부동산 마이크로데이터

지역 건축 연도와 준공일, 전용면적 간 연간 실거래자료를 포함한, 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재의 달빛(라이프) 아파트 2단지의 실거래 자료와 전세시세, 월세보증금, 월세금 정보를 정리하여 매매나 임차에 도움을 드리고자 합니다. [Report Version - 240223] 경기도 고양시 아파트1. 달빛(라이프) 2단지 정보와 주변 정보* 국토부실거래가 데이터 2024.6.30 자료기준일 (1) 화정동 주변 거래정보[1] 화정동 매매거래 정보  * 화정동에서 2024년 가장 많은 거래량을 기록한 것은 전용59㎡타입이 속한 전용 57~62㎡ 면적에 4억 원 미만이다.  * 해당 전용면적과 매매가격대 4억 원 미만의 68건이다 [2] 화정동 전세거래 정보  * 화정동에서 2024년 가장 많은 전세 거래를..

1. 부산시 월별 아파트 매매, 전세, 월세 거래량(5월 마감)* 본 자료는 국토부실거래가 2024년 6월 30일 자 자료를 기준으로 정리되었다.  - 매매건의 경우 계약해지사유일을 기준으로 해지건은 제외한다.계약년월매매건수전세건수월세건수2024년1월1,9613,8452,5392024년2월1,8023,1002,3332024년3월2,2703,1122,3042024년4월2,1862,7611,7492024년5월2,2332,4011,4772024년6월1,4461,792915 [1] 부산시의 경우 경기도의 매매거래량 패턴과 비슷하다.   - 2024년 3월 거래량이 크게 증가했으나, 4월은 소폭 하락했고, 5월 다시 매매량이 증가한 것을 볼 수 있다.  - 부산시의 2024년 2월 거래량이 워낙 작았기 때문 [2..

1. 인천시 월별 아파트 매매, 전세, 월세 거래량(5월 마감)* 본 자료는 국토부실거래가 2024년 6월 30일 자 자료를 기준으로 정리되었다.  - 매매건의 경우 계약해지 사유등으로 해지된 거래건은 매매건수에서 제외되었다.계약년월매매건수전세건수월세건수2024년1월1,9393,5822,8832024년2월1,9443,1862,8372024년3월2,6613,7843,1212024년4월2,5603,2972,6612024년5월2,6022,8212,2452024년6월1,7461,8391,439 [1] 인천시 아파트 월별 거래량은 서울시의 거래량과 추세상 비슷한 모습을 보이고 있다.  - 전세, 월세 거래량이 추세적인 감소로 보여지는 계단식 감소를 보이고 있다. [2] 아파트 매매 거래량은 2024년 3월 266..

1. 경기도 우러별 아파트 매매, 전세, 월세 거래량(5월 마감)* 본 자료는 국토부실거래가 2024년 6월 30일자 자료를 기준으로 정리되었다.  - 매매건의 경우 계약해지 사유등으로 해지된 거래건은 매매건수에서 제외되었다.계약년월매매건수전세건수월세건수2024년1월7,81920,32614,6542024년2월7,54217,87414,7672024년3월10,12020,01513,5672024년4월9,86216,54312,1952024년5월10,75215,23912,7082024년6월7,30410,3847,219 [1] 서울시와 유사한 전세 거래량의 감소 패턴이 보인다.  - 다만, 월세거래량의 경우, 감소세라고 보기는 어려운 거래량을 보이고 있다.  [2] 서울시의 경우 월간 거래량에서 5월로 갈수록 더 ..

1. 서울시 월별 아파트 매매, 전세, 월세 거래량(5월 말)* 본 자료는 국토부실거래가 2024년 6월 30일자 자료를 기준으로 정리되었다.  - 매매건의 경우 계약해지사유가 있어서 해지된 건 들은 제외되었다.계약년월매매건수전세건수월세건수2024년1월2,51413,6529,5942024년2월2,46711,7648,1742024년3월4,08412,7989,1772024년4월4,26310,1916,5712024년5월4,8429,8326,6672024년6월3,1406,5173,705 [1] 2024년 3월~5월까지 3개월 연속 아파트 매매거래량은 4,000건을 넘어섰다.[2] 아파트 전세, 월세 거래량은 점차 감소하고 있는 모습이 완연하게 보이고 있다.[3] 2024년 5월 말 거래량 집계자료이며, 2024..

