부동산 마이크로데이터

경기도 하남시의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 하남시의 인구구성과 성비율을 2024년 2월 주민등록통계를 기준으로 살핀다. 특히 20대~40대에 이르는 연령대의 남자들이 매우 많다. 한참대인 20~40대 인구구성에서 성비 불균형이 최고조에 달하는 것과 19~21세의 젊은이들의 인구수가 지속적으로 감소하는 것 등이 울산시의 큰 문제점으로 보인다. 이를 해결할 방법을 찾지 못한다면 현재 주력 연령층인 40~60대가 기대여명대로 사라지는 20년 내, 울산시는 인구 100만 도시가 무너질 것이다. [Report Version - 240213] 울산시,인구 1. 울산광역시 총인구수와 추계 및 여성비율 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 울산광역시는 2020년 1월 ..

서울시 광진구의 저렴한 오피스텔이 어느 동네에 위치하는지, 전용면적별 월세금액은 얼마인지 2024년3월26일까지의 현황을 통해서 살펴본다. [Report Version - 240213] 서울시,오피스텔 1. 광진구 저렴한 오피스텔 월세 실거래 현황 * 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.26 기준 광진구에서 화양동, 자양동은 아파트, 빌라(다세대), 오피스텔 등의 월세 거래에서 가장 비싼 동네다. 대략 지도를 살펴보니 건대입구역(2호선, 7호선)이 지나고 역 근처로 일반상업지역이 집중되어 있다. 또한 건국대학교와 건국대학 병원등이 있어서, 이 지역에서 공부하는 학생이나, 2호선, 7호선 출퇴근 인구등이 선호할 지역으로 보인다. 게다가 2종일반 주거지역에 근린생활시설이 밀집한 지역이다. 상업지구나 다름없..

서울시 광진구에서 젊은 층의 인구가 눈에 띄게 감소하는 모습이 보이고 있어서 이 지역의 월세가격을 살펴보려 한다. 2024년도 빌라(다세대) 월세거래량을 살펴본다. [Report Version - 240213] 서울시,다세대,월세 1. 광진구 빌라(다세대) 월세 실거래 현황(면적별/월세별 거래량) * 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.28 기준 2024년 기준 광진구 빌라(다세대)에서도 전용면적에 비해서 월세가격이 비싼 지역은 "화양동"이다. (월세 100만원 미만대의 소형 빌라(다세대)의 실거래도 보인다. ) 광진구에서 저렴한 다세대 주택의 월세 : 자양동, 중곡동, 구의동의 빌라(다세대) 월세금이 저렴한 30만원 미만대에 평수별로 다양하게 실거래 되었다. 다만, 월세금이 낮은 곳은 보증금이 높을 ..

서울시 광진구에서 젊은 층의 인구가 눈에 띄게 감소하는 모습이 보이고 있어서 이 지역의 월세가격을 살펴보려 한다. 2024년 아파트를 우선적으로 살펴보고 빌라, 다가구, 오피스텔도 추가로 살펴볼 예정이다. [Report Version - 240213] 서울시,아파트,월세 1. 광진구 아파트 월세 실거래 현황(면적별/월세별 거래량) * 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.28 기준 2024년 기준 광진구에서는 전용면적에 비해서 월세가격이 비싼 지역은 "화양동"이다. 아이러니하게 화양동의 월세거래량이 가장 많은 것으로 보인다. 화양동 소형 평수의 아파트 월세가 집중되어 나타난다. (1) 광진구 광장동 아파트 월세(전용면적과 월세가격별 거래량) (2) 광진구 구의동 아파트 월세(전용면적과 월세가격별 거래량)..

서울시 광진구의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구등을 체크하고, 2023년 광진구에서 폐교된 화양초등학교가 벌어지게 된 원인을 추적 관찰해 보려 한다. 2년 후 초등학교 입학연령의 아이들이 1500명 이하가 될 지역이다. [Report Version - 240213] 서울시,인구 1. 서울시 광진구 총인구수 추계 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 30세 전후의 연령대의 인구가 생산가능인구의 핵심인구다. 가장 많은 인구수를 갖었다. 다만, 여성인구가 남성인구보다 많은 비율이며, 혼인이나 기타 사유로 30세인 인구대에서 감소하기 시작하는 모습이다. 핵심 생산가능인구대에서 젊은 청년들의 연령대인 19세~29세의 인구는 광진구에서 매년 매월 감소한다. 그나마 매..

