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금융위원회 - 다주택자 규제지역내 주담대 허용 (23.03.02)

정부, 기관, 위원회에 대한 생각세밀한 정보들을 보고, 소위 부동산 전문가들이 가장 돈을 많이 벌고 TV채널에 등장하는 이유에 대해서 잠시 생각을 해보고 적절한 이유를 찾아다 생각한다. 바로 "규제"다. 세법도 그렇고 규제도 그렇다. 원인이 있어서 대책을 내놓지만, 대책을 만드는 것도 결국은 사람이고, 대책을 첫 단추부터 완벽하게 끼우지 못했던 사람이 급하게 이런저런 규제안을 가져와서 완벽하다는 듯, 보도자료로 내놓는다. 그럼 그 틈을 찾아서 컨설팅을 통해서 주택을 구입할 방법을 제시하며, 고액 컨설팅 비를 받는 거였다. 그러니 아예 주담대를 금지시키는 초강수를 두었고, 그들은 타인의 명의를 도용하거나 사업자(임대, 매매)를 내고, 법인을 설립해서 또 대출을 받아 매입에 나섰었다. 결국 다주택자, 사업자..

신규 분양단지는 주변 단지의 가격을 조절할까? (기록보관용)

확정적인 사실을 말하려는 게 아니고, 물증을 잡아서도 아닙니다. 그냥 근거로 자료를 남겨두고 이들의 거래 행태가 어떤 식으로 흘러가는지 정보를 모아가기 위한 곳입니다. [ 분양 단지 정보 ] 2023년 8월 운정역 인근 "힐스테이트 더 운정" 744세대 정도 분양예정 [ 이상한 거래의 3 건 ] 캐슬 앤 칸타빌의 세건입니다. 23년 7월 28일 금요일에 월말이라 너무 바쁜 날이라서 하루에 하나 분석공부하는 게 한계인지라, 1군데 밖에 안 했는데도 이상합니다. 뭐 관련이 없을 수도 있지만, 주변 분양가를 기준으로 분양가 상한제를 실시하니, 높아지면 분양가를 높일 수 있습니다. 뭐 저처럼 단순한 지적 능력으로 분양가를 책정하진 않겠지요? 이 세 건이 실거래 취소된다면 100% 확신을 갖겠지만, 아직은 잘 모..

경기파주야당 캐슬앤칸타빌(33평형) 주택가격

단지 정보 경기도 파주시 야당동 991에 위치하고 있습니다. 2190세대의 대단지에 사용승인 2012년 7월로 12년 차, 용적률 208%. 야당역과 호수공원과 접하고 있습니다. 풀 네임은 한빛마을 5단지 캐슬 앤 칸타빌입니다. 중, 고등학교는 가까운 편인데, 초등학교가 조금 멉니다. 가격대부터 보겠습니다. 롯데캐슬파크타운(한빛마을 9단지) 때 염려하던 사항이 아닐까? 하는 생각이 드는 부분입니다. 주변 분양단지를 위해서 주변 단지의 가격을 띄우는 거래 말입니다. 아래의 표로는 잘 구분이 안 갈 수 있어서 아래에 확대한 그래프를 보면. 아래의 부분이 조금 거슬리는 부분입니다. 2023년 3월 4일에 6억, 3월 22일에 6억 4천, 4월 10일에 6억 4천의 실거래입니다. 물론 등기까지 완료되었다면, 의..

경기파주야당 롯데캐슬파크타운 34평형 주택가격

롯데캐슬파크타운 개요 사용승인은 2017년 10월 27일이고, 총 10개 동에 1076세대입니다. 운정신도시 내에 위치하여 야당역과 가까운 지역에 위치한 아파트입니다. 야당역 지역은 GTX운정역이 조성되기 전에는 가장 왕성한 파주의 상권이 위치하고 있습니다. 대로가 파주, 고양을 이어주는 길인데 출, 퇴근 시간엔 좀 막히는 "파주에서 보기 드문 곳"이기도 합니다. 실거래 정보와 가격대현재의 호가는 6억대입니다. 하지만, 6억 1천만원의 거래가 주르륵 있고, 저 가격대가 필요한 누군가가 있을지 모릅니다. 운정에 "힐스테이트 더운정"이라는 곳이 곧 분양을 시작한다고 하는데, 기록을 남기기 위해서 일부러 이쪽의 거래들을 좀 수집하고 있습니다. 과연 대단지의 분양과 주변 아파트 가격의 변화가 연관이 있는가? 하..

