부동산 마이크로데이터

가계부채의 일부인 임대차 보증금에 대한 조사와 전세, 월세의 가격이 상승하고 있다는 언론의 기사를 반박하고자 임대보증금에 대한 2년 치 통계데이터를 만들었다. 1. 전국 아파트 임대차 보증금의 세부정보 총 임대건수와 보증금만을 표기하던 이전 자료를 좀더 세밀하게 들여다보기 위해서 전국아파트의 전세, 월세를 구분하여 보증금과 건수를 별도로 구분하였다. 언론에서 전세와 월세의 가격이 상승하고 있다고 기사를 써대는 바람에 소위 MZ세대로 불리는 젊은 세대들이 또다시 영끌, 빚투에 빠질 수 있을 것 같다. 항상 전세 가격상승, 월세 가격상승의 후속기사는 어느 지역이 뜬다. 혹은 어느 지역에 신규 아파트 청약이 시작된다는 식이다. 그렇게 청약받고 가격 오르면 다행이지만, 마이너스 프리미엄이나, 높은 이자로 고생하..

가계부채 추가 사항으로 아파트의 전국 아파트 전월세 거래규모 및 보증금 금액을 추산하여 가계부채의 총액 합산에 백데이터로 사용하기 위한 집계를 표시한다. 위의 차트는 전국 아파트의 전월세 지표이다. 그리고 24개월의 평균 거래건수와 평균 거래금액을 각 월과 비교하여 비율을 집계하여 도표화하였다. 자료는 "국토부실거래가 -전국 2023년 8월 17일 15시 기준"이다. 가계부채에 추가되어야 할 전월세 보증금을 조사하다가 약간 이상한 점을 발견했다. 위의 도표는 시계열로써 2021년 8년부터 2023년 7월까지의 비교데이터인데... 2023년 4월 평균과 만난 후, 지속적으로 하락하고 있다. 전월세건수도 전월세 보증금액도 하락추세이다. 전세와 월세를 합산하여 평균한 것이기에 실제 전세보증금에 비하여 턱없이 ..

서울시 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이의 24평형의 주택거래 및 금융 관련 자료를 분석합니다. 목차 : 1) 매매가격과 전세가격 추이 2) 연도별 실거래가격대와 전세거래가격대 3) 해당 지역의 타 단지의 매매가와 전세가 비교 4) 해당단지의 적정가격 산출 및 종합평가 5) 아파트 구입시 자본금 및 대출, 최저 임금 수준 단지 정보 세대수 4300세대(총61개동) - 임대750 저/최고층 9층/33층 사용승인일 2015년 10월 26일 총주차대수 5823대(세대당 1.35대) 용적률 233% 건폐율 19% 건설사 GS건설(주), SK건설(주), 현대산업개발(주) 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 02-931-8360 주소 서울시 서대문구 남가좌동 385 면적 대분류 타입 많음 내부순환로에서 잘 보이는 단..

1. 예금취급 기관의 가계부채 예금 취급기관(은행+ 비은행 예금취급기관)의 주담대 증감률이다. 기준금리의 본격적인 인상은 2022년 1월부터 2023년 1월까지 1.5% -> 3.5%까지 인상했다. 증감률로만 봤을 때, 시중은행의 전분기 대비 주담대 대출은 대폭 감소한 것으로 보일 수 있다. 하지만, 증감률은 퍼센티지일 뿐. 주담대 대출액은 21년 4분기까지 지속적으로 증가하고 문제의 기준금리 인상시기와 만나며 대출액 자체가 급격히 감소하는 시기를 맞는다. 바로 이 시기에 주택거래의 빙하기가 온 시기였다. 한국은행이 기준금리를 올리는 이유는 시중의 유동성을 잡아서 돈의 가치를 회복시키기 위함이니, 적절한 흐름이라 할 수 있다. 그리고 2023년 1분기까지 그렇게 잘 돌아갈 줄 알았다. 하지만, 2022년..