경기도 김포시의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 김포시의 인구구성과 성비율을 2024년 2월 주민등록통계를 기준으로 살펴본다. 2020년 8월 인구가 크게 증가했었다. [Report Version - 240213] 경기도,인구 1. 경기도 김포시 총인구수 추계 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 김포시의 인구는 2022년 1월 정점인 486,651명이후 증감을 보이고 있다. 2024년 2월 기준으로 485,689명으로 소폭 감소. 총 인구수의 횡보속에 김포시 지역에 아파트 공급량은 증가하고 있으므로, 추가적 인구수의 유입을 기대할 수 있으나 그렇지 않을 경우엔 김포시 인구의 지역 이동에 그칠 수 있다. 김포시의 여성비율은 남성인구와 거의 비슷한 수준으로 10..

새마을금고와 관련하여 소관부서인 행정안전부의 보도자료가 2024.3.22에 배포되었다. 해당 내용을 살펴본 결과 새마을금고는 2023년 자산관리공사, MCI등에 부실대출을 매각했음에도 큰 폭의 연체율이 발생했다. 2023년 상반기 금리 상승으로 조달금리 상승으로 순이익이 감소했다고 하지만, 실제는 기업대출의 연체율 증가와 이에 따른 대손충당금 증가가 직접적인 요인이다. 또한 새마을금고의 혁신안은 그저 대책 없이 대출되던 관행에 규제를 가하는 수준이다. 결국 대손충당금을 6개월 단위로 110% -> 120% -> 130%로 높이며 기 대출되었던 부동산, 기업대출의 대손충당금을 높이는 비용의 마련을 통해서 아주 큰 위기가 왔을 때, 최대한 알아서 해결하도록 유도하고 있다는 생각이 강하게 든다. 순이익 감소는..

통계청의 GDP대비 가계부채비율은 80% 중반이다. 한국은행 총재가 말하는 GDP대비 가계부채비율은 101.5%다. 누구의 말이 맞는지 보다는 그래서 총액이 얼마인지가 궁금했고, 추정값을 기준으로 글을 작성한다. [Report Version - 240213] 서울시,오피스텔 1. 가계부채와 기업부채 비율( GDP대비 ) * 한국은행 데이터 : 2024.3.27 기준 ( BIS 기준 : 명목 GDP 대비 ) 한국의 가계부채 총액은 언론에서 말하는 1886조 원 같은 수치가 아니다. 조금 이상하다고 생각되지 않는가? 한국의 명목 GDP가 2200조 원이 넘는데, 가계부채(신용)가 1886조 원인데, 어째서 한국은행 이창용총재는 GDP대비 100% 아래에서 가계부채를 관리하겠다는 것인지 말이다. 가계신용집계와..

세종시 다정동 2101-3 가온마을 8단지 더하이스트는 전용면적 57 타입, 59 타입의 2 타입으로 구성된 319세대의 중소형 단지이다. 달님들 근린공원이 인근에 있고, 세움 초등학교와 접했으며, 다정동도서관도 있는 개인적으로 좋아하는 취향의 단지다. [Report Version - 240223] 세종시-아파트 1. 더하이스트 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.3.27 자료기준일 (1) 단지주변 정보 (2) 단지정보 개요 단지명 가온마을 8단지 더하이스트 주 소 세종특별자치시 다정동 2101-3 가온마을 8단지 건물동수 8 최고층수 19 공급형태 분양 복도타입 계단식 승인일 2018/02/22 건물분류 아파트 분양세대 319 주차대수 460 공공임대 0 전기차(지상) 해당없음 민간..

세종시 전체지역의 아파트 월세와 대표적인 동의 아파트 월세 실거래가격을 기준으로 저렴한 아파트 월세와 전용면적을 살펴보고 젊은 사람들이 저렴하게 살 공간에 대한 정보를 제공한다. [Report Version - 240213] 세종시,아파트,월세 1. 세종시 전체 아파트 월세 실거래량( 2024년 3월 ) * 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.27 기준 (1) 아파트 전용면적과 월세금액별 실거래량 세종시 아파트 월세 실거래량은 몇 가지 패턴이 있다. 우선 월세 금액대에서 30만원 미만의 월세가 가장 많은 거래량을 나타냈고, 전용면적은 20~25㎡로 나타났다. 워세 거래량의 대표적인 표본은 전용 59타입 이하의 소형면적대의 아파트에서 월세 30만원 미만대의 실거래. 그 다음으로 전용59㎡ 타입으로 월세 ..

