부동산 마이크로데이터

하기 자료는 통계청 주민등록인구수 기준 2024년 11월 말 주민수를 기준으로 정리한 것이다. ( 2024년 12월 4일 통계발표 )대구시의 1년 전과의 비교에서 "중구"의 인구수가 가장 많이 증가했다. 다만, 이는 남구, 북구, 달서구등의 인구가 중구로 모인 것 같은 느낌마저 드는 수치다.  대구시 중구, 수성구로 인구가 늘어나는 반면 북구, 달서구, 달성군등의 인구감소는 매우 큰 상황이다. 1. 대구시 시군별 총 인구수 분포(2024년 11월 말)대구시 총인구수는 2024년 11월 말 기준 2,364,334명대구시에서 가장 인구수가 많은 구는 "달서구"로 522,712명이다. ( 이후 북구에 413,719명으로 2번째로 많다. )대구시는 경상북도에 둘러진 광역시이며, 최근 2023년 7월 군위군이 대..

* 부산시는 노인과 바다가 정말 어울리는 광역시다. 부산시 전체 고령화율을 2021년 9월 20.08%를 넘은 이후 지속적으로 상승하며 24%를 향해가고 있다. ( 가장 큰 원인은 젊은 세대의 부산시 이탈과 출산율 감소다. ) * 그나마 부산시에서 비율상 가장 낮은 고령화율을 보이는 지역은 부산시 강서구, 부산시 기장군이며, 이 지역엔 영유아와 학령인구수가 지역 총인구수 대비로 높은 비율을 보이고 있는 지역이다. ( 특징적 이게도 이 지역은 인구수가 10년 전에 비하여 증가했다. ) - 하지만, 부산시 기장군은 근 시일내에 초고령화율에 도달할 것으로 보인다. ( 더불어 영유아, 학령인구 감소도 가파르다. ) * 부산시 공무원과 선출직 장들은 밥먹고 놀지 말고, 부산시 강서구를 벤치마킹하길 바란다. 왜 이..

국토부실거래가 공개시스템의 2024년 8월 26일 자 대구시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 비교 1-1. 대구시 : 주택유형 (아파트)의 매매, 전세, 월세 거래량-2024년 6~8월[1] 대구시의 아파트 주택의 2024년 6월, 7월, 8월의 3개월 현황 자료 ( 2024년 7월은 8월 말에 마감 )[2] 2024년 8월 대구시 전체 아파트 매매 거래량은 873건- 2024년 9월 말에 마감예정이다. (진행 중 자료)[3] 2024년 7월 대구시 전체 아파트 매매 거래량은 현재 1986건 으로 남은 기간 동안 20~30건 증가할 수 있음.[4] 2024년 6월 대구시 전체 아파트 매매 거래량은 현재 1924건. ( 마감되었으나, 미등기가 계약취소 되기도 함 ) * 대구시 아파트 거래량 총평 : 전세..

세종특별자치시  종촌동 644 가재마을 6단지 아파트의 경우 분양전환에 따른 가격 등록이 시작된 게 2021년부터 인 것으로 보인다. 2024년 1월 법인이 매수한 전세시세의 매수가격도 이상하고, 1월에 거래등록된 것이 8월 14일 일광 등기된 것도 이상해 보인다. 시세가 3억 5천~4억인데 법인은 2억 미만에 매수했다. 시세와 법인매수가가 2배 차이가 나는 것이다. 이곳 말고도 가재마을8단지도 이상하게 낮은 매수가격이 보이는데, 특정 법인에 싸게 양도하는 새로운 수익모델이 생긴 것인지는 모르겠으나, LH가 매입임대를 위해서 이렇게 저가에 매수했을 것으로 전혀 생각되지 않는다. LH는 늘 최고가에 매수하는 곳이다. 차액을 어떻게 해 먹는지는 알 수 없으나 그들은 늘 그래왔다. 서울의 오피스텔만 못한 아파..

