부동산 마이크로데이터

최근 언론사와 기자들에서 발호하고 있는 서울 아파트 가격의 상승과 서울 아파트 전세가격의 장기간 상승이라는 이슈에 대해서 보다 면밀하고 정확한 정보를 전달해 드리고자 "서울시 강남구 도곡동"의 시계열 매매 거래량, 매매 평균가격, 전세거래량, 전세 평균가격을 2022년 1월부터 2024년 6월 8일까지의 국토부 실거래가 자료를 기준으로 분석해 본다.1)  최근 언론에서 50주 연속 전세가격 상승하고 있다거나, 매매가격이 상승한다는 식으로 또다시 아파트 가격 부양에 앞다퉈 나서며 시장에 불안감을 가중시키고 있다. 아래 기사와 같은 제목을 달고 나오고 있다.아주경제 : https://www.ajunews.com/view/20240502152112182" [한계 달한 서민 주거비 부담] '50주 연속 상승' ..

최근 언론사와 기자들에서 발호하고 있는 서울 아파트 가격의 상승과 서울 아파트 전세가격의 장기간 상승이라는 이슈에 대해서 보다 면밀하고 정확한 정보를 전달해 드리고자 "서울시 강남구 대치동"의 시계열 매매 거래량, 매매 평균가격, 전세거래량, 전세 평균가격을 2022년 1월부터 2024년 6월 8일까지의 국토부 실거래가 자료를 기준으로 분석해 본다.1)  최근 언론에서 50주 연속 전세가격 상승하고 있다거나, 매매가격이 상승한다는 식으로 또다시 아파트 가격 부양에 앞다퉈 나서며 시장에 불안감을 가중시키고 있다. 아래 기사와 같은 제목을 달고 나오고 있다.아주경제 : https://www.ajunews.com/view/20240502152112182" [한계 달한 서민 주거비 부담] '50주 연속 상승' ..

최근 언론사와 기자들에서 발호하고 있는 서울 아파트 가격의 상승과 서울 아파트 전세가격의 장기간 상승이라는 이슈에 대해서 보다 면밀하고 정확한 정보를 전달해 드리고자 지역의 시계열 매매 거래량, 매매 평균가격, 전세거래량, 전세 평균가격을 2022년 1월부터 2024년 6월 8일까지의 국토부 실거래가 자료를 기준으로 분석해 본다.1)  최근 언론에서 50주 연속 전세가격 상승하고 있다거나, 매매가격이 상승한다는 식으로 또다시 아파트 가격 부양에 앞다퉈 나서며 시장에 불안감을 가중시키고 있다. 아래 기사와 같은 제목을 달고 나오고 있다.아주경제 : https://www.ajunews.com/view/20240502152112182" [한계 달한 서민 주거비 부담] '50주 연속 상승' 전셋값, 월세도 동반..

최근 언론사와 기자들에서 발호하고 있는 서울 아파트 가격의 상승과 서울 아파트 전세가격의 장기간 상승이라는 이슈에 대해서 보다 면밀하고 정확한 정보를 전달해 드리고자 지역의 시계열 매매 거래량, 매매 평균가격, 전세거래량, 전세 평균가격을 2022년 1월부터 2024년 6월 8일까지의 국토부 실거래가 자료를 기준으로 분석해 본다.  1. 서울시 강남구 개포동 아파트 매매 거래량[1] 서울시 강남구 개포동의 2022년 1월 ~ 2024년 6월 8일 자료까지의 거래량에서의 큰 특징   - 2023년 1월 말 개시된 정부의 아파트 가격 부양정책인 "특례보금자리론" 대출이 시작됨. ( 연간 43.4조원 )   - 2024년 1월 말 개시된 정부의 2차 아파트 가격 부양정책인 "신생아특례보금자리론" 대출이 시작...

