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서울시 서초구 아파트 전용면적별 거래량, 아파트 평균가격 추세

A. 서울시 서초구의 아파트 매매는 가격이 하락한 시점에서 소형 아파트 매집이 이뤄졌다.  - 2022년 소형아파트 매매거래량이 최고치였고, 이후 차익 실현하려 했던 것 같지만, 평균가격은 상승하지 못했다. B. 서초구 중소형아파트부터 중형, 중대형, 대형아파트 거래량은 2024년 5월, 6월이 최대치에 다다랐다.  - 중소형, 중형 아파트는 기간 내 최고 평균가격이 나오긴 했으나 2022년 당시와 비슷하거나 오히려 낮다.  - 중대형, 대형 아파트의 최고 평균가격은 2022년이었고, 현재 거래되는 평균가격은 당시보다 낮다. C. 서초구에서 2022년 이후 2024년 최고 평균가격을 나타낸 것은 중소형 아파트뿐이다.  - 개별적인 고가 아파트의 거래와 가격이 있을 수 있다. 평균가격상에서 기간 내 최고..

서울시 강남구 아파트 평형대별 거래량과 월 평균가격 추세(인구감소 요인)

아파트 전용면적 : 소형, 중소형, 중형, 중대형, 대형 평형의 구분 기준APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상* 이렇게 다섯 단계로 평형을 구분하니, 시장에서 투기판이 어느 면적대에서 벌어지고 있는지 살펴볼 수 있었다. * 강남구에서 아파트 투기로 재미를 본 사람들은 2022년 8월에 소형아파트를 구매한 사람들이다. ( 독보적 거래량 증가 )  - 결국 강남구로 20세 ~ 29세 사이의 남녀 인구가 유입되어 거주해야 하니 소형아파트의 가격이 떨어지진 않을 것이란 확신이 있었을 것이고, 그들의 결행은 결과적으로 옳은 것으로 정해져 가고 있다 * 물론..

전라남도 영암군 주택(아파트, 빌라등)매매-전세-월세-거래량과 가격대

전라남도 영암군 주택 매매, 전세, 월세 개관* 전라남도 영암군 인구피라미드 참고 [1] 영암군은 주택 가격이 매우 저렴하다.   - 통상 1억 원 미만에 주택 :  전용 57㎡~62㎡미만을 구입할 수 있다. [2] 위에서 예를 든, 주택은 1억원 미만이다. ( 전세 : 1억원 미만, 월세 : 보증금 9천만 원 미만 )에 임차해서 살고 있다.   - 아무리봐도 이는 전남 영암군에서 계속 거주할 이유나, 필요가 없다는 것으로 판단된다. [4] 지역에서 젊은 사람(20~30세 미만)이 유입되어 생활하지만, 그들은 영암군에서 계속 거주하진 않는다.  - 혼인율이 높아지는 20대 후반에서 30대 초반의 인구들이 감소하는 추세를 보이고 있다. [5] 아래의 표는 전남 영암군의 연령대별 (2012. 1 ~ 2024..

전라남도 영암군 인구 피라미드와 성별, 연령별 인구수 분석

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 전라남도 영암군의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.    [Report Version - 240616] 전라남도 영암군1. 영암군 인구 피라미드 구성10년 전인 2014년에 비하여 40세 이하 인구 급감, 그로 인한 학령인구이하(0세~21세) 인구의 급감청년층 22세~28세 인구의 소폭증가, 29세~38세 인구 재감소. ( 일자리 관련 추정함 )원 토착주민 41세부터 인구비율 높음. ( 즉 외부의 젊은 층 인구 유입없다면 지역 소멸 확정지역임. )..

