부동산 마이크로데이터

경기도 2023년 8월 7일까지의 실거래, 계약해지, 등기신청 진척도입니다. 1. 경기도 2023년 8월 8일까지의 거래량 언론에서 말하는 수도권의 서울, 경기 지역의 거래량 폭증과 가격상승세에 관한 객관적 자료를 제공하고자 작성합니다. 아래의 표는 2023년 8월 8일 10시까지의 경기도 전체의 아파트 거래량, 계약해지, 등기신청을 표시합니다. 잔여실거래 = 총 실거래수 - 계약해지건 인데, 계약 해지건은 좀 심할 경우 1년이 넘어서하는 경우도 있어서 참고 바랍니다. 실거래 등록 후, 계약해지가 얼마나 많은지 보여드리기 위해서 통계의 오차를 감안하고 표시해 드립니다. 2. 경기도 2023년 8월 아파트 거래량 장기시계열 자료 일단 전문가들이 아파트의 거래가격이 상승할 것이란 예측을 내놓은 시기가 8~9..

서울시 아파트 2023년 8월 첫주 실거래량과 등기상황 및 미등기잔량을 표시하여 아파트 구매시 참고할 수 있도록 해드립니다 서울시 2023년 8월 7일까지의 실거래, 계약해지, 등기신청 진척도입니다. 요즘 서울 아파트가격이 상승세를 타고, 엄청난 거래량을 나타내고 있다고 연일 언론에서 말하고 있습니다. 뜨거운 시장만큼이나, 신규 분양이 쏟아지는 시기에 8월 들어서 거래량은 폭발하고 있습니다. 서울신문이라는 언론사에서는 서울의 국민평형이 11억 원도 싼 것이라고 오늘자 기사에서 다뤘습니다. 1. 서울시 2023년 8월 8일까지의 거래량 2. 서울시 2023년 8월 아파트 거래량 장기시계열 자료 실제로는 8월 7일저녁까지의 통계입니다. 8월 8일 오전 9시에 자료를 내려받아서 편집하여 올려놓습니다. 언론의 ..

구 분 총 실거래건수 계약해지건수 잔여실거래건 등기신청건 미등기잔량 등기 진도율 1월 1,365 46 1,319 166 1,153 12.59% 2월 2,306 78 2,228 661 2,720 24.30% 3월 2,576 123 2,453 1,215 3,958 30.70% 4월 2,349 87 2,262 1,643 4,577 35.90% 5월 2,601 121 2,480 2,147 4,910 43.73% 6월 2,332 91 2,241 2,054 5,097 40.30% 7월 1,615 123 1,492 2,266 4,323 52.42% 8월 33 7 26 3 4,346 0.07% 소계 15,177 676 14,501 10,155 상기 표는 인천시의 국토부 실거래 자료를 기준으로 정리한 2023년 실거래 ..

단지 정보 (백송마을 대림2단지) 세대수 862세대(총14개동) 저/최고층 6층/20층 사용승인일 1993년 03월 29일 총주차대수 395대(세대당 0.45대) 용적률 164% 건폐율 16% 건설사 대림산업(주) 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 031-903-0512 주소 경기도 고양시 일산동구 백석동 1186 면적 대분류 2타입 지하철 백석역과는 네이버 지도상 최단거리로 1.1Km 도보 가능한 거리에 있고, 일산병원, 백석공원, 도서관등이 주변에 위치하고 있습니다. 이곳은 출퇴근 시간을 제한다면 아주 조용한 동네이고, 일산테크노타운이 근처에 위치하고 있습니다. 백석초등학교와 가깝고, 중, 고등학교도 멀지 않습니다. 소형평수에 주차대수가 아주 열악한 것 같습니다. 이십대라면 참고 살겠지만, 그 이상으..