서울특별시 송파구 송파동 243 래미안송파파인탑 아파트는 794세대 단지로 5호선 오금역, 방이역, 8호선 송파역, 3호선 오금역의 도보 이용이 가능한 위치에 있다. 또한 석촌중학교, 신가초교, 가락고교와도 가까워 양육환경이 매우 좋다. 인근에 헬리오시티가 있는 지역이다.  [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 래미안송파파인탑  단지정보와 주변 정보* 국토부실거래가 데이터 2024.6.3 자료기준일 (1) 송파동 주변 거래정보[1] 송파동 인근에서 매매 거래량이 가장 많은 전용면적은 전용59㎡타입으로 13억 초과에 13건 매매거래가 있었다.   - 대부분의 평형에서 매매가격은 13억원을 초과했다. [2] 송파동 인근에서 전세 거래량이 가장 많은 평형은 전용84㎡타입으로 보증금..

서울특별시 송파구 잠실동 44 잠실레이크팰리스는 단지 내에 송전초등학교를 품고 있고, 공원이라 부르기 민망한 개나리공원이 단지 내에 있다. 하지만, 롯데월드, 석촌호수가 지척이고 이 인근에 회사들과 상업시설들이 많이 있어서 주말마다 롯데월드로 놀러 갈 수 있을 것 같다. 물론 정작 이런 곳에 살아도 그렇게 자주 이용하진 않겠지만. 22억짜리 아파트가 설마 전철역과의 거리 때문에 조금 더 저렴하다는 어처구니없는 상황처럼 보이기도 하는데, 역세권이나 다름없는 위치인건 분명하다. 8호선 석촌역 도보로 열심히 걷는다면 이용가능하고, 2호선 잠실역과는 단지 입구부터 10분 정도의 거리에 위치하고 있다.    [Reort Version - 240223] 서울시-아파트 1. 잠실레이크팰리스 단지정보와 주변 정보* 국..

서울특별시 서초구 방배동 424-28에 위치한 방배롯데캐슬아르떼의 전용 84 타입을 기준으로 매매, 전세, 월세의 거래량과 가격대를 살펴봅니다. 아파트가 거주를 위한 곳이 아닌 투자용 자산으로 인식되는 시점이기 때문에 대체 투자인 채권과 이자율보다 높은 월 수익을 줄 수 있는지 살펴봅니다. [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 방배롯데캐슬아르떼 단지정보와 주변 정보* 국토부실거래가 데이터 2024.6.3 자료기준일 (1) 단지주변 정보[1] 방배동의 매매가격은 기준 가격대인 13억 초과 가격대에서 거래량이 몰려 있다.   - 13억 미만의 가격대 아파트가 없다는 말과 같기도 한데, 일부 소형평수와 13억 원 미만의 거래량이 1건씩 있다.[2] 방배동 전세가격대는 10억원 초과..

통계청 2024년 5월 7일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 은평구의 2024년 4월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구- * 은평구는 2024년 4월 주민등록인구수 기준으로 고령인구 비율이 20%를 넘어서 초고령 구가 되었다. - 이제 시작일 뿐으로 지금처럼 높은 집값으로 아이를 낳고 기를 세대의 인구유출을 두고 본다면, 자본적으로 여유있는 고령자들이 모여 사는 동네가 될 뿐이다.    [Report Version - 240527] 서울시 은평구1. 서울시 은평구 인구 피라미드 구성[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구..

통계청 2024년 5월 7일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 송파구의 2024년 4월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구-  [Report Version - 240527] 서울시 송파구1. 서울시 송파구 인구 피라미드 구성[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 전체적인 성별, 연령대별 인구가 좌, 우 균형잡힌 상황과 하단의 영유아 인구(미래), 상부의 고령층이 중요함.여성 32세남성 42세6,142명5..

통계청 2024년 5월 7일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 서대문구의 2024년 4월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구-    [Report Version - 240213] 서울시, 서대문구1. 서대문구 인구수 피라미드 구성[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수여성 26세남성 28세2,902명2,683명 [2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 전체적인 성별, 연령대별 인구가 좌, 우 균형 잡힌 상황과 하단의 영유아 인구(미래), 상부의..