자료 기준 : 가구당 월평균 가계수지(전국, 1인이상) - 기간 : 2019년 1/4분 ~ 2024년 1/4분기* 상기 자료에서 근로자가구(가구주가 근로자)의 월평균 소득과 지출 정보기준 근로자들은 경제생활을 영위하기 위해서 근로 외의 소득을 늘리기 위해서 애써야 살 수 있는 세상이다. 그나마 이전소득이 근로자가구의 소득을 늘려주는 중요한 부분인데, 이전소득을 얻을 수 없는 가구는 매우 힘든 경제적 상황일 수 있다.는 것이 통계상에서 본 맥락이다.[1] 근로자 가구의 소득과 지출 상황의 변화를 살펴보고 잉여상태와 지출상태의 변화를 통해서 경제상황을 살펴본다. [2] 한국 전체 근로자가구의 총 소득에서 사회부조를 포함한 이전소득의 비율이 10%를 넘었다. ( 2024년 1/4분기 )  - 통계의 결과이니 ..

서울시 강서구 화곡동은 전세사기로 몸살을 알았던 지역이다. 갭투기 자체가 나쁘다고 말할 수 없다. 돈이 적은 상태에서 부동산 자산을 매입했다는 것 자체가 자산 가치 상승에 베팅하여 투자한 것이니 말이다. 다만, 그 방식이 세입자의 보증금을 이용해서 마치 공동 투자된 양, 피해를 세입자에 전가시키는 것이 문제다.  전세사기의 양태 또한 매우 다양한 가운데, 부동산 중개업자가 주도적으로 피해자를 물색하여 일당에게 제공하는 경우도 있고, 건축주가 자신의 목표 이익을 제외한 리베이트를 분양팀에 주고 분양팀은 조직적으로 부동산, 탁감사(감정평가), 은행 대출브로커의 팀을 이뤄 도저히 외면하기 힘든 덫을 놓기도 했었다. 이번에 다뤄보려 하는 것은 강서구 화곡동의 빌라(다세대)의 매매량 증가가 전세량 증가로 이어지는..

국토부실거래가 공개시스템 2024년 6월 28일 자료기준 ( 아파트 매매, 전세, 월세 ) 시계열 분석 1. 대구시 수성구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 확인[1] 수성구의 아파트 매매거래량은 2024년 5월에 397건의 매매거래량을 기록했다.  - 2022.1 이후 최대 거래량이다. [2] 수성구의 아파트 전세와 월세 거래량은 감소 추세에 있다.   - 수성구 아파트 전세 3년내 최대치로 2023년 11월 623건의 전세 거래량을 기록했다.  - 수성구 아파트 월세 3년내 최대치로 2023년 10월 369건의 월세 거래량을 기록했다.[3] 전세와 월세의 수요가 감소하는 이유는 다양하다.  - 원 임차거주민이 타지역으로 이주하거나, 다른 주택유형(빌라, 오피스텔등)으로 옮기거나, 아파트 신축을 매입...

국토부실거래가 공개시스템 2024년 6월 28일 자료기준 ( 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔, 다가구(단독) ) 통합 분석 * 월세 거래를 먼저 분석하는 이유는 "전세"의 경우 빌라, 다가구, 오피스텔의 매매가격과 직접 비교하며 전세가격의 적정성과 안정성을 확인해 보려 한다.  * 완전히 안전한 전세로 아파트를 얘기하는데, 아파트라고 깡통전세, 역전세가 없는게 아니므로 무조건 적인 신뢰는 금물이다. 다만 개중 가장 안전한 편에 속하기는 한다.  1. 대구시 수성구 주택들의 보증금별 월세금 거래 현황[1] 전용면적등을 고려하지 않은 대구시 수성구 전체 월세 보증금과 월세금별 거래량[2] 월세 거래량의 상당수가 보증금 3천만원 미만에 월세 70만 원 이하에서 거래량 집계되고 있다.[3] 일부 보증금을 1억..