광주시 북구 주택(아파트,빌라,단독 등)-매매-전세-월세-거래량과=가격대

광주광역시 북구 주택 매매, 전세, 월세 개관 ( 아파트, 빌라, 단독등 포함)[1] 초소형 주택의 거래는 젊은 취업자, 학업자를 위한 임대용 매입으로 추정된다.[2] 전반적으로 주택의 연식이 중요하긴 하겠으나, 주택의 가격은 수도권에 비해서는 매우 낮은 편이다.[3] 전체적으로 인구에서 허리에 해당하는 40세 전, 후의 인구수가 10년 전에 비하여 많이 감소했다.  - 이들이 키우는 아이들(학령인구, 영유아)의 인구는 그에 비례하며 크게 감소했다.  - 전체적으로 전용59타입, 전용 84 타입이 속한 주택들의 매매 거래량이 많고, 전세 역시 마찬가지였다.[4] 다만, 전세에서 전용40㎡~50㎡의 소형 주택의 보증금이 1억 원 미만으로 굉장히 저렴하게 거래되고 있다.  - 이를 이용하는 것은 추정컨데 젊..

광주광역시 북구 인구 피라미드와 성별, 연령별 인구수 분석

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 광주광역시 북구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.    [Report Version - 240616] 광주광역시 북구1. 광주시 북구 인구 피라미드 구성1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대표 연..

경기도 하남시 주택(아파트,빌라,단독 등) 매매, 전세, 월세 거래량과 가격대

하남시 주택 매매, 전세, 월세 개관 ( 아파트, 빌라, 단독, 다가구 등 포함)[1] 경기도 하남시의 인구는 33만여 명으로 경기도 지역 내에서 상대적으로 20대의 젊은 인구들이 많은 지역이다.  - 하남시에 근무하는게 아닌, 하남시 인근으로 출퇴근할 요량으로 하남시에 유입된 인구로 볼 수 있다. ( 전, 월세 거래) [2] 하남시의 전체 주택(아파트, 빌라, 다가구 등)에서 가장 거래량이 많은 면적은 전용82~90㎡이고, 주 거래가격대는 5억 원 이상에서 12억 원 미만으로 넓은 범위의 가격대를 보인다. ( 이중 가장 많은 거래량인 196건은 9억 원 미만이다. ) [3] 2024년 초소형 주택(아파트,빌라, 오피스텔 등)을 2억 원 미만에 구입하여 임대로 월세를 주면 수익성이 매우 높은 지역이다. ..

경기도 하남시 인구 피라미드와 성별, 연령별 인구수 분석

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 경기도 하남시의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.  https://apt-micro.tistory.com/entry/%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84-%ED%95%98%EB%82%A8%EC%8B%9C-%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%EB%B9%8C%EB%9D%BC%EB%8B%A8%EB%8F%85-%EB%93%B1-%EB%A7%A4%EB%A7%A4-%EC%A0%84%EC%84%B8-%..

경기도 연천군 주택(아파트,빌라,단독 등) 매매, 전세, 월세 거래량과 가격대

연천군 주택 매매, 전세, 월세 개관 ( 아파트, 빌라, 단독, 다가구 등 포함)[1] 경기도 북쪽 소규모 도시에 사람 좋아 보이는 집주인을 믿지 말라. 그들은 1억 원 미만에 주택을 사서 1억 원 미만에 전세를 놓는 사람들이다. 그들은 주택가격 하락, 후속 전세입자가 구해지지 않으면 당신들의 보증금을 위태롭게 할 수 있다. [2] 등기부 등본상에서 매입 주택의 매입가격을 살펴보고, 부동산 중개사의 "이 정도면 싼가격"이라는 말을 믿지 말라. [3] 부동산 가격이 연일 상승한다는 언론의 기사들은 "연천군"에 해당하는 내용은 아니다. 명심하라.   - 보증보험 가입은 필수고 안되는 곳은 아예 피하라. ( 전세보다 월세가 더 비싸다. ) [4] 앞서 말했듯 1억원 미만에 산 주택을 월세보증금 1천만 원 / ..

경기도 연천군 인구 피라미드와 성별, 연령별 인구수 분석

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 경기도 연천군의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.  [Report Version - 240616] 경기도 연천군1. 송파구 인구 피라미드 구성1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대표 연령과 인구수를..

