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서울시아파트와주택분석 322

서울시 동작구 성별, 연령별 인구수와 인구피라미드-영유아와 고령화 분석

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 동작구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다.  서울시 동작구는 인접 지역인 영등포구와 매우 흡사한 인구 구조를 갖는다. 다만, 동작구의 젊은 인구수 감소가 초고령화율을 높이고 있다. 중년 이상의 자산가들이 그들이 보유한 부동산 가격을 높이려 노력하는 동안 젊은 인구들이 감당할 수준의 거주비를 상회하기 시작했다고 판단된다. 높은 거주비는 지역을 이탈하는 동기를 제공하고 그 주요 연령대가 바로 젊은 층이다. 영등포구에서 우려했던 사항이 지금 이 순간 동작구에서 벌어지고 있는 것이다. 젊은 인구가 이탈하며 동작구는 초고령사회로 한 발자국씩 스스로 걸어가고 있다.  [Report Version - 241114] 서울시 동작구1. 서..

서울 영등포구 20대 청년과 30대 청년의 특정연령 인구와 주택임대분석

영등포구의 인구피라미드에서 매우 특이한 현상으로 20대에서 30대 초반 인구 쏠림현상에 대해서 해당연령에 대한 좀 더 세밀한 인구수와 연도별 인구의 변화를 살펴보고자 한다. 또한 22세 ~34세의 인구수가 영등포에서 가장 많은 인구수를 나타내고 있기 때문에 이 전체 연령대의 인구수 변화도 살펴본다. 2024년 10월 기준의 한 달 치 인구피라미드 만으로는 한계가 분명했다. 또한 영등포구의 초고령화와 고령화를 막아내고 있는 이 22세 ~ 34세 연령대의 인구가 만일 피라미드와 같은 구조에서 35세부터 다시 영등포를 떠나는 것을 가정하고, 새로운 젊은 이들이 영등포로 유입되지 않는다면, 몇개월내로 영등포는 초고령화 시도에 바로 편입되어도 이상하지 않은 구조였다. 또한 0세~19세에 이르는 영유아, 학령인구 ..

서울시 영등포구 인구수, 세대수, 인구피라미드와 기형적 인구 구조

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 영등포구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 영등포구는 상당히 기형적인 인구피라미드 모형을 띄고 있으며, 20세~35세까지 남녀 인구가 집중되어 있다. 하지만, 그들 중 대다수는 양육하는 자녀가 없을 것이다. 영유아와 학령인구를 중심으로 세부적으로 살펴봐야 할 것이다.  [Report Version - 241114] 서울시 영등포구1. 서울시 영등포구 인구 피라미드와 세대수 분석1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수-가장 많은 성별, 연령별 인구총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 연령의 성별 인구수중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오...

서울시 서초구 인구수와 인구구조, 세대수와 영유아외 연령별 인구분석

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 서초구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 기준으로 세대수와 남성, 여성의 인구수와 성비율, 영유아와 고령인구등의 연령대별 정보를 분석한다. [Report Version - 241114] 서울시 서초구1. 서울시 서초구 인구 피라미드와 세대수 분석1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수-가장 많은 성별, 연령별 인구총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 연령의 성별 인구수중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )서울시 서초구에서 가장 많은 인구 연령은 남성 53세 / 여성 44세여성 44세남성 53세4,271명3,775명 2) 서울시 서초구 동별 총인..

서울시 강동구 성별, 연령대별 인구수와 영유아, 학령인구, 고령인구 현황

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 "서울시 강동구"의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. 이번 분석부터 세대수와 세대당 인구수가 추가되어 주택 등의 자료에 기초자료로 사용될 것이다. 2024.10.17 - [서울시아파트와 주택분석/서울시 인구와 주택] - 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율* 아래 자료는 통계청 주민등록인구수 최신판 ( 2024. 10. 4 업로드 ) 자료를 기..

서울시 강동구 인구 피라미드와 성별, 연령별, 세대수 별 인구 분석-1

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 "서울시 강동구"의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. 이번 분석부터 세대수와 세대당 인구수가 추가되어 주택 등의 자료에 기초자료로 사용될 것이다. 2024.10.17 - [서울시아파트와 주택분석/서울시 인구와 주택] - 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율* 아래 자료는 통계청 주민등록인구수 최신판 ( 2024. 10. 4 업로드 ) 자료를 기..