세종특별자치시의 총인구는 2020년 1월 이후 지속적으로 증가하고 있는 도시다. 세부적인 인구 구성과 늘어가는 인구의 연령대를 살펴보며 이 도시의 미래상을 살펴본다. [Report Version - 240213] 세종시, 인구 1. 세종특별자치시 총인구수와 특이점 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 (1) 세종시 남녀 각 인구수 추계 인구가 늘어가는 세종시의 모습. 2020년 1월 통계청 월간 주민등록 인구의 변화를 시계열로 표현한 것이다. 특히나 여성인구의 증가율이 상당히 인상적이고, 2023년 이후 여성인구의 증가세가 가파른 모습을 보이고 있다. 모든 여성이 그런 것은 아니지만, 여성들이 직주근접, 양육환경을 더 챙기는 것을 미뤄보아 정주 여건에서 세종시가 좋은 이유가 있을 것으로 생..

2024년 3월 26일 국토부실거래가격 기준으로 성북구 지역에서 거래된 오피스텔 월세 거래량을 세부 수량별로 도식화합니다. 가장 많은 거래량은 전용면적 15~20㎡의 월세금 60만원 미만대가 10건으로 가장 많았다. [Report Version - 240213] 서울시,오피스텔 1. 성북구 지역 내의 오피스텔 월세 거래량 현황 * 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.26 기준 대청타워 오피스텔은 지하철 3호선 대청역(서울주택도시공사)에 위치하고 있고, 주변으로 대진초교, 중동고교, 영희초교가 위치하고 있는 곳으로 3호선 학여울역과 한 정거장 차이로 있는 지역이고, 수인분당선 대모산입구역 인근. 지하철 활용한 서울 지역 접근성 좋다. 일반 상업지역에 위치하여 강남에 일자리가 필요한 청년세대들이 거주하기 ..

2024년 1월 오피스텔 원룸의 월세가격이 사상최고 가격, 월셋값이 고공 행진이라는 기사와 실제 실거래 상황을 살펴본다. 물론 100만 원 이상의 월세 거래량도 매년 있어 왔고, 올해 비싼 월세가 있는 것도 사실이다. [Report Version - 240213] 서울시, 오피스텔, 월세 1. 서울시 오피스텔 월세금액대/지역별 거래량 * 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.26 기준 서울시 원룸형을 포함한 전체 오피스텔의 2024년 지역별 월세금액대별 거래량. 언론에서 말하는 평균 100만원 이상의 월세 거래량이 2024년 1월 기준으로 최대라고 하는데, 이미 2달이나 지난 통계로 부산을 떠는 것으로 보인다. 위의 표는 서울시 전체의 오피스텔 월세거래량을 구별로 나누고, 월세금액대 별로 분류한 것이다...

서울시에서 실거래된 월세거래에서 전용면적별, 월세금별 총량과 실거래량을 2023년 전체기간 및 2024년 3월 26일까지의 현황으로 집계하여 주 거래되는 다세대(빌라)의 월세금을 확인한다. [Report Version - 240213] 서울시,다세대,빌라 1. 서울시 다세대 및 빌라 월세 실거래 현황 * 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.26 기준 (1) 2023년 전기간-다세대주택의 월세 거래량(전용면적별 / 월세금별) (2) 2024년 3월 26일까지-다세대주택의 월세 거래량(전용면적별 / 월세금별) 언론에서 다세대 주택의 월세금이 100만원을 넘었다고 호들갑인데, 실제 월세금과 전용면적을 실제 데이터로 제공한다. 언론은 사실을 외면하거나, 알면서 모른척 하거나, 알면서도 호도한다.

대구시 수성구의 총인구, 학령인구, 혼인율 높은 연령, 생산가능인구와 65세 이상의 노년 인구 등을 살펴본다. 노년층의 여성인구가 남성에 비해 33%나 많은 노령도시화가 지속되는 도시다. [Report Version - 240213] 대구시,인구 1. 대구시 수성구 총인구와 추계 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 대구시 수성구의 인구는 2023년 10월의 저점을 통과한 후 소폭이지만, 인구 유입이 되고 있다. 해당 지역에 대한 주택공급으로 인한 유입이 있었을 가능성이 있고, 가구 형태의 이주를 통한 유입인구, 신생아의 출산등을 통해서 소폭씩 계속 상승한 것일 가능성이 있다. 다만, 2024년 2월 증가세가 주춤한 모습을 보이고 있는 점이 향후 인구 증가가 지속될지 의문이다. 대구시 수성..