재미로 보는 재건축비용 (인천검단 GS건설 사례)

재건축 비용의 추산 서론 이번 이야기는 그냥 재미로 보는 재건축비용 추정 사례이며, 여러 언론사와 여러 증권사가 재각각 내놓은 비용추산, 그리고 발주처인 LH와의 이야기를 토대로 새 건물의 골조가 거의 완성된 상태에서 철거하는 모습이므로, 여러 가지 시사하는 부분이 분명히 있어, 그 이야기들을 제 나름대로 짜깁기 한 내용입니다. 재건축 비용이 천차만별이고, 각 사업지구마다 기부채납, 임대주택 할당등의 여러 사항들이 있어서 마치 부르는 게 값인 재건축을 한번 비 전문가의 입장에서 시간이 남는 여유로운 목요일 작성해 봅니다. GS건설에 대한 악 감정은 없습니다. 실제로 저는 이 사건이 일어나기 전까지도 자이 아파트의 팬이었기도 합니다. 그리고 GS건설이 이번 일들을 계기로 제정신을 차려주길 기대하는 사람 중..

경기하남망월 미사강변푸르지오 33평형 아파트가격

경기도 하남시 망월동 미사강변푸르지오 33평형의 실거래 매매가와 전세가격을 분석합니다. 1. 지리적 위치와 단지 정보 미사강변 푸르지오 아파트는 주변에 호수공원이 있고, 윤슬초등학교를 접하고 있어서 위치상으로 가족들이 살기에 좋은 곳 같습니다. 상당히 입지가 좋아 보입니다. 공원이 집 주변에 있으면 아무래도 안 하던 산책이라도 가끔 할 기회가 생기거든요. 특히나 어린아이를 키우는 입장에서 아이를 산책시킬 때도 도로가를 걷는 것보다는 좋습니다. 하지만, 365일을 기준으로 그 날짜가 많지는 않습니다. 사용승인일 2016년으로 10년 이내의 신축급입니다. 지역난방을 하는 곳입니다. 2. 실거래 가격의 흐름 전반적으로 가격이 높은 지역이라서 단지 내에서 적당한 국민주택평형으로 낮은 것을 우선 보려고 했는데, ..

고양일산동구백석 백송임광(31평형) 주택가격

고양시 일산동구 백석동의 백송임광아파트 31평형의 거래현황을 점검합니다. 지리적 위치 아래의 지도처럼 경의로라는 제법 큰 도로를 접하고 있습니다. 이 길은 끝까지 가면 파주가 나옵니다. 3호선과는 거리가 있지만, 경의중앙선 백석역과는 가깝고 단지로 들어가면 아주 조용한 편이었습니다. 조석으로 다니는 길에 잘 보이던 단지입니다. 새벽, 오전 때에 주로 왔다 갔다 하면서 보는 곳인데 아침에는 출근 및 학교 가는 학생들도 다수 보입니다. 백석역 가는 길은 소로의 숲 속길 같은 모습이고, 나름 살기 괜찮아 보이는 단지입니다. 오늘은 서민들이 가정을 이루고 지하철이나 다름없는 경의중앙선으로 출퇴근 가능한 백송임광의 31평 형대를 분석해 보겠습니다. 백송임광 7단지의 거래흐름 2023년 6월14일 4억 8천 실거래..