A. 조금 이상한 거래부산시 북구 금곡동에 위치한 "화명한일유 앤 아이"라는 아파트 전용면적 59㎡의 2024년 8월 최고 실거래가격보다 2024년 8월 전세 계약된 동일 전용면적 아파트의 전세가격이 500만 원 더 높다. 2024년 7월까지 2억 7천만 원에 실거래되었던 곳인데, 500만 원 낮춰 매매되었고, 전세가격은 오히려 크게 올랐다.  여기서 이상한 거래라 하는 부분은 한동안 전세거래가 없다가 갑자기 높은 가격으로 매매가격보다 높은 가격에 계약되었다는 것이다. 전세 세입자가 사자의 심장을 가져서 매매가와 동일해도 상관없다는 의지라면 모르겠으나, 요즘처럼 위험한 시기엔 돌다리도 두드려 보고 건너야 할 것 같다.  1. 부산시 구와 동별 아파트 실거래 최고가격[1] 2024년 8월 20일 기준 부산..

최근 2024년 7월 부산아파트 거래량은 2,544건으로 2021년 10월의 2,952건 이후 최대의 거래량을 나타냈다. 다만 2021년 10월 이후 11월부터 거래량 급감과 거래대금 급감이 있었다. 2024년 8월이 바로 이 시기와 매우 유사한 흐름을 보일 가능성이 높다. ( 국토부 실거래가 공개시스템 : 2024년 8월 20일 자료 기준 ) 부산아파트 역시 다가올 2025년 특례대출이란 이름의 신규 정부 정책대출 자금이 없다면 아파트 가격은 큰 조정을 겪게 될 것으로 예상된다. 현재 부동산 급등기의 금리보다 높으며, 당시보다 경제성장률이 낮은 상태에서 거래량은 적은데, 거래대금이 상대적으로 높다는 것은, 현재 부산 아파트 가격이 거품이 있다는 의미다. * 특례대출 출시를 확인하고 진입하고, 특례가 없..

부산광역시 수영구 광안동 1257 광안자이아파트 2021년 8월 14억 4천5백만 원(당시 은행채권금리 1.9%)으로 최고가격을 기록했다. 이후 금리 급등과 최고가격에 맞먹는 호가들이 이어지며 거래량이 사라졌다. 대략 14~15개월 거래 등록이 없었다. 이후 호가가 정상화도며 매매 거래량이 조금씩 늘어가는데, 거래량 증가의 가장 큰 요인은 "정부의 특례대출"이다.  - 2023년 2~3월 79,000만원~85,600만원 거래등록 후, 매매가격이 2023년 10월 10억 5천만 원까지 재차 상승했다.- 그리고 최근인 2024년 7월 최저가격은 7억8천만원 수준이다.- 매매가격 하락과 전세가격이 하락하며 3억5천만원 ~ 4억 5천만 원 사이에서 가격대가 형성되고 있다.   인근에 초등학교, 중학교(2개)와 ..

부산광역시 수영구 광안동 1330 광안쌍용예가디오션은 광안리아파트 중 가장 비싼 가격을 보이는 주상복합아파트다. 인근에 광안초교가 있으므로 어린 자녀를 양육하기 좋으며, 용적률이 높고, 건폐율도 높은데 대신 광안리 해수욕장이 근처에 있으므로 단지 안에서 돌아다니는 것보다는 해수욕장 가는 게 좋을 것 같다. 부산지하철 2호선 광안역 지척이며, 대부분의 전세가격은 4억 원선이지만, 높은 층과 좋은 향의 주택은 전세가격을 좀 더 올려 받는 것으로 보인다.  전용면적 84㎡ 2021년 4월 최고가격인 16억 원의 거래가 있었고, 최근인 2024년 7월 8억 7천7백만 원에 실거래 등록되었다  이번 분석은 사십대 가구주가 어린 자녀를 키우기에 적합한 광안리아파트 중 하나이며, 가장 고가의 주택인 광안동쌍용예가디오..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 광주광역시 북구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.    [Report Version - 240616] 광주광역시 북구1. 광주시 북구 인구 피라미드 구성1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대표 연..

