부동산 마이크로데이터

대구광역시 동구 봉무동 1530 이시아폴리스더샵 3차는 1686세대의 대단지. 단산저수지와 금호강 사이의 대구이시아폴리스 일반산업단지 인근에 에 위치한 곳으로 길 건너 일반상업지역과 준공업지역을 두고 있는 직주근접이라면 좋은 위치에 있고, 길건너편 봉무초교가 있어서 양육환경도 좋다. 도보로 롯데아웃렛등 이용도 편리해 보인다. [Report Version - 240223] 대구시-아파트 1. 아시아폴리스더샵3차 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.15 자료기준일 (1) 단지주변 정보 [1] 봉무동의 매매가격과 주력 평형은 33평형대의 4억 원 미만에서 35건으로 가장 많은 매매를 기록하고 있다. [2] 전세거래는 전용84타입에서 3억 원 미만에서 15건, 2억 5천만 원 미만대에서 ..

2023년 7월 경상북도에서 대구시로 편입된 군위군 지역의 아파트 거래를 살펴보고, 군위군의 인구를 살펴보면서 얼마나 허망한 기대들로 부동산 가격을 부양하는지 알게 되었다. [Report Version - 240223] 대구시-아파트 1. 동부리 골든렉시움 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.15 자료기준일 (1) 단지주변 정보 군위군 군위읍내에 아파트라 불리우는 건물이 있다. 하지만 2024년 거래는 없다. ( 비교 대상군이 없음. ) 월세 거래가 1건 (보증금 3000만원 / 80만원 월세), 전세거래가 1억5천만원 미만에 1건 있다. 앞으로도 없을 것으로 보이는 이유는 이 지역의 인구구조에 따른 것이다. 학교가 있으되, 학생이 없을 것으로 보인다. 반드시 군위군에 살아야 한다..

서울시 영등포구의 인구수 추이와 성비율, 연령대별 인구를 세부적으로 나눠서 분석해 봅니다. 영등포구는 20세~30세 초반의 인구가 매우 집중된 인구 구조를 나타내고, 특히 영등포에서 나고 자란 세대와 더불어 20세~30세 초반의 인구가 집중적으로 유입되는 지역이다. 일자리 때문일 가능성이 매우 높다. 영등포구의 고령화율은 17.8%다. [Report Version - 240213] 서울시 영등포구,인구 1. 영등포구 인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 [1] 서울시 영등포구 인구수는 2017년 3월 저점을 통과한 후, 2020년 1월까지 횡보하는 패턴을 보임. [2] 2020년 2월부터 인구수가 다시 증가 ( 2020년 1월 : 367,916명 -> 2021년 2월 : ..

서울시 구로구의 총인구수 추이 및 성비율과 연령대, 생산가능인구와 학령인구등 세부 연령대별 특징과 인구수의 변화를 살펴본다. 구로구는 23세~28세 여성인구가 증가하고 있는 도시다. 그러면서 초고령화 도시(고령인구비율 20% 초과). [Report Version - 240213] 서울시 구로구, 인구수1. 서울시 구로구 총인구수 추이와 분석* 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 우선 구로구의 인구 격변을 살펴봐야 한다. 아래의 그래프는 중요한 변곡점을 포함한 그래프로 총인구에서 남성인구가 여성인구보다 많았던 2015년 4월의 주민등록 인구수에서 2015년 5월부터 격차를 벌리며 늘어나는 여성인구 상황을 나타낸다. 도대체 무슨 이유로 이런 상황이 벌어진 것인지는 사회과학적 분석이 필요하지만, 그..

