부동산 마이크로데이터

서울시 강서구의 세부적인 동별 주택유형별 연도별 전세가격 추세를 살펴봅니다. 서울시의 경우에는 지역별 가격 편차가 커서 전체 평균과 세부 지역별 가격을 별도로 구분하여 통계합니다. 전세 구하시는 분들께 도움이 되시길 바랍니다. 1. 서울시 강서구 전체 연도별 전세가격 (1) 강서구 전체 연도별 주택유형별 전세거래건수 계약년 2022년 2023년 2024년 다가구 1,728 1,106 48 빌라 8,695 5,850 248 아파트 10,957 9,710 339 오피스텔 5,975 4,502 156 (2) 강서구 전체 연도별 주택유형별 전세가격 평균(단위 : 만원) 계약년 2022년 2023년 2024년 다가구 12,236 12,392 12,334 빌라 21,729 18,903 17,959 아파트 37,21..

서울시 주택유형별 전세거래량은 앞서 살펴봤고, 이제 서울시 주택유형별 전세가격 및 월세가격을 살펴봅니다. 최근 언론에서 전세가격 상승으로 역전세가 끝나고 전세난을 얘기하는 시점에서 통계를 기준으로 제시합니다. 1. 서울시 전세거래가격 평균 * 본 자료는 국토부실거래가 2024.1.25 취득자료를 가공한 통계입니다. * 전세가격, 월세보증금, 월세의 단위는 "만원"이다. (1) 주택유형별 전세가격 평균 (연도별) 서울시의 경우 아파트를 제외한 비아파트의 전세거래량이 감소했었던 점을 기억하고 전세거래가격 평균을 살펴봐야 합니다. 다가구(단독 포함) 전세거래량은 감소했고 정확히 이 이유라고 단정할 수 없지만, 2022년에 비해서 전세가격이 소폭 상승함. 2024년 거래되고 있는 전세가격은 2023년에 비해서 ..

서울시에서 실거래 등록된 주택유형을 확대하여 아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구를 포함하여 보다 정확한 임대차(전세,월세)의 현황을 통계로 집계해 본다. 1. 서울시 전체 주택의 전세 거래현황(2022년~2024년 현재) * 본 자료는 국토부실거래가 2024.1.25 취득자료를 기준으로 합니다. * 2024년 자료는 작성일 기준 당일의 실거래 등록된 누계자료입니다. * 본 자료에서는 최대한 확장한 임대차 주택의 유형이나, 여기서 집계되지 않는 다가구의 전세, 고시원, 원룸등이 있을 수 있습니다. 또한 비주거시설에 거주하는 사람들도 있을 수 있습니다. (1) 서울시 주택유형별 전세거래량 아파트 전세거래량은 2023년에 전년 대비하여 16000건 증가했고, 비아파트의 전세거래량은 37,500건 감소했습니다. ..

1. 세종시 전체 실거래현황 (1) 세종시 전체 거래량 시각 그래프 (2) 세종시 전체 거래량 데이터 계약년도 매매건 전세건 월세건 2012 1,107 1,637 491 2013 1,131 1,026 381 2014 1,208 2,768 1,099 2015 2,037 3,799 1,695 2016 3,518 3,809 2,575 2017 4,665 6,345 2,541 2018 3,454 5,896 2,502 2019 5,883 7,325 3,446 2020 8,714 7,931 3,883 2021 3,451 8,949 7,664 2022 2,307 10,259 9,236 2023 4,480 10,337 10,133 2024 98 449 371 2. 세종시 한솔동 실거래현황 (1) 세종시 한솔동 아파트 ..