본 자료는 국토부실거래가 공개시스템에서 2024년 6월 28일 받은 아파트 실거래량 자료를 기준으로 한다.아래 자료들의 거래기간은 2024년을 베이스로 하며, 그 이전의 거래량, 평균가격과 비교할 수 있다. 대구시 수성구 수성동 3가에 집중투자된  SOC와 교육환경등이 이 지역의 아파트 가격을 끌어올린 주요 요인인 것으로 보인다. 다만 수성동 3가의 아파트가 고가인 것은 대단지 아파트들이 대부분 전용면적이 대형 위주다. 그래서 수성동3가동 인근의 범어동의 전용 84 타입의 인근 가격대를 살펴본 결과, 과연 젊은 대부분의 사람들은 수성구에서 살 수 없는 게 맞다는 생각이 드는 가격대로 보였다. 서울과 비교할 부분은 분명 아니지만, 가격이 비싸다. 부모나 조부모의 부당한 증여가 아니라면 이 인근에서 30세~..

통계청 2024년 6월 5일 주민등록인구수 자료를 기준으로 대구시 수성구의 2024년 5월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.    [Report Version - 240616] 대구시 수성구1. 수성구 인구 피라미드 구성(2024.5)1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대..

자료출처 : 국토부 실거래가공개시스템 ( 2024. 6. 26 ) 1) 동대문구 25평형 아파트 거래량이 가장 많은 가격대는 7억 원 미만대 - 70건으로 가장 많음 1. 동대문구 아파트 전용면적, 가격대별 거래량[1] 2024년 동대문구 아파트 거래량에서 가장 많은 거래량을 나타낸 것 25평형이 속한 전용 57㎡~62㎡ 미만[2] 동대문구에서 가장 저렴한 25평형대 아파트는 3억 미만에 매매되었다. 1건뿐이다.[3] 거래량이 가장 많은 25평형은 70건이 거래된 7억 원 미만 가격대다. [4] 그다음의 평형대는 전용 34평형이 포함되는 전용 82㎡~90㎡ 면적 대다.[5] 이 평형대에서 가장 거래량이 많은 가격대는 13억 원 미만이다.    2. 동대문구 세부 도별 아파트 거래량과 평균가격[1] 동대문..

통계청 2024년 6월 5일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 동대문구의 2024년 5월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. [Report Version - 240616] 서울시 동대문구1. 동대문구 인구 피라미드1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수 [2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. ) [3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대표 연령과 인구수..

통계청 2024년 6월 5일 주민등록인구수 자료를 기준으로 충청남도 금산군의 2024년 5월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. * 충남 금산군은 전형적으로 젊은 이들이 지역을 떠나며 남아있는 인구들이 연령대가 높아지며 고령화된 지역이다. - 이 지역의 젊은 사람들은 1차 산업 외에 2차 산업에 종사할 기회가 적으며, 2차 산업은 이 지역에 인구수 부족으로 들어올 생각을 못하는 전형적인 악순환에 빠져 있다. - 만인 인구 소멸로 지역이 사라진다면 금산군은 그 순위에서 상위권에 있을 것으로 보인다. * 아래 그래프처럼 혼인율..

1. 서울시 아파트 월별 평균 매매가격과 단기 코픽스 금리 스토리[1] 아래 그래프는 월별 아파트 평균 매매가격과 단기 코픽스 금리를 나타낸다. ( 단위 : 매매가격 / 만원 ) [2] 단기 코픽스 금리는 신규 기준이며, 금융소비자 포털 데이터를 집계한 것이다. ( 단위 : % )  - 금리가 2022년 8월 이후 급격한 상승을 보인다.  - 이 당시는 김진태 강원지사의 "레고랜드" 채권의 지급보증 거부에 의한 채권시장 전체의 발작 기였다. ( 이 부분은 "2"번 항목의 금융채 부분에서 살펴볼 것이다. ) [3] 고가의 아파트 거래량은 이러한 금리 상승기에 거래량 감소로 나타났다.   - 여기서 주목할 것은 금리상승기를 정확히 바라본 고액자산가 들이란 사실이다.   - 고가의 아파트를 서민들이 거래할 리..