서울시 강서구의 총인구수 변화의 장기시계열 자료와 해당지역에 대한 통계청 주민등록인구수 기준 2024년 3월의 인구와 연령대별 인구, 성별 비율, 고령화율 등을 분석한다. [Report Version - 240213] 서울시 강서구,인구 1. 서울시 강서구 인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 강서구 고령화율은 18.44%이며, 특징적인 것은 여성인구의 연령대별로 18세~33세, 45세~100세 초과까지 2개의 구간에서 여성인구가 남성인구보다 높은 비율로 많다는 것이다. 강서구의 교통이 편리하고 주거비용이 저렴한 것이 이유일 수 있으나, 강서구에 여성들의 일자리 자체가 많은 것일 수 있다는 생각을 할 수 있다. 하지만, 그보다는 강서구에 거주하며, 다른 서울지역구로 일을 ..

서울시 마포구 상수동 157-1 (독막로 100)에 위치한 오피스텔 셋방글로벌시티는 총 126세대이고 전용 29 타입은 112세대로 거의 전체가 전용 29 타입이다. 2024년 4월 네이버 부동산 기준 월세 매물은 4건, 매매는 15건이 올라와 있다. 문제는 2024년 6월 만기 되는 전세가 문제가 터질 것 같아 보인다. 이제 2개월 남았는데, 전세가격이 매매가격보다 현저히 높은 수준이다. [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 세방글로벌시티 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024. 4. 12 자료기준일 (1) 상수동 주변 오피스텔 정보 (2024년) * 지하철 6호선 상수역과 도보거리에 위치하고 한 정거장으로 합정역에 갈 수 있는 곳이다. [1] 상수동 오피스..

서울시 마포구 합정동 473에 위치한 마포한강푸르지오 2차 오피스텔은 2호선, 6호선 합정역과 가까운 위치에 448세대 규모의 대규모 오피스텔입니다. 직주근접 혹은 2호선, 6호선을 이용한 출퇴근을 고려한다면 위치가 좋다. 다만 매매가격이 상당히 높고, 높은 매매가 때문에 월세를 이용한 수익이 가능한지를 살펴본다. [Report Version - 240223] 서울시-오피스텔 1. 마포한강푸르지오2차 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.12 자료기준일 (1) 합정동 오피스텔 실거래정보 (2024년) [1] 매매 : 가장 많이 거래된 오피스텔은 전용 20㎡~25㎡미만 평형에 4억 원 미만 거래가 3건 거래됨 [2] 전세 : 가장 많은 전세거래 오피스텔은 전용 20㎡~25㎡미만 평형에..

서울시 마포구 공덕동 461에 위치한 마포신영지웰 오피스텔은 5호선, 6호선 공덕역, 경의중앙 공덕역 역세권에 위치한 424세대의 오피스텔입니다. 일반상업지역에 위치하지만 1000%의 용적률과 대규모 아파트 단지근처라서 직주근접할 회사들이 많을지는 고려해야 한다. 지하철을 타고 이용해야 한다면 교통비까지 월세에 포함해서 생각해야 한다. [Report Version - 240223] 서울시-오피스텔 1. 마포신영지웰 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.12 자료기준일 (1) 단지주변 정보 (2024년) [1] 마포구 공덕동의 오피스텔 매매거래는 전용 15㎡~20㎡미만에서 2억 미만에 5건 거래되었다. [2] 마포구 공덕동의 오피스텔 전세는 전용 30㎡~40㎡에서 미만에 보조금 2억 ..

서울시 종로구 숭인동 313-17번지 외 6필지(지봉로 22)의 두 평 원더라움스튜디오 오피스텔은 6호선 동묘 앞역 역세권이고, 1호선 이용도 가까운 곳에 위치하고 있다. 2024년 월세거래량이 다수여서 확인해 본다. [Report Version - 240223] 서울시-오피스텔 1. 우평원더라움스투디오 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.2.23 자료기준일 (1) 단지주변 정보 [1] 숭인동 인근의 오피스텔 매매거래는 2억 원 미만대 거래량이 다수임. ( 전용면적 20㎡ ~ 40㎡미만 ) [2] 전세 거래에서 3억 원 미만에 ( 전용면적 20㎡ ~ 25㎡미만 )이 많음. - 같은 물건은 아니겠으나, 주변 매매시세 대비 전세보증금이 높은 수준임. - 전세거래에서는 주의가 필요할 것으로..

