아파트의 평형 구분 - 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. ( 공지사항 참고 )
* 국토부실거래가 공개시스템 : 2024.7.31 AM 10:00시 기준
| APT면적구분 | 세부 면적구분 |
| 소형 | 전용면적 : 40㎡미만 |
| 중소형 | 전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만 |
| 중형 | 전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만 |
| 중대형 | 전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만 |
| 대형 | 전용면적 : 135㎡이상 |
1. 경기도 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량과 거래비중
[1] 경기도 아파트 거래량 비중은 중소형, 중형, 중대형위주의 매매 선호도로 나타남.
[2] 경기도 아파트 중소형, 중형, 중대형의 매매 비중은 94% ( 상위 3개 평형 )
[3] 경기도 아파트는 중소형이상의 평형대를 선호하는 것으로 보인다.
| 대중소 | 소형 | 중소형 | 중형 | 중대형 | 대형 |
| 월평균거래량 | 351 | 3,041 | 4,302 | 905 | 175 |
| 거래량비중 | 4.01% | 34.66% | 49.03% | 10.31% | 2.00% |
2. 경기도 전체 아파트 월별 매매 거래량과 월평균 가격
[1] 경기도의 매매 거래량은 2024년 3월부터 거래량이 대부분 1만 건을 초과하고, 2024년 6월 13,106건 거래량 폭발함.
[2] 2024년 7월의 매매 거래량은 6월 수준 이상의 거래량이 나올 것으로 보이는 상황. ( 7월 마감은 8월 말이기 때문 )
[3] 단 평균 매매가격은 7월달에 하락으로 꺾인 모습이 완연하다. 2023년 11월부터 상승한 평균 매매가격이 7월 꺾였다.
| 계약년월 | 거래량 | 평균가격 |
| 2023-01 | 4,755 | 46,407 |
| 2023-02 | 8,624 | 48,378 |
| 2023-03 | 9,173 | 47,442 |
| 2023-04 | 9,095 | 48,707 |
| 2023-05 | 9,923 | 50,352 |
| 2023-06 | 9,730 | 51,107 |
| 2023-07 | 9,429 | 50,635 |
| 2023-08 | 9,960 | 49,927 |
| 2023-09 | 8,915 | 50,171 |
| 2023-10 | 7,213 | 45,669 |
| 2023-11 | 5,841 | 44,837 |
| 2023-12 | 5,646 | 45,116 |
| 2024-01 | 7,833 | 46,930 |
| 2024-02 | 7,558 | 47,122 |
| 2024-03 | 10,142 | 49,087 |
| 2024-04 | 9,884 | 50,437 |
| 2024-05 | 10,772 | 53,214 |
| 2024-06 | 13,106 | 57,770 |
| 2024-07 | 9,110 | 55,221 |
3-1. 경기도 소형 아파트 월별 매매 거래량과 월평균 가격
[1] 경기도 소형 아파트 거래량 비중 : 4.01% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )
[2] 평균가격은 2024년 6월을 고점을 찍고 하락전환.
[3] 거래량은 2023.1 이후 2024년 6월이 가장 많았다. ( 거래량 상승과 가격상승 동반 )
| 계약년월 | 소형거래량 | 소형평균가 |
| 2023-01 | 243 | 15,079 |
| 2023-02 | 356 | 17,997 |
| 2023-03 | 393 | 18,608 |
| 2023-04 | 362 | 17,668 |
| 2023-05 | 398 | 17,484 |
| 2023-06 | 356 | 20,703 |
| 2023-07 | 372 | 21,021 |
| 2023-08 | 351 | 20,645 |
| 2023-09 | 335 | 19,862 |
| 2023-10 | 299 | 17,717 |
| 2023-11 | 262 | 17,106 |
| 2023-12 | 322 | 16,042 |
| 2024-01 | 344 | 19,711 |
| 2024-02 | 365 | 20,439 |
| 2024-03 | 391 | 19,440 |
| 2024-04 | 353 | 21,095 |
| 2024-05 | 392 | 21,826 |
| 2024-06 | 438 | 24,095 |
| 2024-07 | 346 | 22,864 |
3-2. 경기도 중소형 아파트 월별 매매 거래량과 월 평균 가격
[1] 경기도 중소형 아파트 거래량 비중 : 34.66% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )
[2] 평균가격은 2024년 6월을 고점으로 7월에는 평균가격이 하락하고 있다. ( 통계기간 내 최고 거래량/평균가격 기록 )
| 계약년월 | 중소형거래량 | 중소형평균가 |
| 2023-01 | 1534 | 35,514 |
| 2023-02 | 2874 | 37,135 |
| 2023-03 | 3003 | 35,696 |
| 2023-04 | 3056 | 37,157 |
| 2023-05 | 3410 | 37,802 |
| 2023-06 | 3338 | 38,250 |
| 2023-07 | 3255 | 37,887 |
| 2023-08 | 3553 | 37,866 |
| 2023-09 | 3080 | 37,305 |
| 2023-10 | 2641 | 34,314 |
| 2023-11 | 2140 | 33,432 |
| 2023-12 | 1986 | 34,662 |
| 2024-01 | 2835 | 35,259 |
| 2024-02 | 2696 | 35,732 |
| 2024-03 | 3601 | 37,138 |
| 2024-04 | 3483 | 38,411 |
| 2024-05 | 3711 | 39,566 |
| 2024-06 | 4486 | 43,405 |
| 2024-07 | 3092 | 42,073 |
3-3. 경기도 중형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격
[1] 경기도 중형 아파트 거래량 비중 : 49.03% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )
[2] 소형, 중소형, 중형 아파트의 가격이 약속한 것처럼 2023년 11월 이후 가격 상승과 거래량 상승 상황.