출처 : 서울시 아파트 거래량 : 국토부 실거래가 공개시스템(2024.6.26)출처 : 금융채(AAA, 5년물) 수익율 : 채권시가평가수익율(https://kofiabond.or.kr/)출처 : 코픽스 단기 금리 : 은행연합회 소비자포털 ( https://portal.kfb.or.kr/fingoods/cofix.php ) 1. 서울시 아파트의 거래량과 금리의 관계(금융채 5년물(월평균)[1] 서울시에서 아파트를 매매 거래할 때, 고정금리(순수고정 5년, 주기형)의 비율은 17%에 불과하다고 한다.  * 첨부 : 고정금리 대출비중 30%로 높이라는 당국... 은행들 고심 - 기사자료 [2] 금융권에서 고정금리 5년에 대응하기 위한 금융채권의 금리와 아파트 거래량의 상관관계를 살펴본다. [3] 아래의 그래프..

서울시 전역의 아파트의 거래 상황을 국토부 실거래공개 시스템을 기준으로 정리합니다. 최근 빌라나 오피스텔 전세 거래량이 감소하며, 아파트 전세로 이동하고 있다는 뉴스와 언론 기사의 내용이 맞는지 광역 지자체별로 살펴보면서 주택유형(아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 등)에 따른 매매, 전세, 월세의 거래량 변화를 살펴봅니다. 자료 기준 : 국토교통부 실거래가 공개시스템 ( 2024. 6. 26 )* 매매 관련 자료에서는 "계약해지"건은 거래량에서 제외한 통계. ( 그 외 모든 데이터는 국토부 자료 그대로 임. )[1] 서울시 아파트 매매 거래량은 전년, 전전년과 비교해도 상승세에 있는 것이 맞다. (경기도와 같다.)  - 아래 표는 2024년 6월을 제외한 2022.1 ~ 2024.5까지의 서울시 월평균 ..

통계청 2024년 6월 5일 주민등록인구수 자료를 기준으로 충청남도 서산시의 2024년 5월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. 충남 서산시의 인구 구성에서 젊은 남성인구의 유입에 따른 증가와 여성인구의 19세부터의 유출에 따른 감소는 서산시에 많은 시사점을 주고 있다. 1. 산업구성을 알지 못하지만, 남성인구의 유입은 제조업이나 그에 준하는 산업위주라는 것이다.2. 여성인구수의 19세부터의 유출은 대학진학, 취업을 위해서 서산을 떠나는 것이다. (여성일자리 부족)3. 19세부터 성비율이 무너지지만, 30대에 들어서 여성인..

경기도 전역의 빌라(다세대)의 거래 상황을 국토부 실거래공개 시스템을 기준으로 정리합니다. 최근 빌라나 오피스텔 전세 거래량이 감소하며, 아파트 전세로 이동한다는 뉴스와 언론 기사의 내용이 맞는지 광역 지자체별로 살펴보면서 주택유형에 따른 매매, 전세, 월세의 거래량 변화를 살펴봅니다. 자료 기준 : 국토교통부 실거래가 공개시스템 ( 2024. 6. 25 ) * 매매 관련 자료에서는 "계약해지"건은 제외 통계. ( 그 외 모든 데이터는 국토부 자료 그대로 임. ) [1] 경기도 빌라 매매, 전세 거래량은 전년, 전전년과 비교해도 하락세에 있다. - 특히 2022년 매매량 급증과 매매된 빌라들의 전세 공급으로 전세 계약건도 폭증했다. - 이후 2023년과 2024년 현재도 당시의 매매 거래량대비 거래량 하..

경기도 전역의 아파트의 거래 상황을 국토부 실거래공개 시스템을 기준으로 정리합니다. 최근 빌라나 오피스텔 전세 거래량이 감소하며, 아파트 전세로 이동한다는 뉴스와 언론 기사의 내용이 맞는지 광역 지자체별로 살펴보면서 주택유형에 따른 매매, 전세, 월세의 거래량 변화를 살펴봅니다. 자료 기준 : 국토교통부 실거래가 공개시스템 ( 2024. 6. 25 )* 매매 관련 자료에서는 "계약해지"건은 제외한 통계치. ( 그 외 모든 데이터는 국토부 자료 그대로 임. ) * 실수요자의 아파트 매입과 임대시장의 소강상태 전세와 월세 거래량이 전년, 전전년에 비하여 감소세에 있는현 시점에 다주택자나, 투자자가아파트를 매입하여 임대 행위를 할 가능성이 낮아졌다. 이 부분이 중요하다. [1] 경기도 아파트 매매거래량은 전년..