서울시 종로구 2024년 4월 12일까지의 거래등록된 오피스텔들의 매매, 전세, 월세 정보를 제공하여 가장 적합한 주거지 마련과 적정 가격대를 검토할 때, 도움이 되었으면 합니다. [Report Version - 240213] 서울시, 오피스텔 1. 서울시 종로구 오피스텔 실거래 현황 * 국토부실거래가 데이터 : 2024. 4. 12 기준 전용 20㎡~25㎡ 평형의 매매가격은 2억 원 미만대에 매매 거래량이 가장 많은 7건이다. 이외에 30㎡~40㎡ 평형대의 3억 원 미만 6건, 4억 원 미만 6건의 거래량이 유사 면적대에 자리하고 있다. 조금 특이한 것은 전용 15㎡~20㎡ 매매 거래의 경우엔 건축 연도를 따지지 않는 것으로 보이나, 임대(전세, 월세)의 경우엔 신축 선호가 확실하게 보이는 상황. [1..

서울시 종로구에서 2024년 4월 11일까지 거래등록된 빌라(다세대) 건들의 매매거래, 전세거래, 월세거래(월세금)의 전용면적별 거래량과 세부내역을 살펴본다. [Report Version - 240213] 서울시, 빌라(다세대) 1. 서울시 종로구의 빌라(다세대) 실거래 내역 * 국토부실거래가 데이터 : 2024.4.11 기준 [1] 월세거래 - 가장 많은 거래량을 나타내는 전용면적은 20~25㎡의 18건이고 월세금액은 30만 원 미만 3건 이상의 거래량에서 코어 거래는 50㎡미만의 면적에서 월세금 70만 원 미만대의 거래량이 가장 많음. [2] 전세거래 - 가장 많은 거래량을 나타내는 전용면적은 57~62㎡의 15건이고 전세금액은 2억 5천만 원 미만. 전용 57~62㎡에는 국민평형 전용 59 타입이 ..

2024년 3월까지 집계된 종로구 인구수의 변화와 남녀성비의 변화를 통해서 종로구의 인구변화상을 확인하고 남녀성비율의 변화 통계를 연령대별로 살펴본다. [Report Version - 240213] 서울시,인구 1. 서울시 종로구 인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 서울시 총인구 추이와 여성의 비율은 지속적으로 상승하고 있다. 통상 여성인구 비율이 동연령대의 남성보다 많아지면 고령화가 진행되고 있는 것으로 파악된다. 게다가 2012년 1월 이후 종로구의 고령화는 매우 빠른 속도로 진행되고 있다. 서울시 종로구의 경우 2012년 1월부터 이어진 자료에서 2018년 1월 전년동월 대비 인구수가 크게 증가했다. 이는 전년도의 인구감소세에서 크게 하락한 2017년 2월 인근의 ..

미국의 소비자물가지수가 예상되었던 3.4%를 초과한 3.5%가 되었다. 근원소비자 물가는 전월과 같은 전년동월대비 3.8% 상승한 것으로 나타나 2021년 1월의 데드크로스(CPI가 Core CPI를 추월)가 나올지 모르는 상황이 되었다. 그만큼 미국의 수요가 견고한 것일 가능성이 높다. [Report Version - 240213] 미국CPI, 미국근원물가 1. 소비자물가지수 전년동월 3.5% 상승과 근원물가 * 국토부실거래가 데이터 : 2024.4.11 기준 미국의 물가가 잡히질 않는다. 2024년 4월 발표된 2024년 3월 소비자 물가지수는 전년동월대비 3.5% 상승으로 나타났다. 더 문제인 것은 근원물가지수가 전년동월 대비한 상승에서 정체된 것이다. 코어물가가 정체된 상태로 유지되면 소비자 물가..