* 통계청 주민등록인구수 2024년 6월 인구수 기준의 제주특별자치도 제주시의 인구증감률과 여성인구 증감률 특이사항 1. 제주도 제주시의 인구는 감소하고 있다.[1] 제주도 제주시의 총인구는 2023년 1월을 기점으로 순감소로 전환되었다. [2] 누적 인구수가 아직은 많기 때문에 특별히 부동산 가격에 대한 영향은 적을 수 있다.   - 이 정도의 인구수에 비하여 주택의 유형별 매매거래량과 전세 거래량은 매우 적은 편이다.  - 단, 이 정도의 인구수에 비하여 월세거래량은 상당히 많은 편에 속한다. [3] 여성인구수를 기준으로 제주도 제주시의 인구는 2020년 9월 수준으로 감소했으며, 추후로 계속적인 감소가 예상됨.  - 2023년 1월 이후 순감소가 계속해서 이어지고 있다. [4] 2013년에서 201..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 울산시 북구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. [Report Version - 240616] 울산광역시 북구1. 울산시 북구 인구 피라미드 구성과 주택 가격 * 고령 여성인구수가 4~5년에 2배씩 증가해왔다. ( 2012.1 ~ 2024. 6 )  - 인구 집단이 크기 때문에 추후 2기 베이비부머까지 합쳐지면 인구순환에 문제가 있을 수 있다. 1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 ..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 울산광역시 중구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.     [Report Version - 240616] 울산시 중구1. 울산시 중구 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많..

통계청 2024년 6월 5일 주민등록인구수 자료를 기준으로 대구시 수성구의 2024년 5월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.    [Report Version - 240616] 대구시 수성구1. 수성구 인구 피라미드 구성(2024.5)1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대..

통계청 2024년 5월 7일 주민등록인구수 자료를 기준으로 광주광역시의 2024년 4월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구-    [Report Version - 240213] 호남 지역, 광주광역시1. 광주광역시 인구 피라미드 구성[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수여성 52세남성 52세13,159명12,816명 [2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 전체적인 성별, 연령대별 인구가 좌, 우 균형잡힌 상황과 하단의 영유아 인구(미래), 상부..

통계청 2024년 5월 7일 주민등록인구수(2024년 4월 인구) 자료를 기준으로 대구시의 인구피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구- [Report Version - 240213] 대구시1. 대구시 인구피라미드 구성[1] 대구시 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수여성 55세남성 55세22,915명21,938명 [2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. ) [3] 전체적인 성별, 연령대별 인구가 좌, 우 균형잡힌 상황과 하단의 영유아 인구(미래), 상부의 고령층이 중요함. 2. 대구시..

통계청 2024년 5월 7일 주민등록인구수 자료를 기준으로 2024년 4월 울산시의 인구피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구- * 울산시는 2025년부터 급격한 고령화가 될 것으로 보인다. ( 매년 18000명~20000명씩 고령인구 늘어남. ) * 울산시는 남녀 성비율이 매우 심각한데, 젊은 남성들이 울산으로 유입되며 일어난 현상이다. * 울산시는 여성인구가 19세~22세 사이에 지역을 떠나는 것으로 보인다. ( 18세, 23세 중간 연령층의 비교 시 해당 연령의 인구수가 뚝 떨어진다. ) 울산시 5개 구의 19세~22세 인구수 추세 ( 2012년 1월 ~ 2024년 4월 )까지 감..