경기도 파주시 동패동 1781 운정신도시아이파크는 왕복 8차로 건너편 상업지구 내에 GTX역에 접근하기가 용이한 위치에 있다. 동패동 전체에서 가장 가깝다. ( 동패동의 끝부분이다. ) 초, 중, 고등학교가 매우 가깝고 인근에 제2자유로를 이용하기도 편리하다. 3000세대가 넘는 대단지로 신축급의 연식으로 운정 3 지구를 제외한다면 동패동에서 가장 새 건물이다. 자잘한 문제들이 있어서 뉴스에 언급되었고, 자체 상업시설이 부족한데, 도보로 이용가능한 대형 마트는 없다. 차량을 이용해서 가면 가깝고, 이후 3지구 상업지구의 상가들이 밀집되어 마트가 생긴다면 이용할 수 있을 것이다. 당분간은 차 타고 홈플러스, 운정이마트 이용해야 한다. [Report Version - 240223] 경기도 파주시 아파트1. ..

1. 자료출처 : 산업통상자원부 보도자료 ( 2022. 1 ~ 2024. 5 ) 수출 15대 주력품목과 총 수출실적2. 자료출처 : 한국은행 외환 - 환율, 한국은행 금리 - 국채(한국, 미국) 정부와 기재부, 성태윤 정책실장등이 말하는 대한민국의 경제는 선순환 구조와 함께, 성장( 성장목표 2.1 -> 2.6% )하는데, 왜 이리도 느낌상 경제가 안 좋은 거 같다는 생각을 떨칠 수 없는지 모르겠다. 불안하면 자료 찾는 버릇이 있어서 여러 가지 살펴보던 중, 예전 유튜브 방송에서 봤던 환율정책(MB정부 시절과 비슷한 고환율 정책을 현 정부도 사용하고 있다. )과 환율에 의한 총 수출액 증대가 있었는지 살펴보고자 한다.  1. 한국 월별 총 수출액과 달러원 환율1) 한국의 월 총수출액과 달러원 환율 추세 ..

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 944-4 캐슬&파밀리에시티 2단지는 대보천이라는 바닷물을 끌어다 만든 것 같은 수로 옆에 위치하고 있다. 수변 도로를 이용하는 건 나쁘지 않으나 아름답거나 하진 않다. 이 단지 뒤로 창고업, 물류업등을 하는 소규모 산업단지와 논, 밭이 있기 때문에 출퇴근 시간은 번잡할 것 같다. 단지 자체는 초등학교 근처에 보름초등학교 길 건너편에 위치하며 대규모 단지들이 나란히 서 있어서 그 자체는 매우 좋은 곳이며, 외곽순환고속도로 진입이 편리한 곳이다. 다만, 이렇게 인구가 늘어나며 대단지들이 생기면, "농어촌특별전형"이라는 것을 노리고 들어온 사람들에게 메리트는 적어질 것으로 보인다. 솔직히 방화동과 붙어있다고 봐도 무방한 지역이다. [Report Version - 240223] 서..

[1] 경기도 지역 전체에서 매매 거래량으로 국토부 실거래시스템에 등록된 건 중, 계약해지건 제외[2] 기간 : 2022. 1. 1 ~ 2024. 6. 23 ( 국토부실거래가 공개시스템 )  1) 경기도 오피스텔 매매 시장의 경우에는 단기적인 가격 급등(2023년)과 이를 유도한 정부정책이 있다.2) 아파트 매매량이 최저점이던 2022년을 겪은 정부는 2023년 대규모 아파트 가격부양정책을 사용함으로써, 부동산 시장에서 아파트 가격의 인상을 유도했다. 그로 인해서 2023년 빌라, 오피스텔의 가격이 동반 상승했다.3) 2022년에 빌라, 오피스텔 대규모 매입에 나섰던 이들은 도저히 매입할 수 없는 수준의 아파트 가격으로 다른 부동산이라도 확보하기 위해서 빌라, 오피스텔 매입에 나섰던 것이다.4) 위와 같..