서울시 성북구에서 다세대(빌라)의 월세를 구하실 때 참고하실 자료를 만들어 봅니다. 대략적인 전용면적들의 2024년 3월 25일까지의 실거래현황(국토부자료)을 기준으로 정리합니다. [Report Version - 240213] 시도,군구,가격평균,주택유형별 1. 서울시 성북구 다세대(빌라) * 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.25 기준 (1) 성북구 장위동 - 다세대(빌라)의 월세금별 전용면적별 거래량 월세금은 되도록 싼 게 좋습니다. 장위동의 경우 전용면적 40~50㎡의 면적에 30만 원 미만의 월세금이 가장 많은 월세거래가 있었습니다. (2) 성북구 정릉동 - 다세대(빌라)의 월세금별 전용면적별 거래량 정릉동의 경우 전용 15~20㎡에 월세금 80만 원대가 가장 많은 거래량을 보였습니다. 이 이..

서울시 성북구의 총인구에서 여성인구는 남성인구에 비해서 상당히 높은 비율로 더 많다. 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 성북구 인구구성을 살펴본다. 특이하게 매년 2월마다 여성이 증가하는 성북구다. [Report Version - 240213] 서울시,인구 1. 서울시 성북구 총 인구수 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 성북구의 총 인구수는 2020년 1월 이후 1만7천명 가량 감소했다. 길음동 지역의 재개발 후 신축 아파트들의 입주시기에 다시 인구수가 증가하는 기간이 있었으나, 장기 추세적으로 인구는 감소하는 지역이다. 인구가 감소할 수록 여성인구의 비율은 계속해서 증가하는데, 이는 노년층 남성인구의 사망등의 사유로 비워진 인구 구성에서 남은 여성인구가 많..

서울시 성북구 길음동 1289 롯데캐슬클라시아는 2종일반주거지역에 "길음 1 재정비촉진구역주택 재개발정비사업조합"이 건설한 2029세대의 대단지 아파트다. [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 롯데캐슬클라시아 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.2.23 자료기준일 (1) 단지주변 정보 길음동은 신축으로 공급되고 있는 아파트들은 대부분 전용 59, 전용 74, 전용 84로 나뉘어 공급되고 있는 것으로 보인다. 대부분의 매매와 전세, 월세 거래에서 국민평형대로 양분된 시장이 보이고 있다. ( 건축 연도와 무관하지만, 전세에서는 신축을 선호하는 모습이 뚜렷하고, 구축의 경우엔 금액에 맞춰 살기 위한 것으로 보인다.) 길음동 클라시아 아파트의 경우 2종주거지에 건..

2020년 1월 이후, 주민등록인구 기준 20세 이하의 인구와 65세 이상의 인구의 시계열을 살펴보던 중 특이점이 보이고 있다. 이를 한국의 기대여명과 비교하여 남자, 여자의 해당 연령대를 비교해 살펴본다. [Report Version - 240213] 한국,연령대별 인구 1. 대한민국 20세 이하 청년인구와 65세 이상의 노령인구 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 (1) 한국의 2022년 기대여명 2023년 12월에 발표된 통계청의 우리나라 사람의 기대여명은 여성의 경우 85.6세, 남성의 경우 79.9세로 발표되었다. 어디까지나 통계에 속하고 이 이상의 연령대의 인구가 분명히 존재하므로, 기대여명을 남녀 공히 85세로 보고 통계청의 주민등록인구를 기준으로 20년의 젊은 층과 20년의..

2호선 신정네거리역 역세권, 서울시 양천구 신정동 1326-1, 신정동 1326 래미안 목동아델리체는 101동~118동과 119동~123동으로 나뉘어 있다. 본 자료는 101동~118동의 진용 84㎡를 기준으로 한다. [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 래미안목동아델리체 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.3.24 자료기준일 (1) 단지주변 정보 2종일반주거지역에 위치하고 있으며, 아델리체가 기부채납한 신정허브원이라는 정말 보잘것없어 보이는 공원이 붙어 있다. 2호선 신정네거리역과 상업지구 사이로 아주 가깝다. 생활여건은 편리해 보이고, 남명초교와는 단지하나 차이의 거리가 있고, 신남중학교도 비슷한 거리다. 생활은 지하철을 이용한다면 매우 편리해 보이는 ..

