부동산 마이크로데이터

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 15 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류 1. 울산시 중구 아파트 평형별 매매 거래정보* 울산시 중구구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 울산광역시 아파트 거래량은 중형 아파트 위주의 매매 거래량이 다수를 차지하고 있다.  - 소형아파트의 거래량은..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 울산광역시 중구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.     [Report Version - 240616] 울산시 중구1. 울산시 중구 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 14 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류 1. 강원도 춘천시 아파트 평형별 매매 거래정보* 강원도 춘천시 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 춘천시 아파트 거래량은 "중형 아파트"위주의 거래에 집중되어 있다.  - 가족 단위 거주일 것으로 생각되며,..

* 몇 개의 구를 살펴본 결과 2023년 특례대출과 2024년 신생아 특례대출에 의해서 넛지(Nudge) 현상이 벌어지는 것 같아 보인다. 금천구에서 소형아파트의 전세 거래량이 중형보다 많다. 임대 투자에서 거래량이 많은 평형에 투자하는게 나은 선택이다. 하지만, 매매에서 그 가격차이가 크지 않고, 정부에서 대출을 저리로 해준다면 1~2억의 가격차이가 크게 느껴지지 않을 수 있다.  * 금천구 중형아파트는 2024년 2월 평균 61,535만원에서 2개월 만에 75,514만원까지 상승했다. 소형 아파트도 비슷한 비율로 상승하며 중형과 소형의 가격갭이 1억8천만원까지 좁혀졌다. 이 시점에서 소형보다 중형 아파트 거래량이 증가하는 현상이 발생한다. ( 어차피 대출 5억까지 나오고, 금액차이가 크지 않다면 소형..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 강원도 춘천시의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. 강원도 춘천시 최신 인구정보와 성, 연령별 인구, 아파트 거래량과 평균시세 [Report Version - 240616] 강원도 춘천시1. 춘천시 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 ..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 13 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류  1. 인천시 중구 아파트 평형별 매매 거래정보* 인천시 중구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 인천시 중구의 아파트 매매 거래량은 "중형 아파트" 위주의 거래가 대세.[2] 소형 아파트의 거래량도 비율상 ..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 인천시 중구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.  [Report Version - 240616] 인천시 중구1. 인천시 중구 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대표 ..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 13 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류   1. 서울시 노원구 아파트 평형별 매매 거래정보* 서울시 노원구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 서울시 노원구는 소형아파트 위주의 거래량 증가가 선명하게 보이고 있다.  - 2024년 7월의 매매 거래..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 13 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류   1. 서울시 구로구 아파트 평형별 매매 거래정보* 서울시 구로구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 구로구 아파트는 소형 아파트 위주의 거래량이 증가하고 있다. [2] 중형 평형의 국민주택 규모의 거래량도..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 노원구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.   [Report Version - 240616] 서울시 노원구1. 노원구 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대표 ..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 12 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류   1. 서울시 광진구 아파트 평형별 매매 거래정보* 서울시 광진구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 광진구의 매매 거래량 자체는 월간 단위로 많은 양이 아니다. 소형, 중형 아파트 위주의 거래 특징.  -..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 12 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류   1. 경기도 고양시 덕양구 아파트 평형별 매매 거래정보* 고양시 덕양구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 고양시 덕양구는 전용면적 소형, 중형 위주의 거래량이 대부분이다.   - 대형 평형도 많은데, 상..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 12 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트의 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류 1. 경기도 과천시 아파트 평형별 매매 거래정보* 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 과천시 아파트 매매 거래량은 중형 면적을 기준으로 거래량이 증가하고 있다.  - 다만 7월 12일 현재 기준으로 거래량이..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 11 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트와 같은 기준으로 빌라의 전용 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류   1. 서울시 강서구 빌라(다세대) 평형별 매매 거래정보* 서울시 강서구 빌라(다세대)의 전용면적별 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 빌라 매매 거래량[1] 강서구 빌라의 거래량은 2024년 3월 최고 거래량을 기록하고 ..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 11 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트의 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류1. 서울시 관악구 아파트 평형별 매매 거래정보* 서울시 관악구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 관악구 아파트는 소형 아파트 위주의 거래량 상승이 2024년 6월 나타났다. [2] 중형 아파트의 경우에도 서서히 거래..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 8 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트의 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류 1. 서울시 강서구 아파트 평형별 매매 거래정보* 서울시 강서구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 강서구 아파트에서 전반적으로 소형, 중형 거래량이 3월부터 상승하기 시작했다. 7월 11일 현재 기준으로 실거래 등록일..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 8 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트의 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류   1. 서울시 강북구 아파트 평형별 매매 거래정보* [서울시 강남구] 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 강북구 아파트의 매매량은 대형, 중형, 소형등의 거래량이 많은 편은 아니다. ( 특히 대형 거래량이 적다.)[2..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 8 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트의 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류  1. 서울시 강동구 아파트 평형별 매매 거래정보* 서울시 강동구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 여기서 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 강동구 아파트에서 소형대 아파트 거래량이 꾸준히 상승하고 있다.[2] 특히 강동구에서 최근 중형 아파트 거래량..

