2024년7월-부산 아파트 전세 거래량과 평균 가격(평형/시세와 추세)

부산시 아파트 전세 거래량

 

부산시에서 아파트 전셋집을 구할 때, 평형별, 거래량, 전세 평균가격을 참고하여 대략적인 아파트 전세가격에 대한 추세와 시세를 알아보고, 전세 사기 피해를 방지하시기 바랍니다.

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아파트의 평형 구분 - 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. ( 공지사항 참고 )

* 국토부실거래가 공개시스템 : 2024.7.31 AM 06:00시 기준 ( 금액단위 : 만원 / 거래량 : 건 )

APT면적구분	세부 면적구분
소형	전용면적 : 40㎡미만
중소형	전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만
중형	전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만
중대형	전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만
대형	전용면적 : 135㎡이상

 

 

1. 아파트 전세-부산시 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량, 거래비중

[1] 부산시 아파트 전세는 주로 중형, 중소형, 중대형 순으로 선호도가 높다. ( 3가지 평형의 전세 비중은 93.81%)

[2] 특히 중형 아파트의 전세 거래량이 전체 전세 거래량의 52%를 초과하고 있다.

전세-부산시 아파트 전세집 평형별 월 평균거래량과 거래비중 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

대중소	소형	중소형	중형	중대형	대형
월평균거래량	126	1,082	1,667	235	71
거래량비중	3.95%	34.01%	52.42%	7.38%	2.24%

 

 

 

2. 부산시 전체 아파트 월별 전세 거래량과 월평균 보증금

[1] 부산의 경우 2024년 1월에 전세 거래량이 전년 1월에 비하여 크게 상승한 반면, 2월부터 전세 거래량이 급락하고 있다.

[2] 추세상 전세 거래량이 지속적으로 감소하는 추세에 있고, 이에 따라서 후행적으로 7월부터 아파트 전세가 하락 중.

전세-부산시 아파트 전세집 월 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	거래량	평균가격
2023-01	3,466	22,539
2023-02	4,088	23,185
2023-03	3,895	23,146
2023-04	3,510	23,370
2023-05	3,325	23,010
2023-06	3,347	23,141
2023-07	3,118	23,090
2023-08	3,121	23,081
2023-09	2,826	23,409
2023-10	3,215	24,371
2023-11	3,203	24,111
2023-12	3,286	23,953
2024-01	3,856	24,037
2024-02	3,106	23,862
2024-03	3,143	23,655
2024-04	2,828	23,505
2024-05	2,586	23,638
2024-06	2,477	24,047
2024-07	2,018	23,442

 

 

 

3-1. 부산시 소형 아파트 전셋집 월별 거래량과 월평균 가격

[1] 부산시 소형 아파트 전세 거래량 비중 : 3.95% ( 매매 : 4.94% 보다 적다 ) ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 평균가격은 2024년 1월과 5월에 전세가격 고점에 있다. ( 이외 기각은 거래량 비례하여 하락 )

전세집-부산시 소형 아파트 월 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	소형거래량	소형평균가
2023-01	174	12,367
2023-02	215	13,014
2023-03	177	12,371
2023-04	170	12,499
2023-05	118	12,018
2023-06	148	12,924
2023-07	108	12,344
2023-08	126	12,976
2023-09	76	11,965
2023-10	102	11,657
2023-11	110	11,497
2023-12	122	11,783
2024-01	165	13,390
2024-02	125	12,152
2024-03	100	11,750
2024-04	81	11,333
2024-05	103	13,256
2024-06	87	12,290
2024-07	79	12,562

 

 

 

 

3-2. 부산시 중소형 아파트 전셋집 월별 거래량과 월평균 가격

[1] 부산시 중소형 아파트 전세 거래량 비중 : 34.01% ( 매매 33.42% ) ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 부산시 중소형 아파트의 전세거래량은 1월 이후 지속적으로 감소하고 있으나, 전세가격은 오히려 상승했었다.

  - 전세가격 상승의 반작용으로 전세 거래량이 감소하고 있는 것으로 보인다.

전세집-부산시 중소형 아파트 월 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	중소형거래량	중소형평균가
2023-01	1,081	16,918
2023-02	1,275	17,286
2023-03	1,290	17,372
2023-04	1,103	17,028
2023-05	1,137	17,457
2023-06	1,132	16,849
2023-07	1,087	16,963
2023-08	1,101	16,573
2023-09	1,007	16,819
2023-10	1,141	17,294
2023-11	1,057	17,132
2023-12	1,137	17,259
2024-01	1,277	17,275
2024-02	1,056	17,681
2024-03	1,118	17,337
2024-04	1,033	16,898
2024-05	913	17,230
2024-06	872	18,049
2024-07	732	17,310

 

3-3. 부산시 중형 아파트 월별 전세 거래량과 월평균 가격

[1] 부산시 중형 아파트 전세 거래량 비중 : 52.42%(매매 : 49.72%) ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 거래량 비중이 높은 만큼 가격은 상승하고 있다. ( 2024년 4월 이후 전세가격 상승추세 )

부산시 중형 아파트 전세집 월 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	중형거래량	중형평균가
2023-01	1,928	24,304
2023-02	2,261	24,966
2023-03	2,075	24,643
2023-04	1,857	24,428
2023-05	1,759	24,562
2023-06	1,715	24,513
2023-07	1,635	24,737
2023-08	1,564	24,733
2023-09	1,469	25,190
2023-10	1,636	26,084
2023-11	1,681	25,576
2023-12	1,710	25,839
2024-01	2,025	25,947
2024-02	1,612	25,543
2024-03	1,626	25,887
2024-04	1,427	25,477
2024-05	1,328	25,726
2024-06	1,304	25,975
2024-07	1,054	26,097

 

 

3-4. 부산시 중대형 아파트 월별 전세 거래량과 월평균 가격

[1] 부산시 중대형 아파트 전세 거래량 비중 : 7.38% (매매 : 9.25%) ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 중대형 아파트 전세 거래량이 비중이 적은데 반하여 전세 가격은 5월 이후 보합세에 있다.

부산시 중대형 아파트 월 전세 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	중대형거래량	중대형평균가
2023-01	214	37,307
2023-02	257	38,977
2023-03	265	38,043
2023-04	288	35,881
2023-05	246	36,372
2023-06	274	37,787
2023-07	218	36,931
2023-08	257	37,685
2023-09	225	39,448
2023-10	265	40,345
2023-11	270	40,146
2023-12	233	38,694
2024-01	295	39,786
2024-02	239	38,181
2024-03	226	37,523
2024-04	217	35,950
2024-05	181	37,992
2024-06	168	38,385
2024-07	123	38,011

 

 

3-5. 부산시 대형 아파트 월별 전세 거래량과 월평균 가격

[1] 부산시 대형 아파트 전세 거래량 비중 : 2.24% ( 매매 2.68% )( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 부산시 대형 아파트 전세 가격은 2024년 4월 이후 하락세( 거래량도 하락세 )

부산시 대형 아파트 월 전세 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

계약년월	대형거래량	대형평균가
2023-01	69	41,145
2023-02	80	43,489
2023-03	88	49,295
2023-04	92	58,982
2023-05	65	47,541
2023-06	78	52,205
2023-07	70	53,218
2023-08	73	51,880
2023-09	49	49,560
2023-10	71	57,284
2023-11	85	47,338
2023-12	84	52,943
2024-01	94	44,032
2024-02	74	49,000
2024-03	73	44,086
2024-04	70	56,310
2024-05	61	49,010
2024-06	46	52,994
2024-07	30	48,657