언론에서 최근에 말하고 있는 가계부채의 표현적 방법과 그 세부사항을 정리합니다. 올해 가계신용은 2000조 돌파가 확실한 사항을 분석한다. 1. 가계부채? 도대체 얼마? 금융위원회와 언론에서 "은행 가계대출"이라 표현하는 가계대출 잔액은 기만적인 언론의 행태라 아니할 수 없다. 가계부채의 통계를 집계하고, 표현하는 방식을 관료조직과 언론은 서로 달리하여 그 금액의 총액을 가늠하기 어렵도록 유도하는 것이 아니라면, 총액과 기준, 항목별로 구분표기하는 것이 옳을 것이나, 실제 언론과 관료의 표현방식을 서로 다르게 하여 짐작하기 어렵게 만드는 부분이 분명히 존재한다. 아래의 사이트가 한국은행의 경제통계시스템인 "ECOS"다. 가계부채를 알고 싶다면 이곳에 가서 "가계신용"으로 검색하면 어렵지 않게 통계에 접근..

서울시 송파구 잠실동의 잠실엘스 33평형의 주택거래 현황을 점검합니다. 분류 : 아파트 매매 및 전세거래현황 목차 : 1) 매매가격과 전세가격 추이 2) 연도별 실거래가격대와 전세거래가격대 3) 해당 지역의 타 단지의 매매가와 전세가 비교 4) 해당단지의 적정가격 산출 및 종합평가 단지 정보 세대수 5678세대(총72개동) 저/최고층 17층/34층 사용승인일 2008년 09월 30일 총주차대수 7712대(세대당 1.35대) 용적률 275% 건폐율 16% 건설사 대림산업, 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발(주) 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 02-416-2883 주소 서울시 송파구 잠실동 19 면적 대분류 3타입 초등학교를 품고 있다는 말이 어울리는 단지입니다. 2호선 잠실새내역 지척이고, 거대단지입니..

경기도 파주시 금촌동 서원마을뜨란채 7단지(주공) 34평형의 거래현황과 적정가격대 분석합니다. 단지 정보 세대수 1133세대(총12개동) 저/최고층 14층/22층 사용승인일 2005년 05월 03일 총주차대수 1161대(세대당 1.02대) 용적률 209% 건폐율 15% 건설사 경일건설(주), 효동종합건설(주0 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 031-957-8347 주소 경기도 파주시 금촌동 1019 면적 대분류 2타입 공릉천을 바라보는 단지이고, 새금초등학교라는 학교와 접하고 있습니다. 경의선 금릉역과는 거리가 조금 있지만, 이용이 불가능한 것으은 아닙니다. 주위에 파주세무서, 파주우체국이 있고 제법 상권도 구축되어 있는 지역입니다. 1) 매매가격과 전세가격 매매가격 급등시기에 전세가격이 많이 올라서..

서울시 강남구 도곡동의 타워팰리스 1차(주상복합)의 실거래가격대를 분석합니다 단지 정보 세대수 1292세대(총4개동) 저/최고층 29층/66층 사용승인일 2002년 10월 23일 총주차대수 3695대(세대당 2.85대) 용적률 919% 건폐율 49% 건설사 현대산업개발(주) 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 02-2059-2000 주소 서울시 강남구 도곡동 467 면적 대분류 타입 많음 혹시 다들 아시겠지만, 주차대수가 세대당 2.85대인건 상가가 있기 때문입니다. 건폐율이 빡빡한데, 앞에 양재천을 공원 삼으면 돈 들이지 않고 녹지를 확보한 샘이 되네요. 도곡동의 전체적인 거래량은 4월 이후부터 하락되어 8월도 하락할 것으로 보입니다. 가격의 진폭은 있으나, 평균 평당 가격은 내림세로 보입니다. 간혹 고..

