부동산 마이크로데이터

인천시의 2023년12월말을 자료를 기준으로 아파트 실거래량과 등기건수, 계약해지건수 및 아파트 거래량 추세를 살펴보고 아파트 구매 계획이 있으신 분들께 참고자료를 제공해 드립니다. 1. 인천시 아파트 실거래량 현황 *본 자료는 국토교통부의 실거래가자료 2024년 1월 3일 자료를 기준으로 합니다. (1) 2023년 인천시 아파트 실거래 현황 서울, 경기, 인천의 모든 지역에서 미등기율은 10%선으로 모두 하락한 상태이며, 인천시의 경우엔 2개월치 분량의 미등기만 남아 있는 상태로 매우 양호한 상태로 보임. 인천시의 2023년 12월말 기준 총 아파트 거래량은 24,938건( 12월은 2024년 1월까지 진행) 계약해지건은 1136건, 등기신청완료는 21172건으로 미등기율은 11%임. (2) 2023년..

2023년12월말의 경기도 아파트 실거래량(실거래건수)와 등기건수, 계약해지건수를 집계하고 2023년의 경기도 아파트 거래량을 제공합니다. 1. 2023년 경기도 아파트 거래건수와 등기건수 * 본 실거래 건수와 계약해지, 등기신청건 자료는 "2024년 1월 2일 국토부실거래가"자료를 기준으로 합니다. 앞서 살펴본 서울시의 실거래건수와 마찬가지로 10월 이후부터 아파트의 거래량이 감소하고 있었습니다. 계절적 요인은 아파트 매매에 있어서 의미없다는 것을 수차례 강조했듯, 뜨거운 거래시장에서 7~8월 휴가기간도 필요없이 거래량 폭증하던 것을 고려한다면, 이번의 거래량 하락은 추세적일 수 있습니다. 다만, 경기도의 하락수는 서울과는 달리 완만한 하락세로 가고 있다고 보여집니다. 경기도의 아파트 가격은 서울보다는..

다사다난했던 서울시 부동산의 2023년 12월말 실거래 등록 자료 통계현황을 작성하여, 서울시 아파트 거래량에 관심있으신 분들께 제공합니다. 1. 서울시 아파트 실거래량 및 등기진척도 * 하기 모든 통계자료는 "국토부실거래가 정보사이트에서 2024년 1월 3일" 자료를 기준으로 합니다. 서울시의 2023년도 11월 거래량은 일반 특례보금자리론의 종료시점과 공교롭게도 시기가 맞으며, 서울시의 아파트 거래량의 감소를 맞이합니다. 11월의 실거래 집계가 12월말을 기준으로 마감되므로 2023년 2번째로 거래량이 적은 월이 되었습니다. 하지만, 12월이 남아 있어서 향후 아파트 구매 계획이 있으신 분들은 이 추세를 주의깊게 살펴보시는게 좋을 것 같습니다. 타지역 통계를 살펴본 바, 일부 지역에서는 거래량의 감소..

경기도의 아파트 전세거래 데에터 3년치를 기준으로 전세거래량을 확인한 결과 가장 선호하는 타입의 전용59㎡와 전용84㎡의 경기도 세부지역별 전세가격을 평균가격대로 3년을 비교하고, 평형별 최고, 최저 가격대를 살펴본다. 1. 경기도 아파트 전세가격 평균(지역별 연도별 전세가격) * 한눈에 살펴볼 내용 중 가장 중요한 것은 2021년 계약했던 전세계약건이 2023년 재계약, 갱신계약에 접어 들었다는 것이 중요한 포인트이다. 그리고 대부분의 지역의 전세가격은 2022년에 비하여 인하되었고, 조금 심한경우에 2021년 초기 계약시보다도 인하된 경우도 종종 보인다. (이 부분이 역전세다) (1) 경기도 아파트 전용59㎡ 지역별 평균가격 ( 3년치 ) 경기도 아파트 전용59㎡의 2023년도 전세거래가격을 저렴한 ..