서울시 서대문구 남가좌동 124-1 DMC파크뷰자이아파트는 내부순환로 연희 IC 옆에 있는 4300세대의 대규모 단지다. 도보로 경의중앙선 가좌역은 이용이 가능하고, 6호선, 공항철 동 디지털미디어시티역은 많이 멀다. 도보 이용이 불가능한 수준은 아니다. 가재울 재정비촉진지구로 대규모 아파트 단지가 들어선 것이고 공공임대 아파트 755세대가 함께 있는 단지. 초등학교는 단지 내에  있으나, 중, 고등학교는 거리가 좀 있다. 다들 잘 알 테지만, 내부순환로로 인해서 공기가 좋을 리 없는 환경에 공원이 인접한 곳도 단지 내 조그마한 곳뿐이다. 경의선 라인의 다른 단지보다 좋은 점은 교통이 편리하다는 점과 인근에서 가장 신축이라는 점이다. 차량을 이용한다면 거의 모든 지역이 가깝다.  [Report Versi..

서울시 소재지역별 빌라, 다세대 주택의 가장 거래량이 많은 월세보증금/월세금의 거래량을 제공해 드립니다.본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 2024년 5월 21일 기준 자료이며, 2024년 1월 ~ 5월 21일까지 등록된 자료 기준. 1. 서울시 강동구 빌라 월세보증금과 월세금[1] 서울시 강동구 빌라 월세현황[2] 서울시 강동구에서 가장 거래량이 많은 월세보증금은 3억 원 미만 / 월세금 30만 원 미만 227건[3] 서울시 강동구에서 가장 거래량이 많은 월세보증금은 2억원미만 / 월세금 30만 원 미만 200건 2. 서울시 강북구 빌라 월세보증금과 월세금[1] 서울시 강북구에서 가장 거래량이 많은 월세보증금은 2천만원 미만 / 월세금 60만 원 미만 61건[2] 서울시 강북구에서 두 번째로 거래량이 ..

통계청 2024년 5월 7일 주민등록인구수 자료를 기준으로 "서울시 강서구"의 2024년 4월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구-  [Report Version - 240213] 서울시, 강서구1. 서울시 강서구 인구 피라미드 구성[1] 총 연령대에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수여성 29세남성 31세6,018명5,633명 [2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 전체적인 성별, 연령대별 인구가 좌, 우 균형잡힌 상황과 하단의 영유아 인구(미래), 상부의 고령층이..

통계청 2024년 5월 7일 주민등록인구수 자료를 기준으로 [서울시]의 인구피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구-  [Report Version - 240213] 서울시1. 서울시 인구피라미드 구성[1] 서울시 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수여성 28세남성 31세86,258명84,477명 [2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 전체적인 성별, 연령대별 인구가 좌, 우 균형잡힌 상황과 하단의 영유아 인구(미래), 상부의 고령층이 중요함. 2. [서울시] 총인구수와 연령..

통계청 2024년 4월 3일 자 자료 ( 주민등록인구수 2024년 3월 / 시군구 )를 기준으로 서울시의 각 인구의 연령대별, 성비율을 비교하고, 주요 연령대별 인구 구성을 분석한다. 서울의 고령인구 비율은 아직 18.7% 수준이다. [Report Version - 240213] 서울시1. 서울시 인구피라미드[1] 서울시 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구    - 여성 28세 : 86,109명    - 남성 31세 : 84,270명 [2] 당연한 사실이지만, 고령층으로 갈수록 여성의 인구가 증가하는 모습을 보인다. [3] 20대 미만에서는 남성의 인구수가 여성 인구수보다 많다. 2. 서울시 연령대별 인구와 분석(2024. 3)(1) 총 인구수와 성비율[1] 서울시 전체의 인구에서 여성인구는 남성인구보..

서울시 도봉구의 장기 인구 추이와 성비율의 변화를 분석한다. 연령대별 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 고령인구로 하남시의 인구구성과 성비율을 2012년 1월부터의 통계청 주민등록인구를 기준으로 살핀다. * 도봉구는 초고령화 도시다. : 고령인구 비율은 23.34%* 향후 3년 이내에 고령인구로 편입될 인구수가 상당히 많다. ( 도봉구 현재 (2024.3 기준) 가장 많은 인구 63세가 2년이내에 고령인구로 편인 되기 시작하면, 현재 고령인구 비율은 치솟게 될 것이다.  * 도봉구는 학령인구에서 18세~19세 인구의 급격한 감소. * 18세 : 2012년 2월 : 5031명 -> 2023년 2월 : 2563명 ( 11년 만에 50% 감소 ) * 19세 : 2013년 2월 : 5022명 ..