1. 한국은행의 12차례 연속 기준금리 동결과 변 - 이창용 총재1) 이창용 총재의 주요 언급사항 [1] 2024년 7월 11일 통화정책방향 회의 결과 2023년 1월 이후에 열린 총 12차례의 회의에서 대한민국의 기준금리를 3.5%로 동결하였다.   * 대외여건    세계경제는 완만한 성장세, 미국은 양호하지만 고금리로 성장세 둔화 예상, 유로지역 정치적 불확실성 증대   중국은 부동산 침체에도 정부 부양책으로 성장률 4% 후반예상 * 대내여건   2/4분기 부문별 경제성장 차별, 다만 하반기에 수출도 잘되고, 국내 소비도 증가할 것이다. 성장률 2.5% 목표 유지 [2] 2024년 6월 소비자 물가지수는 2.4% ( 단기 소비자기대인플레이션 3.0% ) -> 연말 2.2% 예상  - 추후 국내물가는 ..

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 8 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트의 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류  1. 서울시 강남구 아파트 소형, 중형, 대형 거래량* 서울시 강남구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 여기서 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) [1] 강남구 아파트에서 전반적으로 소, 중, 대 모두 거래량이 2월부터 상승하기 시작했다. 7월 11일 현재 기준으로 실거래 등록일이..

* 국토부실거래가 2024년 7월 8일 기준 서울시 아파트 거래량에서 강남구 발췌* 최소 3건 이상의 거래량을 나타내는 단지만을 기준으로 하며, 1년에 1~2건 거래 단지는 제외 ( 통계 착시 )  강남 아파트 요약강남역에서 거래되는 아파트 가격은 매우 고가로 1년에 1건 거래도 쉽지 않아 보이는 103억 아파트(PH129)도 있다. 마크힐스이스트윙이라는 85억 아파트도 있고, 한양 8이라는 835,000만 원도 있다. 이러한 고가 거래 몇 개가 통계적 평균가격을 끌어올리는 것으로 보인다. 또한 부동산에서 최저가격대 매물은 스스로 소화시키며, 각종 부동산 거래 사이트에 올리지도 않고 거래되는 것들도 있기 때문에 최저가 기준으로 집을 구하긴 쉽지 않을 것으로 보인다.  하지만, 적어도 강남에서 살아야 할 ..

서울시 강남구 아파트 매매, 전세 개관(槪觀) 1) 서울시 강남구의 아파트 거래량은 2019년 이후 2020년 6월 793건의 매매 거래량 최고점  - 2020년 6월 평균 아파트 가격은 181,173만 원 2) 강남구 전세 거래량은 2023년 3월, 2023년 12월 최대치를 기록했다.  - 2023년 3월 전세 평균가격은 77,148만 원, 2023년 12월 전세 평균가격은 90,736만  3) 강남구 전세가율은 40%선에서 형성되어 있다.  - 매매가격이 서서히 상승하며 평균 가격도 상승하고, 전세가격 평균도 5년 내 최고 치가 되었다. 4) 부동산 거래량에서 매매보다 전세 거래량이 최고 3000%에 가까운 전세 위주의 거래량이다.  - 반대로 말한다면 강남에 투기든 투자든 집을 사서 전세, 월세로..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 강남구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.  [Report Version - 240616] 서울시 강남구1. 강남구 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대표 연..

통계청 : 예금은행 총 수신(말잔) 자료갱신일 2024/07/10 기준 예금은행이 수신한 총액의 항목별 비율 참고 1. 예금은행의 총 수신액 점유율[1] 원화예금은 진한 남색의 그래프로 2번의 큰 경제적 위기 상황에서 원화예금이 어떻게 움직이는지 알 수 있다.[2] 1992년 이후 예금은행에서 수신하는 총액이 감소하는 경우, "금융채"의 발행을 통해서 은행들이 급한돈을 마련하고 있다는 것을 알 수 있다.[3] IMF동아시아 외환위기 당시에 우리나라의 원화예금이 총수신에서 차지하는 비율이 급락하는 것을 볼 수 있다.[4] 2007년 서브프라임 주택발 경제위기에서도 원화예금의 급락이 나타났다. [5] 현재 상태에서는 원화예금이 총 수신에서 차지하는 비율은 80% 이하에 있다.   - 여기서 대시날 수신 수단..

