부동산 마이크로데이터

서울시에서 미성년자(0세~19세 미만)가 증가하는 7위권 내의 구는 "강남구"가 유일하다. 평균 인구순위에서 송파구에 이어서 미성년 인구가 가장 많은 서울시의 강남구는 최근 미성년 인구수가 매우 큰 폭으로 상승하는 모습을 보이고 있다. 서초구의 2015년 대규모 미성년 부양가구수 증가 외에 나머지 노원, 강서, 양천구는 미성년자의 숫자가 지속적이고 추세적으로 감소하고 있다. (아이를 낳지 않거나, 아이를 부양하는 가구의 유입보다 유출이 많다는 것이다. ) [Report Version - 240213] 서울시, 영유아 및 청소년(0세~18세) 인구 1. 서울시 강남구(2위) 미성년 인구 증감율 강남구에 2015년도에 아파트를 비롯한 아파트들의 입주가 있었던지, 다른 유형의 주택이 공급되어 미성년 자녀를 둔..

서울시 전체적으로 청소년(19세 미만)이 가장 많은 송파구와 송파구를 포함한 상위 6개 구의 청소년 감소율을 살펴본다. 해당 구에 특별히 대단지 아파트가 공급될 경우에 청소년의 인구가 증가하는 현상이 보이기는 하지만, 전체적인 영유아부터 청소년까지의 인구수는 절대적인 감소세며, 그 속도는 매우 가파른 상황이다. [Report Version - 240213] 서울시, 영유아 및 청소년(0세~18세) 인구 1. 서울시 0세 ~ 18세 인구 감소와 전년동기 대비 증감율 서울시의 미성년 연령대(0세~19세 미만)의 인구는 2012년 1월부터 계속적으로 감소하는 추세다. 이들 연령대에서 전년동월대비 한 인구 증감률은 많이 줄어드느냐, 아니면 조금 덜 줄어드느냐의 차이일 뿐이고, 이들 연령대에 속한 인구는 매우 가..

미국채의 장단기 금리역전이 긴 시계열에서 우리나라와 세계에 미치는 영향이 너무나 크기 때문에 당시 상황을 간단히 살펴본다. [Report Version - 240213] 미국채,금리,수익율 1. 미국채 장단기 금리 역전 (최근) [1] 2022년 7월 12일을 기점으로 10년물 채권수익률과 1년, 2년 채권의 수익률이 역전되어 현재에 이르고 있다. [2] 2022년 7월 12일 미국 기준금리는 1.75%였고, 다음 날 7월 13일 FOMC에 의해서 2.25%로 기준금리가 인상되었다. 초단기 금리인 미국의 기준금리가 2.25%로 상승한 것이 정말 단기적인 채권의 금리를 상승시킨 것이다. 기 발행되었던 단기물의 가격이 하락하며 금리가 상승한 것은 이해할 수 있지만, 이렇게 장기적으로 금리가 역전된 사례가 있..

대한민국 총인구와 고령인구(65세 이상)를 통계청 주민등록인구(1세 별)를 기준으로 정리하고, 총인구수 대비 고령화비율과 총인구의 감소현황과 함께 살펴본다. [Report Version - 240213] 한국, 인구, 고령인구 1. 한국 총인구 추이와 고령인구 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 통계청의 주민등록인구수 자료를 기준으로 장기 시계열에서 분석 기간중 2019년 11월 51,851,427명을 정점으로 주민등록인구는 하락세에 있다. 무슨 이유인지는 모르겠으나 2021년 3월, 2022년 8월 총인구수가 급격히 하락하고, 추세적인 하락을 하고 있는 상황이다. 이런 와중에도 고령인구(65세 이상)의 상승세는 놀랍도록 꾸준히 우상향을 하고 있다. 2. 한국 고령인구 추이와 전월대비 증감..

