남양주시 다산동 다산펜테리움리버테라스1차 실거래,전세가,월세가격 현

경기도 남양주시 다산동 6215 다산펜테리움 리버테라스1차는 수석호평간도시고속화도로 인근이고, 남양주 이패동과 가까운 곳. 다산한강중학교와 가깝고, 다산한강초교와는 가까운 편. 남양주 체육문화시설과도 가까운 944세대의 대규모 단지.

 

1. 다산펜테리움 리버테라스1차 기본정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.1.28 자료 기준입니다.

 

(1) 다산펜테리움 리버테라스1차  정보 세부

* 아파트 세대수 및 주차(전기차충전), 음식물쓰레기 처리방식 등 세부사항 표시 (부동산원 자료)

단지명	다산펜테리움 리버테라스1차
주  소	경기도 남양주시 다산동 6215
건물동수	8	최고층수	30
공급형태	분양	복도타입	계단식
승인일	2018/12/21	건물분류	아파트
분양세대	944	주차대수	1134
공공임대	0	전기차(지상)	해당없음
민간임대	0	전기차(지하)	설치
시행사	금강종합건설(주)
건설사	금강주택(주)	건물구조	철근콘크리트구조
관리업체	우리관리(주)	관리소	031-568-9185
음식폐기	음식물쓰레기종량제	전기안전	상주선임
경비관리	에스원(강북지원센타)	급수방식	부스타방식
복리시설	관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
용적률	193%	건폐율	12%
전용타입	전용84 단일

2. 다산펜테리움 리버테라스1차 기준 실거래 현황 (전용84)

(1) 다산펜테리움 리버테라스1차 매매가격

최고가격 : 2021년 10월	최근가격 : 2024년 1월
103,500만원	75,000만원, 76,800만

다산펜테리움 리버테라스1차 기준 실거래 가격

반응형

(2) 다산펜테리움 리버테라스1차  전세가격

2024년 전세 실거래가격 범위 : 42,000만원 ~ 46,000만원 사이

전세실거래가

(3) 다산펜테리움 리버테라스1차  월세보증금과 월세

2024년 최근 월세 보증금 : 2억1천~2억5천만원 ( 월세 : 105~110만원 )

보증금을 올리면서 월세 낮추는 형태는 유사함. 

 

2023년 12월 월세 220만원짜리 계약도 있음. 

월세보증금	월세

 

 

(4) 다산펜테리움 리버테라스1차 매매/전세/월세 실거래량

실거래량 ( 매매/전세/월세 )

3. 다산펜테리움 리버테라스1차 (전용 84㎡) 실거래가 범위

(1) 다산펜테리움 리버테라스1차 연도별 실거래 금액

현 상태에서 상승, 하락을 논하긴 어려우나, 중위가격대가 2023년과 같은 수준에서 2024년 계약건이 있음.

아파트 매매가격이 기존 가격대로 관성으로 움직이며, 가격이 결정될 것으로 보임. 

(2) 다산펜테리움 리버테라스1차  매매/전세 평균가격

전세가격대는 월 차트에서도 비교적 안정적인 가격대로 보이며, 연간 차트에서도 전년대비 약간 전세가격 상승한 수준임.

매매가격은 2022년에 비해서 하락한 추세가 연간차트에서 보이지만, 월간에서 거래량이 증가하던 때에 일시적인 가격상승이 나타났었다. 하지만, 그것도 23년 말~2024년 들며 약화됨.

매매/전세 ( 월 평균가 )	매매/전세 ( 연 평균가 )