경기도 아파트 연도별 거래량을 도식화합니다. 경기도 아파트의 연평균거래량과 2023년의 아파트 거래현황을 분석해서 제공합니다. 1. 경기도 연도별 거래량 ( 2012 ~ 2023년 ) 거래량 급등을 말하는 언론들이 점점 늘어나고 있는 시점에서 장기 시계열의 연도별 거래량을 알려드립니다. 거래량이 폭발한 2016년, 2020년이 있습니다. 2012년부터 데이터를 집계하는 이유는 아래와 같습니다. 1) "빚내서 집사라"의 원년으로 보고 있기 때문입니다. 가계부채의 증가세에 가속페달이 밟아지기 시작한 시기였고, 그 파고는 서서히 올라서 거대한 파고가 되었습니다. 이 당시에 부채를 이용해서 부동산을 매입한 사람들이 "단타", 혹은 "갭투기"형태로 매입하고, 팔고 하며 재미를 많이 봤을 겁니다. 그리고 그 세력들..

2023년 7월 전국아파트 거래현황에서 2개월 연속으로 등기신청건이 급감하는 모습이 보이고 있습니다. 1. 2023년 6월 아파트거래량, 해지, 등기신청건 (전월) 2. 2023년 7월 아파트거래량, 해지, 등기신청건 (당월) - 진행 중전국적으로 전월 대비 12.1%거래량 감소함. 서울시의 평균 평당가격은 전월대비 1.9% 하락. 경기도 2.4% 하락 세종시 전월 대비 거래량 급감. 경기도 12.5% 거래량급감. 8월 중순임에도 등기가 진행하는 것인지는 의문임. ( 8월에 등기 치는데, 7월에 집계된다는 얘기인건지 모르겠음. ) - 만일 8월달 등기치는데, 그걸 역산해서 7월 등기로 한다는 건 말이 안 되는데, 그렇게 되면, 7월 등기신청량은 2023년 최하의 등기량임. 사두고 등기를 안친다는 것도 이..

2023년 6월 전국 아파트거래량, 계약해지, 등기신청건을 브리핑합니다. 2023년 6월 아파트거래에서 등기신청건이 급감했음. 1. 2023년 5월 아파트거래량, 해지, 등기신청건 (전월) 2. 2023년 6월 아파트거래량, 해지, 등기신청건 (당월)전월 대비 서울시의 거래량이 12%증가하고, 평당 평균가격은 1.8% 상승. 전월 대비 광주시의 거래량이 8%증가하고, 평당가격도 6.5% 상승. 전국적으로 전월대비 평당가격 평균은 2.9% 상승함. 전국적으로 실거래량이 전월대비 4.1% 감소하며, 평당 가격은 2.9% 상승함. 비싸지기 시작하며, 거래량이 감소하는 것인지... 월단위 통계는 전월대비로 확인하기에 추세를 알기 어려운 단점. 실거래신고는 증가했으나, 등기신청은 감소하며, 누적된 미등기잔량이 전..

2023년 5월 아파트 거래량, 계약해지, 등기신청건을 전월대비로 비교합니다. 1. 2023년 4월 아파트거래, 해지, 등기건 (전월) 2. 2023년 5월 아파트거래, 계약해지, 등기신청건 (당월)전월 대비하여 전국적으로 아파트 거래량이 계속해서 증가하고 있습니다. 전월 대비하여 평균 평당가격이 제주도의 경우 11.2% 상승, 경기도 5.8%, 서울 4.6% 상승하였습니다. 전월 대비 세종시 10.5% 거래감소 및 평당가격 4.2% 하락 전월 대비 부산시 7% 거래감소, 평당가격 0.9% 하락 이외 충남 8.2% 거래량 감소, 평당가격 4.8% 상승

2023년 4월 전국아파트 실거래량, 계약해진, 등기신청건수의 변동사항을 브리핑해드립니다 1. 2023년 3월 실거래, 계약해지, 등기신청(전월) 2. 2023년 4월 실거래, 계약해지, 등기신청(당월) 전국적인 거래량 감소했으나, "서울", "대전", "광주", "경북"은 소폭 거래상승. 전국적으로 거래량 감소했으나, 평당 가격은 1.4% 상승함. ( 서울의 가격대가 전국을 상승시킴 ) 평당 가격은 전국적으로 두 곳을 제외하고 상승. 충청북도와 울산시의 경우 4월 거래량 감소 및 평당 가격 감소,