본 자료는 국토부실거래가 2024.4. 3 자료와 통계청 주민등록인구수(1세 별) 자료를 조합한 통계자료를 기반으로 서울시의 아파트 가격과 출생아 수의 상관관계를 추정해 본 자료입니다. 실거래가격 자료에서는 아파트 매매가격 평균과 아파트 전세거래가격 평균가격을 기준으로 하고, 출생아 수는 월별 주민등록된 0세 아이를 기준으로 상관관계를 추정합니다. [Report Version - 240213] 서울시, 아파트, 주민등록된 출생아수 1. 서울시 월별 주민등록된 출생아 수 * 통계청 : 2024.4.3 기준 ( 2024년 3월까지 자료 ) 서울시 각 구별 주민등록된 출생아(0세)를 기준으로 2012년 1월부터 2024년 3월까지의 주민등록된 출생아 수를 나타내는 그래프다. 월별 데이터이고 주민등록된 아기들을..

서울특별시 금천구 시흥동 1017 관악산신도브래뉴는 3종일반주거지역에 위치하고 있고, 금천녹색광장 공원을 길 건너에 두고 있는 206세대의 소형 아파트 단지로 2개 동의 2006년 건축승인된 아파트 단지다. [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 관악산신도브래뉴 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.3 자료기준일 (1) 단지주변 정보 (2024년 4월 3일 자료기준) 금천구 시흥동인근의 아파트들은 전용면적 전용 59와 전용 84로 매매거래량이 집중되어 있다. 전반적으로 관악산 신도브래뉴 아파트는 매력이 많이 떨어져 보인다. [1] 매매거래의 겨우 전용59 타입 근처의 평형들은 5억 미만의 시세, 전용 84는 6억 미만대의 가격대를 보이고 있다. - 관악산 ..

본 자료는 국토부실거래가 전국자료 3개월(2024년 1월 ~ 3월) 기준으로 작성하였다. 참고로 서초구와 강남구의 월세 실거래건의 전용면적과 월세금은 상당히 유사한 모습을 보이고, 송파구는 서초, 강남구와 달리 소형 면적대의 주택 월세거래가 다수를 차지했다. 송파구 같은 경우엔 아파트도 소형 아파트가 공급되어 있는 것으로 보이고, 월세 보증금을 높이는 대신에 월세금을 낮추는 형태로 거래가 된다. 이는 전세거래가 부진한 가운데, 월세를 반전세 형태로 하거나 전세에서 반전세 스타일의 월세로 계약하는 이유인 것으로 보인다. 집주인은 목돈이 필요하고, 수요자는 월세금을 낮추는 서로 간의 윈윈이 되고 있다고 볼 수 있겠다. 1. 서울시 강남구 월세 거래현황 강남구에는 주 거래량에서 월세 거래량은 전용59타입 이후..

서울시에서 시행하는 청년월세지원에 해당하는 구간은 보증금 8000만원 이하, 월세금 60만원 이하로 아래의 그래프를 기준으로 살펴보면 상당히 많은 수의 월세가 존재한다. 1. 청년월세지원 - 서울시 월세현황 (2024년 4월2일까지) 아래의 그래프는 서울시내에서 아파트, 빌라(다세대), 오피스텔, 다가구(단독)의 전체 월세 거래현황(2024년 작성일까지)으로 이렇게 많은 월세거래에서 4개의 구간으로 나누어 25,000명에게 월 월세금 최대 20만원을 지원해 주는 서울시 청년 거주비 지원 프로그램으로 월세에 거주하고 있는 올해 만19~39세의 청년(남녀)은 반드시 신청하시길 권고드린다. 아래 관련자료 링크 걸었으니 읽어보시고, 서울시 공고문도 첨부해 놨으니 한번은 꼼곰히 살펴보세요. https://apt-..