단지 정보 세대수 704세대(총7개동) 저/최고층 17층/25층 사용승인일 2001년 08월 31일 총주차대수 720대(세대당 1.02대) 용적률 229% 건폐율 16% 건설사 금호산업(주) 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 031-556-7332 주소 경기도 구리시 교문동 820 면적 대분류 1타입 특이한 케이스다. 금호(장자마을금호 1-1, 장자마을금호 1-2)가 합쳐진 형태고, 주소지도 도로명도 같은데, 실거래 등록은 별도로 진행되는 곳 같다. 장자마을금호 1-1과 1-2는 같은 아파트 단지이지만 건축 연도가 다르며, 1-1은 2001년에 건축되었고, 1-2는 2002년에 건축되었습니다. 금호베스트빌 1차로 통합하여 안내되지만, 거래 시엔 별도로 분리하는 것으로 보입니다. 국토부실거래가 사이트에는..

단지 정보 세대수 1066세대(총10개동) 저/최고층 9층/29층 사용승인일 2015년 08월 27일 총주차대수 1361대(세대당 1.27대) 용적률 183% 건폐율 16% 건설사 현대산업개발(주) 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 02-381-8241 주소 경기도 고양시 덕양구 삼송동 311 면적 대분류 3타입 대단지와 공원을 인접하고 있고, 격자 도로망이 잘 갖춰진 조용한 동네입니다. 주위에 가깝진 않은 초등학교가 있고, 중학교는 인접해 있습니다. 대형 상가(스타필드, 이케아)등이 차량이동으로 가까운 거리에 있고, 지하철 이용도 가능한 지역입니다. 삼송은 구파발, 은평 등과 아주 가까운 지역입니다. 1) 매매가격과 전세가격 2020년 매매가격 상승기에 매입한 사람들이 이듬해부터 전세가격을 올린 모양으..

공공주택특별법 시행규칙 개정 및 시행 (23.8.4) 제도개선을 통해 청년 근로자들의 주거부담 경감, 안정적 일자리정책 개선 기 보도자료 2023.8.3(목) -> 2023. 8.4(금) 조간 배 특화형 임대주택 (일자리연계형 지원주택) 1) 공급 대상자 : 청년 근로자 (창업인, 중기근로자, 지역전략산업종사자, 산업단지 행복주택-산단 입주기업 종사자) 통합 2) 입주 자격 : (1) 해당 종사자 중 청년(만19~39세) (2) 신혼부부(혼인기간 7년 이내, 6세 이하 자녀 유자녀), (3) 미성년 자녀가 있는 5년 이상 장기근속자 (4) 소득과 자산 : 무주택세대(미혼청년은 본인)로 소득, 자산은 행복주택, 통합공임 기준 적용 (행복주택) 가구원수별 월평균 소득의 100% (1인 120%, 2인 110..

단지 정보 세대수 6864세대(총66개동) 저/최고층 20층/36층 사용승인일 2008년 08월 29일 총주차대수 9766대(세대당 1.42대) 용적률 283% 건폐율 14% 건설사 현대건설(주) 외 5개 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 02-3431-7411 주소 서울시 송파구 신천동 17 면적 대분류 많음 서울시 송파구 신천동에 위치한 2023년 실거래 등록 3위의 단지. 7000세대에 육박하는 엄청난 규모의 대단지에 송파라는 지역적 위치까지 선호도가 높은 곳. 1) 매매가격 분석 (1) 실거래가 장기 시계열 거대 단지인 만큼 거래량 또한 많으나, 미등기도 많은 상태. 미등기는 아래에 세부내역으로 첨부할 테니 참조바람. 2018년에서 2020년도까지 "N"자 모양으로 가격이 평행 이동을 하고 있음...

제목 : 서울시 송파구 신천동 면적별 실거래가와 전세가 1. 서울시 송파구 신천동 면적별 매매 실거래가 2. 서울시 송파구 신천동 면적별 전세 실거래가 1. 2023년 7월 말까지 면적별 실거래가 정보입니다. 송파구 신천동의 최저가 실거래는 전용면적 41㎡가 7억 8천입니다. 송파구 신천동의 최고가 실거래는 전용면적 155㎡가 28억입니다. 신천동 지역의 실거래는 파크리오가 주도하고 있는 모습입니다. 2. 2023년 7월말까지 전세가격과 전용면적 송파구 신천동의 최저가격 전세실거래 가격은 전용면적 31㎡의 2억 6천만원입니다. 송파구 신천동의 최고가격 전세실거래 가격은 전용면적 208㎡의 18억 3천5백만 원입니다