통계청 2024년 3월(4월 발표) 자료를 기준으로 주민등록인구수의 영유아, 학령인구, 생산가능인구와 혼인적령기 인구의 성비율등을 분석하고 고령화 지수를 분석한다. [Report Version - 240213] 제주도 제주시, 인구 1. 제주도 제주시 총인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 (1) 제주시 인구수 추이와 전녀동월대비 인구 증감률 2015년 9월을 최고 정점으로 가파르게 증가하던 인구가 감소세로 접어들었다. 하지만, 2022년 12월까지는 인구수는 0% 위에서 증가흐름이었다. 2023년 1월을 기점으로 인구가 감소하는 0% 아래로 접어든 게 시작이었다. 본격적 인구 감소세로 접어들 것인지 아니면 다시 인구 증가세로 전환될지 알 수 없으나, 현시점에서는 인구감소..

제주도 제주시 노형동 2583-1 노형뜨란채아파트는 제주국제공항과 가까운 위치에 속하며, 단지 내에 백록초교를 품고 있습니다. 단지 주변으로 노형 1 근린공원이 있는 지역입니다. 중학교와 고등학교가 비교적 멀다. 1068세대로 대형 단지. 이마트와 상업지역이 도보로 이용하기엔 조금 먼 느낌이지만 이 근처 이마트는 주차장 진입 자체가 어려웠는데, 요즘은 어떨지 모르겠다. [Report Version - 240223] 제주도-아파트 1. 노형뜨란채 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024. 4. 10 자료기준일 (1) 단지주변 정보 [1] 노형뜨란채 분석 대상 전용 84 타입은 33평형으로 698세대가 있다. ( 698세대 / 총 1068세대 ) [2] 제주시 노형동에서 거래량이 가장 많은 평..

서울시 마포구 상암동 1653의 이안상암 2차 오피스텔은 주거용 오피스텔이 아닌 것으로 보인다. 아파텔도 아닌 원룸 형태의 커다란 통 구조인데, 사무실(오피스) 용인 것으로 보이는데, 주거 목적용 건물은 아님에도 2018년에는 주거용도의 거래처럼 빈번한 거래가 있던 곳이다. [Report Version - 240223] 서울시-오피스텔 1. 이안상암2차 전용 89㎡㎡ 정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.9 자료기준일 (1) 단지 주변 정보 [1] 매매거래 : 2024년 4월 9일 자료까지 분석 대상인 이안상암 2차에서 매매거래 1건 ( 6억 원 ) [2] 전세거래 : 2024년 4월 9일 자료까지 해당 면적대의 전세거래는 2건 ( 6억미만, 5억 미만 ) [3] 월세거래 : 해당 면적..

서울시 마포구 상암동 1734 (구룡길 19)에 위치한 상암한화오벨리스크 오피스텔은 상암월드컵파크 11단지와 10단지 사이에 위치하고 있다. 걸어서 수색역을 가려면 20분 이상 걸릴 거리다. 일반상업지역 내에 위치한 오피스텔인데, 역 근처로 갈수록 매매가격은 비싸진다. [Report Version - 240223] 서울시-오피스텔1. 오벨리스크 단지정보와 주변 정보* 국토부실거래가 데이터 2024.4.9 자료기준일 (1) 상암동 단지주변 거래정보[1] 오피스텔 매매가격은 15㎡~25㎡ 면적대에서 가장 많은 13건, 10건을 기록하고 있고, 가격은 2억 원 미만. [2] 오피스텔 전세가격은 15㎡~25㎡ 면적대에서 가장 많은 13건, 17건의 전세거래. 가격은 2억원 미만. (매매가 보다 비싼 전세를 얻는..