서울시 양천구 성별, 연령대별 인구수 분석

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 "서울시 양천구"의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. 이번 분석부터 세대수와 세대당 인구수가 추가되어 주택 등의 자료에 기초자료로 사용될 것이다. 2024.10.17 - [서울시아파트와 주택분석/서울시 인구와 주택] - 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율* 아래 자료는 통계청 주민등록인구수 최신판 ( 2024. 10. 4 업로드 ) 자료를 기..

서울시 양천구 인구피라미드와 성별 인구수와 세대수 분석

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 "서울시 양천구"의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. 이번 분석부터 세대수와 세대당 인구수가 추가되어 주택 등의 자료에 기초자료로 사용될 것이다. 2024.10.17 - [서울시아파트와 주택분석/서울시 인구와 주택] - 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율* 아래 자료는 통계청 주민등록인구수 최신판 ( 2024. 10. 4 업로드 ) 자료를 기..

송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 전용84㎡ 전세거래량, 평균보증금 추세

본 자료는 송파구 문정동 올림픽패밀리타운(4000세대 이상)의 대단지 아파트에서 1500세대인 전용 84 타입 아파트의 전세 거래에서 연월별 거래량과 평균 전세보증금의 추세를 보는데 도움이 되었으면 하는 마음으로 만들었다. 또한 2025년의 주거용 부동산과 관련하여 역전세와 부동산 가격의 하락을 예상했었는데, 이는 정부가 설마 3차 특례대출을 시행하리라 생각지 않았기 때문이다. 하지만 최근 뉴스를 통해서 55조 원의 또 다른 이름의 특례대출이 시행된다는 소식을 듣고는 서울지역 주거용 아파트와 같은 부동산 가격을 지키기 위해서 모든 것을 걸었다는 생각마저 들었다. 55조 원의 다른 이름의 특례대출이 시작된다면 1년의 시간을 벌게 된다. 이로써 사람들은 역전세의 문제를 또 한 번 넘기게 될 것이다. ( 이 ..

송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 전용84 거래량과 평균가, 층별가격

1. 문정동 올림픽패밀리타운 전용 84 장기 매매 거래량과 평균가[1] 12년에 걸친 자료에서 올림픽훼밀리타운의 거래량이 가장 많았던 시기는 2017년 5월 35건이 최다 거래량[2] 12년에 걸치 자료에서 이 단지 평균 최고가격은 2021년 10월 20억 8천만 원[3] 최근 최저 평균가격은 13억 7천만 원 ( 본질적 가치가 그대로인데, 매매가격이 하락한다면 본질적인 가치란게 있을까? )[4] 최근 2023년 이후 정부의 가계부채 장려정책인 "특례대출"이 2년에 걸쳐 70조 원이 풀리며 거래량과 평균가격 상승  2. 문정동 올림픽패밀리타운 전용 84 층별 평균가격과 거래량[1] 본 아파트의 12년간의 평균가격이다. ( 그냥 참고만 하시면 된다. )[2] 1층과 6~8층, 13층 이상이 선호되는 것을 ..

송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 전용84㎡ 거래량, 전세, 월세 시세

서울 송파구 문정동 올림픽패밀리타운 전용 84㎡타입의 시세변화, 거래량, 평균가격대를 중심으로 살펴본다. 본 단지는 1988년 사용승인된 4494세대의 아파트로 전용 84 타입은 1500세대이므로 거래량과 평균가격대의 흐름을 파악하는데 좋은 곳이다. 1. 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 정보와 동네의 매매, 전세, 월세 시세* 국토부실거래가 데이터 2024.10.27 자료기준일 1) 단지정보 개요단지명올림픽훼밀리타운주  소서울특별시 송파구 문정동 150건물동수56최고층수15공급형태분양복도타입계단식승인일1988/12/21건물분류아파트분양세대4494주차대수4245공공임대0전기차(지상)해당없음민간임대0전기차(지하)해당없음시행사대우,럭키개발,롯데건설,선경건설,태평양건설건설사대우,럭키개발,롯데건설,선경건설,태평양건..