땅집고가 뭐 하는 곳인지 모르지만, 기사 제목을 멋지게 지었다. "2억 올랐어도 아직 싸다" 폭락하던 검단에 사람들 몰리는 까닭" - 2023.8.3 기사인지 홍보글인지가 알림에 뜨길래 이를 보고 검단을 찾아봤다. "호우금"아파가 시세를 주도한다기에 그걸 중심으로 놓고 정말 그런지 확인해 보고자 한다. 우선은 아래의 리스트는 "호우금"이라는 아파트들의 실거래가 정보 중의 일부분이다. 우선 "호우금"의 거래가 늘었다고 하는 량이다. 근데 저 정도라면, 디에트로더힐, 원당 LG자이, 모아엘가그랑데도 껴줘야 하는 건 아닐지. 호우금이 아니라 "호디원우모금"이라고. 그리고 실거래 데이터가 축적되지 않은 상태에서 기사 제목처럼 무책임한 글은 이후 투자던, 실거주던 하려는 사람들의 마음을 조급하게 만들기 충분한 사..

남양주 별내 지역의 준신축급 월세시세를 궁금해 하셔서 최근 실거래가에 등록된 월세를 단지와 계약년월, 보증금, 월세 구분하여 표시해 드립니다. 별내동 월세 최근자료 요청건. 별내아이파크2차를 포함한 별내동의 준신축 이상의 단지에 월세를 한번 보자면 아래의 표와 같습니다. 단지명 전용면적(㎡) 계약년월 보증금(만원) 월세(만원) 층 건축년도 계약기간 모아미래도아파트 84.9838 202305 5,000 130 6 2014 202306~202506 모아미래도아파트 84.9838 202305 9,000 100 11 2014 - 모아미래도아파트 84.9838 202305 9,000 100 11 2014 202306~202506 미리내마을(4-4단지) 59.4 202305 8,641 27 6 2014 202306..

단지 정보 세대수 2001세대(총25개동) 저/최고층 15층/23층 사용승인일 2000년 12월 28일 총주차대수 2721대(세대당 1.35대) 용적률 324% 건폐율 22% 건설사 두산건설(주) 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 02-3285-0168 주소 서울시 관악구 봉천동 1708 면적 대분류 6타입 서울시 거래량 2등의 24평형(전용 59)의 데이터를 손댈 수 있게 되어 매우 감격스러웠으나, 가격은 감격스럽지 않은 수준입니다. 물론 서울 지역의 거의 모든 대단지가 가격이 매우 높은 것을 감안한다면, 아주 높다고 할 수는 없습니다만. 봉천역을 앞에 두고 있는 서울의 대단지 아파트입니다. 1. 실거래 가격 추이와 등기상황 - 가장 최근 실거래는 7월 27일 7억 3천8백만원 입니다. 1) 3월17..

서울시 관악구 봉천동은 국민주택형인 전용 59, 84에 대부분의 거래가 몰려 있습니다. 특이하게 전용 114의 거래가 많은 것으로 보아, 큰 평수의 선호도 높은 것으로 보이고, 가격대가 전용 84와 비슷한 것으로 보아, 구축이 큰 평수인 것 같습니다. 봉천동의 아파트들도 소형평수에서는 매우 저렴합니다만, 이름만 아파트인 빌라와 흡사한 주택들이 있으므로 잘 살펴보셔야겠습니다. 전세 가격의 스펙트럼이 매우 넓게 펼쳐져 있습니다. 역시나 선호되는 국민주택 규격의 건물에 거래가 집중되어 있고, 전용 114도 전세가 많습니다. 전세가격은 6억 이하에서 찾으셔야 하고, 소형평수로 갈수록 전세가격이 저렴합니다. 이 중에서 "두산"아파트를 분석할 예정입니다. 봉천동 인근에 거주하시거나, 거주하시고자 하시는 분들은 참고..