위태로운 한국의 원화와 미국, 한국 국채 수익율의 탈 동조화(디커플링)

* 환율을 안 잡을 거면, 물가라도 똑바로 잡길 바라는 충정으로 글을 쓴다. 한은은 2024년 7월 금통위를 통해서 마치 자신들의 금리인상으로 물가가 안정된 듯 자화자찬을 멈추고, 환율을 정상으로 돌리기 위한 금리 인상에 나서던지, 지금이라도 국민연금에 피해를 줄 수 있는 "500억 달러 통화스와프"를 중단해라. 지금 꼴이 1410원도 뚫고 올라가도 이상할 게 없어 보인다.  * 대외여건이 아니라, 이창용 총재가 기자 간담회를 통해서 구두로 금리인하를 이미 했다는 말이다. 그게 지금 한국 10년 국채의 수익율 하락으로 미국 국채 10년물의 금리상승가 탈 동조화된 상황이라는 것을 말하고 싶은 것이다. * 현재의 무역수지 흑자규모 수준으로는 환율방어는 무리가 있고, 더이상 상승하지 않도록 해야 하는데, 외환..

노원 상계동 포레나노원 아파트 매매-전세-월세 시세 및 거래량[소형59㎡]

서울특별시 노원구 상계동 680 포레나노원 아파트는 상곡초등학교, 청원여고, 청원고교, 청원중학교와 인근에 위치하고 있다. 7호선 마들역을 도보로 이용 가능한 위치에 있다. 주위에 구축 아파트들이 많고, 이곳에서 월세, 전세 공급량이 어마어마한 탓으로 전세, 월세 거래가격 상승엔 한계가 있어 보인다. 2020년 사용승인된 1000세대의 대규모 아파트 단지이며, 단지가 많이 높지는 않아서 상층부외엔 조망도 기대하긴 쉽지 않아 보인다. 건축연식으로만 보자면 상계동의 군계일학이다. 가장 새 건물 같다.   [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 포레나노원 단지정보와 주변 정보* 국토부실거래가 데이터 2024.7.19 자료기준일 (1) 상계동 단지 주변 거래정보[1] 매매거래량과 가격..

송파 가락쌍용2차 매매,전세,월세 거래량과 가격 시세(중형=84㎡)

서울특별시 송파구 가락동 21-6 가락 2차 쌍용아파트는 석촌중학교, 신가초교와 매우 가깝고, 고등학교와도 가까운 편이다. 5호선, 3호선 오금역 역세권에 위치하고 있으며, 오금 오름공원도 도보 이용이 가능하다. 요금대로 와 양재대로로 교통도 편리하지만, 높은 용적률과 구축인 점이 단점이다. 최근 11억 8천5백만 원에 실거래가 있었으며, 만일 이 아파트를 구입하여 실거주를 하려 한다면, 반드시 가격네고를 해야 한다. 현재 호가대로 투자하면 현재 금리와 본 건물 자체의 임대차 단가에 비춰 손실구간이다. 장래 10년 후를 내다보는 혜안이 있다면 모르겠으나, 최근 매매가격 수준에서 매입하면 안 된다고 생각한다. 개인적 의견이다.   [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 송파 가락..

강남 청담동 삼성청담공원 매매,전세,월세 거래량과 시세[중형=84㎡]

서울특별시 강남구 청담동 60 삼성청담공원 아파트는 7호선 청담역 역세권. 인근에 위치한 청담근린공원은 녹지가 부족한 곳에서는 상당히 유용한 공원이다. 다만, 언북초교, 영동고, 경기고와 가까운 것에 비해서 중학교가 멀다. 청담 근린공원도 좋겠지만, 인근 한강공원이용도 좋을 것 같은 지역이다. 인근에 영동대로변의 상업시설, 직주근접이 필요하다면 위치는 상당히 좋다. 앞서 살펴봤던 논현동 동현아파트보다 저렴하다. - 18억 20억 하는 게 저렴하다는 표현이 맞는지 모르겠다. - [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 삼성청담공원 아파트 단지정보와 주변 정보* 국토부실거래가 데이터 2024.7.18 자료기준일 (1) 청담동 아파트 거래 정보[1] 매매가격   - 초소형 40~50㎡..

