인천시 아파트 전세 거래량과 평균 가격, 시세 추세-2024년7월30일

인천시 아파트 전세거래량과 평균가격(월)

 

아파트의 평형 구분 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다.

APT면적구분	세부 면적구분
소형	전용면적 : 40㎡미만
중소형	전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만
중형	전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만
중대형	전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만
대형	전용면적 : 135㎡이상

 

 

1. 인천시 전체 아파트 평형별 / 월평균 전세 거래량과 거래량 비중

[1] 인천시 아파트 전세 거는 중소형(33.92%)과 중형(48.68%)이었다. 

  - 총 아파트 전세 거래량 비중이 82.6%로 거의 절대적인 량이다.

인천시 아파트 평형별 월 평균 전세거래량과 거래비중 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 30 )

 

대중소	소형	중소형	중형	중대형	대형
월평균거래량	166.9	1,154.1	1,656.4	373.5	51.5
거래량비중	4.91%	33.92%	48.68%	10.98%	1.51%

 

 

2. 인천시 전체 아파트 월별 거래량과 월평균 가격

[1] 2023년 특례대출로 거래량이 증가했고, 특례대출이 종료시점에 거래량과 가격이 하락했다.

[2] 이후 특례대출이 재개되는 시점부터 거래량, 평균가격이 모두 상승하고 있다.

인천시 아파트 월 전세 거래량과 평균가격 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 30 )

 

계약년월	거래량	평균가격
2023-01	3,483	23,985
2023-02	4,323	23,945
2023-03	4,558	23,373
2023-04	3,847	23,725
2023-05	3,620	23,698
2023-06	3,635	24,202
2023-07	3,443	24,620
2023-08	3,433	24,873
2023-09	3,161	24,649
2023-10	3,450	25,252
2023-11	3,108	26,168
2023-12	3,032	26,622
2024-01	3,588	26,222
2024-02	3,194	25,926
2024-03	3,803	25,529
2024-04	3,367	25,926
2024-05	3,084	26,228
2024-06	2,679	26,359
2024-07	1,837	26,388

 

 

3-1. 인천시 소형 아파트 월별 전세 거래량과 월평균 보증금

[1] 인천시 전체에서 거래되는 소형아파트 전세 거래량과 평균가격은 매우 낮다.

[2] 평균가격을 기준으로 2024년 4월의 고점을 돌파한 뒤 2024년 7월 현재 전세 보증금 평균은 약간 하락했다.

[3] 인천시 소형아파트의 전세거래량이 5월부터 급감하기 시작했다.

인천시 소형 아파트 월 전세 거래량과 평균 전세보증금 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 30 )

 

계약년월	소형거래량	소형평균가
2023-01	187	11,140
2023-02	193	10,794
2023-03	263	11,589
2023-04	181	11,642
2023-05	195	11,245
2023-06	154	11,129
2023-07	160	11,096
2023-08	146	11,142
2023-09	143	10,598
2023-10	170	10,276
2023-11	126	9,849
2023-12	121	10,521
2024-01	147	10,170
2024-02	185	11,470
2024-03	205	11,344
2024-04	244	13,898
2024-05	144	12,881
2024-06	142	11,801
2024-07	66	12,109

 

 

 

3-2. 인천시 중소형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격

[1] 2023년 이후 3월달이 가장 많은 전세 거래량이 되었다. ( 특례대출 시즌에 거래량 증가 )

[3] 인천시 중소형 아파트 전세가격은 7월에 상승한 모습을 보이고 있다. ( 하지만 아직 7월 마감은 아니다. )

인천시 중소형 아파트 월별 전세 거래량과 평균 전세보증금 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 30 )

 

계약년월	중소형거래량	중소형평균가
2023-01	1121	18,143
2023-02	1312	18,253
2023-03	1511	17,817
2023-04	1299	17,596
2023-05	1231	17,458
2023-06	1265	17,357
2023-07	1164	17,903
2023-08	1236	17,747
2023-09	1084	17,638
2023-10	1238	18,159
2023-11	1048	18,212
2023-12	943	18,142
2024-01	1181	18,340
2024-02	1121	19,100
2024-03	1432	18,945
2024-04	1143	18,869
2024-05	1102	18,646
2024-06	841	18,654
2024-07	655	19,063

 

 

3-3. 인천시 중형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격

[1] 중소형보다는 적지만, 중형 아파트의 전세가격도 크게 상승하고 있는 모습이다. 

  - 2024년 4월 이후 전세 평균가격이 상승하고 있다.

인천시 중형 아파트 월별 전세 거래량과 평균 전세보증금 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 30 )

 

계약년월	중형거래량	중형평균가
2023-01	1793	25,741
2023-02	2290	25,592
2023-03	2179	25,265
2023-04	1843	25,338
2023-05	1724	26,057
2023-06	1717	26,309
2023-07	1681	27,049
2023-08	1642	27,652
2023-09	1550	27,461
2023-10	1617	28,290
2023-11	1570	29,075
2023-12	1509	29,011
2024-01	1818	29,084
2024-02	1500	29,113
2024-03	1741	29,089
2024-04	1577	28,864
2024-05	1459	29,448
2024-06	1352	29,046
2024-07	909	29,721

 

 

 

3-4. 인천시 중대형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격

[1] 인천시 중대형 아파트의 전세가격은 소폭 하락했다. 

  - 2024년 7월의 거래량과 평균가격은 아직 마감되지 않은 상태의 정보이므로, 추세상 하락이다.

인천시 중대형 아파트 월별 전세 거래량과 평균 전세보증금 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 30 )

 

계약년월	중대형거래량	중대형평균가
2023-01	334	38,099
2023-02	480	35,254
2023-03	540	34,215
2023-04	455	36,160
2023-05	413	35,895
2023-06	439	36,755
2023-07	374	36,650
2023-08	351	37,722
2023-09	335	37,047
2023-10	371	39,213
2023-11	324	41,268
2023-12	412	39,560
2024-01	388	39,339
2024-02	340	39,113
2024-03	380	39,457
2024-04	349	40,130
2024-05	317	40,082
2024-06	307	39,864
2024-07	188	38,965

 

 

3-5. 인천시 대형 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격

[1] 인천시 전체에서 거래되는 대형아파트 거래량 비중은 1.68%로 가장 낮은 거래 비중을 갖는다.

[2] 인천시 대형 아파트의 전세가격은 큰폭의 상승세를 보이고 있다. ( 대형 평형대의 거래량이 적기 때문에 상징적이다. )

인천시 대형 아파트 월별 전세 거래량과 평균 전세보증금 ( 2023. 1 ~ 2024. 7. 30 )

 

 

계약년월	대형거래량	대형평균가
2023-01	48	46,653
2023-02	48	40,725
2023-03	65	46,680
2023-04	69	45,748
2023-05	57	41,351
2023-06	60	49,908
2023-07	64	46,480
2023-08	58	54,847
2023-09	49	47,058
2023-10	54	48,106
2023-11	40	49,641
2023-12	47	48,140
2024-01	54	51,697
2024-02	48	48,056
2024-03	45	44,312
2024-04	54	52,022
2024-05	62	45,412
2024-06	37	47,143
2024-07	19	44,579