통계청 2024년 5월 7일 주민등록인구수 자료를 기준으로 부산시의 인구피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구- * 부산시는 고령인구 비율이 23.07%로 초고령화 도시다.  [Report Version - 240213] 부산시1. 부산시 인구피라미드 구성[1] 부산시 전체 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수여성 63세남성 63세34,937명30,516명 [2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 전체적인 성별, 연령대별 인구가 좌, 우 균형잡힌 상황과 하단의 영유아 인구(미래)..

통계청 2024년 5월 7일 자 자료 ( 주민등록인구수 2024년 4월 / 시군구 )를 기준으로 제주도의 남녀 인구의 연령대별, 성비율을 비교하고, 주요 연령대별 인구 구성을 분석한다. 제주도의 고령인구 비율은 18.26% 수준이다.   [Report Version - 240213] 제주도 인구피라미드1. 제주도 인구피라미드[1] 제주도 전체 연령대별 인구에서 가장 많은 인구    - 여성 52세 : 6,429명    - 남성 52세 : 6,778명 [2] 100세 이상의 연령대에서 여성인구가 상당히 도드라진 모습이다. [3] 생산가능인구대에서 남성의 인구가 월등하지만, 이후 연령대에서 여성의 인구가 월등한 모습이다.2. 제주도 연령대별 인구와 분석(2024. 4)(1) 총인구수와 성비율[1] 제주도 전..

통계청 2024년 4월 3일 자 자료 ( 주민등록인구수 2024년 3월 / 시군구 )를 기준으로 세종시의 각 연령대별 인구수, 성비율을 비교하고, 주요 연령대별 인구 구성을 분석한다. 세종시의 고령인구 비율은 아직 11.12%. 영유아, 학령인구, 젊은 세대 인구와 고령인구 인구수를 분석한다.  *세종시는 2개의 인구덩어리가 존재한다. 10세 전후와 42세 전후의 큰 인구집단인데, 42세 전후 연령대가 양육하는 아이들일 가능성이 높다. 이들은 17~18세가 되면 세종시를 떠나는 것으로 보인다. 물론 19~26세까지의 인구도 그 이전과 이후 연령대보다 적다. 떠난 것이다. * 이후 27세부터 재차 연령별 인구수가 늘어나는데, 이는 이곳에 취업등으로 유입된 인구로 판단할 수 있다. (이들은 월세, 전세 거주..

통계청 2024년 4월 3일 자 자료 ( 주민등록인구수 2024년 3월 / 시군구 )를 기준으로 대전시의 각 연령대별 인구수, 성비율을 비교하고, 주요 연령대별 인구 구성을 분석한다. 대전시의 고령인구 비율은 아직 17.2%. 영유아, 학령인구, 젊은 세대 인구와 고령인구 인구수를 분석한다. [Report Version - 240213] 대전시1. 대전 인구피라미드[1] 대전시의 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구 ( 충남, 북도보다 어리지만, 55세 연령이 가장 많다. ) - 여성 55세 : 13,519명 - 남성 55세 : 13,112명 [2] 당연한 사실이지만, 고령층으로 갈수록 여성의 인구가 증가하는 모습을 보인다. [3] 위태로워 보이는 인구 피라미드로, 20대초반에서 30대 초반에 이르는 인..

대구광역시 수성구 범어동 1266 수성태왕아너스는 179세대의 전용 84 타입만으로 구성된 단지입니다. 3종일반주거단지에 지어진 아파트는 용적률이 347%에 달해서 매우 높은 수준입니다. 길 건너 "빌리브헤리티지"라는 미분양 아파트 단지와 접하고 있습니다. 빌리브헤리티지는 범어동과 수성동 4가로 길 하나 차이고 12억 7천만 원에 달하는 고분양가로 미분양이 난 상태에서 2~3억 인하한 공매절차인 것으로 뉴스에 나오고 있는 곳입니다. 수성태왕아너스 인근에는 초등학교가 상당히 거리가 있습니다. 중고등학교는 가까운 편이므로, 저학년 초등학생 양육환경은 좋지 않습니다. [Report Version - 240223] 대구시-아파트 1. 수성태왕아너스 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.23..