강남 논현동 동현아파트 매매,전세,월세 거래량과 시세[중형=전용84㎡]

서울특별시 강남구 논현동 105 논현동현아파트는 수인분당선 강남구청역을 도보로 이용할 수 있는 위치에 있다. 주변에 언북중학교, 영동고등학교, 언북 초등학교가 산개되어 있다. 수인분당선 이용이 목적이라면 다른 아파트를 찾는게 나은 선택으로 보인다. 상당한 구축인데도 가격대를 높게 잡는 것은 재건축 기대와 인근의 언주로와 도산대로 등의 상업시설, 기타 기업체들이 많은 직주 근접의 조건 때문일 수 있다. 건물(1985년 사용승인)의 가치와 내구성은 기대하기 어려우나 주변과 지가의 영향이 큰 아파트 단지다.  반드시 직주근접해야 한다면, 최근의 20억5천만원의 실거래가를 기준으로 19억은 월 지급식 저축으로 이자를 받고, 1억원은 월세보증금으로 납부하여 "월세"로 거주하길 추천한다. 월세금보다 이자가 더 높게..

영유아와 학령인구기준, 여성 1인당 육아와 양육 인구수

* 자료기준 : 통계청 주민등록인구수 기준 ( 2024년 6월 )* 육아와 양육단계의 인구 : 0세 ~ 21세의 연령대를 합산하여 계산* 여성의 가임기간(15세~49세)에서 학령인구 기간인 (15세~21세)의 연령대를 배제하여 계산  - 학령인구 기간 가임 및 출산이 있을 수 있으나, 그 비율을 정확히 산정하기 어려우므로 배제* 최근 첫 출산연령이 30대 초중반임을 고려하여 양육자의 연령을 60세까지 연장하여 계산* 가임 및 출산의 가장 중요한 당사자인 여성인구를 기준으로 출산, 육아, 양육의 과정의 여성인구를 계산  1. 전국 시군구 252개 지역의 1인당 양육인구수 통계[1] 아래 그래프는 양육 대상자(영유아 + 학령인구)와 그들의 양육자(22세~60세) 인구수 비율로 나온 1인당 양육자 수  [2]..

인구로 읽는 한국의 미래-252개 시군구 여성(19세~28세)과 동년배 인구집단

* 통계청 : 2024년 6월 주민등록인구수 기준 ( 19세~28세 해당연령 여성인구가 증가한 지역 순위 ) * 압도적 쏠림의 젊은 청년들... 그리고 그들이 겪고 있을 열악한 주거조건과 과잉 경쟁... 젊음을 불태우다 죽을 것인가? 1. 여성(19세~28세) 인구 남성보다 많은 지역[1] 전국 252개 시군구에서 여성인구수가 남성보다 1000명 이상 많은 지역리스트 [2] 해당 연령대에 국한한 것으로 이들 지역은 모두 5월에 비하여 6월에 인구수가 감소했다. ( 연령증가에 따른 자연감소 ) [3] 여성인구가 남성인구보다 많은 지역에서 "부산진구", "부산수영구"의 2개를 제외한다면 모두 "서울시"다.대지역명중지역명남성여성여성인구비율서울시마포구23,45030,5247,074서울시강서구31,88338,73..

서울시 송파구 중형 아파트 시세와 거래량, 평균가격과 은행채 금리관계

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 17 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류 1. 서울시 송파구 아파트 평형별 매매 거래정보* 서울시 송파구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) * 송파구 중형에 속하는 전용면적을 갖는 아파트는 거래량도 가장 많고, 가격대의 안정성도 상당히 높다.  - 급락이나, 급등의 현상이 발생..

서울시 송파구 대형 아파트 시세와 거래량, 평균가격과 은행채 금리관계

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 17 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류 1. 서울시 송파구 아파트 평형별 매매 거래정보* 서울시 송파구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 송파구 아파트(전용면적 대,중,소형) 매매 거래량[1] 2020년 6월 최고 거래량 : 1134건 거래량으로 당시 은행채 금리는 최저..

서울시 강남구 아파트 가격은 오를까? 내릴까?