전국의 아파트 실거래 데이터 2월과 3월 비교 종합 브리핑. 3월은 전국 아파트 가격의 평당 가격이 2.4% 하락. 1. 2023년 2월 실거래, 계약해지, 등기신청건(전월) 2. 2023년 3월 실거래, 계약해지, 등기신청건(당월) 2월에 비해서도 거래량이 증가하는 모습. 단, 세종시는 전월에 비하여 소폭 감소했다. 3월에 다다러 전국적인 미등기 잔량은 1만 건에 근접하였다. 거래량은 전월에 비하여 증가했지만, 아파트 평당평균가격은 전월에 비하여 2.4% 하락했다. 특이한 것은 울산시의 경우, 월간 실거래가격이 전국에서 유일하게 거래량도 증가하고, 평당가격도 0.9% 상승하였다.

전국의 아파트 2023년 2월 실거래 데이터를 종합하여 브리핑합니다. 기준시점은 2023년 1월을 기준으로 월단위 비교합니다. 1. 시점과 기준 ( 2023년 1월 전국 아파트 거래량 - 기준시점) 매월 발표완료된 자료를 기준으로 거래량 변동과 평당 가격(가격의 변동)을 전월과 비교합니다. 통계자료의 추가적인 설명이 필요하여, 각 항목별 설명을 아래와 같이 표기합니다. 1) 계약해지량(건) : 해당월에 등록된 계약해지건을 집계하여 표시합니다. 2) 등기신청(건) : 해당월에 신청된 등기건을 집계하여 표시합니다. 3) 당월누적 미등기신청량(이후 누계잔량) : 1월에는 기준월이라 없고, 2월부터 시작합니다. - 2월부터는 당월 실거래량(건) + 전월 등기잔량(이월) - 등기천청건(당월) = 누계 미등기신철량..

경기도 고양시 일산서구 일산동의 에이스 10차는 일산 구도심지에 위치, 조용한 지역입니다. 초, 중, 고등학교가 주변에 산재되어 있으나, 용적률이 지나치게 높고, 건폐율이 낮지 않아 답답할 것 같습니다만. 저렴한 가격으로 매력적입니다. 단지 정보 세대수 658세대(총5개동) 저/최고층 16층/20층 사용승인일 1996년 10월 30일 총주차대수 664대(세대당 1.00대) 용적률 339% 건폐율 25% 건설사 에이스공영(주) 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 031-919-1450 주소 경기도 고양시 일산서구 일산동 2041 면적 대분류 4타입 1) 매매가격과 전세가격 현재 역전세를 지나 깡통전세의 형국으로 흘러가고 있슴. ( 2024년 4~5월 만기 전세가 3건 : 전세가 3억 2천 ) 최근 실거래가..

2023.8.12 환율 1332원(하루사이 13원 오름) 긴급 가계부채 회의(2023.8.10) 금융위, 기재부, 한은의 긴급 가계부채 대책회의 영향도 있는 것으로 보인다. 회의결과에 주목하는 게 아니라, 가계부채에 대한 안이한 금융수장들의 인식이 말이다. 현재 가계부채의 수준이 위험한 수준이 아니라는 인식. 한은의 긴급 금통위(2023.7.27) 한은의 비은행 금융기관 직접대출 확대결정. 담보를 확대하고 시중은행도 아닌 비은행에 대한 적접지원. 말이 디지털 뱅크런 방지책이라 하지만, 새마을금고등을 지원하기 위한 것이고, 그들이 채권을 팔아 금리가 오르는 것을 막기 위한 대책으로 봄 실질 무역수지 적자지속(2023.8.11) . 2023년 8월 또다시 적자로 시작하는 무역수지까지 30억 달러 적자. 한미..