경기하남덕풍 덕풍쌍용 아파트 주택가격과 거래동향

경기도 하남시 덕풍동에 위치한 "하남덕풍쌍용예가" 아파트를 포스팅합니다. 객관적 자료의 제공을 우선하다보니, 저희 집사람조차도 뭘 말하려고 하는지 모르겠다는 얘기를 듣고서 충격과 전율에 빠져 들었다가 여러 블로그 선배들의 글과 유튜브를 보며, 크게 깨달음을 얻어 양식과 형식에서 탈피하여 포스팅 형식으로 아파트 주변의 모습이나, 지나다니며 봤던 풍광의 여운 등을 적어 나가려 합니다. 물론 자료는 객관성을 띄기 위해서 국토부의 실거래가 자료를 토대로 작성합니다. 이후부터는 자료의 출처등은 적지 않을 예정입니다. 덕풍쌍용아파트는 중부고속도로에서 자주 봤었던 아파트입니다. 고속도로와 가까운 것이 삶에 질에 어떤 도움이 될 지 알기 어렵지만, 현재 살고 있는 집이 왕복 8차로를 바라보고 있는 터라, 아주 시끄럽다..

서울강북미아 경남아너스빌(1356) 주택가격

서울시 강북구 미아동의 경남아너스빌(1356)의 아파트 매매 및 전세가격을 분석합니다. 자료기준일 : 2016년 1월 1일 - 2023년 7월 25일 ( 14시 00분 ) 단지 : 경남아너스빌(1356) 사용승인일 : 2003년 6월 20일 주소지 : 서울시 강북구 미아동 1356 세대수 : 860세대 ( 용적률 287%, 건폐율 20% ) 난 방 : 개별난방, 도시가스 [ 지역 마이크로 데이터 분석 ] 본 분석은 데이터만을 봅니다. 데이터를 설명드립니다. 투자수익률 기준 적정 가격은 4억 5천 ( 현 시장금리 기준 ), 전세가격대비 주택가격 배수 기준은 6억. 2가지 기준으로 봐도, 현재 실거래가 7억은 비싼 편입니다. 역전세 물량이 2024년 초반까지 이어질 예정이고, 강북구 미아동은 정부의 부동산 ..

서울마포신정 서강GS (26평형) 매매, 전세가

서울시 마포구 신정동의 서강 GS 26평형의 매매 및 전세가격을 분석해 봅니다. 자료기준일 : 2016년 1월 1일 - 2023년 7월 25일 ( 14시 00분 ) 단지 : 서강GS (서강지에스) 사용승인일 : 1999년 10월 27일 주소지 : 서울시 마포구 신정동 30 세대수 : 538세대 ( 용적률 359%, 건폐율 22% ) 난 방 : 개별난방, 도시가스 [ 지역 마이크로 데이터 분석 ] 본 분석은 데이터만을 봅니다. 데이터를 설명드립니다. 한줄평 : 역대급 거래량 없는 곳. 매매라면 바로 옆 현석동의 강변힐스테이트의 동일 평수를 보시길 바랍니다. 서로 경합 중인 것 같습니다. 한쪽이 11억이면, 다른 쪽은 10억 5천, 그러면 10억... 매수 희망자 분들은 기다리십시오. 이 거래량에 이 평당가..

서울강남개포 래미안블레스티지 24평형 매매,전세가

서울시 강남구 개포동 래미안블레스티지 24평형의 매매 및 전세가격을 분석해 봅니다. 자료기준일 : 2016년 1월 1일 - 2023년 7월 25일 ( 13시 00분 ) 단지 : 개포동 래미안블레스티지 사용승인일 : 2019년 2월 26일 주소지 : 서울시 강남구 개포동 1280 세대수 : 1957세대 ( 용적률 249%, 건폐율 18% ) - 임대 112세대 난 방 : 지역난방, 열병합 [ 지역 마이크로 데이터 분석 ] 본 분석은 데이터만을 봅니다. 데이터를 설명드립니다. 국토부실거래가에 등기여부표시(2023.7.25 시행)에 따라서, 실거래가격 표시에서 계약해지 부분은 데이터에서 제외. 계약해지건을 삭제하며, 실거래량의 변동이 조금 눈에 띕니다. 기존 거래량에서 조금 더 떨어짐. 래미안블레스티지가 있는..