서울시 양천구 신정동 1003-1 목동힐스테이트는 2호선 신정네거리역인근, 5호선 신정역 도보 이용은 가능한 거리에 위치하고 있는 1081세대의 대규모 단지. 임대세대 185세대 포함. [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 목동힐스테이트 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.3.24 자료기준일 (1) 단지주변 정보 2종 일반주거지역에 위치한 목동힐스테이트는 2호선 신정네거리역의 상업지역을 이용하기 편리하고 2호선은 역세권이고 5호선 신정역은 도보 이용이 가능한 거리에 위치하고 있다. 신정동 주변에 전용84타입의 아파트 단지들이 상당히 많이 있어서 월세, 전세금액을 마음대로 올리긴 쉽지 않아 보인다. 그리고 신정동에서 신축 아파트들의 거래량이 활발하지 않을 "..

서울시 양천구의 총인구는 2020년 이후 월별통계에서 2020년 5월 정점을 찍고 지속적으로 하락하고 있다. 안타까운 사실은 도시 총인구에서 여성인구비율이 증가하는 것은 고령화 도시 지표처럼 보인다는 것이다. [Report Version - 240213] 서울시,인구 1. 서울시 양천구 총인구와 여성비율 증가세 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 서울시 양천구의 주민등록인구의 월별 추계이다. 여성의 인구비율은 지속적으로 우상향으로 상승하고 있다. 양천구 인구수는 지속적으로 감소하며, 43만의 인구수가 깨질 것이다. 현 추세대로라면 2025년 3~5월경에는 총인구수가 43만 이하가 될 것이다. 서울시 양천구의 주민등록인구의 월별 추계이다. 2020년 4월 , 5월, 2021년 2월의 전월 ..

국토부가 공개하는 자료가 잘못되었을 가능성이 있을까? 그리고 내가 받은 자료가 데이터로 신뢰할 수 있는 것일까? 네이버나 다른 부동산 사업자에 제공하는 자료와 개인들이 다운로드하는 자료가 다른건 아닐까? 부천시 전월세 데이터에 문제가 가장 많다. [Report Version - 240213] 국토부, 실거래가시스템 1. 국토부 실거래가 자료의 오류 결론(국토부 시스템 문제였다) 최근 실거래가 과하게 잡히는 문제가 있었던 국토부의 실거래가 공개시스템이 일정 단지의 전월세 자료가 사라진 문제도 있었다. 아래의 "원종동금호어울림"의 전월세 자료가 어디로 사라졌는가? 하는 문제다. 사기업인 네이버 부동산은 기존 데이터들을 모아놓고, 새로운 데이터를 추가하는 방식으로 운영하는지 정보가 과거(2024.1.23국토부..

경기도 부천시의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 부천시의 인구구성과 성비율을 2024년 2월 주민등록통계를 기준으로 살핀다. 특히 생산가능인구가 급감하는 도시다. [Report Version - 240213] 경기도, 인구 1. 경기도 부천시 생산가능인구 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 경제활동에서 가장 중요한 인구인 생산가능인구수가 2020년 1월부터 지속적으로 감소하는 도시다. 특히 2021년 3월, 2022년 9월에 무슨 일이 있었는지 모르지만 전월 대비 큰 폭으로 감소했다. 대단히 빠른 속도로 부천에서 생산가능인구대의 수축이 일어나고 있다. 경기도 부천에서 거주하기 힘들어서 유출되었던, 도시로써 매력이 없어 유입이 적었던 이유는 많겠지만 이토..

서울시 용산구 원효로 4가 178 원효로강변삼성스위트는 300세대에 2종일반주거지역에 위치하며, 강변북로와 붙어 있는 아파트 단지다. [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 강변삼성스위트 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.3.23 자료기준일 (1) 단지주변 정보 원효로 4가 인근에 아파트 매매거래량은 매우 적다. 가격만의 문제로 보이지는 않는다. 강변삼성스위트는 강변북로와 붙어 있는 단지로, 매일 엄청난 양의 교통량에 그대로 노출된 단지다. 초등학교도 저학년이 다니기엔 가깝지 않다. 중, 고등학생은 충분히 걸어 다닐만한 거리에 위치한다. 주소는 용산이나 마포와 아주 가까운 곳이다. 강변북로 다니면 쉽게 볼 수 있는 곳이라서 위치도 나쁘지 않은 곳. 공원은 ..