서울주거포털 : https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_060513에 기록된 청년(서울거주, 올해 만 19세~39세 청년) 기준 대상자 선정기준 및 지원내용과 해당 세대의 서울시 월세 정보와 함께 제공합니다. [Report Version - 240213] 서울시, 청년월세지원 1. 서울시-청년월세지원사업 * 서울주거포털 : 2024.4.3 기준 (1) 신청기간 신청기간 2024. 4. 3 (수) ~ 2024. 4. 23(월) 18:00 마감 선정인원 25,000명 지원내용 월 20만원 임차료 지원 ( 최대 12개월, 일생에 한번 ) 지원방법 서울주거포털 내 "청년월세지원" 지원 신청 아래 서울주거포털 사이트 메뉴에서 "청년,신혼부부지원" -> "청년월세..

본 자료는 통계청 주민등록인구(1세 별)의 2024. 2월 자료를 기준으로 하고 있음을 밝힌다. 1. 경기도 시군구별 총인구와 고령인구 비율 경기도의 세부 시군구별 총 인구수와 고령화율을 조사해 본 결과, 고령화율이 가장 심각한 지역은 경기도 연천군으로 31.4%의 고령인구 비율을 갖고 있는 것으로 나타났다. 이어서 경기도 가평균이 30.4%의 인구였고, 경기도 양평군은 29.7%로 높은 순위를 나타냈다. 대부분 지역은 15만 명 이하의 인구에서 고령자 인구가 많은 것으로 나타났다. 대부분이 경기도의 외곽지역에 속하고 있으며, 인구수 20만에 가까운 안성시의 경우엔 20.3%로 초고령화 도시에 이르른 상황이다. 이외에 특이한 케이스로 "안양시 만안구"의 경우 19.5%를 나타내어 올해 내지는 내년이 되면..

서울시의 각 구별, 총인구수와 고령인구수(65세 이상)를 통계청의 2024년 2월 자료를 기준으로 정리 및 정렬하여 서울시 내에서 가장 고령인구가 많은 지역과 반대로 가장 젊은 지역을 알아본다. 고령인구의 기준은 65세 이상 ~ 100세 이상의 주민등록인구를 기준으로 한다. 서울시 전체의 고령화율은 18.6% 수준으로 1.4%만 더 상승하게 된다면, 20% 이상의 기준으로 초고령화 도시에 진입하게 된다. 1. 서울시에서 가장 고령화율 높은 도시는? 서울시 강북구가 2024년 2월 주민등록인구수 통계 기준으로 가장 높은 고령화율을 기록하였고, UN기준의 초고령화율인 20%를 많이 넘어선 수치를 기록했다. 강북구 총인구 287,040명 중, 65세 이상 고령인구수는 68,940명으로 24%의 고령인구율을 기..

서울특별시 금천구 시흥동 1002-1 남서울러키아파트(러키아파트)는 2024년 현재 재건축 분담금 문제로 이슈가 되고 있다. 하지만 언제 가는 허물어져 재건축이 되긴 할 것이라 생각되어 과거 기록으로써 본 아파트 단지에 대한 최대한의 정보를 수록해 놓으려 한다. [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 럭키남서울아파트 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.3 자료기준일 (1) 단지주변 정보와 이미 투자자로 가득한 러키아파트. 금천구 시흥동 러키아파트는 재건축 추진 결정 후, 가구당 추가 분담금이 8억 원대에 이르고 있어서 재건축에 어려움을 겪을 것이 분명해 보인다. 17평형(전용 41㎡)의 소유주가 34평형으로 재건축할 경우 추정 분담금은 8억 3천만 원이다..

