2024년7월-경기도 아파트 전세 거래량과 평균 보증금(평형별/시세와 추세)

경기도 아파트 전세거래량과 평균 보증금 시세와 추세

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아파트의 평형 구분 - 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. ( 공지사항 참고 )

* 국토부실거래가 공개시스템 : 2024.7.31 AM 10:00시 기준

APT면적구분	세부 면적구분
소형	전용면적 : 40㎡미만
중소형	전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만
중형	전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만
중대형	전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만
대형	전용면적 : 135㎡이상

 

 

1. 경기도 전체 아파트 평형별 / 월평균 전세 거래량과 거래비중

[1] 경기도 아파트 거래량 비중은 중소형, 중형, 중대형위주의 매매 선호도로 나타남.

[2] 경기도 아파트 중소형, 중형, 중대형의 매매 비중은 94.21% ( 상위 3개 평형 )

경기도 아파트 평형별 월 평균 전세 거래량과 평형별 전세 거래비중 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

대중소	소형	중소형	중형	중대형	대형
월평균거래량	774	6,688	8,991	1,977	311
거래량비중	4.13%	35.69%	47.97%	10.55%	1.66%

 

 

 

 

 

 

 

2. 경기도 전체 아파트 월별 전세 거래량과 월평균 보증금

[1] 1차 특례대출, 2차 특례대출의 정부 주도 가계대출 확대 정책이 있는 시기와 일치하는 거래량 증가세.

[2] 정부 대출이 없는 기간을 제외하면 거의 모든 기간에 월 2000건의 매매 거래량을 보임.

경기도 아파트 월 전세 거래량과 평균 보증금 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	거래량	평균가격
2023-01	18,512	30,292
2023-02	23,629	30,398
2023-03	23,380	29,836
2023-04	20,517	30,784
2023-05	20,109	31,182
2023-06	19,546	31,275
2023-07	19,760	30,990
2023-08	19,125	31,581
2023-09	18,034	32,017
2023-10	19,336	33,038
2023-11	17,390	34,486
2023-12	17,993	34,331
2024-01	20,385	33,245
2024-02	17,962	32,911
2024-03	20,171	32,535
2024-04	17,013	32,625
2024-05	16,660	33,264
2024-06	15,418	33,102
2024-07	11,157	33,067

 

 

 

 

 

3-1. 경기도 소형 아파트 월별 전세 거래량과 월평균 보증금

[1] 경기도 소형 아파트 거래량 비중 : 4.13% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 평균가격은 2024년 1월을 고점으로 하락한 후 소폭씩 상승하고 있다. ( 하지만 거래량은 추세적 하락 )

경기도 소형 아파트 월 전세 거래량과 평균보증금 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	소형거래량	소형평균가
2023-01	872	15,399
2023-02	1002	14,166
2023-03	923	14,598
2023-04	743	14,664
2023-05	686	14,486
2023-06	750	14,834
2023-07	855	15,892
2023-08	910	16,557
2023-09	712	15,525
2023-10	769	15,226
2023-11	575	14,803
2023-12	716	16,125
2024-01	1012	18,291
2024-02	800	15,594
2024-03	813	15,575
2024-04	738	16,046
2024-05	752	16,544
2024-06	638	15,978
2024-07	447	16,967

 

 

 

 

 

 

3-2. 경기도 중소형 아파트 월별 전세 거래량과 월 평균 보증금

[1] 경기도 중소형 아파트 거래량 비중 : 35.69% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 평균가격은 2023년 8월 이후 꾸준하게 우상향 하고 있지만, 2024년 6월부터 소폭씩 하락하고 있다. 

  - 전세 거래량의 감소를 동반한 전세가격 하락이므로 주의가 필요하다.

경기도 중소형 아파트 월 전세 거래량과 평균 보증금 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 30 )

 

계약년월	중소형거래량	중소형평균가
2023-01	6234	23,470
2023-02	8065	23,370
2023-03	8327	22,937
2023-04	7066	23,618
2023-05	7077	23,421
2023-06	6882	23,483
2023-07	7141	23,626
2023-08	6880	23,622
2023-09	6605	24,205
2023-10	6918	24,417
2023-11	6126	24,869
2023-12	6224	25,258
2024-01	7161	25,082
2024-02	6546	24,880
2024-03	7656	25,050
2024-04	6232	25,173
2024-05	6019	25,770
2024-06	5795	25,704
2024-07	4126	25,390

 

 

 

 

 

3-3. 경기도 중형 아파트 월별 전세 거래량과 월 평균 보증금

[1] 경기도 중형 아파트 거래량 비중 : 47.97% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 평균가격은 2023년 12월부터 서서히 하락했으나, 5월부터 다시 소폭 반등한 상태 ( 전세 거래량은 꾸준히 감소 )

경기도 중형 아파트 월 전세 거래량과 평균 보증금 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

 

계약년월	중형거래량	중형평균가
2023-01	9,243	31,779
2023-02	11,787	32,068
2023-03	11,484	31,675
2023-04	10,046	32,015
2023-05	9,704	32,788
2023-06	9,344	33,290
2023-07	9,398	33,250
2023-08	8,897	33,904
2023-09	8,485	34,199
2023-10	9,086	35,240
2023-11	8,292	36,794
2023-12	8,737	36,847
2024-01	9,800	35,847
2024-02	8,474	35,453
2024-03	9,461	35,249
2024-04	8,058	35,193
2024-05	7,891	35,717
2024-06	7,298	36,087
2024-07	5,350	35,809

 

 

 

 

 

3-4. 경기도 중대형 아파트 월별 전세 거래량과 평균 보증금

[1] 경기도 중대형 아파트 거래량 비중 : 10.55% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 평균가격은 2023년 11월부터 전세가격은 우하향 하고 있는 추세임. ( 거래량도 동반 하락 중 )

경기도 중대형 아파트 월 전세 거래량과 평균보증금 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

계약년월	중대형거래량	중대형평균가
2023-01	1,869	48,100
2023-02	2,415	48,036
2023-03	2,301	47,839
2023-04	2,327	48,120
2023-05	2,262	48,989
2023-06	2,266	48,505
2023-07	2,057	48,185
2023-08	2,090	50,072
2023-09	1,892	50,840
2023-10	2,214	52,643
2023-11	2,023	54,100
2023-12	1,992	53,809
2024-01	2,050	51,823
2024-02	1,843	52,725
2024-03	1,956	51,746
2024-04	1,712	51,005
2024-05	1,732	51,978
2024-06	1,489	51,383
2024-07	1,074	51,722

 

 

 

 

 

3-5. 경기도 대형 아파트 월별 전세 거래량과 월 평균 보증금

[1] 경기도 대형 아파트 거래량 비중 : 1.66% ( 2023.1 ~ 2024.7.31 전체 거래량 평균대비 )

[2] 평균가격은 2023년 11월부터 전세가격이 하락함. ( 2024년 5월 이후 반등했으나, 거래량이 계속 감소하고 있다. )

경기도 대형 아파트 월 전세 거래량과 평균보증금 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 31 )

계약년월	대형거래량	대형평균가
2023-01	294	59,128
2023-02	360	60,001
2023-03	345	55,828
2023-04	335	60,353
2023-05	380	58,850
2023-06	304	57,864
2023-07	309	59,717
2023-08	348	57,756
2023-09	340	59,119
2023-10	349	61,454
2023-11	374	65,021
2023-12	324	61,273
2024-01	362	60,905
2024-02	299	60,901
2024-03	285	60,043
2024-04	273	56,500
2024-05	266	55,460
2024-06	198	57,318
2024-07	160	59,099