2024년7월-부산시 아파트 거래량과 평균가격(평형별/시세와 추세)

부산시 아파트 거래량

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아파트의 평형 구분 - 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. ( 공지사항 참고 )

* 국토부실거래가 공개시스템 : 2024.7.31 AM 06:00시 기준

APT면적구분	세부 면적구분
소형	전용면적 : 40㎡미만
중소형	전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만
중형	전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만
중대형	전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만
대형	전용면적 : 135㎡이상

 

 

1. 부산시 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량과 거래비중

[1] 부산시 아파트 거래량 비중은 중소형, 중형, 중대형위주의 매매 선호도로 나타남.

[2] 부산시 아파트 중소형, 중형, 중대형의 매매 비중은 92.38% ( 상위 3개 평형 )

[3] 부산시 아파트는 중형이상의 평형대를 선호하는 것으로 보인다.

  - 소형, 중소형의 평균가격은 하락했고, 중형, 중대형, 대형 아파트의 평균가격은 상승했다.

부산시 아파트 평형별 월 평균거래량과 거래비중 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

대중소	소형	중소형	중형	중대형	대형
월평균거래량	102	689	1,025	191	55
거래량비중	4.94%	33.42%	49.72%	9.25%	2.68%

 

 

 

 

 

 

2. 부산시 전체 아파트 월별 거래량과 월평균 가격

[1] 1차 특례대출, 2차 특례대출의 정부 주도 가계대출 확대 정책이 있는 시기와 일치하는 거래량 증가세.

[2] 정부 대출이 없는 기간을 제외하면 거의 모든 기간에 월 2000건의 매매 거래량을 보임.

부산시 아파트 월 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	월 거래량	평균가격
2023-01	1,420	38,171
2023-02	2,112	40,555
2023-03	2,377	39,658
2023-04	2,230	41,198
2023-05	2,247	39,134
2023-06	2,175	40,531
2023-07	2,154	40,088
2023-08	2,298	41,176
2023-09	2,125	41,861
2023-10	2,250	37,169
2023-11	1,824	36,883
2023-12	1,521	38,204
2024-01	1,964	38,849
2024-02	1,803	37,639
2024-03	2,275	38,539
2024-04	2,187	40,305
2024-05	2,233	37,667
2024-06	2,319	42,423
2024-07	1,668	42,612

 

 

 

 

 

 

3-1. 부산시 소형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격

[1] 부산시 소형 아파트 거래량 비중 : 4.94% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 평균가격은 2024년 2월을 고점으로 하락세에 있다.

부산시 소형 아파트 월 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	소형거래량	소형평균가
2023-01	185	15,962
2023-02	77	11,087
2023-03	112	9,427
2023-04	75	11,901
2023-05	92	10,425
2023-06	69	12,106
2023-07	99	9,978
2023-08	85	11,914
2023-09	82	12,000
2023-10	232	12,779
2023-11	67	11,637
2023-12	81	13,100
2024-01	91	12,483
2024-02	146	14,945
2024-03	118	13,144
2024-04	67	13,284
2024-05	128	10,870
2024-06	55	12,262
2024-07	73	9,487

 

 

 

 

 

 

 

3-2. 부산시 중소형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격

[1] 부산시 중소형 아파트 거래량 비중 : 33.42% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 평균가격은 2024년 6월을 고점으로 7월에는 평균가격이 하락하고 있다.

부산시 중소형 아파트 월 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 30 )

 

계약년월	중소형거래량	중소형평균가
2023-01	428	24,907
2023-02	712	26,339
2023-03	800	25,022
2023-04	702	24,943
2023-05	818	24,095
2023-06	717	24,555
2023-07	739	25,716
2023-08	754	26,079
2023-09	659	26,223
2023-10	727	24,516
2023-11	630	24,262
2023-12	552	23,776
2024-01	655	24,263
2024-02	609	24,304
2024-03	789	24,496
2024-04	749	24,513
2024-05	791	24,085
2024-06	732	26,905
2024-07	532	26,200

 

 

 

 

 

 

3-3. 부산시 중형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격

[1] 부산시 중형 아파트 거래량 비중 : 49.72% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 평균가격은 2024년 5월부터 상승하고 있다. ( 거래량 증가와 평균가격 상승세 )

부산시 중형 아파트 월 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	중형거래량	중형평균가
2023-01	647	43,729
2023-02	1,100	44,843
2023-03	1,188	43,338
2023-04	1,167	45,179
2023-05	1,074	44,136
2023-06	1,101	42,987
2023-07	1,049	43,692
2023-08	1,157	42,778
2023-09	1,125	44,445
2023-10	1,025	41,365
2023-11	927	39,802
2023-12	718	42,622
2024-01	982	42,167
2024-02	837	42,659
2024-03	1,106	42,198
2024-04	1,123	42,923
2024-05	1,025	42,392
2024-06	1,265	45,370
2024-07	864	45,599

 

 

 

 

 

 

 

3-4. 부산시 중대형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격

[1] 부산시 중대형 아파트 거래량 비중 : 9.25% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 평균가격은 2024년 5월부터 평균가격이 크게 상승하고 있다. ( 부산에서 중형 이상 평형을 선호하는 것으로 보임. )

부산시 중대형 아파트 월 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

계약년월	중대형거래량	중대형평균가
2023-01	129	68,847
2023-02	181	68,299
2023-03	212	67,565
2023-04	228	65,650
2023-05	207	69,743
2023-06	225	71,160
2023-07	213	72,042
2023-08	228	69,423
2023-09	194	68,428
2023-10	202	68,720
2023-11	152	64,318
2023-12	126	63,490
2024-01	182	63,563
2024-02	165	64,495
2024-03	210	67,836
2024-04	183	67,556
2024-05	230	63,449
2024-06	199	69,127
2024-07	157	73,671

 

 

 

 

 

 

3-5. 부산시 대형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격

[1] 부산시 중대형 아파트 거래량 비중 : 2.68% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 평균가격은 2024년 5월부터 평균가격이 크게 상승하고 있다. ( 부산에서 중형 이상 평형을 선호하는 것으로 보임. )

부산시 대형 아파트 월 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	대형거래량	대형평균가
2023-01	31	110,197
2023-02	42	103,685
2023-03	65	113,624
2023-04	58	99,612
2023-05	56	96,893
2023-06	63	101,170
2023-07	54	95,913
2023-08	74	116,527
2023-09	65	114,059
2023-10	64	102,533
2023-11	48	94,504
2023-12	44	120,919
2024-01	54	116,555
2024-02	46	98,548
2024-03	52	113,110
2024-04	65	128,162
2024-05	59	95,295
2024-06	68	100,882
2024-07	42	130,531