인천시 아파트 2023년 8월 2주 차 실거래량과 등기상황 및 계약해지 정보를 브리핑합니다. 1. 인천시 2023년 8월 2주 차 실거래 및 상황 1) 실거래량 증가 : 114건 증가 ( 7월 149건 증가) 2) 게약해지 증가 : 8건 증가 ( 7월 1건 증가 ) 3) 등기신청 증가 : 147건 증가 2. 인천시 2023년 8월 아파트 거래량 및 평당 가격 2023년 8월 9일 오전까지의 자료에서는 평당 가격이 상승반전하는 모양이었으나, 12일자료에서 다시 하락으로 변함. 경기도에 비하여 전주대비 거래량 증가폭도 크지 않은 상태에서 평당가격이 하락함. 최근 언론에서 영종도 및 검단을 집중 조명하면서 홍보 및 마케팅하던 기자들의 수고가 아직 빛을 바라지 않고 있음. 인천시 거래량 / 평당가 인천시 2년 ..

2023년 8월 2주차 경기도 아파트 거래량, 아파트 계약해지, 아파트 등기진척 현황을 통계하여 제공합니다. 1. 경기도 2023년 8월 2주차 실거래 및 상황 1) 실거래량 증가 : 612건 증가 ( 7월 1200건가량 증가 ) 2) 계약해지 증가 : 64건 증가 ( 7월 1건 증가 ) 3) 등기신청 증가 : 634건 증가 ( 미등기잔여량 : 35% ) 2. 경기도 2023년 8월 2주차 거래량도표 및 전용면적 평당가 경기도의 전용면적 평당가격도 하락세 뚜렷하게 나타남. 7월에 미신고된 실거래가 8월에 1200건 정도 추가됨. 경기도의 현재 평당가격은 2022년 8월 수준입니다. 한참 떨어질 때의 모습이고, 저점을 향해서 갈지, 반등할지 아직은 8월 진행 중이라서 확언하긴 어렵겠습니다. 경기도 거래량 ..

서울시 아파트 2023년 8월 2주 차 실거래량과 등기상황 및 미등기잔량을 표시하여 아파트 구매 시 참고할 수 있도록 합니다. 서울시 2023년 8월 12일 12시까지의 아파트 실거래, 계약해지, 등기 진척사항입니다. 1. 서울시 2023년 8월 2주차 실거래 및 상황 1) 실거래량 증가 : 1주차에 비하여 7월 실거래량 집계 증가 ( 535건) 2) 계약해지 증가 : 7월 2건, 8월 17건 증가 3) 등기신청 증가 : 7월 2건, 8월 205건 증가 ( 등기 잔량 41.9% ) 2. 서울시 2023년 8월 2주차 장기시계열 자료 서울시 아파트의 경우 8월 1주차에 비하여 전용면적 평당가가 더 하락됨. 국토부 실거래 집계는 8월 중에 신고해도 7월 계약건이라고 하면, 7월로 추가되므로 7월 계약 증가량..

[총평] 관계부처 합동 "가계부채 현황 점검회의" 개최 2023. 8. 10(목) 지금 정부는 가계부채의 심각성을 외면하고, 오로지 부동산 부양을 위해서 정책자금까지 이용한 대출증가 유도했으나, 국민들이 가계부채의 심각성을 인지하고 부동산 가격이 비싸다는 것을 인지한 상황에서 소위 "정상화"를 말하며 기존 높은 가격으로의 회귀를 바라고 있음을 절절히 느꼈다 금융위 참가자중 한은 이창용 총재도 이들 무리와 같은 생각인지 심히 걱정된다. 하반기 전세보증금 반환대출까지 포함하여 DSR을 우회하도록 용인하면서 근본적인 소득의 뒷받침없는 부채증가만을 유도하겠다는 것이다. 이 정권이 예산안에 대해 나이브한 생각으로 연간 예상세수보다 40조원이 더 걷힐 꺼라고 장담한 부분이 바로 이 부동산 거래에서 많은 부분차지 하..

한국에서 주로 수입하는 두바이유와 실생활에서 사용하는 차량용 경유를 통계화하여 물가 변화를 보고자 한다. 국제유가와 우리의 삶 오늘 일을 마치고 사무실로 돌아오는 길에 주유소 기름값을 보고 정말 화들짝 놀랐다. 주로 트럭을 사용하다 보니 경윳값에 민감한 편인데, 분명히 그저께까지는 1400원 후반이었던 경유가격이, 그나마 동네에서 가장 저렴했던 주유소에서 1555원으로 적혀 있었기 때문이다. 오늘은 기름을 넣지 않아서 통계에 빠져있는데, 평소에 정말 저렴한 곳만 찾아다니고, 거의 매일 기름을 넣는다. 실생활 물가로 사용할 수 있을 정도로 기름 넣은 데이터가 쌓여 있어서 이를 두바이유와 비교해 본다. 주황색 선이 평탄한 것은 주유를 하지 않았을 때이다. 국제유가 중에서 한국이 주로 수입하는 원유는 두바이유..