경기도 김포시 아파트 매매, 전세 개관(槪觀) 1) 경기도 김포시 아파트 매매가격과 거래량은 2023년 이후 비슷한 거래량을 보이고 있따.  - 하지만, 매매가격은 2024년에 접어들며 상승하고 있다. ( 이전 전고점이 2021년 9월 54,199만원에는 부족하다. ) 2) 김포시 전세 거래량은 2023년 3월 최대치를 기록한다. 이후 거래량은 다시 하향된다.  - 전세 거래량이 폭증하던 시기엔 전세가격 26,000만원대 였으나, 2023년 8월부터 우상향으로 상승하고 있다. 3) 김포시 전세가율은 60~70%선에서 거래되고 있다.  - 최근 매매가격이 상승하고, 전세가격은 매매가격이 반영되며 2023년 8월이후 2024년 7월까지 우상향 중이다. 4) 부동산 가격을 폭등시켰던 2020년에는 전세보다 매..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 경기도 김포시의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.     [Report Version - 240616] 경기도 김포시1. 김포시 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대..

서대문구 아파트 매매, 전세 개관(槪觀) 1) 서울시 서대문구 아파트의 매매가격은 2024년 들어서 거침없는 상승세를 보이고 있다. 거래량의 증가와 함께 거래가격이 상승하는 형태로 나타나고 있다. 2023년에 이은 정부의 "특례대출"의 영향이 크다. 2) 서대문구 전세시세 또한 매매가격의 상승과 함께 상승하고 있다. 다만, 전세가격의 상승에 따른 거래량은 감소하고 있다는 점이 중요하다.  3) 서대문구의 전세가율은 55%를 하회하고 있으며, 매매가격의 급상승과 달리, 전세가격의 시세는 상승은 하지만, 매매가격의 상승세와 다르다. 다만, 서대문구의 전세가격은 2019년 이후 가장 높은 평균가격을 나타내고 있다. 4) 일반적으로 매매 거래량에 비해서 전세거래량이 다수를 차지하는 모습을 보이지만, 2024년 ..

마포구 아파트 매매, 전세 개관 1) 서울시 마포구의 아파트 평균 매매가격은 2019년 이후 2021년 9월 정점인 135,941만 원을 기록했다. 그리고 이후 2024년 5월 평균 매매가격은 131,655만 원을 기록하고 6월을 기해서 평균가격이 하락하는 모습을 보이고 있다. 2) 마포구 아파트 전세 평균가격은 2019년 이후 2023년 12월이 가격 정점을 기록했다. 평균 전세가격은 64,248만원이다. 또한 특이한 사항으로 특례보금자리 처럼 정책 자금대출이 시작된 시점에 마포구 전세거래량은 해당기간에 가장 많은 거래량을 기록했다. 바로 이 시기부터 마포구 전세 가격은 우상향으로 방향을 잡았다. 3) 2025년 정부주도의 특례대출이 또 다른 이름으로 출시되지 않는다면, 마포구 아파트 거래량과 가격은 ..

경기도 파주시에 3~40대의 인구가 10년 전에 비하여 증가한 이유를 주택 및 거주비 저렴에서 이유를 찾고 있다. 아래의 자료는 국토부실거래가를 기준으로 주시 아파트의 평균가격과 평균 전세가격을 살펴보고, 전세가율의 변화를 통해서 거주비가 향후 어떻게 될지 예상해 본 것이다. * 무리하지 않는 대출을 포함한 저렴한 아파트 구매는 나쁜 선택이 아니다. DSR 20~25%선을 넘는다면 차라리 전세로 거주하는 게 나을 수 있다. 투자는 개인의 선택이다.  1. 경기도 파주시 아파트 매매 거래량과 평균 가격[1] 파주시의 2020년 1월부터 2024년 7월까지의 거래량 상황 ( 계약해지건 통계 제외 )  - 2020년 11월 1428건으로 거래량이 가장 많았던 기간 : 아파트 평균가격 32,886만 원 [2] ..

경기도 양주시에 20~40대의 인구가 10년 전에 비하여 증가한 이유를 주택 및 거주비 저렴에서 이유를 찾고 있다. 아래의 자료는 국토부실거래가를 기준으로 양주시 아파트의 평균가격과 평균 전세가격을 살펴보고, 전세가율의 변화를 통해서 거주비가 향후 어떻게 될지 예상해 본 것이다. 당분간 양주시의 아파트 가격은 상승보다는 횡보할 가능성과 하락의 가능성도 모두 내재되어 있다. 특히, 특례보금자리와 같은 정책자금이 2025년에도 출시된다면 약간의 상승은 기대할 수 있다. 다만, 2023년 이후 정책자금 대출이 멈추는 순간부터 거래량이 고꾸라지는 모습을 보이고 있기 때문에 주의가 필요하다. * 무리하지 않는 대출을 포함한 저렴한 아파트 구매는 나쁜 선택이 아니다. DSR 20~25%선을 넘는다면 차라리 전세로 ..