한국 가계부채 분기별 현황과 가계의 실질 부채 2000조원 이상-2

• 2024년 3분기까지 대출받아서 주택(아파트, 빌라 등등)을 구입한 실수요자, 혹은 투자자들은 거의 시장의 끝물에 구입한 사람들일 가능성이 높다. 대출을 많이 받지 않고 소득에 준하는 수준의 대출을 받았길 기원한다. 항상 끝물 다음엔 큰 파고가 밀려오기 때문이다.
• 아래에 나오는 그래프들은 모두 한국은행의 가계신용 2024년 3/4분기를 기준으로 한다. 
• 가계신용의 도도한 흐름속에 주담대, 기타 대출, 판매신용의 분기별 증감액과 해당 시기에 경기상황이 어땠는지를 생각해 보면 느낌이 다를 것이다. 

 

 

 

첨부 : 한국 가계부채 분기별 현황과 가계의 실질 부채 2000조 원 이상-1

한국 가계부채 분기별 현황과 가계의 실질 부채 2000조원 이상-1

 

1. 가계신용과 가계부채(주담대)

• 고금리라서 대출을 받지 않는다고? 2022년 4분기~2023년 1분기를 제외하면 매 분기마다 최소 8조 원 초과로 증가했다.
• 게다가 2024년 3분기는 19.4조원의 증가를 보였다.
• 순 가계부채 증가부분이다. ( 이 안에는 전세 보증금대출, 월세 대출등이 포함되어 있다. )
• 요 몇일 언론사에서는 이 주담대가 주택 구입량 증가에 따른 것으로 밝히고 있으며, 이는 적절한 평가다. 
• 주택 거래량은 딱 2024년 9월까지 증가했고, 10월부터 감소하기 시작했다. ( 이 시기 주택 구입자는 거의 "끝물"일 가능성 )
• 주담대 증가액만 기준으로 본다면 2020년 미친 주택가격의 시기가 도래한 것으로 보일 정도다.

2007년 4분기~2024년 3분기-부터 분기별 가계의 주택담보대출 증가액 ( 단한번도 감소하지 않았다. )

 

 

2. 가계신용과 가계부채(기타 대출)

• 가계의 주담대는 계속 증가하는 게 관성이라 하지만, 최근 기타 대출은 금리 영향을 받는 게 확실하다. ( 상환되어 감소 )
• 이 기타 대출이 감소하는 시기는 2008년 금융위기, 2012년, 2014년 외에는 2022년부터 시작된 감소세뿐이다.
• 게다가 2022년 이후부터 발생하는 기타 대출의 지속적인 감소는 2007년 이후 그 유례를 찾기 힘들다.
• 누군가는 자산을 팔아서 기타 대출을 상환했다. ( 그럼 누군가 대출받아서 그 상환할 자금을 대준 것이다. )

2007년 4분기 ~2024년 3분기- 분기별 가계의 기타대출 증감액

 

 

 

3. 가계신용과 가계부채 제외(판매신용)

• 판매신용은 내구재 등의 구입에 따른 증감이 있고, 큰 변화도 거의 없다.
• 카드로 장롱을 6개월로 구매하거나 할 경우를 생각하면 편하다. (컴퓨터를 10개월 할부로 사거나 말이다.)
• 요즘 컴퓨터는 그래픽 카드 때문에 500~700만 원짜리도 있어서 할부로 사야 할 품목 같다. 

2007년 4분기~2024년 3분기-분기별 가계신용의 판매신용