서울특별시 중랑구 망우동 580 중랑숲금호어울림은 인근에 초, 중, 고교가 밀집해 있고, 단지 우측으로 중랑캠핑숲이 근처에 있다. 시립중랑노인병원, 동부제일병원등이 멀지 않은 거리에 위치한다. 단지를 나오면 구도심 상권처럼, 3~4층 상가건물이 2차선 도로 양옆에 늘어선 모습이다. 인근에 Liga지구단위구역, 정비구역이 있어서 신축 아파들이 공급될 것으로 보인다. * 중랑구 전체적으로 아파트 매매, 전세, 월세 거래가 많다고 할 수 없다. * 금호어울림은 서울 저가 아파트 투자판이었다. ( 2014년~2020년 거래량 증가 )   -> 2019년 거래량과 가격 주춤. ( 이 당시 기준금리가 1.5% -> 1.75%로 상승했던 시기 ) * 최근 매매가(2023 기준 64,500만원)도 매우 비싼 수준임. ..

서울시 노원구의 총인구수 추이와 성비율을 장기 추세상에서 분석하고, 최근 통계청 자료를 기준으로 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 고령인구 등으로 구분하여 노원구의 인구구성을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다. * 노원구는 혼인 후 거주하기 싫어하는 지역일 수 있다. -> 33세~39세 인구가 급격히 감소한다.* 노원구는 2025년 초고령화 도시 확실시 된다. ( 5명 중 1명이 노인 )* 노원구 중앙 연령대는 47세( 총 인구를 연령으로 늘어놓은 상태에서 50%를 넘는 첫 연령 )  [Report Version - 240213] 서울시 노원구 ,인구1. 서울시 노원구 인구수 추이와 분석* 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 [1] 서울 ..

서울시 중랑구의 총인구 추이와 여성비율, 고령화율과 최근 통계청 자료기준, 연령대별 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 고령인구를 구분하여 중랑구 인구구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다. 참고적으로 중랑구는 이미 초고령화 도시다. ( 고령인구 비율 20.96%)[Report Version - 240213] 서울시 중랑구, 인구1. 서울시 중랑구 인구수 추이와 분석* 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 [1] 서울시 중랑구 총 인구수는 2012년 1월 보다 41,000명 감소했다.[2] 여성인구 비율은 2012년 1월의 99.6% -> 2024년 3월 104.1%로 여성인구가 남성보다 많다. [3] 전년 동월대비 인구 증감에서 ..

국토부실거래가 데이터 2014년 1월 ~ 2024년 5월 3일까지의 데이터를 기준으로 연도별 아파트 거래평형과 가격대의 변천사를 살펴봅니다. 1. 강남구 개포동 연도별 전용면적/실거래가격대별 거래 변화 [1] 영상은 2014년 연간데이터를 시작으로 3초간격으로 2024년 5월 3일까지 등록된 실거래 정보임.[2] 본 영상에서 주요 포인트는 불과 얼마전까지 비록 가격이 비쌌으나, 다양한 면적과 다양한 가격대에서 거래가 이뤄지던 개포동의 모든 아파트가 13억 초과 가격대로 수렴되는 모습을 볼 수 있습니다.[3] 과연 이런 흐름이 정상적인 것일 지 영상을 보시는 분들이 판단하실 일입니다.[4] 기회가 될 때마다 영상화 해보려 합니다.  * 도구 : 알씨 동영상 만들기

서울시 성동구의 영유아인구, 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 고령인구로 세부 연령별로 성동구의 인구구성과 성비율, 인구 추세등을 2012년 1월부터 최근까지 통계청 주민등록인구통계를 기준으로 살핀다.   [Report Version - 240213] 서울시 성동구, 인구1. 서울시 성동구 인구수 추이와 분석* 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 [1] 아래의 그래프는 서울 성동구의 2012년 1월 ~ 2024년 3월까지의 총인구 추이를 보여준다.[2] 2017년 10월 전년동월대비 2.7%의 인구증가가 있었다. [3] 2018년 10월을 정점으로 이후 성동구는 인구 순 감소지역으로 전환되었다.[4] 2019년 3월 0% ( 유입 vs 유출 )을 기록하고 전년동월비 0% 이하..