서울시 거래량 순위에서 뽑은 1등 거래는 "역세권 청년주택사업"과 관련된 SH공사의 대량 매입건으로 보입니다. 2023년 8월 3일 14시까지 집계된 실거래 정보상 252호의 계약과 호실당 4억 5천 ~ 5억 선의 거래 가격입니다. 매입 임대형식이고, 호반에서 민간임대와 공공 임대를 혼합하여 수익사업으로 진행하는 것으로 보입니다. 거래량이 1등이었지만, SH공사의 일괄매입이므로 순위에서는 벗어나겠습니다. 역세권청년주택사업이 있어서 아래에 계략적인 정보를 링크해 드렸습니다. 지하철 3호선 라인에 직장이 있으시고, 신호부부라면 조건 잘 살펴보시고 추진해 보셔도 좋을 것 같습니다. 임차 보증금 지원금액은 무이자 라고 합니다. 이런거 적극적으로 활용하세요. 자금이 조금 부족하다면 지원사업이 있으므로 꼭 확인하고..

전용 36㎡의 베르디움스테이 1 이 거래량 1등, 전용 12㎡ 지엘리베라움 가 4등 전용 59㎡의 두산, 고덕그라시움이 3등과 6등. 소형평수의 거래 및 재건축 투자가 시장을 장악한 것으로 보입니다. 조사해보니 베르디움 스테이원은 은평구 대조동에 위치한 역세권 청년주택 사업으로 SH가 일괄 매수한 것으로 보입니다. 단지명 전용면적(㎡) 거래건수 베르디움STAY1 36 252 헬리오시티 84 115 두산 59 86 지엘리베라움 12 82 파크리오 84 80 고덕그라시움 59 73 리센츠 84 70 한신 84 66 현대 84 56 현대 59 54 래미안힐스테이트고덕 84 46 고덕그라시움 84 45 은마 76 45 파크리오 59 45 래미안위브 84 44 래미안솔베뉴 59 43 고덕아르테온 84 42 잠실엘..

단지 정보 세대수 386세대(총3개동) 저/최고층 15층/20 사용승인일 1997년 05월 02일 총주차대수 386대(세대당 1.00대) 용적률 219% 건폐율 16% 건설사 (주)태영 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 031-258-6345 주소 경기도 수원시 팔달구 화서동 650 면적 대분류 2타입 지하철 1호선 화서역 이근의 아파트로 소형 평형이 있고, 주변에 초등학교, 중학교 위치하고 있습니다. 매매보다는 전세로 저렴하게 사시면서 다음 기회를 보시는 것도 나쁘지 않아 보입니다. 1) 매매가격과 전세가격 5억 이상의 가격은 돌아오기 힘든 강을 건넌 것으로 보는 게 옳을 것 같습니다. 계속해서 여러 지역의 데이터들을 살펴보면서 느끼는 부분입니다. 2020년 초에 가격이 일직선으로 오르고, 평행 이동하..

제목 : 은평구 역촌동 면적별 실거래가와 전세가 1. 서울시 은평구 역촌동 면적별 매매 실거래가 2. 서울시 은평구 역촌동 전세 실거래가 1. 서울시 은평구 역촌동의 면적별 실거래가 정보입니다. 역촌동은 올해 거래가 없다시피 합니다. 7개월이 지난 시점에서 거래된 평형도 량도 매우 적습니다. 매우 낮은 가격의 매매는 증여일 가능성이 높겠네요. 저 가격이면 남에게 거저 줄 일이 절대 없을 테니 말입니다. 거래가 없고, 가격도 최저와 최고가 상존하는 것으로 보아, 연초 하락시기 거래와 중간 어느시점 거래인 것 같습니다. 인기 없는 지역으로 보입니다. 2. 은평구 신사동 전세가겨대와 거래된 전용면적 리스트 그나마 전세는 거래가 있으나, 역시나 면적당 한건 단위입니다. 역촌동은 대규모 단지가 예정되어 있고, 단..