한국은행 스냅숏의 정보를 기준으로 한국의 외환보유고 현황과 2022년 2~3월 이후부터 줄어들던 외환보유고가 2023년 10월 최근 가장 낮은 수준인 3,886억 달러까지 감소했다가 조금씩 상승하고 있는 상황의 "외환"부분을 따로 떼어서 확인해 본다. [1] 2024년 3월 외환 보유액은 3,954억달러로 2020년 5월 3957억 달러, 2019년 1월 3,951억 달러 수준으로 뒷걸음질 친 현황까지 살펴본다. [2] 외환 감소는 2007년 미국발 금융위기 외, 이렇게 많이 감소한 적이 없는 상황이다. [Report Version]1. 외환보유고* 한국은행경제통계포탈 : 2024.4.9 기준 (1) 외환보유고 현황IMF포지션 및 SDR에 담가둔(참여한 외환)것은 제외하고 금의 경우 변동은 없다. 외환은..

통계청 주민등록기준(2024년 3월 / 1세 단위) 총인구수와 21세 이하 인구 대비 65세 이상 인구수 비교. 상위 25개의 지역은 초고령사회에 진입하여 고령인구의 사망으로 인구가 점차 감소할 테지만, 그 젊은 층이 완충해 줄 수 있는 지역들이다. 고령인구보다 많은 21세 이하 인구가 향후 고령인구의 빈자리를 메꿔주길 바라는 것이다. 하지만 상위 25개 지자체에서조차 4개의 지자체는 고령인구가 21세 이하의 인구보다 더 많은 수준을 나타내는 것으로 보이므로, 그들의 사망은 곧 인구감소 개시 시점이 되는 것으로 보인다. * 21세 이하인구 = 영유아(0세~5세) + 학령인구(6세~21세) 를 기준으로 하여, 향후 20년 내에 고령인구를 대체할 대한민국의 핵심연령대가 될 세대. [1] 아래 그래프는 21세..

통계청 주민등록인구(1세/시군구) 자료를 기준으로 252개 지자체의 총인구수와 고령인구수를 나열하고, 초고령사회의 척도로 사용되는 20%이상의 지자체명과 총인구, 고령인구를 고령인구비율 기준으로 나열한다. 또한 252개의 지자체 중 147개의 지자체가 20%이상의 고령인구 비율을 나타내고 있다. (고령인구 기준은 65세 이상) [1] 아래 그래프는 초고령도시 상위 25곳의 인구수 대비 고령인구 비율이다. 비율상 10명중 4명의 인구가 고령인구 이상의 연령을 지닌 인구수를 표시한 것이다. [2] 눈에 띄는 것은 서울시 강북구(24.16%), 서울시 도봉구(23.34%)를 포함한 부산시 , 대구시 , 대전시, 광주시의 지자체가 포함되었다는 것이다. [3] 대부분 총 인구수 100위권 밖의 적은 인구수 지역이..

통계청 2024년 3월 주민등록인구통계(시군구 / 1세 단위) 기준 전국 영유아 인구수와 총인구 대비 영유아비율. 부산시 강서구의 경우 주민등록상 인구는 141,775명이지만, 영유아 비율은 5.64%인 8,002명으로 전국에서 가장 높은 인구수 대비 영유아 비율을 나타냈다. 그다음이 세종시로 비슷한 비율이지만, 총인구수가 2.7배 높은 수준이라서 비율로만 따졌을 때 강서구와 비교되는 것이다. 실제 영유아 숫자는 21,391명으로 상당히 많은 편이다. [1] 총 시군구는 가장 낮은 지자체로 분류하여 세부 "시/구"로 나눠 놓은 상태의 인구와 각 시, 구별 영유아의 주민등록기준 인구수를 기록하였고, 영유아비율이 높은 순서로 정렬된 자료임. ( 예: 수원시 영통구 -> 경기도 영통구로 표시됨 ) [2] 총 ..