제주도 서귀포의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 서귀포시의 인구구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다. 서귀포시는 18세~21세 여성인구 유인책과 32세~36세 남성인구 유인책이 없다면, 이미 초고령화 도시(고령인구 20%를 초과) 서귀포시는 2025년부터 매년 1000여 명의 생산가능 인구(15~64세)가 감소하기 시작하여 20여 년 이내, 현재 인구의 절반으로 감소한 도시가 될 것이다. 이미 초등학교 입학 학생도 많이 부족한 지경일 것으로 보인다. [Report Version - 240213] 제주도,인구 1. 제주도 서귀포시 인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 [1] 서귀포시의 여성인구 ..

대구광역시 동구 괴전동 654 안심역코오롱하늘채는 대구 1호선 안심역 도보로 이용가능한 위치에 있으며 송정초교, 강동초교, 강동중학교, 강동고교와 가까운 위치로 양육환경 및 지하철 이용이 편리한 곳에 위치하고 있다. 가남저수지가 가까운 편이고, 저수지에도 유통상업지역으로 음식점들을 만들어 둔 것으로 보인다. 공원지역은 주변에 없다. "답"인 토지에 "유통상업지역"을 만들었으나 대형유통매장은 보이지 않는다. 지척에 일반공업지역(반야월역, 각산역)을 지하철 이용해 출퇴근한다면 좋은 위치로 보인다. 728세대로 중대형 단지로 구성되어 있다. [Report Version - 240223] 대구시-아파트 1. 안심역코오롱하늘채 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.15 자료기준일 (1) 단지..

대구광역시 동구 봉무동 1530 이시아폴리스더샵 3차는 1686세대의 대단지. 단산저수지와 금호강 사이의 대구이시아폴리스 일반산업단지 인근에 에 위치한 곳으로 길 건너 일반상업지역과 준공업지역을 두고 있는 직주근접이라면 좋은 위치에 있고, 길건너편 봉무초교가 있어서 양육환경도 좋다. 도보로 롯데아웃렛등 이용도 편리해 보인다. [Report Version - 240223] 대구시-아파트 1. 아시아폴리스더샵3차 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.15 자료기준일 (1) 단지주변 정보 [1] 봉무동의 매매가격과 주력 평형은 33평형대의 4억 원 미만에서 35건으로 가장 많은 매매를 기록하고 있다. [2] 전세거래는 전용84타입에서 3억 원 미만에서 15건, 2억 5천만 원 미만대에서 ..

2023년 7월 경상북도에서 대구시로 편입된 군위군 지역의 아파트 거래를 살펴보고, 군위군의 인구를 살펴보면서 얼마나 허망한 기대들로 부동산 가격을 부양하는지 알게 되었다. [Report Version - 240223] 대구시-아파트 1. 동부리 골든렉시움 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.15 자료기준일 (1) 단지주변 정보 군위군 군위읍내에 아파트라 불리우는 건물이 있다. 하지만 2024년 거래는 없다. ( 비교 대상군이 없음. ) 월세 거래가 1건 (보증금 3000만원 / 80만원 월세), 전세거래가 1억5천만원 미만에 1건 있다. 앞으로도 없을 것으로 보이는 이유는 이 지역의 인구구조에 따른 것이다. 학교가 있으되, 학생이 없을 것으로 보인다. 반드시 군위군에 살아야 한다..