경기도 아파트의 전세거래량의 증감을 확인하고, 2023년 전세거래량이 2년 기간임을 고려할 때, 2021년의 아파트 전세거래량과 비교하여 전세거래의 현황을 확인한다. 경기도 아파트 전세 선호 평형을 그래프로 도식화 제공. 1. 경기도 아파트 전세 선호 평형대 2021년부터 2023년말까지 총 아파트 전세거래량은 658,580건 2021년 205,871건, 2022년 224,740건, 2023년 227,969으로 연 평균 219,527건. 이 거래건중 전용59타입은 141,548건으로 21,5% 전용84타입은 226,575건으로 34.4%의 거래점유율 (3년간의 거래량) 아파트의 매매와 비슷한 수준의 아파트 전세거래량임. 2. 경기도 아파트 전세 선호 평형대 거래량은 2023년도 전세거래량이 많은 지역순으..

경기도의 빌라(다세대)의 3년간의 매매가격 평균을 각 지역별로 세분화하여 선호평형(전용39, 49, 59, 84)기준으로 정리합니다. 지역별로 매우 비싼 빌라들이 있는데, 이 경우에 특이하게도 전용면적보다 대지지분을 2배까지 주는 빌라 단지도 있습니다. 빌라 단지의 세대가 400세대를 넘는 대형 빌라 단지는 10억을 넘는 경우가 있습니다. 이 부분은 참고로 분류합니다. 1. 경기도 빌라(다세대) 평균가격대 * 빌라(다세대) 임에도 상당히 비싼 유형의 럭셔리 빌라들이 간간히 끼어 있습니다. 평균가격이 말도 안된다고 생각되시는 부분이 분명히 있겠지만, 통계상으로 이 부분을 빼고 계산하면 통계로써 의미가 없기 때문에 양지하셔야 합니다. 그리고 거래하시려는 지역과 가장 가까운 인접지역의 매매가격을 참고하셔도 좋..

빌라(다세대)의 경우, 위치, 분양평수, 주변환경등 너무 많은 변수로 인하여 주변의 시세를 확인할 수 없는 상황에서 2022년부터 2023년말까지 안타까운 젊은이와 더 많은 사람들이 전세사기에 당하고 피해를 입을 수 밖에 없었다. 모든 부분의 모든 상황에 대응할 수 없으나, 대략적인 빌라의 매매정보를 제공하고자 한다. 1. 빌라(다세대)의 선호평형과 지역별 매매거래량 본자료는 "국토부실거래가 2024년 1월 1일" 자료를 기준으로 작성함. 본 자료에서 "전용59"라고 표시한 전용면적들은 모두 전용59.01㎡ ~ 전용59.99㎡ 와 같은 범위를 말한다. (1) 빌라(다세대)의 선호 면적 2021년부터 2023년말까지 전체적인 빌라(다세대)의 거래량을 집계하고, 전용면적대별 주요 거래량을 추출하여 주 거래되..

2023년 연말 이벤트로 세종시에서 거래된 아파트의 건축년도별 거래량을 데이터화 한다. 새 도시기 때문에 거래된 아파트들의 연식도 상당히 좋아 보인다. 신도시에 새 아파트들이 거래될 뿐이고 구축들은 신도시 바깥에 있을 것으로 보일 정도의 거래량 차이가 난다. 1. 세종시에서 거래된 아파트의 건축년도별 거래량 2023년 거래된 세종시의 아파트는 2014년에서 2021년까지 지어진 아파트들이 대부분이었다. 가장 짧은 역사를 지닌 지역이고 2014년에 지어진 아파트부터 2022년까지 지어진 아파트들으 거래량이 전체 83%를 넘어선다. 2023년에는 지어진 아파트가 없는 것인지 거래가 없고, 2022년에 지어진 아파트의 거래량은 극도록 적다. 지어진지 얼마 안된 아파트들이 2023년에 이렇게 활발히 거래된다는 ..