경기도 안양동안구 호계동 1053-2 목련 1단지선경은 4호선 범계역 역세권의 아파트로 1992년 준공된 480세대의 중형단지. 상업지구와 접하고 있으며 역세권인 만큼 생활편의성 높다. 범계초교, 평촌고교, 범계중학교가 모두 인근에 있어서 양육환경이 좋고, 대형 평수이기 때문에 희소성은 있다. 다만 희소한 만큼 가격이 비싸고, 재건축 기대감으로 최근 가격이 급상승했었던 것으로 보이나, 최근 매매가격은 거품이 빠지고 있는 모습으로 보임. [Report Version - 240223] 경기도-아파트 1. 목련1단지(선경) 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.8 자료기준일 (1) 단지주변 정보 호계동 아파트에서 매매거래량이 가장 많은 타입은 전용 84 타입의 2003년 준공된 아파트가 ..

경기도 안양동안구 호계동 1052 평촌목련 2단지아파트는 4호선 범계역 주변의 994세대의 대단지다. 1992년 준공된 아파트로 재건축, 리모델링 등이 기대되는 단지로 보인다. 부위에 범계초교, 평촌고교가 있어서 양육환경 좋다. 범계역 주변으로 상업지구가 있어서 생활편의성도 좋을 것으로 보이고, 평촌중앙공원도 가까워 산책등이 용이할 것으로 보인다. 4호선을 이용하여 출퇴근 및 직주근접이라면 좋은 지리적 위치다. [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 목련2단지 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.8 자료기준일 (1) 단지주변 정보 2022년 12월 특이한 전세거래가격이 있다. (7억 원에 실거래등록되어 있다. ) 당시 매매가격보다 높은 전세가격. [1] ..

경기도 안양시의 영유아, 학령인구, 생산가능인구, 젊은 인구, 고령인구로 안양시의 인구 구성과 성비율을 2012년 1월부터의 추계와 최근 통계청 주민등록통계를 기준으로 분석한다. [Report Version - 240213] 경기도, 인구 1. 경기도 안양시 총인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 전체적으로 인구 감소와 인구의 유입에 의한 증가(실질적으로는 감소)가 모두 가구와 세대 단위로 이뤄지고 있다고 추정할 수 있다. 쉽게 말해서 안양시는 최소 2인단위로 유입되고 2인단위로 유출되는 특징을 갖고 있다고 생각된다. 뭐 생각해 본다면 당연할 수 있기는 하지만, 다른 수도권 지역에서는 여성들만 유출되어 남녀 성비의 차이를 나타내는 경우가 크기 때문이다. 좋게 보면 가족단위..

통계청 "가구당_월평균_가계수지_전국_1인이상"을 기준으로 근로자가구, 근로자외가구(자영업 등)의 소득변화와 비소비지출(조세, 사회보험료 등의 공적지출과 타가구 송금 등 사적 이전지출이 포함)의 증감을 살펴본다. [Report Version - 240213] 가구소득, 비소비지출 1. 근로자가구 소득과 비소비지출 (1) 소득과 비소비지출 증감 통계청에서 2019년 1/4분기부터 통계자료가 제공되어 본 자료를 기준으로 근로자 가구의 가구 소득은 2023년 1/4분기에 가장 높은 소득(605만원)이었다. [1] 실적상승에 따른 인센티브의 영향인 것으로 보인다. [2] 매년 1월이 추세상 소득이 가장 높아지는 구간이었다. [3] 물가상승에 따른 임금 인상요인 비소비지출이 증가하는 것은 소득증가에 따른 소득세의..

대구시 중구에 최근 2022년 4월부터 지역의 인구가 급하게 증가하고 있다. 해당 지역에 대한 연령대별, 성별로 구분한 세부 인구분석을 통계청 주민등록인구 2024.3 기준으로 살펴본다. [Report Version - 240213] 대구시 중구,인구 1. 대구시 중구 총 인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 주민등록상 인구가 급증하는 곳은 보기 드물다. 그 보기 드문 현상이 대구시 중구에서 일어나고 있는 현상이다. 대규모 이주택지가 이곳에 있던지, 같은 대구 내에서도 이 지역으로 유입될 유인이 있어서 일 것이리라 생각된다. 연령대별로 세분류하여 어느 연령대가 유입이 늘었는지 확인한다면 대략적인 윤곽은 보일 것으로 생각한다. [1] 대구시 중구의 고령화율은 19.1% [2..