서울시 용산구 한강로 3가 63-70 용산센트럴파크는 경의중앙선, 1호선 용산역, 4호선 신용산역사와 지척에 위치한 주상복합 아파트다. 대형평수 위주로 구성되어 있고, 전용 102 타입이 거래량이 그나마 최근에 있었다. [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 센트럴파크(주상복합) 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.3.23 자료기준일 (1) 단지주변 정보 용산센트럴파크 주상복합 아파트는 상업지구 내에 건축된 단지다. 건폐율로 보아 단지 내 산책은 어렵고, 주변에 공원이 이 아파트의 산책로가 될 것으로 보인다. 인근에 경의중앙선, 1호선 용산역, 4호선 신용산역이 위치하고 있다. 직주 근접에 임원급에 자산을 갖춘 사람들이 살아야 이 금액적 부담이 감당 가능할 ..

서울시 용산구의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 용산구의 인구구성과 성비율을 2024년 2월 주민등록통계를 기준으로 살핀다. [Report Version - 240213] 서울시,인구 1. 서울시 용산구 총 인구수 변화 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.28 기준 서울시나, 구도심을 끼고 있는 도시지역에는 여성인구의 비율이 높다. 하지만, 각 연령대별로 세부적으로 살펴보면 남녀성비율은 그다지 긍정적인 비율이 아니다. 그 이유는 고령층 여성들이 많이 거주하고 있기 때문이다. 게다가 용산구의 경우 2020년 1월 주민등록인구 대비 2024년 2월 인구는 18,000명 가량 감소한 상태다. 여성인구는 일정수준 이상 남성보다 인구가 많은 비율이 유지되고 있으며, 해마다 여성..

3종일반주거지에 위치한 구리시 인창동 716(건원대로 33번 길 9) e 편한 세상 인창어반포레는 2021년 준공승인된 632세대의 아파트로 경의중앙선 구리역 인근에 위치한 아파트 단지다. [Report Version - 240223] 경기도-아파트 1. e편한세상 인창어반포레 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.3.22 자료기준일 (1) 단지주변 정보 제3종일반주거지역에 위치한 인창동 e 편한 세상 인창어반포레는 경의중앙선 구리역 인근에 위치한 632세대의 아파트. 분양세대 600세대와 민간임대 32세대로 구성되어 있다. 준공은 2020년 8월로 되어 있고, 주택 재개발정비사업으로 시작하여 대림산업에서 건축했다. 어반포레보다는 "어반브리지"가 어울리는 경의중앙선 고가도로 옆에 위치하..

경기도 구리시의 여성인구 비율과 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 구리시의 총인구와 성비율을 주민등록통계를 기준으로 살피고, 장기적인 인구동태를 살핀다. [Report Version - 240213] 경기도,인구 1. 경기도 구리시 총인구수 변화 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.28 기준 구리시의 총 인구수는 2020년 이후 매월 지속적으로 감소하는 추세다. 총 인구구성에서 여성의 인구가 줄곧 남성인구보다 높게 유지되고 있으며 이는 고령층이 인구 구성에서 많은 비중을 차지하고 있기 때문일 가능성이 높다. 1) 0~8세 아이들의 인구수가 상당히 빠르게 감소하고 있다. 다른 이유보다 해당 지역에서 어린 아이들을 키우기 어려운 환경(주거비 등)과 넉넉한 환경에서는 구리시에..

경기도 성남분당구 이매동 124 이매촌한신(이매한신) 아파트의 최근 파격적인 가격이 예전 분석했던 적정가격 이하에서 거래되어 적정가격대가 되었다. 실거래 가격과 이매동 인근의 아파트 가격대를 전용면적별로 살펴본다. [Report Version - 240223] 경기도-아파트 1. 이매한신 전용50㎡ 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.3.20 자료기준일 (1) 단지주변 정보 2023년 10월 24일 해당 아파트 단지에 대한 분석에서 적정가격을 5억8천~9천만원 선으로 생각했으나, 2024년 3월 신저가는 4억6천만원에 이뤄졌다. 상당히 파격적 가격이고 해당 가격으로 월세등의 수익성은 개선되었을 것으로 생각되어 월세와 매매가격의 수익성도 살펴본다. 1종주거지역에 있는 이매한신 아파트를 ..