2023년에 매매된 아파트의 건축년도별(연식) 거래량과 2023년부터 역순으로 거래량 80%를 기록하는 아파트들의 노후도를 확인해 본다. 비교적 최근 건축된 아파트들의 거래량이 기복이 심하다. 1. 인천시 아파트 매매건의 건축년도별 거래량 신축과 준 신축이라 할 수 있는 거래에 깊은 골이 새겨져 있다. 2010년에서 2012년에 건축된 아파트의 거래량이 많았고, 2013년에서 2016년까지 지은 아파트의 거래량은 상대적으로 적었다. 그리고 2017년부터 2022년까지 지어진 아파트들의 거래가 많았다. 급하게 거래가 늘었다기 보다는 각 연식별로 개발된 지역이 있을 것인데, 최근 2022년~2023년은 검단신도시 지역이니 거기서 공급된 것이겠고, 해당 기간에 대해서는 그곳에 거주하는 분들이나 정확한 정보를 ..

경기도 아파트의 건축년도별 거래량과 최근 기준으로 역산한 거래량 비중 80%까지이 연식을 살펴본다. 1. 경기도 아파트 건축년도별 거래량과 거래량 비중 경기도의 경우 1997년부터 2023년까지의 거래량 비중 80%초과함. 2023년 신축의 거래량도 적지 않으나, 2015년식부터 2021년식까지의 건축연식에서 거래량이 많았음. 2. 경기도 아파트 건축년도별 거래량과 거래량 비중 데이터 경기도 내의 1977년 이하의 건축년도를 갖는 아파트의 거래는 2023년 단 한건도 없었다. 거꾸로 말하면 이 당시에 경기도에 아파트의 공급이 없었거나, 있었더라도 이미 헐려서 재건축 되었거나 했다는 말이 된다. 건축년도 경기도 거래점유율 1961년 0.0% 1962년 0.0% 1966년 0.0% 1967년 0.0% 196..

서울시 아파트 연식별 거래량과 거래비중 자료를 국토부실거래가 2023년12월29일 자료를 기준으로 정리하여, 최근부터 80%를 넘는 거래비중으로 주거래 아파트의 연식을 살펴본다. 1. 서울시 아파트 건축년도별(연식)별 거래량 아파트의 거래량이 아파트의 연식에 구애받지 않는 것으로 보이는 건, 건축년이 오래될 수록 주변에 편의시설이나 교통등의 여건이 괜찮기 때문이 아닐까 생각된다. 게다가 서울의 경우 구축에 대한 선호가 나타나는 것은 재건축에 대한 기대심리로 인한 것일 수 있다. 길가는 사람들을 붙잡고 물어보라. 새집과 헌집 중 어느 집을 고를 것인지 말이다. 서울 지역은 구축도 비싼 곳이다. 새집보다 비싼 곳도 많은 곳이기도 하다. 서울시의 건축연식별 거래량 80%이상은 1993년부터 2023년까지의 기..

국토부실거래가 기준 전용면적에서 2개의 국민평형인 전용59타입과 전용84타입의 거래량과 전체 거래량에서 차지하는 비율을 그래프로 표시한다. 1. 2023년 전국 거래된 아파트의 전용면적 전용59 타입의 거래량은 전국 85,064건 ( 아파트 매매 점유율 22.92% ) 전용84 타입의 거래량은 전국 130,722건 ( 아파트 매매 점유율 35.22% ) 왜 국민평형이라고 부르는지 아실 수 있는 부분입니다. 주요 거래대는 이 전용면적대에 몰려 있고, 나머지 평형들은 대형대로 넘어가며 일부 거래가 있습니다. 즉 이 구간의 아파트가 거래가 주로 일어난다는 말입니다. (환금성 생각한다면 이 면적대를 주 안점으로 둬야 합니다. )

전국 아파트 매매거래데이터 2023년 집계 연말이벤트로 전국에서 가장 비싼 국민평형대인 전용84(84.01~84.99)의 평균매매가격과 최저 매매가격, 최고 매매가격을 10위권 단위로 100위까지 리스트업. 1. 전국에서 가장 비싼 국민평형 전용84㎡ 아파트 순위 110위 권까지 가야지만, 경기도 과천시가 하나 나오는 형국. 국민평형이란 이름으로 세금혜택과 사회인프라의 혜탤을 오롯이 개인적 사유로 만드는 과정을 거쳐서 이런 높은 가격의 아파트들이 세상에 등장하게 된다. 지하철과 공원, 사회 인프라는 그들만을 위해서 구축된게 아님에도 그 사회적 비용이 투입된 사회기반시설들의 금전적 혜택을 이런 고가 주택들이 독점하고 있다고 생각한다. 어느 교수는 말한다. 모두가 살고 싶어하는 지역의 집값을 오를 수 밖에 ..