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 17 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류 1. 서울시 강남구 아파트 거래지표 추측* 서울시 강남구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 )* 아파트 가격지수를 기준으로 금리와 함께 비교를 추가한다. A) 강남구 중, 대형 아파트의 시세와 각겨은 금리에 영향을 받지만, 소형보다는 굳건한..

서울시 강남구 아파트 면적별 가격(2019년 대비 평균 가격상승율)

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7.17 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류 1. 서울시 강남구 아파트 소형, 중형, 대형 시세와 2019년 시세 지수* 서울시 강남구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) [1] 다시 투전판이 되어가는 대한민국의 아파트 가격이다. ( 정부가 투전판에 자금을 대주고 있다. ) [2] 9..

2024년 6월 전국에서 인구가 증가한 곳과 감소한 곳

1. 전국에서 남성, 여성 인구 증가한 시도를 나열한다.* 2024년 5월 대비 6월 남성, 여성 인구 증감과 총인구 증감인원수 ( 통계청 주민등록인구수 2024년 6월 기준 ) [1] 시도 지역의 남성, 여성 그리고 총인구의 증감 순위를 나열한다. - 경기도가 전국에서 총 인구수가 가장 많이 증가한 6,728명이 증가했다. 뒤이어 인천시가 1,200명 증가했다. [2] 시도 지역에서 총 인구수가 가장 많이 감소한 지역은 "서울시"로 -5,647명이 감소했다. - 부산시가 그 뒤를 이으며 2,002명이 감소했다. [3] 특히 서울시와 부산시에서는 인구감소에서 남성의 인구수 감소가 여성보다 크게 나타났다. - 지역을 이동한 것일 수 있고, 사망으로 인구가 순 감소한 것일 수 있다. [4] 전국에서 인구수가..

대한민국 무역 수출입동향 ( 2015.1 ~ 2024. 5 )

* 통계청 : 수출입 동향 1. 대한민국의 10년 수출입 동향[1] 한국의 무역수지가 흑자로 돌아선 것은 정말 다행스러운 일이지만, 무역흑자 규모는 과거의 영광을 재현하기에 역부족인 상황이다. 또한 무역흑자액 감소가 국내 환율에 영향을 주고 있는 것은 분명한 사실이다. [2] 2022년은 2015년 이후 최대의 수출실적과 수입실적을 기록한다.   - 하지만 2022년 10월부터는 수출액에 비하여 수입액의 감소폭이 적어지며 대규모 적자를 보게 된다.  - 2015년 이후 수출액과 수입액에서 이런  대규모 장기간 적자를 기록한 것은 10년 내 이번뿐이었다. 2. 수출 주요 상대국 수출액 상황[1] 무역흑자에 큰 기여를 하고 있는 대 중국 수출상황이다. ( 전년대비 증감률 )  - 홍콩으로 수출되는 대부분이 ..

제주도 제주시 인구수 증감율과 여성인구 증감율

* 통계청 주민등록인구수 2024년 6월 인구수 기준의 제주특별자치도 제주시의 인구증감률과 여성인구 증감률 특이사항 1. 제주도 제주시의 인구는 감소하고 있다.[1] 제주도 제주시의 총인구는 2023년 1월을 기점으로 순감소로 전환되었다. [2] 누적 인구수가 아직은 많기 때문에 특별히 부동산 가격에 대한 영향은 적을 수 있다.   - 이 정도의 인구수에 비하여 주택의 유형별 매매거래량과 전세 거래량은 매우 적은 편이다.  - 단, 이 정도의 인구수에 비하여 월세거래량은 상당히 많은 편에 속한다. [3] 여성인구수를 기준으로 제주도 제주시의 인구는 2020년 9월 수준으로 감소했으며, 추후로 계속적인 감소가 예상됨.  - 2023년 1월 이후 순감소가 계속해서 이어지고 있다. [4] 2013년에서 201..