송파구 헬리오시티 아파트 층별 가격과 전용면적별 거래량, 연도별 거래량과 평균가격 흐름분석

1. 송파구 가락동 헬리오시티 주요 전용면적별 거래량[1] 아래 집계는 2024년 10월 27일까지의 국토부실거래가 공개시스템의 거래량  - 기간 : 2019년 7월 ~ 2024년 10월 27일까지 모든 거래량 집계 ( 계약해지건은 제외 ) [2] 헬리오시티에서 거래량이 가장 많은 전용면적은 전용 84 타입이며, 거래비중은 전체 매매 거래량에서 56.6% 차지.전용면적총합계거래비중39㎡11212.7%49㎡414.6%59㎡11212.7%84㎡49956.6%99㎡495.6%110㎡566.3%130㎡101.1%150㎡30.3%총매매거래량882100.0%  2. 송파구 가락동 헬리오시티 주요 전용면적별 거래량(년/월)[1] 전용84㎡ 2021년 4월 연간 최고 거래량 17건[2] 전용 84㎡ 2022년 3월 연..

서울시 송파구 인구피라미드와 성별, 연령대별 인구수, 세대수 분석

송파구는 여성인구수가 비율상 매우 많은 지역으로 23세부터 여성인구가 남성인구보다 많다. 일부 구간에서 베이비붐 이후 세대에서 인구수가 감소하는 모습이 보이고, 이 지역 역시 혼인, 출산율이 높은 연령대의 인구가 주민등록상 송파구를 떠나는 형세다. 하지만 직장과 직업이 모두 송파구 인근에 있는 사람들은 멀고 막히더라도 이곳으로 출퇴근해야 한다. 주요 간선도로의 주 정체원인 지역이라 할 수 있다. 통계청 2024년 10월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 [서울시 송파구]의 2024년 9월 말 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합..

인구와주택-서울 마포구 성산시영APT 거래량과 평균가격 추세, 인구감소

마포구의 주택가격 상승과 총인구 감소 ( 2012.1 ~ 2024. 9 )* 주택가격이 상승하면 당연하게 가장 먼저 감소하는 인구는 혼인율이 높고, 출산율이 높은 30~36세 연령대* 출산정책이 백약이 무효인 것은 일자리가 있는 지역에서 "구축"시키며, "출산"은 하라는 어긋난 정책문제.  - 금리를 낮추며 자산가격을 상승시킨 것은 결국 자산형성이 덜된 젊은 층에 빚을 더 지던지, 지금 살고 있는 곳에서 떠나라고 하는 것과 다름없다.   - 또한 가당찮은 투자를 해서 돈을 벌었어야 한다는 헛소리는 자본주의를 너무나 모르는 무지한 사람들의 이야기 일뿐.    ( 자본주의는 승자독식을 권장하는 사회다. 모두가 승자가 되어 투자이익을 공유할 수 없다는 말이다. 패자는 반드시 나타난다. )  [1] 마포구 34..

서울시 마포구 인구피라미드와 성별, 연령대별 인구수, 세대수

통계청 2024년 10월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 [서울시 마포구]의 2024년 9월 말 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. 이번 분석부터 세대수와 세대당 인구수가 추가되어 주택 등의 자료에 기초자료로 사용될 것이다. 2024.10.17 - [서울시아파트와 주택분석/서울시 인구와 주택] - 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율* 아래 자료는 통계청 주민등록인구수 최신판 ( 2024. 10. 4 업로드 ) 자료를 기준..

서울시 종로구 인구피라미드, 성별, 연령대별 인구와 세대수-초고령인구 21%

통계청 2024년 10월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 [서울시 종로구]의 2024년 9월 말 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. 이번 분석부터 세대수와 세대당 인구수가 추가되어 주택 등의 자료에 기초자료로 사용될 것이다. 2024.10.17 - [서울시아파트와 주택분석/서울시 인구와 주택] - 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율* 아래 자료는 통계청 주민등록인구수 최신판 ( 2024. 10. 4 업로드 ) 자료를 기준..

서울시 성북구 인구피라미드와 성별, 연령별 인구 및 세대수 분석

통계청 2024년 10월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 [서울시 성북구]의 2024년 9월 말 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. 이번 분석부터 세대수와 세대당 인구수가 추가되어 주택 등의 자료에 기초자료로 사용될 것이다. 2024.10.17 - [서울시아파트와 주택분석/서울시 인구와 주택] - 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율* 아래 자료는 통계청 주민등록인구수 최신판 ( 2024. 10. 4 업로드 ) 자료를 기준..