인천시 전체 아파트의 실거래량(매매,전세,월세)의 통계릴 기준으로 시장의 매크로적인 변화상황을 통계를 통하여 분석합니다. 1. 인천시 아파트 실거래량(매매, 전세,월세) 인천시의 아파트 월세, 전세 수요는 한계에 다다른 것으로 보인다. 즉 아파트가 아파트를 임차할 수요보다 많다는 의미다. 2020년 대량의 매매거래 후, 2022년 최대의 임대물량이 출회되었다. 2022년과 2023년의 아파트 전세거래량은 거의 비슷한 수준에서 유지되었고, 2022년 월세거래마저 폭증한 모습이 그 증거다. 2023년 월세거래량이 감소하고 전세거래는 2022년과 동율이라면 아파트 임차할 능력을 갖는 수요자들은 한계수요를 맞이한 것이라 짐작한다. 즉 아파트 임대차 공급이 너무 많다. (1) 인천시 아파트 임대거래량 인천시의 전..

서울시의 아파트, 오피스텔의 연도별 전월세 거래량과 거래비율을 확인합니다. 1. 서울시 아파트 전월세 거래량 비교 (1) 2012년 이후 아파트의 전세와 월세 거래량 서울시의 아파트 월세 거래량도 상당히 증가한 모습이다. 2012년도 아파트 월세는 28,224건에서 2023년 111,020건으로 최소 293% 증가했다. 같은 기간에 아파트 전세거래량은 126,246건에서 160,221건으로 27% 증가했다. 2023년 서울시의 아파트 전,월세 계약건은 271,241건 경기도와 마찬가지로 서울시에도 공공의 임대아파트 공급의 증가로 인한 거래량 증가와 소형아파트를 월세로 수익을 올리는 아파트 투자시장이 열린 이유도 있을 것이다. 보통 이런 경우는 구축을 월세로 돌리면서 재건축을 기대하던지, 해당 지역의 이슈..

경기도의 전체 아파트 실거래등록건에서 전세와 월세의 거래량을 비교한 자료. 전세와 월세의 거래비중을 확인할 수 있지만, 임대차로 공급된 만큼 아파트가 투자된 량으로 볼 수 있다. 실거주를 위한 것이 아닌 임대차 수익용으로 전용된 주거상황을 볼 수 있다. 1. 경기도 아파트 전월세 거래량 비교 (1) 2012년 이후 아파트의 전세와 월세 거래량 아파트의 경우 2012년 전월세 건수에서 전세비중이 압도적으로 높았으나, 2022년과 2023년에 접어들며 그 폭이 상당히 감소한 모습으로 아파트 임대차 시장에서 월세의 비중이 늘고 있다는 것을 의미한다. 하지만, 수익형으로 늘었을 가능성도 있으나 경기도 지역에 공급된 임대아파트의 월세량도 증가하며 전세위주의 시장에서 임대아파트를 통한 월세거래량이 증가했다고 볼 수..

경기도 전체 실거래데이터를 기준으로 연도별 월별 실거래 아파트의 전용면적을 합산한 데이터를 근거로 거래량 감소와 건당 평균가격을 조사하고, 거래건수나 거래대금이 아닌, 거래면적의 월별 합산 결과를 기준으로 부동산 시장을 조망한다. 1. 경기도 아파트 실거래 면적 월별, 연도별 통계 * 본 자료는 통계프로그램 수정 후, 2024.1.19 자료를 기준으로 통계작성함. (1) 경기도 아파트 전체 실거래된 매매와 전세의 실거래면적 통계 경기도 아파트의 최대 상승시기는 2번의 꼭지가 있는데, 2020년 6월, 2020년 2월이다. 이외 잔잔한 거래면적의 증가세가 있었으나, 압도적인 아파트 거래면적량의 증가는 2020년 2월과 6월에 걸쳐서 나타난 후 장기 시계열 상에서 하락추세를 나타내고, 이후로는 그 이전의 상..

서울시 전체 실거래데이터를 기준으로 연도별 월별 실거래된 아파트의 전용면적을 합산한 데이터를 근거로 거래량 감소와 건당 평균가격을 조망한다. 거래건이나 거래대금이 아닌, 거래면적의 합산이 매우 중요한 시장파악 자료가 될 것이다. 1. 서울시 아파트 실거래 면적 통계* 본 자료는 통계프로그램 수정 후, 2024.1,19일자료 기준의 최신자료로 갱신하였습니다. (1) 서울시 전체 실거래된 매매와 전세의 실거래면적의 합산아래의 차트는 서울시에서 실거래신고된 아파트들의 "전용면적(㎡)"의 연도별 월별 합산량을 도식화한 것으로 서울시의 거래량의 변화를 살펴본 것이다. 거래 건수의 경우에 서울시의 경우 "LH공사"나 "SH공사"의 공공매입량이 있어서 거래건수와 거래금액에 상당히 영향을 끼치고 있다. 이에 해당 건들..