경기도 용인시 수지구 죽전동 벽산타운4단지 24평형의 실거래상황을 분석합니다. 단지 정보 세대수 465세대(총3개동) 저/최고층 8층/16층 사용승인일 1999년 03월 17일 총주차대수 472대(세대당 1.01대) 용적률 249% 건폐율 23% 건설사 벽산건설(주) 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 031-264-4428 주소 경기도 용인시 수지구 죽전동 952 면적 대분류 2타입 신분당선 동천역의 역세권이라 할 수 있는 가장 가까운 지역으로 보인다. 경부고속도로 굴다리를 지나서 동천역으로 향해야 하는 부분이 있지만, 초등학교, 중고등학교와 인접한 지역으로 아직은 저렴하지 않지만, 눈여겨보시다가 적정가격대가 오면 관심 갖어도 될 만한 곳 같아 보입니다. 1) 매매가격과 전세가격 우선 "전세와 매매흐름"..

서울시 강서구 마곡동의 매매가평균, 최근 2년 평균, 거래량, 평당 단가를 분석합니다. 1. 강서구 마곡동 시계열 월별 매매가 평균, 최근 2년 평균매매가 언론에서 영끌들이 직주근접하기 위해서 영끌하여 마곡동을 많이 구매했다는 정보에 대한 데이터를 확인해 보면, 2022년 11월부터 하락하던 평균 매매가격이 2023년 4월부터 상승했으나, 2022년 11월 수준임. 이 가격이 2022년 2월, 3월에 비해서는 1/2 수준 이하임. 마곡동 11년간 월별 매매가평균 최근 2년 마곡동 월별 매매가 평균 2. 강서구 마곡동 시계열 실거래량, 전용면적 평균 평당가 2023년 2월, 4월 약간 반등했었으나, 계단식으로 전용면적 평당가격은 하락하고 있습니다. 이건 시사하는 부분이 조금 더 싼 가격이 아니면, 거래가 ..

인천광역시내 2023년 8월 아파트 거래량(실거래, 계약해지, 등기현황)을 종합하여 제공합니다. 1. 인천시 2023년 8월 9일까지의 거래량 2023년 8월 9일 20시까지의 인천시의 전체 거래량 현황입니다. 계약해지건수에는 2022년부터 끌고 오다가 해지하는 건도 있습니다. 국토부가 발표하는 것은 매월 등록된 실거래와 해지건의 경우, 계약 해당월로 돌아가서 없애는 것 같습니다. 어차피 이 통계는 참고용이니 그냥 해지한 달에 실거래건수에서 차감합니다. 언론 보도와 몇 건에서 몇십 건 차이 날 수 있는 걸 알지만, 계약해지가 이렇게 많다는 걸 알려드리고 싶습니다. 수도권 : 서울시, 경기도, 인천시의 진행 통계상으로 8월은 7월보다 거래량이 많이 감소할 것으로 보입니다. 계절적 요인일 수 있다는 사람들은..

서울강서구 마곡동에 영끌들이 뜨겁다 하여 주변을 분석해 봅니다. 거래량이 적은 단지들이 있어서 대략적인 거래량만 훑어보며 진행하고, 거래량 많은 곳은 따로 보겠습니다. 일단, 4개의 단지를 순서대로 훑어 보았습니다. 그리고 한건도 거래가 없는 곳은 제외했습니다. 그래서 6개의 단지에서 4개의 단지만이 단 1건의 실거래 신고가 있었고, 그나마 아직 등기된 곳은 2군데뿐이었습니다. 언론에서 마곡이 뜨겁다고 영끌이 다시 돌아왔다고 하기에 조사하던 중, 6개 단지나 해보니 현타 와서 이만 하겠습니다. 제가 거래가 터진 단지를 못 본 것이겠지요. 하지만, 전반적인으로 최고가격은 말도 안 되는 계약이 되었다가 계약해지 되는 건도 확인하였습니다. 몇개 하지도 않았는데 말이죠. 아래에 있으니 참조하시고, 호가와 최근 ..