통계청 2024년 3월(4월 발표) 자료를 기준으로 주민등록인구수의 영유아, 학령인구, 생산가능인구와 혼인적령기 인구의 성비율등을 분석하고 고령화 지수를 분석한다. [Report Version - 240213] 제주도 제주시, 인구 1. 제주도 제주시 총인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 (1) 제주시 인구수 추이와 전녀동월대비 인구 증감률 2015년 9월을 최고 정점으로 가파르게 증가하던 인구가 감소세로 접어들었다. 하지만, 2022년 12월까지는 인구수는 0% 위에서 증가흐름이었다. 2023년 1월을 기점으로 인구가 감소하는 0% 아래로 접어든 게 시작이었다. 본격적 인구 감소세로 접어들 것인지 아니면 다시 인구 증가세로 전환될지 알 수 없으나, 현시점에서는 인구감소..

대구시 중구에 최근 2022년 4월부터 지역의 인구가 급하게 증가하고 있다. 해당 지역에 대한 연령대별, 성별로 구분한 세부 인구분석을 통계청 주민등록인구 2024.3 기준으로 살펴본다. [Report Version - 240213] 대구시 중구,인구 1. 대구시 중구 총 인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 주민등록상 인구가 급증하는 곳은 보기 드물다. 그 보기 드문 현상이 대구시 중구에서 일어나고 있는 현상이다. 대규모 이주택지가 이곳에 있던지, 같은 대구 내에서도 이 지역으로 유입될 유인이 있어서 일 것이리라 생각된다. 연령대별로 세분류하여 어느 연령대가 유입이 늘었는지 확인한다면 대략적인 윤곽은 보일 것으로 생각한다. [1] 대구시 중구의 고령화율은 19.1% [2..

부산시 중구는 인구수가 적을 수밖에 없는 상황이다. 1호선 중앙역, 남포역과 부산항연안여객터미널을 갖는 상업지구 위주의 지역이다. 다리 건너 영도구와 마주하고 있는 곳으로 300세대 이상의 아파트가 금호, 동아(160) 수준의 300세대 아파트 단지 정도이다. 중구를 에워싼 지역이 상업지역에 노동력을 공급하는 지역으로 서구, 동구, 영도가 위치하고 있다. 왜 이 지역에 인구가 그렇게 적었는지 알게 되었다. [Report Version - 240223] 부산시-아파트 1. 코모도에스테이트 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.6 자료기준일 (1) 단지주변 정보 부산광역시 중구 대청동 1가 37-1 코모도에스테이트는 1호선 중앙역 도보 거리에 위치하고 있다. 주상복합 건물이며, 원룸 수..

대한민국 제2의 수도라 불리는 부산시의 총인구수는 2012년 1월 이후 단 한 번도 직전 연도 대비 인구수가 증가하지 않았다. 또한 2023년 10월 330만 명이라는 상징적 인구수 마저 붕괴되었다. 일부 시기에 인구감소율이 줄어든 것일 뿐, 지속적이고 꾸준한 인구감소를 보이고 있다. 세부 연령대별로 분석하고, 생산가능인구 및 성 비율을 분석한다. [Report Version - 240213] 부산시,인구 1. 부산시 총인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 (익월 초 발표) 2023년 10월 부산시의 총인구수는 330만 명이 붕괴되었다. 이후 그 감소 소독은 더욱 가파르게 진행되는 것으로 보이고 있다. 아래의 그래프는 총인구수의 감소와 전년동월 대비로 인구의 증감을 나타낸..

경기도 하남시의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 하남시의 인구구성과 성비율을 2024년 2월 주민등록통계를 기준으로 살핀다. 특히 20대~40대에 이르는 연령대의 남자들이 매우 많다. 한참대인 20~40대 인구구성에서 성비 불균형이 최고조에 달하는 것과 19~21세의 젊은이들의 인구수가 지속적으로 감소하는 것 등이 울산시의 큰 문제점으로 보인다. 이를 해결할 방법을 찾지 못한다면 현재 주력 연령층인 40~60대가 기대여명대로 사라지는 20년 내, 울산시는 인구 100만 도시가 무너질 것이다. [Report Version - 240213] 울산시,인구 1. 울산광역시 총인구수와 추계 및 여성비율 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 울산광역시는 2020년 1월 ..