부산시의 2024년 3월 주민등록기준 세부지역별 인구수와 남녀인구수, 오피스텔 거래현황을 세부지역별로 살펴보고 거래량, 평균가격, 전세가격, 월세보증금등으로 살펴본다. [Report Version - 240213] 부산시,아파트 1. 부산시 세부지역별 인구 현황과 오피스텔 거래량과 평균가격 * 국토부실거래가 데이터 : 2024.4.3 기준 (1-1) 부산시 지역별 남녀인구 ( 2024. 3 ) (1-2) 부산시 최근 3개월 오피스텔 실거래량( 2024. 1 ~ 3월 ) 300만의 도시인 부산시에서 오피스텔의 매매거래량은 매우 적다. 대부분의 거래는 월세 거래이고, 전세거래량이 크다고 말할 수 없는 수준이다. (1-3) 부산시 최근 3개월 오피스텔 평균가격( 2024. 1 ~ 3월 ) 부산시 오피스텔의 평..

부산시의 2024년 3월 주민등록기준 세부지역별 인구수와 남녀인구수, 아파트 거래현황을 세부지역별로 살펴보고 거래량, 평균가격, 전세가격, 월세보증금등으로 살펴본다. 해운대구의 인구수가 가장 많았고, 아파트 가격이 가장 높았다. 인구수에서 두 번째는 부산진구인데, 아파트 평균매매가격은 중간순위에 있었다. 오히려 연제구의 아파트 평균가격이 해운대구 다음으로 비싼 상황이다. [Report Version - 240213] 부산시,아파트 1. 부산시 세부지역별 인구 현황과 아파트 거래량과 평균가격 * 국토부실거래가 데이터 : 2024.4.3 기준 (1-1) 부산시 지역별 남녀인구 ( 2024. 3 ) (1-2) 부산시 최근 3개월 아파트 실거래량( 2024. 1 ~ 3월 ) 2월은 마감시점이 3월 말이었고, 3..

부산시 중구는 인구수가 적을 수밖에 없는 상황이다. 1호선 중앙역, 남포역과 부산항연안여객터미널을 갖는 상업지구 위주의 지역이다. 다리 건너 영도구와 마주하고 있는 곳으로 300세대 이상의 아파트가 금호, 동아(160) 수준의 300세대 아파트 단지 정도이다. 중구를 에워싼 지역이 상업지역에 노동력을 공급하는 지역으로 서구, 동구, 영도가 위치하고 있다. 왜 이 지역에 인구가 그렇게 적었는지 알게 되었다. [Report Version - 240223] 부산시-아파트 1. 코모도에스테이트 단지정보와 주변 정보 * 국토부실거래가 데이터 2024.4.6 자료기준일 (1) 단지주변 정보 부산광역시 중구 대청동 1가 37-1 코모도에스테이트는 1호선 중앙역 도보 거리에 위치하고 있다. 주상복합 건물이며, 원룸 수..

대한민국 제2의 수도라 불리는 부산시의 총인구수는 2012년 1월 이후 단 한 번도 직전 연도 대비 인구수가 증가하지 않았다. 또한 2023년 10월 330만 명이라는 상징적 인구수 마저 붕괴되었다. 일부 시기에 인구감소율이 줄어든 것일 뿐, 지속적이고 꾸준한 인구감소를 보이고 있다. 세부 연령대별로 분석하고, 생산가능인구 및 성 비율을 분석한다. [Report Version - 240213] 부산시,인구 1. 부산시 총인구수 추이와 분석 * 통계청 주민등록인구수 : 2024.4.3 기준 (익월 초 발표) 2023년 10월 부산시의 총인구수는 330만 명이 붕괴되었다. 이후 그 감소 소독은 더욱 가파르게 진행되는 것으로 보이고 있다. 아래의 그래프는 총인구수의 감소와 전년동월 대비로 인구의 증감을 나타낸..