서울 용산구 아파트 매매가와 전세가, 월세가의 상관관계와 아파트 가격 하락

국토부실거래가 공개시스템 2024.10.19 자료일 기준  1) 용산구 아파트 평균가격과 전세가격의 상관관계상, 아파트 매매가격이 최고 가격대에 위치하고 있다. ( 3번 참고 ) 2) 전세가 배율 = 매매가격 / 전세가격으로 2019년 이후 최고 배율은 3.67배로 2019년 1월, 3월에 나타났었다. 3) 최근 용산구의 아파트 매매가격 평균은 이 최상단 배율에 근접해 있다.  - 그나마 매매 거래량도 급감하고 있기 때문에 버틸 수 있는 사람들은 버티며 살면 그만이다.   - 아파트라도 팔아서 뭔가 해결해야 하는 사람들은 매우 어려움을 겪을 수 있다. ( 고가 아파트인 데다 환금성이 낮다. ) 2024.10.18 - [서울시아파트와주택분석/서울시 인구와 주택] - 서울시 용산구 아파트 주택 거래량 정보 ..

서울시 용산구 아파트 주택 거래량 정보

1. 서울시 용산구 아파트 매매, 전세, 월세 월별 거래량[1] 아래 표는 서울시 용산구에서 주택거래(아파트)된 기간 합산 : 기간 : 2020년 1월 1일 ~ 2024년 10월 17일까지계약년월매매건수전세건수월세건수소계3,88216,02911,816   2. 서울시 용산구 주택유형(아파트)의 총거래에서 전, 월세 비율[1] 2024년 10월 15일까지의 국토부 실거래가정보에서 "매매" 거래량이 0건이다.[2] 아래의 그래프에서 2022년 1월부터 2023년 1월까지 용산구의 아파트 거래는 거의 100%에 가까운 임대차 거래비율을 나타낸다. 매매거래량이 극도로 감소하고 임대차 거래량만이 명맥을 유지하는 시기였다.[3] 이러한 추세를 바꾼 것은 정부의 "주택특례대출" 정책이었다. DSR을 무시하고 30~5..

서울시 용산구 인구피라미드와 성별, 연령대별 인구수

통계청 2024년 10월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 [서울시 용산구]의 2024년 9월 말 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. 이번 분석부터 세대수와 세대당 인구수가 추가되어 주택 등의 자료에 기초자료로 사용될 것이다. 2024.10.17 - [서울시아파트와주택분석/서울시 인구와 주택] - 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율 서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율* 아래 자료는 통계청 주민등록인구수 최신판 ( 2024. 10. 4 업로드 ) 자료를 기준으..

서울시 구별 인구 변동과 고령화율, 영유아 인구비율, 부양인구 비율

* 아래 자료는 통계청 주민등록인구수 최신판 ( 2024. 10. 4 업로드 ) 자료를 기준으로 작성한 것이다. 1) 서울시에서 주택가격이 비싼 지역의 영유아 비율이 높을까? 주택가격이 저렴한 지역의 영유아 비율이 높을까?   - 우선 잘못된 생각을 고쳐야 하기 때문에 바로 말하자면, 상대적으로 주택가격이 높은 지역에서 영유아 비율이 높았다. ( 아이를 낳고 키우는 사람들이 주택가격이 높은 지역에 상대적으로 많다는 것이다. ) 2) 서울시에서 저렴한 주택지역에 거주하는 사람들은 더 저렴한 잠시 머물 공간으로써의 주택을 선호한다. 그리고 그들은 혼인등의 이슈가 발생하면 모든 자산과 빚까지 서슴지 않고 전세, 매매등을 한다. 하지만, 그들이 결혼 전 거주하던 서울시의 같은 공간이 아닐 가능성이 높다.  - ..

