언론의 부동산 띄우기 - 이번엔 검단인가?

땅집고가 뭐 하는 곳인지 모르지만, 기사 제목을 멋지게 지었다.
"2억 올랐어도 아직 싸다" 폭락하던 검단에 사람들 몰리는 까닭" - 2023.8.3
 
기사인지 홍보글인지가 알림에 뜨길래 이를 보고 검단을 찾아봤다. "호우금"아파가 시세를 주도한다기에 그걸 중심으로 놓고 정말 그런지 확인해 보고자 한다. 
 
우선은 아래의 리스트는 "호우금"이라는 아파트들의 실거래가 정보 중의 일부분이다.

<국토부 실거래가 자료 2023.8.4. 18시 기준>
 

우선 "호우금"의 거래가 늘었다고 하는 량이다. 근데 저 정도라면, 디에트로더힐, 원당 LG자이, 모아엘가그랑데도 껴줘야 하는 건 아닐지. 호우금이 아니라 "호디원우모금"이라고. 그리고 실거래 데이터가 축적되지 않은 상태에서 기사 제목처럼 무책임한 글은 이후 투자던, 실거주던 하려는 사람들의 마음을 조급하게 만들기 충분한 사안이다. 그리고 투기꾼들은 그 틈을 분명히 노리고 선점하고 있던 주택을 프리미엄이란 이름으로 던질 테고 말이다. 
 
검단신도시가 10억을 가면 축하할 일이다. 데이터상으로만 봐선 엄청난 급등을 할 것인지도 잘 모르겠다. 하지만, 언론의 이 행위가 기존 검단에 투자한 사람을 위한 기사인지, 이곳에 정주하며 직주근접으로 살아가야 할 사람을 위한 것인지의 태도는 제목에서 알 수 있다고 생각한다. 
 
저 제목은 절대로 이곳에 거주하며 직접 살아가야할 사람을 위한 기사의 태도가 아니다. 적어도 난 그렇게 생각하고 그에 대한 내용들을 아래에 정리하고 잘 나간다는 각 단지의 매매, 전세가격 흐름을 첨부한다.
 
모든 언론이 그렇지만, 특히나 이권이 많이 개입되는 언론에 휘둘려선 안됩니다. 뭐 그래도 살 사람은 살 테고, 미리 마이너스 피에 사서 돈 많이 벌고 빠져나갈 사람들은 쾌재를 부르겠지만요. 세상은 그렇게 돌아가니...
 

검단신도시의 실거래 등록된 전용84의 전체 아파트단지들

 
아래의 리스트는 실거래 등록 후, 미등기 상태인 리스트이다. 사람들이 그렇게 급하게 와서 2억 오른것도 싸다고 하면서도 등기는 여유가 있다는 것인가? 등기까지는 뭐 시간이 많으니 잡아놓고 등기는 나중에 하려는 것일지도 모르지만 말이다. 물론 6월 7월의 계약건도 있으니 아직 시간적 여유가 있겠지만, 유독 등기완료가 잘 안보이길래 한번 뽑아봤다. 

NO	단지명	전용면적(㎡)	계약년월	계약일	거래금액(만원)	층	등기신청일자
1	검단금호어울림센트럴	84.52	202303	18	66,700	14
2	검단금호어울림센트럴	74.84	202304	15	58,000	12
3	검단금호어울림센트럴	84.52	202304	15	64,500	22
4	검단금호어울림센트럴	84.52	202304	15	67,000	18
5	검단금호어울림센트럴	84.52	202305	29	68,400	11
6	검단금호어울림센트럴	74.94	202306	3	60,000	7
7	검단금호어울림센트럴	84.52	202307	4	67,500	13
8	검단금호어울림센트럴	84.52	202307	4	68,000	20
9	검단금호어울림센트럴	84.52	202307	9	60,500	5
10	검단금호어울림센트럴	74.84	202307	15	60,000	29
11	검단금호어울림센트럴	84.52	202307	15	68,500	18
12	검단금호어울림센트럴	84.52	202307	17	72,900	27
13	검단금호어울림센트럴	84.52	202307	17	67,000	16
14	검단금호어울림센트럴	84.52	202307	18	72,000	24
15	검단금호어울림센트럴	74.84	202307	25	63,000	3
16	검단금호어울림센트럴	84.52	202308	2	60,500	16
17	우미린더시그니처	84.9732	202304	14	69,000	25
18	호반써밋1차	72.2112	202303	26	55,000	22
19	호반써밋1차	72.5409	202304	6	53,000	5
20	호반써밋1차	72.2112	202304	15	54,200	4
21	호반써밋1차	72.2112	202304	15	53,000	22
22	호반써밋1차	72.5409	202304	17	53,000	22
23	호반써밋1차	84.8917	202304	19	61,000	12
24	호반써밋1차	84.8917	202304	19	62,300	7
25	호반써밋1차	72.2112	202304	22	54,700	5
26	호반써밋1차	84.8917	202305	4	63,900	23
27	호반써밋1차	84.8917	202305	6	59,000	24
28	호반써밋1차	84.8917	202305	6	63,000	9
29	호반써밋1차	84.8917	202305	20	63,000	9
30	호반써밋1차	84.8981	202305	25	64,800	12
31	호반써밋1차	72.5409	202305	25	59,000	25
32	호반써밋1차	84.8981	202305	26	61,000	2
33	호반써밋1차	72.2112	202305	26	49,000	6
34	호반써밋1차	72.2112	202305	27	57,700	15
35	호반써밋1차	84.8917	202305	31	55,000	4
36	호반써밋1차	72.5409	202306	3	56,700	9
37	호반써밋1차	84.8981	202306	3	62,000	11
38	호반써밋1차	84.8981	202306	8	61,000	4
39	호반써밋1차	72.2112	202306	11	58,000	13
40	호반써밋1차	72.2112	202306	11	58,000	12
41	호반써밋1차	84.8917	202306	18	62,000	12
42	호반써밋1차	72.2112	202306	28	59,000	21
43	호반써밋1차	72.2112	202306	28	59,000	21
44	호반써밋1차	72.2112	202307	1	57,600	4
45	호반써밋1차	84.8917	202307	8	69,000	18
46	호반써밋1차	72.2112	202307	15	56,800	1
47	호반써밋1차	84.8917	202307	15	67,000	14
48	호반써밋1차	84.8917	202307	21	63,500	20
49	호반써밋1차	84.8981	202307	28	64,500	22
50	호반써밋1차	84.8917	202307	29	66,000	18

 

검단금호어울림센트럴 전용84의 매매가와 전세가

검단금호어울림센트럴 전용74의 매매가와 전세가

호반써밋1차 전용84의 매매가와 전세가

호반써밋1차 전용72의 매매가와 전세가

우미린더시그니처 전용84의 매매가와 전세가

우미린더시그니처 전용74의 매매가와 전세가