제목 : 은평구 신사동 면적별 실거래가와 전세가 1. 서울시 은평구 신사동 면적별 매매 실거래가 2. 서울시 은평구 신사동 면적별 전세 실거래가 1. 서울시 은평구 신사동의 면적별 실거래가 정보입니다. 국민평형인 전용 84가 거래가 가장 많으며, 중윗값은 6억 이하입니다. 84 타입의 거래량에 비하여 이하의 거래량들은 가격만큼이나, 폭이 넓습니다. 아래쪽의 거래가격은 연초 거래들인 것 같으며, 소형평수가 오히려 가격이 높은 것으로 보아, 신축 혹은 준 신축이 소규모로 거래가 있는 것 같습니다. 대형 평형은 12억 선에 거래가 1건 있었습니다. 거래량 자체가 많다고 할 수 없는 지역이며, 구축들이 사이사이 있습니다. 전용 84 타입으로 6억 이하에 보금자리 마련이 가능할 것으로 보이며, 이 정도의 가격대가..

단지 정보 세대수 1152세대(총16개동) 저/최고층 10층/19층 사용승인일 1994년 11월 14일 총주차대수 1052대(세대당 0.91대) 용적률 168% 건폐율 15% 건설사 (주)한성 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 031-902-4748 주소 경기도 고양시 일산동구 마두동 717 면적 5타입 1) 실거래 매매가격과 추세, 보다 저렴한 매매가 탐색 백마 5단지의 전세가격은 2023년 10월 ~ 2024년 4월까지 역전세 파고가 옵니다. 현재 전세 시세는 3억이고 역전세 시기에 기존 전세가격은 4억 이상입니다. 매매가격 중, 최근 실거래가격은 4억 7700만 원이며, 현재 호가는 5억 9천입니다. 가격의 적정성에 대하여 검토한 부분을 먼저 보시길 바랍니다. 잠시지만, 전세가격을 하회하는 실거래가..

재건축 비용의 원가 추산을 조금 더 현실적으로 접근하기 위해서 세대의 전용면적별로 면적비율을 재산정하여 기존 작성했던 문서에서 작은 평수의 세대가 오히려 건축비 부담이 컸던 부분을 수정하고, 재건축 비용에 대한 내용을 재 정리하려 작성합니다. 재건축 비용 원가의 추산 ( LH수주 공사건이 통상 20% 마진율로 진행된다는 언론기사 참고 ) 1. GS건설 컨소시엄 ( 이하 GS)의 총 건축비 확인 (1) LH와의 계약에서 GS는 총 2773억원에 수주 총 전용면적과 세대수의 곱을 면적 소계로 두고, 총공사비에서 면적소계를 나눠서 비율대로 적용했다. 세대당 건축비는 이후의 공용면적까지 모두 아우르는 공사비의 총합계이고, GS의 마진이 포함된 건축비다. 구 분 전용면적(㎡) 세대수 면적비율 건축비 소계 세대당 ..

경기도 과천시 부림동 실거래 ( 2023.1.1 ~ 2023.7.31 ) 고르게 비싼 모습이고, 평형당 계단식 가격 형성이 매우 이채롭네요. 매우 비싼 가격대로 국민평형 이하의 전용면적의 가격이 최고 18억 이하로 가격이 형성되어 있습니다. 경기도 과천시 부림동 전세거래 ( 2023.1.1 ~ 2023.7.31 ) 33평형의 전세가격 중윗값은 8억, 유사한 다른 전세가격의 중윗값은 4억. 여기 좀 이상합니다. 이쪽 지역의 전세가격은 그리 비싸지 않은데, 실 사용가치에 비해서 높은 가격이 형성된 것으로 보니, 구축의 재개발 이슈라도 있는 건지... 동네의 전세가격 정보 요청이 있으셔서 과천의 2군데 전세와 실거래가를 정리해서 보여드립니다. 이쪽 지역은 실거래 가격과 전세가격의 괴리가 너무 큽니다. 세부적으..

경기도 과천시 원문동 실거래 ( 2023.1.1 ~ 2023.7.31 ) 경기도 과천시 원문동 지역 내의 아파트 전용면적별 실거래가격 범위 및 거래량 주 선호 평형은 25평형, 33평형대의 선호도가 높습니다. 중위가격대는 25평형은 12억, 33평형은 14억대. 경기도 과천시 원문동 전세 (2023.1.1 ~ 2023.7.31) 경기도 과천시 원문동 지역내의 아파트 전용면적별 전세현황 25평형의 전세 중위값은중윗값은 6억, 33평형의 중윗값은 7억. 간단한 시세예측으로 25평형의 적정가격은 9억, 33평형 적적가격은 10.5억 수준입니다. 실사용 가치에서는 큰 평수를 선호하는 거래도 보이는데, 33평 형대와 가격차가 크지 않습니다.