2023년 연말을 맞아 전국 아파트의 시도별 아파트 평균가격, 아파트 최저가격, 아파트 최고가격 데이터를 정리해 드립니다. 그냥 재미로 봐주세요. 2023년도 서울시에서 이뤄진 아파트 거래의 최고가격은 180억원이었습니다. 그에 반하여 최저가격의 아파트는 7400만원 이었습니다. 그리고 평균적인 가격대는 서울을 제외하고 큰 차이가 나지는 않습니다. 서울시의 아파트 가격이 서울이란 위치를 등에 엎고 가장 비싼 평균 매매가격을 유지하고 있으며, 그 다음 최고가격은 부산시였습니다. 건축비가 큰 차이가 나지 않는 점을 고려했을 때, 해당 입지들이 저 가격을 지탱해 주고 있다는 얘기입니다. 광역시도 평균 최저가격 최고가격 서울시 105,831 7,400 1,800,000 세종시 48,852 2,750 240,00..

국토부실거래가 2023.12.29 PM06:00 기준 전국 시군구별 아파트 월평균 매매가격 평균 및 아파트 월평균 중위가격 순위표. 아래의 표에서는 순위를 넣지 않습니다. 아파트 평균가격은 가장 높은 순서로 서초구, 강남구, 용산구 순이었습니다. 잘 못찾으시는 분들은 컨트롤키와 F버튼을 누르셔서 원하는 지역을 찾아보시기 바랍니다. 도 시군구 평균가 중위가격 서울시 서초구 215,553 215,948 서울시 강남구 212,443 211,563 서울시 용산구 199,712 192,703 서울시 송파구 156,009 155,218 경기도 과천시 149,145 149,966 서울시 성동구 126,755 124,999 서울시 광진구 116,559 119,213 경기도 성남분당구 114,914 116,227 서울시..

국토부실거래가 자료(2023.12.29 PM06:00기준) 2023년 연간 아파트 실거래건 합계와 월평균 거래량 순위표. * 거래가 많다고 좋은 지역이라는 의미도 아니고, 그냥 아파트가 거래가 많이 된 지역이 어디에 얼마나 되었는지, 월평균 거래량은 어떤 수준인지 도움이 되실 분이 있다면 좋겠다는 마음으로 만들어 봤습니다. 2023년 아파트 거래량 많은 지자체 대망의 1위는 경기도 화성시가 전국 시군단위에서 가장 많고 빈번한 거래량을 기록 : 8,549건 차석인 2위는 경기도 평택시가 전국 시군단위에서 두번째 빈번한 거래량을 기록 : 6,231건 세번째 는 충남 천안서북구의 6,028건으로 3등을 차지함. 참고로 서울시 송파구가 48위로 2,591건으로 서울시의 순위는 50위권 부터 서서히 보이기 시작하..

서울시 아파트 가격평균, 경기도 아파트 가격평균, 인천시 아파트 가격평균외 전국 시도의 아파트 평균가격을 2023년 12월 29일 국토부 자료를 기준으로 작성합니다. 그래프로 표시. * 전국 아파트가격 월별 평균가격 * 아래의 표는 2023년 12월 아파트 평균가격을 기준으로 내림차순 정렬한 결과입니다. 붉은색은 각 시도의 아파트 평균매매가격이 가장 높았던 "월"을 표시한 것입니다. 2023년 12월 내림차순 결과 평균가격이 가장 높은 시도는 1위 : 서울시 90,822만원 2위 : 세종시 44,089만원 3위 : 경기도 42,739만원 4위 : 인천시 36,189만원 5위 : 부산시 35,531만원 위와 같은 순서입니다. 2023년 12월은 2024년 1월말까지 마감되니 현 시점 기준의 나열로 보시면 ..

