열병합
총평 : 언론의 장난질... "펄펄 끓는 파주 부동산.... 2021.11월 어느 기사 제목"
(1) 터무니없이 올랐었고, 속절없이 떨어졌다. 한여름밤의 꿈같았던 가격
(2) 8억 이상에 팔고 빠진 사람들이 위너.
1-1. 힐스테이트운 <전용> 84.㎡규모 실거래가와 기준금리
# 여기도 실거래가격 띄우기의 피해를 입은것 같다. 각 부분의 실거래 -> 계약취소가 지지선처럼 보인다.
# 2021년 이상 급등은 외지인들 일 듯. 파주 지역에서는 이 가격에 선뜻 사기 어렵다.
# 2022년 가격인상이 옳았다고 생각하는 것은 금리 인상과 함께 속절없이 사라진 희망
1-2. 힐스테이트운 <전용> 84.㎡규모 실거래가와 전세가
# 2023년 하반기 역전세 돌입구간 5천~1억 사이면 되고, 물량도 많지는 않다.
# 전세끼고 갭투자한게 아니라면, 무리가 아닌 보증금일 것 같다.
1-3. 힐스테이트운 <전용> 84.㎡규모 PIR
# 파주의 강남인 듯. 얼마나 거품이었는지 바로 보여진다.
1-4. 힐스테이트운 <전용> 84.㎡규모 거주비 (투자 기회비용)
# 빠르게 하향되며, 투자이익 정도로 비용을 거꾸로 지불하는 것임.
( 절대적이진 않지만, 수도권은 3년 채권수익율과 유사한 흐름을 보임 )
# 월 250만원 이상의 비용을 지불하고 사는 거래들은 비싼 거주비용임. ( 그냥 집에 숨만쉬어도 나가는 돈 )
( 투자했다면 월에 예상되는 수익이 250만원이라는 의미임. 그런 돈을 집사는데 사용한 것을 표시 )
1-5. 힐스테이트운 <전용> 84.㎡규모 연도별 가격선
1-6. 힐스테이트운 <전용> 84.㎡규모 주변 가격대
# 동일 동네에 가격선과 거래건수들 표시. (여긴 데이터상 푸르지오가 대장인 듯함 )
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