실거래 기준 2023년 7월 말까지 인천시 아파트 거래현황 인천광역시 지역의 실거래량은 2023년 2월~ 6월까지 월별 2200 ~ 2450건 싹의 실거래 등록됨. 명확한 추세로 꺾이는 모습이 아닌, 등락을 거치며 거래. 2023년 7월은 서울, 경기와 마찬가지로 거래량 2023년 1월 수준으로 회귀됨. 7월의 거래량이 완결된 상황은 아니므로, 증가 혹은 감소될 가능성은 있음. 총평 : 거래량, 거래대금은 유효한 수준으로 감소했으나, 평당가격은 상승했습니다. 아래의 표는 위의 2023년 현황을 포함한 2012년부터의 실거래량과 전용면적에 대한 평당가 평균그래프입니다. 2019년 2월을 기점으로 추세선은 우상향했고, 2021년 8월 최고점을 찍은 후 제대로 된 조정을 격지는 않았습니다. 인천시의 전반적인 ..

단지 정보 세대수 430세대(총5개동) 저/최고층 14층/24층 사용승인일 1996년 12월 14일 총주차대수 454대(세대당 1.05대) 용적률 241% 건폐율 18% 건설사 삼성물산(주) 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 02-2296-2051 주소 서울시 성동구 마장동 817 면적 대분류 3타입 모든 것을 내려놓고 서울이니 어쩔 수 없는 여건으로 봐야 할 것 같다. 초등학생이 있다면 마장 초등학교로 가야 할 것 같은데, 한전 KDN 주위는 그리 좋은 환경으로 보이지 않는다. 한전KDN의 개발소식이 있을 것 같다는 생각이 드는 지역. 아이 키우는 입장에서는 거주하기 좀 싫지만, 아이가 없다면 역세권 지역이므로, 가격대만 맞는다면 저렴하게 매매 혹은 전세로 살아보는 것도 나쁘지 않을 것이다. 저렴하다..

실거래 자료기준 2023년 현재까지 경기도 아파트 거래현황 경기도 지역의 아파트의 실거래량은 2023년 5월 정점을 찍고, 6월부터 내리기 시작하여, 7월 말 17시 현재까지는 감소세가 확연하다. 2023년 1월보다 거래량은 늘었고, 8월에 신고하여 7월 실거래로 바뀔 것들이 일부 있으므로, 마감상태는 아니지만, 크게 증가할 것으로 보이진 않는다. 또한 실거래와 더불어 경기도 전체의 전용면적에 대한 평당가격은 2023년 6월 정점을 찍은 후, 7월 하락반전되었다. 실거래 자료기준 2023년 현재까지 거래현황과 전용면적 평균 평당가 2022년 10월 거래량 저점, 평당가 저점을 통과 후, 평당가격은 상승세였으며 정부의 부동산 부양책인 특례보금자리론과 생애 첫 주택구입 시 조건 완화 등으로 2~6월까지 거래..

국토교통부의 ‘23년 6월 주택 통계 발표 (2023.7.31)국토교통부의 2023년 6월 주택 관련 통계보도 자료가 나온 후, 유튜브에서 "경제 읽어주는 남자" 채널에서는 부동산 반등의 신호로서 미분양 주택의 감소가 지속되는 시그널과 소비자 심리지수, 그리고 아래의 서울 주택 매매거래량을 근거로 가격 반등의 신호로써 인식하고 있다는 점을 강조하였다. 2023년 6월에 발표된 통계자료를 7월 말에 "속보"라는 형식을 빌어서 방송을 통하여 자신은 기조가 변한 게 아니고, 책에서 이미 하반기 부동산 시장을 전망했다고 한다. 2023년 7월 31일 오전에 방송된 "[속보] 미분양 주택 4 연속 감소...."라는 제목의 방송을 통하여, 김광석 교수님이 주장한 집값 반등의 시그널은 과연 옳은 것처럼 보였다. 그리..

