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2024년도 부산시 강서구 아파트 전체 거래량과 평균 매매가격 정보를 월별로 분석합니다. 월별, 동네별로 평균가격을 산출하고 평균가격의 흐름을 살펴보며 대략적인 가격대와 적정 가격대를 추정하는데 참고하세요.
1) 부산시 강서구는 총인구수 대비 영유아 비율이 상당히 높은 지역이다.
2) 부산시 강서구는 주택의 매매거래량에서 아파트의 비중이 굉장히 높다.
3) 부산시 강서구는 주택의 임차 거래에서 월세보다는 전세를 더 선호하는 지역이다.
4) 서울, 수도권에 비해서는 매매 평균가격이 낮은 수준이지만, 그렇다고 싼 편은 아니다. (명지동 경우)
5) 2022년 국민연금 가입정보를 기준으로 강서구에서는 7:3 정도로 여성이 3의 비율로 직장가입자였다.
- 즉 일을 하지 않거나 못하거나, 안 되는 여성들의 비율이 높아서 출산율이 높은 것으로 추정할 수 있다
- 위의 추정사실에 추가로 여성의 출산율이 높기 때문에 여성들이 고용되지 못한 것일 수 있다.
1. 부산시 강서구 아파트 매매정보
* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024. 6. 6 기준일 자료입니다. ( 2023.1 ~ 2024. 6 )
1) 강서구 아파트 매매 현황- 강서구에서 거래량 많은 명지동, 신호동, 지사동
[1] 지역에서 거래된 전세거래건의 전용면적 / 전세 보증금별 실거래량 정보.
[2] 부산시 강서구에서 명지동이 아파트 거래랴이 많으면서도 가격도 가장 높은 지역임.
[3] 강서구 지사동의 경우에는 평균 아파트 가격이 가장 저렴한 지역.
계약년월 | 명지동 | 신호동 | 지사동 |
23년1월 | 47,163 | 26,300 | 10,775 |
23년2월 | 48,057 | 29,850 | 16,005 |
23년3월 | 46,804 | 21,000 | 14,934 |
23년4월 | 50,150 | 29,400 | 14,446 |
23년5월 | 47,279 | 25,333 | 15,342 |
23년6월 | 49,058 | 19,550 | 16,796 |
23년7월 | 46,629 | 29,225 | 15,558 |
23년8월 | 48,228 | 31,870 | 15,750 |
23년9월 | 45,544 | 23,550 | 13,297 |
23년10월 | 45,526 | 23,060 | 14,148 |
23년11월 | 43,065 | 21,500 | 15,425 |
23년12월 | 43,162 | 14,582 | |
24년1월 | 48,848 | 15,400 | |
24년2월 | 46,206 | 24,000 | 14,473 |
24년3월 | 44,268 | 33,250 | 16,600 |
24년4월 | 44,011 | 23,367 | 14,392 |
24년5월 | 46,619 | 15,650 | |
24년6월 | 44,950 |
[4] 강서구 명지동, 신호동, 지사동의 아파트 월별 매매거래량
- 2023년의 정부 정책자금 시기와 다른 매매거래량이다.
- 전년 동월대비 거래량 감소는 확실히 눈에 띄고 있으며, 지사동의 경우엔 전년 동월과 비교 시 비슷한 추세.
계약년월 | 명지동 | 신호동 | 지사동 |
23년1월 | 94 | 1 | 2 |
23년2월 | 154 | 2 | 11 |
23년3월 | 190 | 1 | 19 |
23년4월 | 153 | 3 | 25 |
23년5월 | 94 | 3 | 25 |
23년6월 | 113 | 2 | 13 |
23년7월 | 93 | 4 | 12 |
23년8월 | 104 | 5 | 12 |
23년9월 | 90 | 4 | 16 |
23년10월 | 87 | 5 | 21 |
23년11월 | 68 | 3 | 8 |
23년12월 | 63 | 11 | |
24년1월 | 90 | 11 | |
24년2월 | 62 | 3 | 11 |
24년3월 | 85 | 2 | 15 |
24년4월 | 76 | 3 | 6 |
24년5월 | 87 | 20 | |
24년6월 | 4 |
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