경기도 용인시 기흥구의 2024년 1월 ~ 3월 말까지 실거래 상황을 전용면적별 금액별로 나눠서 거래건수를 확인하는 히트맵으로 표시한다. 해당 지역의 2024년 3월 말까지의 주거비용, 전용면적별 가격대, 선호도를 알 수 있다. [Report Version - 240213] 기흥구,전체주택(아파트,빌라,오피스텔,다가구/단독) 1. 경기도 용인시 기흥구 전체 주택거래 현황 * 국토부실거래가 데이터 : 2024.4.2 기준 ( 2024.1 ~ 2024. 3 ) 경기도 용인시 기흥구의 인구 구성에서 40세~56세의 인구가 주 연령대의 인구 구성을 갖고 있던 것을 확인하기 위하여 용인시 기흥구에서 거래된 주택유형(아파트, 빌라(다세대), 오피스텔, 단독(다가구))을 합산하여, 2024년 3월 말까지의 거래량을 ..

경기도 용인시 기흥구의 영유아, 학령인구, 생산가능인구, 혼인율 높은 인구, 고령인구 및 기흥구의 인구 추이와 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다. 용인시는 9년 내에 초고령 도시로 진입이 확실시되는 지역이다. 고령인구 비율이 9년 후부터 급상승하게 된다는 말이다. [Report Version - 240213] 경기도,인구 1. 경기도 용인시 기흥구 총인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 용인시 기흥구의 인구는 2012년 1월 이후 최근 2024년 2월까지 추세적인 상승세에 있다. 이로 인한 주택수요의 증가와 맞물려 판교 및 삼성전자등의 영향이 해당 지역으로 인구 유입량을 늘리는 주요 요인일 수 있다. 여성인구 비율이 상당히 ..

통계청 2024.4.2(화) 보도자료인 "2024년 3월 소비자물가동향" 자료와 통계청 자료를 기준으로 장기시계열 상의 소비자 물가지수와 근원물가지수(농산물, 석유류 제외) 물가 지수 자료로 향후 물가전망을 살펴본다. 1. 소비자물가지수와 근원물가지수 추이 (장기 시계열) 아래의 붉은 점선은 기준금리이고, 짙은 남색은 소비자물가지수(전년대비 상승율) 주황색은 근원물가지수. 현재 우리나라의 기준금리는 상당히 낮은 수준에서 장기간 인상도 인하도 못하는 상태로 정체된 수평의 모습임. 장기 시계열에서 한국은행은 상당기간 물가상승률 보다 낮은 기준금리를 고수하였고, 항상 기자간담회에서 "긴축적"인 통화정책 기조라고 강조하고 있다. 순수 우리나라의 통화정책으로 물가가 잡혔다고 자평한다면, 그것은 한국은행의 오만이며..

경기도 성남중원구의 영유아, 학령인구, 생산가능인구, 혼인율 높은 인구, 노령인구로 하남시의 인구구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추이와 증감률을 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다. 또한 특이한 도시로 성남시 분당구와 중원구를 비교해 본다. [Report Version - 240213] 경기도,인구 1. 경기도 성남중원구 인구 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 경기도 성남시 중원구의 인구는 2012년 1월부터 추세상 지속적으로 하락하는 도시다. 최근에는 2022년 12월 2.08%의 전월 대비 상승으로 가장 높은 전월대비 인구증가율을 보였으나, 거의 매달 0% 이하의 증가율을 나타낸다. 0% 이하의 증가율은 결론적으로 감소를 말한다. 성남시 중원구의 여성비율은 최근에..

경기도 의정부시의 총인구 장기추세, 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 의정부시의 인구구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다. [Report Version - 240213] 경기도, 인구1. 경기도 의정부시 총인구수 추계와 분석* 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 의정부시의 인구는 증가 추세에 있다. 민락지구의 개발 및 신구택지 공급이 되고 있기 때문인 것으로 보인다. 특히 특정시기에 상당히 높은 비율로 인구가 전월대비로 상승하는 모습을 보인다. 물론 2021년 3월처럼 -0.32%, 2022년 9월처럼 -0.25%로 급격히 감소한 기간도 있다. 아래의 그래프는 여성을 기준으로 남성보다 여성의 인구가 얼마나 많은지를..