인천시의 2023년 12월 아파트 거래량/거래건수를 2023년 12월 29일자 기준 하여 통계합니다. 본 통계는 계약해지건을 제외한 아파트 실거래량 통계입니다. 1. 인천시 아파트거래량 전월대비 증감율 분석 * 본 자료는 국토부 실거래가 2023년 12월 29일 기준자료입니다. (1) 인천시 아파트 매매거래량(아파트 실거래량) 인천시도 수도권 서울과 경기도와 유사한 거래량 감소세를 겪습니다. 대출량에 따라서 시장이 등락을 거듭하는 것으로 보입니다. 2023년 1월의 정부 가계대출 증대책이 또 나올 2024년 3월을 기다려 봐야 할지도 모릅니다. 계약년월 인천시 월별증감 2023년01월 1,303 2023년02월 2,203 69.1% 2023년03월 2,452 11.3% 2023년04월 2,266 -7.6..

경기도의 2023년 12월 국토부 거래내역에서 "계약해지"를 제외한 2023년 전월의 통계와 전월대비 거래량증감을 그래프로 표시해 드립니다. 추세가 어떤지 확인하시는데 도움이 되길 바랍니다. 1. 경기도 아파트 매매거래량 내역 본 거래내역은 국토부실거래가 2023.12.29일 18시 기준 (공무원 퇴근시간) (1) 경기도 아파트 거래량 전월대비 증감율은 실거래량에서 전월대비 매월 거래량의 흐름을 파악하기 위한 요율입니다. 당 요율은 (2)번의 그래프에서 확인가능합니다. 계약년월 경기도 전월대비 증감율 2023년01월 4,758 2023년02월 8,630 81.4% 2023년03월 9,183 6.4% 2023년04월 9,111 -0.8% 2023년05월 9,997 9.7% 2023년06월 9,735 -2...

서울시 아파트 매매거래량을 2023년 12월 29일 18시 기준으로 정리합니다. 또한 월별로 계약해지건은 거래량에서 제외한 값을 표시합니다. 1. 서울시 아파트 월별 거래량 * 국토부실거래가 2023.12.29 18시 기준 (1) 서울시 아파트 거래량과 거래량 추이 정부의 부동산 부양책이 종료된 시점부터 거래량이 감소하는 모습이 확실하게 보여짐. 2023년 12월 거래량은 2024년 1월 말이나 되어야 집계될 상황으로 현재 상황으로 본다면 2023년 11월을 넘긴 어려울 것으로 보이는 상황임. 계약년월 거래량 월별증감 2023년01월 1,412 2023년02월 2,454 73.8% 2023년03월 2,988 21.8% 2023년04월 3,191 6.8% 2023년05월 3,436 7.7% 2023년06월..

서울시 강서구 아파트, 빌라, 오피스텔의 전세가격과 전세거래량을 전년도인 2022년도와 비교하여 증감을 분석합니다. 매매가격이 매우 높은 서울시의 경우 전세가격이 매매가격에 영향을 많이 주므로, 신중한 가격대 검토가 필요합니다. 1. 서울시 강서구 전세거래량과 전세가격 분석 *국토부실거래가 2023.12.28 기준 면적분류 빌라 아파트 오피스텔 20㎡~25㎡미만 20,763 21,427 19,494 57㎡~62㎡미만 18,029 37,883 28,109 82㎡~90㎡미만 32,840 49,646 32,362 강서구는 화곡동을 비롯한 빌라 전세사기가 횡행했던 곳이다. 다른 건 모르지만 전세보증보험 가입이 필수인 지역이고, 2023년 전세거래량이 금천구와 함께 큰 폭으로 하락한 지역이다. 소형평형에서는 가격..