송파구의 주택 거래량, 전월세 거래량, 월세보증금과 월세

1. 서울시 송파구 주택유형별 매매, 전세, 월세 거래현황[1] 송파구의 경우 주택유형에 따른 매매 거래량은 아파트 > 빌라 순이다.[2] 송파구에서 아파트는 전세 공급량의 절대적인 량을 책임지고 있다. ( 아파트 > 빌라(연립) )[3] 송파구에서 빌라(연립주택)는 월세 공급량에서 절대적인 량이다. ( 빌라(연립) > 아파트 )  - 송파구에서 다가구 주택을 매입하는 사람은 "월세" 소득을 노리는 것으로 어느 정도 여력이 있어야  투자가 가능하다. [4] 조금 특이한 것은 전세 거래량이 감소하고 있다.   - 월세의 경우엔 아파트와 다가구에서 소폭이지만 증가했고, 빌라와 오피스텔에서 전세거래량이 감소하고 있다.  1-1. 송파구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 - 2024년 월별[1] 2024년 9월..

서울시 노원구의 주택별 거래량, 전월세 거래량, 월세보증금과 월세금

1. 서울시 노원구 주택유형별 매매, 전세, 월세 거래현황[1] 서울시 노원구의 경우 주택유형에 따른 매매 거래량은 아파트 > 빌라 순이다. ( 나머지 다가구, 오피스텔은 미미한 수준 )[2] 노원구에서 아파트는 전세 공급량의 절대적인 량을 책임지고 있다. ( 아파트 > 빌라(연립) )[3] 노원구에서 아파트는 월세 공급량에서 절대적인 량이다. ( 아파트 > 다가구 )[4] 아래의 통계 데이터를 기준으로 본다면 노원구는 "임차" 거래량이 절대적인 곳으로 전세보다는 월세 거래량이 많다.   - 전월세 공급량이 가장 많은 주택유형은 "아파트"였고, 전세에서는 "빌라"가 다음. 월세에서는 "다가구"가 다음이다. 1-1. 노원구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 - 2024년 월별 1-2. 노원구 연립(다세대)..

서울시 구로구 인구피라미드와 연령별, 성별 인구수 분석-2024.8

통계청에서 발표한 2024년 9월 3일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 구로구의 2024년 8월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석. [Report Version - 240616] 서울시 구로구-구로디지털단지와 우리나라 원조 IT 기업체의 산실1. 구로구 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수-가장 많은 성별, 연령별 인구[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수 [2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너..

구로구 항동 하버라인2단지 전용59㎡ 매매,전세,월세 거래현황

서울특별시 구로구 항동  항동하버라인 2단지가 있는 "구로구 항동"은 인근에 바로 "부천시 소사구 괴안동"과 붙어 있는 지역이며, 항동 저수지를 사이에 두고 괴안동과 매우 큰 아파트 가격차이를 보이는 지역이다. 특별한 게 없는 소도시로 아파트와 상가가 조금 있는 지역이다. 아파트의 경우 거래량이 매우 적은 동네. 항동은 신축급의 아파트들이 많은 아파트 단지 밀집지역에 중심지역에 상가들이 있는 아주 작은 서울의 아파트 단지다. 주위 매매 거래량이 적고 전세 거래량도 적다. 월세(임대) 거래량은 매우 많아서, 젊은 사람들이 이 지역에 거주하고자 한다면, SH공사의 임대아파트 공고를 꾸준히 살펴보길 권한다.  * 특히 하버라인2단지의 경우엔 매수하여 가격이 상승하길 기대하기보다는 "SH공사"홈페이지와 청약홈페..

2024년8월-서울시 아파트 매매,전세,월세 연간 월별 거래량 분석

서울시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량을 2024년 월별로 살펴본다. 또한 2024년 매매 거래된 아파트의 건축연도별/거래가격대별 거래량과 2024년 거래된 아파트 매매건의 계약상황인 등기, 미등기, 계약해지 현황을 참고자료로 첨부했으니, 당장 급하게 빚내서 서울 아파트 가격 상승에 편승할 것인지의 판단은 개인의 몫이다. 1. 서울시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 현황[1] 2024년 7월 서울시 아파트 매매거래량은 공무원 근무시간을 기준으로 2024년 8월 30일 마감되었다.  - 7월 아파트 매매 거래량은 2024년 연간 최고치인 8,556건 실거래 등록되었다.  - 7월 아파트 전세 거래량은 10,224건 실거래 등록되었다.  - 7월 아파트 월세 거래량은 6,297건 실거래 등록되었다. [2..