본 자료는 국토부실거래가 2024.3.31자 기준의 자료입니다. 양주회천신도시 디에트르센트럴시티는 덕계역은 1호선 덕계역 주변의 2022년에 준공된 860세대의 단지. 현재 GTX-C노선 연장 공사가 2028년 말까지 된다고 하니, 향후 교통여건은 조금 더 개선될 것으로 보임. 덕계 인근의 공업단지는 사라지고 아파트, 상업시설등으로 채워지고 있는 모습. [Report Version - 240223] 경기도-아파트 1. 디에트르센트럴시티 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.3.31 자료기준일 (1) 양주시 덕계동 아파트 주변 상황 경기도 양주시 덕계동 865 디에트르센트럴시티 주변. 양주시 덕계동 주변의 "월세거래"의 경우엔 전용 84 타입이 월세금 70만 원 ~ 110만 원에 형성되어..

경기도 양주시의 총인구와 젊은 인구, 어린이, 생산가능인구와 고령화율의 추세를 2024년 2월 통계청 자료를 기준으로 분류하고 분석한다. [Report Version - 240213] 경기도, 인구 1. 경기도 양주시 총인구수 추계와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 양주시 인구는 2014년 1월과 비교하면 7만 명 이상의 인구가 증가했다. 양주신도시의 영향이 크고, 아직은 주택들의 가격이 높지 않아서 젊은 사람들의 거주 비율이 높을 것으로 예상된다. 2년 내에 64세 미만인구가 4000명 이상씩 유입되지 않는다면, 2년 뒤부터 고령화가 급속히 진행될 것으로 보인다. 현재 63세 인구가 65세가 되며, 고령인구로 분류되면 말이다. 10년 사이에 신도시가 형성되며 신축 아파트가 다수..

본 자료는 통계청 주민등록인구수(1세 단위) 자료 2024년 2월 자료를 기준으로 합니다. 1. 전국 고령화율 순위표 ( 1위 ~ 252위 전체 ) 고령인구 : 9,818,975명 / 총인구 : 51,303,688명 = 19.1% ( 2024. 2 기준 ) * 국제연합(UN) 기준 비율 20% 이상이면 초고령 사회 전국에서 고령화율이 가장 높은 지역은 경상북도 의성군의 45.8%였다. 고령화율 30% 이상은 176위인 충청남도 보령시로 30.1%부터 경상북도 의성군의 45.8%까지 77개 도시였다. 고령화율 20% 범위는 107위인 전라남도 목포시 ~ 전라남도 화순군까지 69개 도시였다. 고령화율 15.9% ~ 19.9% 범위는 41위(동률) 서울시 마포구부터 106위인 경상남도 진주시 까지 66개 도시..

2024년 2월 통계청 자료를 기준으로 전국에서 가장 노령인구(65세 이상)가 적은 도시는 경기도 수원시 영통구로 9.1%의 비율이었다. 노령인구 / 총인구(계)를 통한 비율로 구한 고령화율을 기준으로 정리했다. 세부지역명에서 "구", "시만" 위주로 살펴봐야 한다. 또한 데이터를 정리하며 한 가지 놀란 사실이 있다. 서울은 젊은 사람들이 많은 도시일 것이라 막연한 생각이 잘못된 것이라는 사실 말이다. 서울시의 경우엔 "강남구"가 40위로 간신히 252개의 도시별 통계에서 이름을 올릴 수 있었다는 것이다. 서울은 고령화율이 15%를 초과하는 고령인구가 많은 것으로 보인다. 또한 지방 도시들의 고령화율이 높을 것으로 막연한 생각을 했었는데, 실상은 그렇지 않았다. 울산 북구와 충남 천안시 서북구등이 고령화..