서울시 은평구의 영유아, 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 고령인구로 은평구의 인구 구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다. * 23세~33세의 남성인구는 은평구로 유입/유출이 비슷한 수준으로 평탄하게 유지되는 반면, 여성인구의 유입량이 크다.* 34세~39세는 은평구를 떠나는데, 2020년 8월 전까지는 남성들이 은평구에 남았던 반면, 2020년 9월부터 여성들이 남성들의 빈자리를 메우고 있다. ( 중년으로 넘어갈 시기에 남성들은 가정을 꾸리기 위해서 은평구를 떠난다는 의미다. )* 이러니 학령기의 아이들이 줄어들고, 합계출산율도 떨어지는 것이다.* 이런 상황에서 좁은 원룸같은 청년주택이라고 뽑기 해서 주는 게 의미가 없는 거다. (주택..

서울시 서대문구의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 고령인구로 서대문구의 인구구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다.  * 33세~39세 남성이 서대문구에서 유출되고 있다. ( 2012년~2016년까지는 남성인구가 더 많았던 게 2017년부터 바뀜)* 생산가능인구(15세~64세)에서 특히 33세~47세 연령대의 인구에서 추세적으로 상당히 큰 인구 감소가 있다.  - 서대문구에서 주택을 구하거나, 살기 좋지 않다거나, 성공했거나 해서 서대문구를 떠나는 것이다.   - 그것도 소비와 자산, 소득에서 가장 활발할 연령대가 감소하고 있다는 말이다. * 서대문구 고령인구 비율은 19%다.  [Report Version - 240213] 서울시 서대..

서울시 관악구의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 관악구의 인구구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다.  관악구는 젊은이들이 잠시 머물다 떠나는 도시다. 그리고 그 젊은 이들이 교육, 진학, 취업등의 이유마저 사라져 관악구에 찾아들지 않는다면, 서울시 내에서 가장 심각한 초고령화 도시 1순위다. (유입 젊은이들이 관악구에서 살며 늙어가지 않기 때문이며, 준비되지 않았기 때문이다. ) [Report Version - 240213] 서울시 관악구,인구1. 서울시 관악구 인구수 추이와 분석* 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 [1] 장기간에 걸친 인구감소가 벌어지고 있다. 여성인구 비율이 2021년 1월 99.4% 정점을..

서울시 금천구의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 하남시의 인구구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다. * 서울시 금천구 : 고령인구 비율 19.9% ( 2024. 3) 주민등록인구 기준(통계청) - 2024년 5월~8월 사이 초고령화 도시 확실* 젊은 사람들(28세~32세)이 떠나지 않을 수 있는 유인책이 반드시 필요한 지역이다. 초고령화가 2024년 내 도달할 확률이 거의 100%로 고령층은 많고, 초등학교 입학할 어린아이들은 매우 부족하다. 또한 젊은 층은 이 시기에 아이들을 출생하지 않고 거주만 하며 일을 다니는 것으로 보인다. 결론적으로 일, 가정 양립이 어렵다 판단할 정도로 소득이 낮을 가능성이 높다.   [Repor..

서울시 동작구의 총인구수와 남녀 성비율, 연령대별 특정인구인 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 고령인구 분석을 해본다. 인구 구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다. 동작구는 18.7%의 고령화율을 보이고 있고, 매년 5200~5800명의 고령인구가 증가할 도시다. 다행인지 불행인지 동작구에 젊은 여성인구(18세~27세)의 유입이 많고, 그들은 28세부터 다시 동작구를 떠난다.  현재 집값수준이 유지되거나, 추가적으로 상승한다면 동작구는 노인들의 도시가 될 것이다. 그곳에 아파트던 빌라던 살 기회를 갖었던 그 고령인구들만 남고, 젊은 세대들은 임대로 살다가 떠나갈 도시가 동작구다. 독설이나 저주가 아니라, 현실이다.    [Report V..

