서울에서 아파트 거래량 많은 지역 분석과 아파트 월세 거래량-2025년1월

1. 서울시 구별 아파트 거래량 종합집계(2025년 1월)

1) 서울시 전체 지역구의 종합 거래량

• 2025년 1월 26일 국토부 실거래가 통계를 기준으로 거래량이 가장 많은 지역은 송파구(1323건-이중 매매는 59건)
• 본 집계에서 거래량은 아파트 매매, 전세, 월세를 모두 포함한 것이며, 서울시 전체에서 매매 거래건은 1192건

서울시 아파트 거래량 집계(2025년1월)

 

 

2) 서울시 아파트 전체 종합 거래량과 거래량 비율

• 2025년 1월 서울시 전체지역에서 매매 거래량은 10.2% 비율이며, 전월세 임대차 비율은 89.8%

시군구	매매	월세	전세	총합계
총합계	1192	4216	6285	11693
비율	10.2%	36.1%	53.8%	100.0%

 

• 서울시 전체 전월세 거래에서 월세 거래비율이 특히 높은 4개 구가 눈에 띈다. 이중 3개 구는 평균 매매비율인 10.2%보다 높은 아파트 매매 거래량을 보이고 있지만, 월세 거래량이 임대차에서 더 많은 비율을 보인다. 
• 강북구 아파트 월세 63.9% ( 총 아파트 전월세 거래량비율 : 88.4% )
• 구로구 아파트 월세 65.8% ( 총 아파트 전월세 거래량비율 : 88.6% )
• 마포구 아파트 월세 65.8% ( 총 아파트 전월세 거래량비율 : 92.7% )
• 광진구 아파트 월세 50.8% ( 총 아파트 전월세 거래량비율 : 87.1% )

서울시 아파트 구별 임차비율과 임차중 월세 비율

 

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2. 서울시 구별 아파트 거래량 데이터

• 2025년 1월 26일 국토부 자료를 기준으로 서울시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 집계표
• 아파트 전월세 임대 거래량에서 강북구, 광진구, 구로구, 마포구의 4개 구는 아파트 전월세 거래에서 "월세"거래량이 더 많은 비율을 차지하는 지역이다. 
• 마포구, 광진구의 경우 아파트 매매가격이 비싸서 전세 가격이 높은 이유로 월세가 많을 것으로 예상되지만, 강북과 구로구의 아파트 월세 거래량 비율은 약간 의외다. 

시군구	매매	월세	전세	총합계
강남구	51	327	408	786
강동구	63	228	546	837
강북구	27	131	74	232
강서구	74	181	362	617
관악구	33	85	127	245
광진구	35	120	116	271
구로구	58	296	154	508
금천구	14	46	129	189
노원구	88	233	420	741
도봉구	29	75	139	243
동대문구	62	199	228	489
동작구	56	135	217	408
마포구	61	513	267	841
서대문구	56	115	214	385
서초구	28	180	354	562
성동구	68	150	255	473
성북구	76	151	239	466
송파구	59	341	923	1323
양천구	47	183	297	527
영등포구	75	138	217	430
용산구	22	77	115	214
은평구	50	138	264	452
종로구	5	36	33	74
중구	28	46	66	140
중랑구	27	92	121	240
총합계	1192	4216	6285	11693