서울시 서초구의 총인구, 0세 인구, 학령인구, 생산가능인구, 혼인율 높은 인구, 노령인구로 서초구 인구구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 살핀다. [Report Version - 240213] 서울시, 인구 1. 서울시 서초구 총인구수 추계와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 서울시 서초구의 주민등록 인구수는 2022년 12월 인구수(404,325명) 저점을 기록한 후 최근 2024년 2월 인구수(407,996명)를 기록하고 있다. 특히 2023년 9월 전월 대비 0.44%의 인구가 증가했다. ( 아파트 입주등 요인이 있는 것 같음. ) 하지만, 장기 추세에서 인구의 정점은 2015년 2월 인구수(450,504)를 기록한 이후 장기 추..

1. 대구시 아파트 거래량 비교(전월비교) 달성군과 수성구의 3위 쟁탈점이 관전 포인트로 보인다. 2월 마감자료상 달성군의 아파트 거래량이 수성구를 앞지른 것으로 나왔으나, 3월 현재는 수성구가 앞서고 있다. 현재 상태에서 2월에 비하여 거래량이 적은 것처럼 보이지만, 4월 말까지 집계가 계속되므로 속단하기는 이르다. 2024년 2월 2024년 3월 2. 대구시 아파트 평균가격대(전월비교) 대구시 중구의 약진이 돋보인다. 2024년 2월 수성구(49,647만 원)가 가장 비싼 아파트 거래가격이었으나, 3월에는 중구(46,064만 원)로 가장 비싼 아파트가 되었다. 평균가격이 낮아지며 1위가 뒤바뀐 게 의미가 있는 것이다. 2024년 2월 2024년 3월 3. 대구시 아파트 평균가격대(2024년 3월 진행..

1. 인천시 아파트 실거래량과 평균가격(2024년 3월) 인천시 서구의 아파트 거래량이 301건으로 가장 많았다(검단이 포함된 지역이다.) 두 번째는 연수구(282건), 부평구(260건)로 나타나는데, 서구와 연수구의 거래량이 많으므로 인천시의 평균 실거래가격은 상승했을 것이다. 인천시 연수구의 평균 거래가격이 비싼 지역의 거래량이 인천시에서 2번째로 거래량이 많은 지역이다. 군구 거래건수 거래금액(만원) 연수구 282 48,485 서구 301 41,096 남동구 246 35,230 부평구 260 34,220 중구 104 32,036 미추홀구 140 30,862 계양구 161 25,849 동구 33 22,274 강화군 2 8,000 연수구의 평균가격은 4억8천만원, 서구는 4억 1천만 원, 남동구는 3억..

국토부실거래 정보 2024년 3월 29일 18시 자료를 기준으로 경기도 아파트 매매 거래량과 전월세 임대거래량 정보를 취합하여 제공합니다. 1. 경기도 시군구별 아파트 거래량 및 평균가격(2024.3) 경기도에서 아파트 거래량은 경기도 화성시가 압도적으로 많은 거래량으로 나타남. 두 번째로 많은 거래량을 나타낸 지역은 평택시 그리고 세 번째는 남양주시. 군구 매매거래량 평균거래가 과천시 17 148,988 성남시분당구 124 109,847 성남시수정구 31 101,974 하남시 106 84,788 용인시수지구 176 71,980 수원시영통구 267 62,771 구리시 58 62,315 광명시 91 62,162 성남시중원구 38 60,975 안양시동안구 156 58,782 의왕시 57 56,168 용인시기..

국토부 실거래가 자료 2024년 3월 29일 15:00 기준 서울시의 구별 아파트 거래량과 평균가격을 제공합니다. [문서버전 : Report240120] 1. 서울시 아파트 거래량 서울시의 아파트 거래량에서 노원구의 강세가 계속되고 있다. 노원구의 2024년 2월 마감예상 : 211건 -> 3월 진행건 : 131건으로 진행중임. (1) 2024년 3월 (1) 2024년 2월 - 마감예상 2. 서울시 아파트 구별 평균가격 송파구, 서초구는 전월대비 상승, 강남구는 전월대비 하락함. 2024년 2월 평균가격 순위 : 용산구(265,074만원) -> 강남구(235,782만원) -> 서초구(229,643만원) 2024년 3월 평균가격 순위 : 강남구(233,223만원) -> 서초구(223,871만원) -> 송파..