경기도 과천시의 전세가, 월세가, 거래량등을 종합하여 판단할 수 있는 자료를 제공하여 추후 과천시 지역내에서 전세나 월세를 얻으실 때 도움이 되었으면 합니다. 1. 경기도 과천시 전세거래 분석 (1) 과천시 전세거래량 2023년에 신축으로 공급된 전세물량이 다세대, 아파트, 오피스텔에서 순증한 것으로 보인다. 특히 과천시는 아파트 투자가 상당한 량이 유입된 것으로 판단할 수 있다. 계약년도 2021년 2022년 2023년 2024년 다세대 369 310 397 7 아파트 1,691 1,776 2,150 17 오피스텔 3 74 157 1 소계 2,063 2,160 2,704 25 (2) 과천시 전세거래가(평균) 매년 가격의 변동이 아닌, 2년 터울로 데이터를 보셔야 합니다. 2023년 아파트 전세가격 평균..

서울시 송파구 아파트, 빌라, 오피스텔의 전세가격과 전세거래량을 전년도인 2022년도와 비교하여 증감을 분석합니다. 매매가격이 매우 높은 서울시의 경우 전세가격이 매매가격에 영향을 많이 주므로, 신중한 가격대 검토가 필요합니다. 1. 대구시 아파트 최고가 전세가격 주변 (1) 수성구 수성동3가 수성구 수성동3가에 오피스텔은 없고, 빌라(다세대) 거래는 2021년 계약 후, 2023년 전세계약되며 전세가격이 2800만원 가량 하락한 모습. 2021년 최고가 전세 7억9천만원에서 2023년 재계약 및 갱신기간에 접어들면서 -1억7천만원 평균전세가격이 하락했다. 2022년 최고가 전세 7억5천만원에서 2024년 재계약 진입한 시점에서 -5000만원 평균전세가격이 하락한 모습이다. 계약년도 군구 건물타입 다세대..

대구시의 아파트,빌라,오피스텔의 전세, 월세거래량을 집계하여, 거래량 추세 및 보증금의 증감을 확인하여 저렴한 전세, 월세를 구하는 분들을 위해 도움이 되었으면 합니다. 1. 대구시 전세거래량과 전세가격 (1) 대구시 아파트,빌라,오피스텔 전세거래량 대구시 다세대(빌라)의 전세거래량이 300건 가까이 축소된 상태로 유지중. ( 재개발이라도 된 것인지 모름 ) 대구시 아파트는 해마다 1000건씩 전세로 공급 순증 추세(한꺼번에 1만건에 여기에 엎어질 것이 문제임. ) 오피스텔도 2022년 한번에 260세대 순증한 후, 유지되고 있다고 봐야할 것. 계약년도 2021년 2022년 2023년 2024년 다세대 1,023 728 717 12 아파트 20,187 21,139 22,582 546 오피스텔 1,100 ..

세종특별자치시의 빌라, 아파트, 오피스텔의 전월세 동향을 체크합니다. 전세가격과 거래량, 월세가격과 거래량, 월세의 변화를 동네별, 년도별로 비교하여 임대하실 때 도움되시길 바랍니다. 1. 세종시 아파트,빌라,오피스텔 전세현황 *해당 자료는 2024년 1월17일 국토부실거래가 자료 기준입니다. (1) 세종시 주택유형별 전세거래량 세종시 아파트의 전세거래량은 2022년과 비슷한 양태로 2023년을 지나왔습니다. 2022년에 순공급된 아파트가 있는 것으로 보이고, 다세대, 오피스텔의 전세거래량은 감소세입니다. 아파트에 비하여 다세대와 오피스텔의 전세 점유율은 극히 미미한 수준입니다. 계약년도 2021년 2022년 2023년 2024년 다세대 109 107 80 아파트 8,949 10,258 10,280 30..