서울시 강동구 명일동 359 래미안솔베뉴는 5호선 명일역 역세권의 아파트다. 인근에 초등학교, 중고등학교가 모두 있다. 1종일반주거지역에 임대아파트 추가를 조건으로 용적률 인센티브를 받은 것으로 보인다. 299%다. 고덕 학원가라는 곳과 2~3블록 거리에 있으며, 학원가 인근이 상업지역이다. 충분히 걸어서 명일근린공원을 갈 수 있겠으나, 자주 다닐 것 같지는 않다. 인근에 강동경희대병원이 있어서 이 또한 지리적으로 좋은 조건이다. 다만 가격이 모든 것을 압도할 수준으로 높다. [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 래미안솔베뉴 단지정보와 주변 정보* 국토부실거래가 데이터 2024.4.25 자료기준일 (1) 명일동 주변 아파트 2024년 자료기준일 거래 정보 * 명일동 인근의 수..

서울시 종로구 무악동 60 인왕산아이파크는 3호선 독립문역 인근의 810세대의 대단지. 3종일반주거지역에 위치한 곳이고, 단지 건너편 서대문독립공원이 위치합니다. 독립문초등학교가 단지 주변에 위치하고, 고등학교는 인근에 있으나, 중학교는 근처에 없다. 광화문 인근지역이기 때문에 중심지 접근성이 매우 좋다.    [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 인왕산아이파크 단지정보와 주변 정보* 국토부실거래가 데이터 2024.4.25 자료기준일 (1) 무악동 주변 실거래 정보* 종로구 무악동의 2024년 4월 25일까지 아파트 거래(매매, 전세, 월세) 량이 매우 적다.* 가격이 매우 비싼 것도 있지만, 실제로 환금성을 따졌을 때 매우 현재 가격대로는 어려울 것 같다.* 무악동 인근에서..

서울시 강남구 역삼동 825-20에 위치한 강남역센트럴푸르지오시티 오피스텔은 전용면적 20~29㎡의 소형타입의 원룸 오피스텔이다. 총 728세대 1개 건물로 구성되어 있다. 지하철 2호선, 신분당선 강남역에 접하고 있으며, 상업지역 내에 위치한 주거지역이다. 강남구 일대의 오피스텔 임대를 조사하다 살펴보니 역삼동 지역에 오피스텔 임대가 많아서 대표적인 대규모 세대가 있는 이 오피스텔의 세부사항을 살펴본다. [Report Version - 240223] 서울시-오피스텔 1. 강남역센트럴푸르지오시티 주변 정보(전용24㎡기준) * 국토부실거래가 데이터 2024.4.12 자료기준일 (1) 역삼동 주변 거래정보 * 월세거래량이 많던 오피스텔이 매매거래량이 늘어나며 전세거래량과 월세거래량이 비슷해졌다는 것은 돈 없..

서울시 강남구의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 강남구의 인구구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다. 강남구는 2025년부터 고령인구(65세 이상) 인구가 매년 7000명씩 증가한다. 그러면서도 젊은 인구들이 강남구로 지속적으로 유입되고 있기 때문에 서울시에서 강남구는 꾸준한 임대소득을 노리는 부유층의 부동산 놀이터가 될 것이다. 젊은 여성들이 강남구로 꾸준히 유입되고 있으며, 남성의 경우 혼인등으로 가정을 꾸릴 나이인 30세~36세에 강남구를 떠나고 있다. 그럼에도 총인구가 증가하는 것은 혼인등을 통한 여성인구가 지속적으로 유입되고 있기 때문이다. 일자리와 온갖 부동산 투자가 강남구에 집중되며, 일자리를 찾는 젊은 이들의 유..