서울시 양천구 아파트, 빌라, 오피스텔의 전세가격과 전세거래량을 전년도인 2022년도와 비교하여 증감을 분석합니다. 매매가격이 매우 높은 서울시의 경우 전세가격이 매매가격에 영향을 많이 주므로, 신중한 가격대 검토가 필요합니다. 1. 서울시 양천구 전세거래량과 전세가격 분석 *국토부실거래가 2023.12.28 기준 면적분류 빌라 아파트 오피스텔 20㎡~25㎡미만 20,316 14,418 21,130 전용59타입 19,057 33,888 거래x 72㎡~82㎡미만 22,119 41,665 40,315 위의 표는 양천구의 전용면적별 가성비 전세평형을 표시한 것입니다. 소형평형대에서는 빌라, 오피스텔의 거래량이 많고 아파트의 가격이 가장 저렴한 구성임. 아파트와 오피스텔이 가격대에서 비슷한 모습을 보임. 빌라의..

서울시 구로구 아파트, 빌라, 오피스텔의 전세가격과 전세거래량을 전년도인 2022년도와 비교하여 증감을 분석합니다. 매매가격이 매우 높은 서울시의 경우 전세가격이 매매가격에 영향을 많이 주므로, 신중한 가격대 검토가 필요합니다. 1. 서울시 구로구 전세거래량과 전세가격 분석 *국토부실거래가 2023.12.28 기준 면적분류 빌라 아파트 오피스텔 30㎡~40㎡ 15,299 17,548 18,768 전용59타입 17,181 31,200 30,176 전용84타입 18,481 41,856 41,331 상기 전용면적대가 선호도가 높으며 전세가격대가 비교적 저렴한 구간의 평형대이다. 상대적으로 구로구의 경우 오피스텔의 전세평균가격대가 높다. 아파트와 비슷한 가격대로 형성된 전세가격은 거래량 감소로 돌아오고 있다. ..

서울시 영등포구 아파트, 빌라, 오피스텔의 전세가격과 전세거래량을 전년도인 2022년도와 비교하여 증감을 분석합니다. 매매가격이 매우 높은 서울시의 경우 전세가격이 매매가격에 영향을 많이 주므로, 신중한 가격대 검토가 필요합니다. 1. 서울시 영등포구 전세가격과 전세거래량 분석 * 국토부실거래가 2023.12.28 구간 빌라 아파트 오피스텔 50㎡~57㎡미만 19,944 31,355 35,854 전용59타입 25,157 44,382 40,088 전용84타입 27,383 55,872 45,522 영등포구에서 가장 가성비는 50㎡~57㎡미만 구간의 평형대다. 영등포구의 전용면적별 전세가격대는 오피스텔이 상당히 비싼 편이고, 위의 표에서와 같이 아파트는 평형구간당 1억 정도씩의 단계적 가격구성이다. (1) 영..

서울시 금천구 아파트, 빌라, 오피스텔의 전세가격과 전세거래량을 전년도인 2022년도와 비교하여 증감을 분석합니다. 금천구는 전세거래량이 급감하고, 월세 거래량이 폭증한 2023년이 되고 있습니다. 1. 서울시 금천구 전세거래량과 전세가격 분석 *국토부실거래가 2023.12.28 자료기준 금천구에서 놀라운 일이 벌어지고 있다. 전세거래량은 -21.5%감소했고, 월세는 53.8%가 증가했다. 구분 빌라 아파트 오피스텔 50㎡~57㎡미만 18,635 15,408 24,036 전용59 18,670 33,553 31,537 전용84 21,000 43,578 거래x 금천구는 전세거래가 감소하면서 전세가격이 하락한 것인지, 월세 선호로 인한 전세에 대한 외면인지 시장의 분위기를 파악하고 접근하는게 중요할 것으로 보..

서울시 은평구 아파트, 빌라, 오피스텔의 전세가격과 전세거래량을 전년도인 2022년도와 비교하여 증감을 분석합니다. 매매가격이 매우 높은 서울시의 경우 전세가격이 매매가격에 영향을 많이 주므로, 신중한 가격대 검토가 필요합니다. 1. 서울시 은평구 전세거래량과 전세가격 분석 *국토부실거래가 2023.12.28 자료기준 *은평구 전세가격 제안 (2023년 가격기준)* 구분 빌라 아파트 오피스텔 62㎡~72㎡미만 20,326 27,509 28,682 전용59타입 20,592 39,485 31,276 전용84타입 30,162 45,463 거래x 은평구에서 가장 가성비가 높은 전세 평형대는 전용면적 62~72구간이다. 아파트의 전세가격이 저렴한 편이고, 국평 전용59타입에서는 가격이 빌라를 제외하고 가장 높아지..

