서울시 아파트,다가구,빌라,오피스텔 월별 평균가격(2019년~2024년7월)

국토부실거래가 가격정보 : 2024.7.8일 기준 자료 ( 다가구, 아파트, 빌라, 오피스텔 ) 월별 평균가격

 

 

1. 서울시 아파트, 다세대(단독) 주택의 월별 평균가격

[1] 월별 평균가격기준에서 2024년 6월은 마감이 7월 말이기 때문에 현재 상황을 보는 차원.

[2] 다가구 주택의 매입은 임대공급량과 관련되어 있다. ( 평균가격이 상승하면 임대인은 임차인에 가격을 전가한다. )

  - 서울시의 장기적 다가구 주택의 가격은 2022년 10월 평균 최고점을 찍은 후 하락하고 있다.

  - 이는 임차료의 가격 하락을 예상할 수 있도록 하고 있다. 

[3] 서울시 아파트 평균가격은 이전 문서에서 밝혔듯 추세적인 하락으로 보기 어렵다.

  - 현재 6월의 거래량이 정말 집계되어 실거래 등록되기 전이라면 더더구나 그렇다. 

  - 또한 저가, 고가의 아파트 거래에서 취소건이 발생하면 평균가격은 매우 크게 흔들린다는 점을 알아야 한다.

서울시 아파트, 다가구 주택 월별 평균 가격

 

 

2. 서울시 빌라, 오피스텔 주택의 월별 평균가격

[1] 서울시 강서구 화곡동 일대에서 벌어졌던 전세사기로 빌라의 거래량과 가격이 하락했다고 하더니, 실제 서울시 내에서의 빌라 평균가격은 서서히 가격이 상승하는 모습이다. 

[2] 2024년 6월은 7월말까지 봐야 하며, 2024년 7월의 평균가격은 현시점에서는 무시해도 괜찮은 수준이다.

  - 그래프 맨 우측의 가격이 하락한 것처럼 보이는 것은 거래량이 아직 집계 및 반영되지 않은 상황이기 때문이다.

[3] 하지만, 오피스텔의 가격은 하락세로 보인다. 

서울시 빌라(다세대), 오피스텔 주택 월별 평균 가격

 

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3. 서울시 전체 주택유형 및 월별 평균가 데이터

계약년월	다가구	아파트	빌라	오피스텔
2019-01	106,736	61,677	25,218	20,873
2019-02	109,120	62,789	25,289	22,375
2019-03	111,886	70,577	25,280	22,516
2019-04	94,481	77,348	25,866	22,860
2019-05	100,308	86,204	26,906	24,543
2019-06	100,524	86,422	27,680	23,924
2019-07	113,214	86,760	27,366	27,952
2019-08	111,722	80,421	28,764	25,381
2019-09	103,681	85,982	28,838	29,485
2019-10	109,408	84,903	29,244	25,719
2019-11	104,914	83,711	29,860	27,606
2019-12	112,394	75,480	28,755	25,566
2020-01	105,079	65,714	28,946	25,120
2020-02	112,944	68,886	27,623	27,678
2020-03	107,831	66,402	26,296	23,896
2020-04	113,797	71,582	26,326	23,526
2020-05	115,885	81,137	27,411	25,264
2020-06	124,077	86,898	31,368	30,266
2020-07	126,575	86,423	29,649	31,192
2020-08	125,963	94,775	29,374	30,741
2020-09	124,277	94,779	29,571	26,993
2020-10	132,005	90,233	28,489	28,875
2020-11	128,691	98,262	30,456	29,038
2020-12	133,916	103,849	30,882	27,281
2021-01	132,663	100,007	29,762	27,679
2021-02	145,706	99,846	29,899	27,301
2021-03	142,184	96,504	28,980	27,177
2021-04	144,136	104,945	29,061	25,877
2021-05	145,527	97,917	29,822	25,551
2021-06	144,663	96,412	30,424	26,581
2021-07	157,150	104,358	31,182	28,648
2021-08	162,971	107,038	31,351	27,572
2021-09	162,956	111,744	31,149	31,193
2021-10	169,953	108,181	30,278	27,193
2021-11	159,282	105,978	31,334	26,082
2021-12	182,103	105,967	31,226	25,024
2022-01	179,145	95,635	30,430	23,026
2022-02	190,697	93,874	30,850	26,264
2022-03	175,577	98,112	31,744	26,814
2022-04	173,871	114,750	31,584	26,136
2022-05	181,066	102,539	32,493	25,343
2022-06	179,761	97,810	36,383	28,283
2022-07	202,269	102,782	31,004	23,878
2022-08	195,051	78,516	34,771	27,043
2022-09	185,856	83,382	37,136	22,138
2022-10	211,279	84,175	31,597	24,198
2022-11	147,484	80,431	32,516	28,414
2022-12	186,284	86,603	33,566	25,185
2023-01	153,776	96,986	31,761	27,416
2023-02	152,992	98,402	38,050	24,227
2023-03	147,547	98,001	33,254	26,649
2023-04	164,872	104,402	47,002	25,851
2023-05	156,901	106,897	33,613	28,937
2023-06	191,184	108,373	38,587	25,532
2023-07	191,261	111,291	34,754	25,603
2023-08	149,880	112,452	35,323	29,308
2023-09	187,977	110,545	34,489	29,026
2023-10	168,022	106,407	33,463	26,865
2023-11	197,769	103,052	33,336	30,458
2023-12	154,465	104,328	32,724	24,920
2024-01	167,176	107,366	33,996	26,340
2024-02	162,933	109,711	34,040	36,207
2024-03	155,568	110,908	32,860	27,031
2024-04	153,475	114,484	33,989	31,111
2024-05	147,674	120,001	35,121	28,935
2024-06	139,412	116,433	34,322	26,181
2024-07	122,822	88,687	28,744	20,317