- 모두 동일하게 7월을 기점으로 평균가격이 하락하고 있다.
| 계약년월 | 중형거래량 | 중형평균가 |
| 2023-01 | 2,485 | 50,769 |
| 2023-02 | 4,518 | 52,353 |
| 2023-03 | 4,709 | 51,292 |
| 2023-04 | 4,563 | 52,120 |
| 2023-05 | 4,908 | 54,421 |
| 2023-06 | 4,820 | 54,717 |
| 2023-07 | 4,521 | 53,511 |
| 2023-08 | 4,764 | 53,467 |
| 2023-09 | 4,337 | 53,340 |
| 2023-10 | 3,417 | 49,982 |
| 2023-11 | 2,714 | 48,358 |
| 2023-12 | 2,674 | 49,374 |
| 2024-01 | 3,710 | 51,347 |
| 2024-02 | 3,582 | 51,381 |
| 2024-03 | 4,937 | 52,925 |
| 2024-04 | 4,830 | 54,171 |
| 2024-05 | 5,272 | 56,859 |
| 2024-06 | 6,461 | 61,239 |
| 2024-07 | 4,518 | 58,904 |
3-4. 경기도 중대형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격
[1] 경기도 중대형 아파트 거래량 비중 : 10.31% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )
[2] 경기도의 중대형 아파트는 소형~중형아파트에 비하여 1개월 늦은 2023년 12월 저점을 기록하고 6월까지 상승한다.
- 그리고 7월이 들어서며 하락을 시작한다.
| 계약년월 | 중대형거래량 | 중대형평균가 |
| 2023-01 | 415 | 71,116 |
| 2023-02 | 742 | 75,203 |
| 2023-03 | 893 | 71,877 |
| 2023-04 | 920 | 74,283 |
| 2023-05 | 1005 | 76,796 |
| 2023-06 | 1035 | 78,413 |
| 2023-07 | 1061 | 78,953 |
| 2023-08 | 1086 | 75,669 |
| 2023-09 | 959 | 76,718 |
| 2023-10 | 728 | 70,645 |
| 2023-11 | 594 | 73,577 |
| 2023-12 | 546 | 71,120 |
| 2024-01 | 787 | 71,626 |
| 2024-02 | 752 | 73,608 |
| 2024-03 | 1022 | 75,924 |
| 2024-04 | 1024 | 77,422 |
| 2024-05 | 1147 | 80,643 |
| 2024-06 | 1493 | 89,681 |
| 2024-07 | 979 | 84,080 |
3-5. 경기도 대형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격
[1] 경기도 중대형 아파트 거래량 비중 : 2.0% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )
[2] 대형 아파트의 거래량은 전체 거래량에서 2%로 매우 적은 거래량. ( 거래량이 적고, 가격 부침이 심함)
[3] 2023년 9월, 2024년 5월 최고가격을 찍었다. ( 거래건의 특성에 따라서 가격 등락이 크다. )
- 건축 연도, 위치 등의 각 개별 물건의 상태와 상화에 따라서 대형이라도 가격은 천차만별이란 의미. (경기도 넓은 탓)
| 계약년월 | 대형거래량 | 대형평균가 |
| 2023-01 | 78 | 87,809 |
| 2023-02 | 134 | 87,638 |
| 2023-03 | 175 | 85,448 |
| 2023-04 | 194 | 86,993 |
| 2023-05 | 202 | 96,526 |
| 2023-06 | 181 | 95,709 |
| 2023-07 | 220 | 93,648 |
| 2023-08 | 206 | 90,264 |
| 2023-09 | 204 | 102,039 |
| 2023-10 | 128 | 88,040 |
| 2023-11 | 131 | 83,328 |
| 2023-12 | 118 | 83,586 |
| 2024-01 | 157 | 89,132 |
| 2024-02 | 163 | 79,468 |
| 2024-03 | 191 | 92,256 |
| 2024-04 | 194 | 84,321 |
| 2024-05 | 250 | 102,295 |
| 2024-06 | 228 | 97,836 |
| 2024-07 | 175 | 94,948 |
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