서울시 서대문구 아파트, 빌라, 오피스텔의 전세가격과 전세거래량을 전년도인 2022년도와 비교하여 증감을 분석합니다. 매매가격이 매우 높은 서울시의 경우 전세가격이 매매가격에 영향을 많이 주므로, 신중한 가격대 검토가 필요합니다. 1. 서울시 서대문구 전세거래량과 전세가격 분석 * 국토부실거래가 2023.12.28 21시기준 * * 서대문구 전세가격 참고사항 * 구분 빌라 아파트 오피스텔 20㎡~30㎡미만 19,127 17,802 22,585 50㎡~57㎡미만 19,408 32,268 23,233 전용59타입 20,182 42,438 34,363 전용84타입 26,104 54,441 35,000 서대문구에서 전세를 구한다면 아파트의 경우 전용50-57구간을 선택하세요. 이 구간이 가성비가 좋습니다. 서대..

서울시 마포구 아파트, 빌라, 오피스텔의 전세가격과 전세거래량을 전년도인 2022년도와 비교하여 증감을 분석합니다. 매매가격이 매우 높은 서울시의 경우 전세가격이 매매가격에 영향을 많이 주므로, 신중한 가격대 검토가 필요합니다. 1. 서울시 마포구 전세거래량과 전세가격 분석 * 국토부실거래가 2023.12.26 기준 *마포구 전세가격 제안* 가장 많은 거래가 이뤄지는 전용면적 타입의 평균 전세가격대( 단위 : 이하 모두 만원 ) 면적구분 빌라 아파트 오피스텔 50㎡~57㎡미만 24,990 28,702 31,528 전용59타입 26,835 51,553 37,000 전용84타입 32,751 66,880 53,625 마포구에서 가장 가성비 있는 평형은 전용50~57㎡미만 의 평형대이다. 마포구에서 모든 주택유..

서울시 용산구 아파트, 빌라, 오피스텔의 전세가격과 전세거래량을 전년도인 2022년도와 비교하여 증감을 분석합니다. 매매가격이 매우 높은 서울시의 경우 전세가격이 매매가격에 영향을 많이 주므로, 신중한 가격대 검토가 필요합니다. 1. 서울시 용산구 전세거래량과 전세가격 분석 *국토부실거래가 2023.12.26 기준 *용산구 전세 추천면적대 - 2023년 전세평균가 기준 * 용산구에서 가장 가성비 있는 것으로 판단되는 평형대의 주택유형별 평균 가격대이다. 국민평형 전용59보다 조금 더 큰 평형인데, 전용59보다 저렴한 전세가격이다. 이 평형대에서는 오피스텔의 가격대가 가장 비싸므로 혼자 거주할 경우라면 몰라도, 가족이 거주한다면 아파트 전세를 알아보는 편이 좋다. 추후 해당 평형대의 아파트를 분석해서 올릴..

서울시 중구 아파트, 빌라, 오피스텔의 전세가격과 전세거래량을 전년도인 2022년도와 비교하여 증감을 분석합니다. 매매가격이 매우 높은 서울시의 경우 전세가격이 매매가격에 영향을 많이 주므로, 신중한 가격대 검토가 필요합니다. 1. 서울시 중구 전세거래량과 전세가격 분석 * 국토부실거래가격 2023.12.26 기준 * 중구 전세가격 중심 평형 * 평형대 빌라 아파트 오피스텔 57㎡~62㎡미만 22,809 50,182 40,222 72㎡~82㎡미만 34,817 61,501 48,500 오피스텔 : 전용59타입과 전용72~82타입은 의주로1가, 중림동에만 있음. 빌라 : 전용59타입에서 가장 저렴한 지역은 회현동1가. 신당동임. 아파트 : 전용59타입에서 가장 저려만 곳은 묵정동, 산림동, 충무로4가, 회현..