일산서구 탄현동에 위치한 주상복합 일산두산위브더제니스의 실거래현황 및 특징을 분석합니다. 단지 정보 세대수 2700세대(총8개동) 저/최고층 49층/59층 사용승인일 2013년 04월 총주차대수 4911대(세대당 1.81대) 용적률 698% 건폐율 64% 건설사 두산건설(주) 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 031-900-7900 주소 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 면적 대분류 5타입 1) 매매가격과 전세가격 매우 인상적인 2023년의 거래흐름. 4억 8천만 원에서 4억 7천만 원까지 커브를 그리듯 가격이 내려오는 모습. 대단지라고 하지만, 상가와 합쳐져 있고 탄현역과 붙어 있다고 생각하면 되는 곳입니다. 이건 역세권이 아니라, 그냥 역입니다. 2012년도의 저렴한 전세가격은 아마, 살아보고 ..

경기도 파주시 동패동의 상당히 저렴한 아파트인 아모리움에듀파크(한울마을 6단지)를 분석합니다. 초등학교가 단지에 있고, 이마트 및 상권 접근성이 좋습니다. 단지 정보 세대수 700세대(총9개동) 저/최고층 20층/30층 사용승인일 2011년 07월 18일 총주차대수 841대(세대당 1.2대) 용적률 179% 건폐율 17% 건설사 (주)건영 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 031-942-3785 주소 경기도 파주시 동패동 1771 아모리움에듀파크 면적 대분류 2타입 1) 매매가격과 전세가격 LH의 10년 공공임대아파트에서 2020년 분양전환되어 2020년 중후반 부터 거래가 시작된 곳입니다. 역시나 저금리 영향으로 가격이 최고가 4억 7천5백만 원(21년 1월)까지 올랐었고, 전세가격은 최고 3억 5천만..

종로구 숭인동의 종로청계힐스테이트 25평형 거래현황 및 적정가격을 분석합니다. 교통요지임을 감안해야겠습니다. 단지 정보세대수288세대(총6개동)저/최고층9층/20층사용승인일2009년 03월 20일총주차대수342대(세대당 1.18대)용적률252%건폐율24%건설사현대건설(주)난방개별난방, 도시가스관리사무소02-929-0540주소서울시 종로구 숭인동 766면적대분류 3타입 1) 매매가격과 전세가격매매가 최고 2021년 11월 6일 9억 7천5백 ( 최근실거래 : 7억 2천 ) - 호가 중간층 8억 전세가 최고 2020년 8월 13일 6억 평형별 호불호가 있을 듯한 구조입니다. A타입은 방이 2개, B타입은 방이 3개인데 주방이 매우 좁을 듯싶습니다. 어린아이를 키우기엔 매우 부적합한 환경으로 보입니다. 창신초..

단지 정보 (서울아파트) 세대수 1155세대(총10개동) 저/최고층 10층/20층 사용승인일 1999년 05월 27일 총주차대수 1322대(세대당 1.14대) 용적률 328% 건폐율 25% 건설사 현대건설(주) 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 02-302-4697 주소 서울시 서대문구 남가좌동 376 면적 대분류 4타입 서울아파트에서 가격이 비교적 저렴한 아파트가 있어서 정보를 올립니다. 내부순환로에서 DMC파크뷰 자이 옆에 있는 곳입니다. 지나다니며 몇 번 본 것 같은 곳인데, 대단지입니다. 길 건너에 서울 가재울초교가 있습니다. 1) 매매가격과 전세가격 매매 최고가 2021년 9월 16일 8억7천 실거래 ( 작성일 현재 6층 6억 5천) - 최근 실거래 6억 3천 (18층) - 7/26 전세 최고..