[1] 경기도 지역 전체에서 매매 거래량으로 국토부 실거래시스템에 등록된 건 중, 계약해지건 제외[2] 기간 : 2022. 1. 1 ~ 2024. 6. 23 ( 국토부실거래가 공개시스템 )   정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 23] 일 자료 기준 ( 2022~24년 월별 거래 )* 주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다. 1. 경기도 지역의 빌라(다세대) 매매 거래량과 평균가격(월별)1) (연도별) 빌라(다세대) 거래량은 하락하고 있다.[1] 빌라(다세대)의 평균가격은 상승하고 있으나, 그 상승세는 아파트 평균가격에 비해서 매우 저조함.[2] 2024..

[1] 경기도 지역 전체에서 매매 거래량으로 국토부 실거래시스템에 등록된 건 중, 계약해지건 제외[2] 기간 : 2022. 1. 1 ~ 2024. 6. 23 ( 국토부실거래가 공개시스템 )    정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 23] 일 자료 기준 ( 2022~24년 월별 거래 )* 주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다. 1. 경기도 지역의 아파트 매매 거래량과 평균가격(월별)1) (연도별) 아파트 거래량은 상승하고 있다.[1] 정부의 가계부채 증진과 아파트 가격 부양 정책인 "특례보금자리(신생아특례 등)" 대출의 시행 시기에 맞춰 거래량 상승.[2..

정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 22] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다.* 지역의 인구분석과 함께 주거용 부동산의 매매, 전월세 현황등을 살펴보므로써 지역의 경제상황과 주거용 부동산의 시세에 대한 대략적 이해를 하는데 도움을 드리고자 합니다. 1. 전라남도 여수시 전체 주택의 면적, 가격대별 매매 거래량1) 여수시 전체 주택의 매매현황 및 평균가격[1] 여수시의 전체 주택 매매 거래량은 1,207 ( 이중 아파트가 958건으로 가장 많다. )[2] 차순위로 다가구(단독) 유형 주택의 매매 거래량이 193..

통계청 2024년 6월 5일 주민등록인구수 자료를 기준으로 전라남도 여수시의 2024년 5월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.  [Report Version - 240616] 전라남도 여수시1. 여수시 인구피라미드 구성1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대표 연령과 인구수..

1. 자료출처 : 산업통상자원부 매월 수출입동향 보도자료 ( 2022.1 ~ 2024. 5 )2. 자료출처 : 한국은행 왼 환보유액 현황 ( SDR, IMF포지션, 금을 제외한 "외환" 부분 발췌 ) 할루시네이션(Hallucination)은 인공지능(AI)이 정보를 처리하는 과정에서 발생하는 오류를 말한다. 영어의 원래 뜻은 환각이나 환영, 환청이다.출처 : 연합인포맥스(https://news.einfomax.co.kr) * 2024년 현 정부의 대외여건 개선 및 수출환경 등이 개선되어 가고 있다는 것은 사실이지만, 현재 시점에서 과거보다 나아질 것이라는 기대는 섣부른 판단. * 정부가 밝히는 밝은 면과 그 이면에 2022년 대비한 무역 상황 악화( 정부 스스로 자초한 부분 )와 대한민국 "외환"으로 분..

1. 자료출처 : 은행채(AAA, 5년물) 수익률 자료 - 금융투자협회 채권정보센터(채권시가평가수익률) - 2024.6.202. 자료출처 : 예금은행 대출금리(신규취급액 기준) - 통계청 - 2024. 4 ( 자료갱신일 : 2024. 6. 21 ) * 장기적 측면에서 주담대의 고정금리, 변동형 금리는 큰 차이가 없다.   - 아래에 첨부된 고정금리(혼합형)와 변동금리의 변동을 살펴보면 신규취급액 기준에서 큰 차이가 나지 않는다. * 현재 은행채 발행으로 주담대 대출이 이뤄진다면 은행의 마진은 상대적으로 제한적이다.   - 은행이 손해볼 일은 없다. ( 그렇다면 기존 대출자의 변동금리에서 이익을 취할 것이다. )   - 은행이 손해볼 일은 없다. ( 예금자에게 예금이자를 덜 줄 것이다. ) * 현 상태에서..