제주도 제주시 주택 유형별 월세 거래량과 평균 월세금 통계-2024년

* 국토부 실거래가격 공개시스템 : 2024년 7월 16일 자 기준 제주도의 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 별 월세 금과 월세 거래량을 집계 및 평균가격의 흐름으로 살펴본다. 1. 제주특별자치도 제주시의 주택 월세 거래량[1]  관광도시인 제주도에서 월세 거래량의 추이는 매우 중요하다고 생각했는데, 역시 매매, 전세 거래량을 압도하는 월세 거래량이 확인되었다.  - 총 월세 거래량은 집계일 기준으로 2024년 5055건의 월세 거래가 있었다.  - 다가구의 월세 거래량이 비교적 천천히 하락한 것과 달리, 아파트, 빌라, 오피스텔의 월세 거래량은 많지 않은 편. [2] 다가구(단독)의 월세 거래량이 빌라, 아파트의 월세량에 거의 2배에 달하는 거래량을 나타냈다. - 다가구(단독)의 월세금이 ..

제주도 주택유형별 전세 거래량과 평균 전세가격 월별 통계-2024년

* 국토부 실거래가격 공개시스템 : 2024년 7월 16일 자 기준 제주도의 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 별 전세 거래량과 전세 거래가격을 집계 및 평균가격의 흐름으로 살펴본다. 1. 제주특별자치도 제주시의 주택 전세 거래량[1]  제주시에서 주택으로 분류된 아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구 주택의 전세 거래 총량은 2024년 7월 16일 기준으로 1644건의 거래량으로 집계되었다. ( 매매 거래량이 2000건이 넘는 가운데, 실사용인 전세 거래량 감소세가 강하다 ) [2] 제주시의 전세 거래량은 2024년 1월~2월의 거래량과 3월 이후의 전세 거래량이 확연하게 차이가 발생한다.  - 2개의 패어(Pair)로 구분되는 제주시의 전세 거래량  - 아파트, 빌라의 구분과 다가구, 오피스텔의..

제주도 제주시 주택유형별 매매 거래량과 평균가격 월별 통계-2024년

* 국토부 실거래가격 공개시스템 : 2024년 7월 16일 자 기준 제주도의 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 별 매매 거래량과 전세 거래량을 집계 및 평균가격의 흐름으로 살펴본다. 1. 제주특별자치도 제주시의 주택 거래량[1]  제주시에서 주택으로 분류된 아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구 주택의 매매 거래 총량은 2024년 7월 16일 기준으로 2077건의 거래량으로 집계되었다. ( 계약해지 제외 ) [2] 제주시에서 2024년 6월에 빌라로 구분되는 다세대 주택의 거래량이 갑자기 159건 거래되며, 제주시에서 가장 많은 매매 거래를 기록한 주택유형은 "빌라"가 되었다.  [3] 평균 가격대에서 아파트의 가격이 다가구(단독)의 가격을 앞지른 것은 2024년 4월, 7월로 단독(다가구)보다 평..

제주도 제주시 아파트 면적별 시세와 거래량, 월 평균가격, 전세가율

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 16 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류 1. 제주특별자치도 제주시 아파트 평형별 매매 거래정보* 제주특별자치도 제주시 아파트의 소형, 중형, 대형 구분 면적별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 제주시의 아파트 매매는 중형아파트가 중심이며, 소형아파트의 매매 거래량이 뒤따르고 ..

울산시 북구 아파트 전용면적별 시세와 거래량, 월별 평균가격, 전세가율

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 15 ) 일자 정보 기준자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류 1. 울산광역시 북구 아파트 평형별 매매 거래정보* 서울시 강남구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 ) 1) 아파트 매매 거래량[1] 울산시 북구의 전용면적 기준 중형 아파트의 매매 거래량이 가장 많다.  - 가구 구성상 3인 이상으로 추정..

울산시 북구 인구 피라미드와 성별, 연령별 인구수 분석-고령화율 11.23%

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 울산시 북구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. [Report Version - 240616] 울산광역시 북구1. 울산시 북구 인구 피라미드 구성과 주택 가격 * 고령 여성인구수가 4~5년에 2배씩 증가해왔다. ( 2012.1 ~ 2024. 6 )  - 인구 집단이 크기 때문에 추후 2기 베이비부머까지 합쳐지면 인구순환에 문제가 있을 수 있다. 1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 ..

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