서울시 아파트 평균 가격 현황-2024년6월(서울전체평균, 구별평균)

서울시 아파트 최근 3개월간의 평균가격 변화와 2019년부터 서울시 아파트 가격의 변화를 함께 살펴봅니다.

최근 서울시 아파트 가격의 상승이냐, 하락전환이냐 하는 식의 불필요한 논쟁이 있어서, 실거래가격 기준으로 평균가격과 구별 평균가격을 정리했습니다. 도움이 되시길 바랍니다.

 

1. 서울시 아파트 월별 평균가격 전체 현황

[1] 서울시 아파트 전체 월별 평균가격 변동사항 확인.

[2] 최근 서울시의 아파트 가격이 오름세인지, 내림세인지는 각자 판단하셔야 할 것으로 보입니다.

 - 주류 언론에서는 뜨거운 가격상승이라 말하고 있으며, 부동산 유튜브 등에서는 6월을 기준으로 가격이 꺾였다 합니다.

[3] 2023년 8월 강한 가격상승이 있었고, 2023년 11월까지 하락한 후 최근 다시 전고점을 넘는 평균가격이 나오긴 했음.

  - 이 기준에서 전년동월대비 가격상승률은 직전 고점보다 낮아진 상태임. 

  - 또한 전월대비 가격 증감에서도 소폭씩의 상승은 있었으나, 최근 6월 거래에서 가격상승이 현재 멈춤.

서울시 아파트 월별 평균가격과 전월, 전년동월 대비 가격 증감

 

 

 

2. 서울시 아파트 구별 평균가격 현황(2024년 6월 기준 전월과 비교)

[1] 전월대비 가격이 상승한 구가 더 많지만, "중구"의 가격하락폭이 커서 전체 평균을 끌어내리고 있음.

  - 서울시 전체의 가격대가 이로 인해서 가격이 하락한 것으로 나타난 것으로 보임.

서울시 각 구별 전월(2024년 5월)대비 가격 변동율

 

[2] 아래의 표는 위의 그래프의 데이터로, 2024년 7월 8일 자 기준 국토부실거래가 자료의 아파트 거래데이터 평균임.

[3] 최근 3개월의 서울시 아파트 각 구별 평균가격을 나열한 것이며, 평균 가격은 고가, 저가의 몇 건의 거래로도 가격 변동이 크게 나타날 수 있음을 유의하셔야 합니다.

행 레이블	2024-04	2024-05	2024-06	전월대비
강남구	215,702	214,330	209,317	-2.3%
강동구	97,490	100,067	103,922	3.9%
강북구	48,141	53,696	50,396	-6.1%
강서구	80,237	81,361	86,381	6.2%
관악구	67,200	75,312	72,579	-3.6%
광진구	93,821	90,115	91,154	1.2%
구로구	67,788	65,334	73,232	12.1%
금천구	63,989	59,262	56,590	-4.5%
노원구	62,009	59,540	60,007	0.8%
도봉구	52,337	51,415	52,077	1.3%
동대문구	81,055	77,354	78,262	1.2%
동작구	103,407	114,405	117,071	2.3%
마포구	115,754	123,169	124,175	0.8%
서대문구	92,587	85,817	89,901	4.8%
서초구	184,392	199,886	193,317	-3.3%
성동구	123,414	130,699	130,681	0.0%
성북구	79,072	74,506	78,060	4.8%
송파구	139,659	136,406	144,348	5.8%
양천구	107,144	113,729	115,552	1.6%
영등포구	96,550	92,056	99,718	8.3%
용산구	215,466	172,617	214,697	24.4%
은평구	68,378	70,042	67,867	-3.1%
종로구	119,653	112,816	110,026	-2.5%
중구	95,576	112,870	74,552	-33.9%
중랑구	57,294	57,926	62,902	8.6%