2024년 3월 29일 15시 기준 전국 주택(아파트, 오피스텔, 빌라(다세대), 다가구(단독)를 포함하는 월별 실거래량 집계 시도별, 주택별 3월 거래평균가격, 주택별/지역별 평균가격을 분석한다. 2024년 3월은 2024년 2월에 비하여 평균가격이 하락한 모습을 보이고 있다. 1. 전국 주택 실거래량 집계 국토부 실거래 정보는 마감이란 개념이 없는 통계입니다. 하지만, 월마다 집계는 해야 하기 때문에 2월의 마감은 3월 29일(근무일 기준)을 기준으로 할 것으로 보입니다. 현재 집계된 결과치에서 오차는 크지 않을 것으로 생각합니다. 아래의 매매건수는 "계약해지"건을 제외한 거래건이고, 이후 계약해지 추가등록등으로 건수의 증감이 있을 수 있습니다. 매매 전세 월세 2024년 1월 44,319 86,32..

경기도 하남시의 학령인구, 생산가능인구, 통계상 혼인율 높은 인구, 노령인구로 하남시의 인구구성과 성비율을 2024년 2월 주민등록통계를 기준으로 살핀다. 특히 20대~40대에 이르는 연령대의 남자들이 매우 많다. 한참대인 20~40대 인구구성에서 성비 불균형이 최고조에 달하는 것과 19~21세의 젊은이들의 인구수가 지속적으로 감소하는 것 등이 울산시의 큰 문제점으로 보인다. 이를 해결할 방법을 찾지 못한다면 현재 주력 연령층인 40~60대가 기대여명대로 사라지는 20년 내, 울산시는 인구 100만 도시가 무너질 것이다. [Report Version - 240213] 울산시,인구 1. 울산광역시 총인구수와 추계 및 여성비율 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.2.29 기준 울산광역시는 2020년 1월 ..

서울시 광진구의 저렴한 오피스텔이 어느 동네에 위치하는지, 전용면적별 월세금액은 얼마인지 2024년3월26일까지의 현황을 통해서 살펴본다. [Report Version - 240213] 서울시,오피스텔 1. 광진구 저렴한 오피스텔 월세 실거래 현황 * 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.26 기준 광진구에서 화양동, 자양동은 아파트, 빌라(다세대), 오피스텔 등의 월세 거래에서 가장 비싼 동네다. 대략 지도를 살펴보니 건대입구역(2호선, 7호선)이 지나고 역 근처로 일반상업지역이 집중되어 있다. 또한 건국대학교와 건국대학 병원등이 있어서, 이 지역에서 공부하는 학생이나, 2호선, 7호선 출퇴근 인구등이 선호할 지역으로 보인다. 게다가 2종일반 주거지역에 근린생활시설이 밀집한 지역이다. 상업지구나 다름없..

서울시 광진구에서 젊은 층의 인구가 눈에 띄게 감소하는 모습이 보이고 있어서 이 지역의 월세가격을 살펴보려 한다. 2024년도 빌라(다세대) 월세거래량을 살펴본다. [Report Version - 240213] 서울시,다세대,월세 1. 광진구 빌라(다세대) 월세 실거래 현황(면적별/월세별 거래량) * 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.28 기준 2024년 기준 광진구 빌라(다세대)에서도 전용면적에 비해서 월세가격이 비싼 지역은 "화양동"이다. (월세 100만원 미만대의 소형 빌라(다세대)의 실거래도 보인다. ) 광진구에서 저렴한 다세대 주택의 월세 : 자양동, 중곡동, 구의동의 빌라(다세대) 월세금이 저렴한 30만원 미만대에 평수별로 다양하게 실거래 되었다. 다만, 월세금이 낮은 곳은 보증금이 높을 ..