하우스푸어의 과정 (그들은 아파트 가격의 전문가였나?)

하우스푸어가 되어가는 과정은 우리 주위에 살고있는 아주 평범한 사람들이 부동산에 대한 환상을 갖게되며 시작된다. 세상엔 성공의 경험을 먼저 맛보고, 그 방법을 공개해서 마치 그 분야의 전문가인양한다. 자신이 했던 일들을 복기하는 과정을 통해서 수익을 창출하는 사람들을 말한다. 그리고 유튜브,강좌를 통해서 부동산의 신이라 불리던 사람들도 많았습니다. 이 이야기는 실사례를 조금 차용하여 꾸며낸 이야기입니다. 투자를 쉽게 생각하고, 저금리를 이용하려한 일반 소시민이, 은행의 탐욕과 만나며 유동성이 넘치던 불과 얼마 전의 이야기를 해보려 합니다. 희망의 2021년 나는 유튜브 부동산 분석 방에서 유료상담을 신청하여 경기도 고양시에 아파트를 구매했다. 향후 재건축 이슈가 있을 뿐만아니라, 더블역세권(KTX, 행신..

고양덕양행신-무원6단지두산(31평) 매매,전세가

고양시 덕양구 행신동의 무원마을 6단지 두산아파트의 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성, 추세를 판단하실 때 도움을 드리고자 합니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84"라고 표시된 것의 뒷부분입니다. (위의 114/84 는 공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.) - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 ) - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, 서울외국환중..

성남수정단대-단대푸르지오(25평형)매매, 전세가

경기도 성남시 수정구 단대동의 아파트 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성, 추세를 판단하실 때 도움을 드리고자 제작합니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84"라고 표시된 것의 뒷부분입니다. (위의 114/84 는 공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.) - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 ) - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, 서울외국환중개사이트는 ..

일산동구백석-요진와이시티(25평형) 매매, 전세가

https://shorturl.at/drHK7 일산동구 백석동 요진와이시티 35평형 거래분석(개정) 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 요진와이시티의 35평형 위주의 주택거래 현황을 점검합니다. % 본 개정판은 기존 문서에서 정리되지 않은 채 나열된 정보를 정리하고, 그간의 거래사항을 포 apt-micro.tistory.com 경기도 일산동구 백석동의 아파트 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성, 추세를 판단하실 때 도움을 드리고자 제작합니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" ..

안양만안안양-삼성래미안 (32평형) 매매, 전세가

안양시 만안구 안양동 아파트 및 빌라 등 주택의 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성, 추세를 판단하실 때 도움을 드리고자 제작합니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84"라고 표시된 것의 뒷부분입니다. (위의 114/84 는 공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.) - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 ) - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, 서울외국환중..

가계부채의 심각성과 통계

첨부된 도표는 하기에 표기된 곳의 수치와 지표를 가공 편집한 내용입니다. 1) 국가통계 지표누리 "국내총생산 및 경제성장률(GDP)" 2) 국가통계 지표누리 "가계부채비율(가구처분가능소득 대비)" 3) 국가통계 지표누리 "GDP 대비 가계부채 비율" 김광석교수, 권대중교수, 한재준교수의 토론에서 가계부채의 심각성에 대한 과소평가와 그들의 논리 프레임 안에서 항상 말하는 취약차주, 저소득 대출자 문제로의 귀결, 그리고 끝내는 부동산은 상승한다는 한결같음에 놀라움을 금치 못하며 글을 써보려 한다. 1. 가계부채 총액 증가는 문제가 아니다? 부채는 건전하게 활용될 때, 경제성장과 사회적 통화승수를 일으키는 자본주의에 있어 "필수"적인 수단이다. 은행은 대출을 통하여 본원통화의 10배 이상의 통화승수를 일으킨다..