서울시 빌라(다세대) 전용면적별 매매거래량, 평균가격 통계

서울시 빌라(다세대) 전용면적 구분별 연도별, 월별 거래량과 평균가격의 변화를 국토부실거래가 공개시스템 데이터를 이용해서 분류하고 추이를 살펴본다. 빌라의 매입은 비교적 쉽다. ( 100만 원에 매입할 수 있는 빌라도 있다. ) 다만, 빌라의 경우 환금성이 매우 떨어지고 빠른 환금을 위해서 매입한 금액보다 낮은 금액에 호가가 형성되는 경우가 많다.  앞서 살폈던 서울시 지역별 빌라 거래량의 경우에도 직주근접과 살고자 하는 선호지역에서 "전세", "월세" 거래량이 많고, 가격이 싼 지역에서 "매매"거래량이 많은 것을 볼 수 있었다. 부디 본 정보를 보시는 분들은 이점을 양지하시길 바란다.  "살(live)고 싶은 지역과 "살(buy) 수 있는 지역"이 다른 시장이다.2024.08.27 - [서울시아파트와주..

서울시 빌라(다세대) 매매, 전세, 월세 현황-2024년8월 현재

1-1. 서울시 빌라(다세대)의 실거래량 현황* 기간 : 2024. 1. 1  ~ 2024. 8. 27 ( 국토부실거래가 공개시스템 ) [1] 8월 말이나 다름없는 시기에 빌라의 매매 거래량도 감소했다. 전반적으로 2024년 7월의 전세와 월세 거래량은 6월에 비하여 감소한 수치를 나타내고 있으며, 이는 아파트의 시장상황과는 다른 양상이다.  1-2. 서울시 빌라(다세대)의 실거래가 평균[1] 7월 빌라(다세대)의 거래량이 증가하며 빌라와 다세대 주택의 평균가격도 상승했다.[2] 다만, 8월이 되며 거래량도 감소하고 평균가격은 6월 수준보다 더 하락한 수치를 보이고 있다.  - 빌라의 전세가격은 7월에 비해서 소폭 하락한 평균가격을 나타내고 있다.  2-1. 서울시 빌라(다세대)의 2024년 8월 구별 ..

강북구 미아동 래미안트리베라2차 중형(전용84㎡) 매매,전세,월세 시세

서울특별시 강북구 미아동 812 래미안트리베라 2차에 대해서 2일 전 매경에서 인근 부동산이 곧 10억 호가도 나올 태세라고 했던 상황이 상당히 작위적임을 인지해야 한다. 거주하기는 래미안트리베라 1차, 2차 비슷하다. ( 건축 연도 같음. ) 우이선 타야할 상황이 아니라면 오히려 트리베라 1차가 더 4호선 미아사거리역과 접근성은 나음. 인근 초교와 고교, 중학교등에 접근성은 서로 비슷한 상황. 1차, 2차 공히 유사한 부동산에서 가격 작업하는 느낌을 풍기고 있다. 2023년 12월 89,000만원 -> 2월 88,000만 원 -> 5월 84,000만 원 -> 6월 : 82,500만 원 -> 92,000만 원 극적인 반전일 수 있지만, 이런 수직상승은 과거 사례에서 시세조정등의 일들이 있었다. 이 아파트..

강북구 번동 주공1단지 아파트 매매,전세,월세 가격과 재건축 전 정보

서울특별시 강북구 번동 242 번동 1단지주공아파트(번동 주공 1단지)는 정밀안전진단 결과 당장 보수공사, 재건축이 필요할 정도로 취약한 " E등급"을 받은 아파트로 재건축을 추진한다고 한다. 위험한 아파트 기 때문에 투기수요가 올해 많이 매매했다. 의미 없지만, 단지 내에 오현초교가 있고, 우이천 건너 신창중학교, 염광고등학교등도 있다. 경원선 광운대역은 차 타고 다녀야 할 위치에 있다. 인근에 월영지 공원도 있고 네이버와 카카오 지도상으로 봤을 때 외관은 나쁘지 않은 구축이었다. 다만, 안전진단 E등급이므로 더 이상의 월세, 전세를 놓는 행위는 하지 않아야 하지 않나? 하는 생각이 든다.  그리고 최근 국어 어휘와 맥락을 이해하지 못하는 분들이 있어서 위에서 쓴 안전진단관련한 말들은 모두 "비아냥" ..

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