단지 정보 세대수 606세대(총10개동) 저/최고층 8층/22층 사용승인일 2010년 12월 30일 총주차대수 951대(세대당 1.56대) 용적률 220% 건폐율 19% 건설사 동양건설산업, 성우종합건설 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 031-996-2615 주소 경기도 김포시 걸포동 1558 면적 타입 많음 일산대교를 건너면 바로 킨텍스와 대화동이 나온다. 출퇴근 시간대엔 김포에서 고양시로 넘어오는 차량들도 많은 곳이다. 고양시의 구축보다는 김포의 신축이 매력적인 모습. 급격한 가격변동처럼 투기수요가 없다면, 조용한 지역이다. 김포골드라인 지하철역이 근처에 있고, 일 때문에 일산대교 넘어오면서 자주 보는 곳이기도 한데, 저렴한 전세가격에 고양시에 일자리가 있다면 전세를 굳이 고양시만 보진 않아도 될 ..

1. 실거래가격과 전세가격 흐름 이러다가 서울에서는 전세의 프리미엄까지 바라는 상황이 오는 게 아닐지 모르겠다. 2023년 최고가 대비 2개월만에 2억의 실거래가 하락이 있었다. 전세의 흐름은 10억이니, 최근 실거래 기준으로도 9억 이상을 가지고 있어야 갭투기라도 할 수 있는 상황이다. 지금 것 분석하며 인정하는 추정 적정가격은 의미가 아직은 없는 상태지만, 20억대가 표준가격대로 바닥을 다지며 상승하려 시도할 테고, 원체 비싼 가격에 거래량도 적으므로 한, 두건으로 단지 전체의 가격을 올리는 비정상적인 가격 책정방식을 따를 것으로 보인다. 더 나아가서 국민소득을 올리려면 이 단지의 실거래 가격 한두건만 올리면 전국의 아파트 가격마저 오를 태세다. 통계적으로 말이다. 전세 거래량이 이렇게 많다는건, 직..

단지 정보세대수1300세대(총14개동)저/최고층12층/24층사용승인일2018년 04월 25일총주차대수1520대(세대당 1.16대)용적률220%건폐율16%건설사현대산업개발(주)난방개별난방, 도시가스관리사무소031-998-4966주소경기도 김포시 사우동 1481면적대분류 4타입준신축 아파트인 사우아이파크는 주위의 개발예정이 가격을 올리는 것인지, 새 아파트인것, 아이파크인 것이 가격을 올리는 것인지 모르겠다. 특히 역과 가까운 것도 아니다. 주위가 개발되기 전에는 탁 트인 조망은 가능한 것으로 보인다. 현재상태로는 신축의 이점 외에 이렇게 높은 가격은 의외다. 주변에 구축들이 생활편의시설 및 골드라인 역세권에 위치한 상태에서 매매가, 전세가를 저렴하게 포지셔닝하고 있어서 아무리 새 아파트라도 가격을 올리기 ..

아래의 근로자 생활안정자금융자금은 요즘 유튜브의 다주택자 대상의 역전세대환대출 규제완화와 관련한 영상을 보다가, 생활안정자금을 이용해서 전세금반환대출이 1억까지 가능하다는 내용을 보고서 "생활안정자금"이 뭘까? 하는 마음에 검색하다가 얻어걸린 자료입니다. 근로자 분들은 잘 아시겠지만, 1인 자영업자들은 고용노동부 사이트를 찾아볼 이유가 없다시피 해서 이런 지원이 있는 줄도 몰랐습니다. 기왕 알게 된 거 정리해서 자료 올려드립니다. 금리는 1.5%에 최소 1년거치 3년 분할상환 등등 조건도 좋습니다. 동네 고리사채 같은 거 사용하지 마시고, 산재보험 가입등의 적극적인 자금융통을 알아보시길 바랍니다. 월 소득기준은 3인가족 중위소득의 70%이하고, 종소세 때 책정된 연소득 /12 해보시면 해당되시는지 알 수..