서울마포공덕-래미안공덕3차 (32평형) 매매,전세가

아파트 및 빌라 등 주택의 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성을 판단하기 위한 자료를 제공해 드립니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84"라고 표시된 것의 뒷부분입니다. (위의 114/84는 공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.) - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 ) - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, 서울외국환중개사이트는 당일 낮은 금리)로 적..

기준 중위소득 - PIR 근거자료

1. 기준 중위소득 보건복지부장관이 기초생활보장 급여의 기준 등에 활용하기 위하여 중앙생활보장위원회의 심의 · 의결을 거쳐 고시하는 국민 가구소득의 중위값 2. 기준 중위소득 결정의 의의 기존 수급자 선정 및 급여 기준으로 활용된 "최저생계비"를 "국민 가구소득의 중위값"으로 개편 후 상대적 빈곤 개념 도입 중앙생활보장위원회의 심의, 의결을 거쳐 기준 중위소득 고시("국민기초생활 보장법" 제2조 제11호) 기준 중위소득은 통계청 통계자료의 가구 경상소득 중간값에 최근 가구소득 평균 증가율 등을 반영하여 산정(법 제6조의 2 제 1항 ) 3. 기준 중위소득 결정방식 3 -1. 통계자료 농어가를 포함한 가계동향조사 자료를 활용 통계청이 발표하는 가구소득 통계 중 조사의 대표성, 과거 자료활용 가능성('06년..

서울영등포양평-양평한신아파트(25평형) 매매가,전세가

아파트 및 빌라 등 주택의 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성을 판단하기 위한 자료를 제공해 드립니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84" 라고 표시된 것의 뒷부분입니다. (위의 114/84 는 공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.) - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 ) - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, 서울외국환중개사이트는 당일 낮은 금리)로..

서울영등포도림-영등포아트자이(33평형대) 매매가,전세가

아파트 및 빌라 등 주택의 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성을 판단하기 위한 자료를 제공해 드립니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84" 라고 표시된 것의 뒷부분입니다. (위의 114/84 는 공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.) - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 ) - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, 서울외국환중개사이트는 당일 낮은 금리)로..

인천의 전지역 APT 전세보증금 문제

1. 인천 전체 아파트의 전세보증금 총액과 문제점 1) 문제 인식어째서 전세보증금의 반환을 위해서 대출규제인 DSR을 우회하며, DTI규제를 이용하면서 집주인들에게 대출을 해주겠다고 이리 서두르는 것일까? 집주인이 돌려줄 보증금의 규모가 도대체 어느 정도길래 추가 대출이 필요한 것인가? DSR규제를 회피하기 위해서, DTI규제로 전환까지 해줘야 할 정도로 절박한가?라는 의구심이 확신이 되어간다. 대출자가 은행에서 대출받은 금액이 없어서, 너희 은행에서 대출을 받아서 기존 대출받은 금액을 갚겠다는 어이없는 상황이 연출될 예정이다. 앞으로 말이다. 확실하게. 인천지역은 오히려 경기, 서울에 비하여 금액적으로만 적을 뿐, 매우 위험한 지역으로 보인다. 그건 주택가격의 절대치가 낮기 때문이다. 경기는 8억 주택..

인천남동구월-구월힐스테이트1단지 매매, 전세가정보

아파트 및 빌라 등 주택의 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성을 판단하기 위한 자료를 제공해 드립니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84" 라고 표시된 것의 뒷부분입니다. (위의 114/84 는 공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.) - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 ) - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, 서울외국환중개사이트는 당일 낮은 금리)로..

인천남동구월-롯데캐슬골드2단지(33형) 매매,전세가

아파트 및 빌라 등 주택의 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성을 판단하기 위한 자료를 제공해 드립니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84" 라고 표시된 것의 뒷부분입니다. (위의 114/84 는 공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.) - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 ) - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, 서울외국환중개사이트는 당일 낮은 금리)로..

경기일산동구백석-요진와이시티(35평형)

https://shorturl.at/drHK7 일산동구 백석동 요진와이시티 35평형 거래분석(개정) 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 요진와이시티의 35평형 위주의 주택거래 현황을 점검합니다. % 본 개정판은 기존 문서에서 정리되지 않은 채 나열된 정보를 정리하고, 그간의 거래사항을 포 apt-micro.tistory.com 아파트 및 빌라 등 주택의 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성을 판단하기 위한 자료를 제공해 드립니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네..

2024년 최저임금과 삶

9860원 (2023년 대비 2.5% 인상) 지난번 "임금과 삶 그리고 하이네나 들"에서 예측했던 9600~9800 언저리로 결정 났다. 이 예측은 우울하게도 기계적인 숫자 범위 만으로 2.5%를 최대치로 놓고 엑셀에서 계산한 범위였다. 이런 결정을 내기 위해서 그 수많은 사람들이 비싼 기름값내고, 수행기사를 대동하거나 비싼 밥을 먹으며 오랜시간 싸우는 시늉을 한 결과냐 이말이다. 그냥 일반인도 하는 '얕은 수'라는 말이다. 티는 내되 최저로 할 것. 이미 추경호 기재부장관과 행정부수반등의 공개적 임금인상 반대가 공식화한 상황에서 위원회 정부측의 인사들은 임금인상에 적극적일 수 없는 상황이었기에 충분히 누구든 예상 가능한 범위였다라고 생각한다. 아래의 표는 2023년 최저임금 풀타임 고용시의 비용과 임금..

서울영등포문래-문래자이(35평) 아파트 매매,전세가격

아파트 및 빌라 등 주택의 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성을 판단하기 위한 자료를 제공해 드립니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84"라고 표시된 것의 뒷부분입니다. (위의 114/84는공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.) - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 ) - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, 서울외국환중개사이트는 당일 낮은 금리)로 적용합..

서울강남대치-은마아파트(34평형) 매매가와 전세가 분석

아파트 및 빌라 등 주택의 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성을 판단하기 위한 자료를 제공해 드립니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다.[ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84" 라고 표시된 것의 뒷부분입니다. (위의 114/84 는 공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.) - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 ) - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, 서울외국환중개사이트는 당일 낮은 금리)로 ..

경기시흥은행-한양수자인더클래스 30평대 통합 매매,전세가

HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 아파트 및 빌라 등 주택의 구입 및 전세를 구할 때, 가격의 적정성을 판단하기 위한 자료를 제공해 드립니다. 2016년부터 현재까지의 흐름과 "시군->동 단위"의 거래를 한 번에 볼 수 있도록 보고서 형태를 일원화하여, 보기 편리하도록 합니다. [ 23/6/12 ~ 23/7/15 ]까지 개발한 내용은 모두 보고서에 표시됩니다. - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84" 라고 표시된 것의 뒷부분입니다. (위의 114/84 는 공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.) - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 ) - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, ..

서울시 전지역 아파트 전세보증금 문제점

결론적으로 서울의 역전세는 우려할 상황이 아니라면 이상한 상황이다. 겨우 2년간의 총액비교에서 22조 원 상승했고, 아파트의 절대량이 경기도에 비해서 적고, 경기도는 2년간의 비교에서 36조 원이 상승했기에, 서울 경기지역에서의 "아파트"만, 전세 대환금액이 합쳐서 증가 금액만 2년간 58조 원이다. 전세가가 상승하지 않는 한 집주인들 스스로가 마련하기엔 역부족인 상황이 맞는 것 같다. 21년 말의 전세가라면 말이다. 하지만 전세가 상승은 갭투기, 영끌과 함께 이미 2020년 중반부터 시작되어 올해 첫 파고가 7월부터 시작되었고, 그 파고는 2025년 3월까지 갈 것 같다. 이 기간 동안 가계부채는 무조건 2000조를 돌파하게 된다. 전세보증금 반환대출로만이 아니라, 기존 주담대와 시너지를 일으키게 될 ..

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