경기도 수원시 영통구지역의 아파트,빌라,오피스텔의 전세가격,전세거래량, 월세가격, 월세거래량을 분석하고, 저렴한 전월세를 구하는 분들에게 도움을 드리고자 만듭니다. 영통구에서는 하동이 아파트 월세가 가장저렴합니다. 1. 수원시 영통구 아파트,빌라,오피스텔 전세현황 수원시 영통구에서 전월세 거래량이 2021년 계약후 2년 기간을 기본으로 본다면 대략 5000건이 증가했다. 수원시 영통구는 부동산 투자판이라 말해도 괜찮은 지역이 되어버렸다. 5000세대 가량의 전월세 거래물량을 임대인들이 공급해 줬다고 표현하는게 맞을까? 전월세 임차인의 돈을 이용해 집을 산 투기판이라 해야 맞을까? 종이 한장 차이같다. (1) 수원영통구 주택유형별 전세거래량 2021년 전세계약자들의 만기가 끝나는 2023년에 전세 거래량이..

경기도 파주시의 주택유형(아파트,빌라(다세대),오피스텔)의 전세거래량, 월세거래량,전세가평균,월세가현황을 정리하고, 월세 이자에 대비한 저렴한 전세가격을 제시합니다. 1. 경기도 파주시 전세거래량과 전세가격평균 (1) 파주시 전세거래량(아파트,빌라,오피스텔) 경기도 파주시의 전세거래량은 2021년 계약되었던 전세들이 상당수(약1000건) 감소하였음. 감소한 수량이 매매, 월세로 전환되었을 가능성이 있으나, 신규공급이 지속되고 있는 운정신도시가 있는 상황에서는 공급이 전세량을 늘리더라도 체결되어 실거래 등록된 건 자체가 감소한 것은 의외임. 계약년도 2021년 2022년 2023년 2024년 다세대 1,134 1,109 550 11 아파트 6,565 7,954 6,389 116 오피스텔 736 528 54..

경기도 하남시의 아파트, 빌라(다세대), 오피스텔의 전세가격, 전세거래량, 월세가격, 월세거래량등을 국토부실거래가 2024.1.16 자료를 기준으로 현황을 비주기적으로 확인합니다. 1. 경기도 하남시 전세거래량과 전세가격 (1) 하남시 주택유형별 전세거래량 2023년도 신규주택 공급이 늘어났다. 그것도 아파트에서 대단히 많은 임대물량이 출회되어 거래가 늘어났다. 계약년도 2021년 2022년 2023년 2024년 다세대 375 294 330 6 아파트 5,979 5,659 7,285 83 오피스텔 3,192 4,030 3,680 94 소계 9,546 9,983 11,295 183 2021년도 전세계약자들이 재계약, 갱신 했을 텐데도 아파트의 전세거래량이 늘어난 것은 순공급량이 매우 많았다는 의미로 해석해..

경기도 광명시의 주택유형별 전세가격과 월세보증금, 월세 평균가격을 세부적으로 살펴보고, 광명시 내에서의 주택임대차 시장의 상황을 정리합니다. - 본 자료는 2024.1.16 국토부실거래가 임대자료를 기준으로 합니다. 1. 경기도 광명시 주택임대차 현재 현황 (1) 주택유형별 전세거래량 경기도 광명시에 2022년에 신규 아파트 공급량이 있었던 것으로 인식해야 함. 임대차 시장의 공급량은 신축 건물의 공급을 의미하고, 임대차 시장에 순공급량이 1300가구 이상이 증가한 것으로 보임. ( 2021년부터 데이터를 보는 이유 ) 2023년 전세 거래량이 350세대 가량 감소했다. 계약년도 2021년 2022년 2023년 2024년 다세대 893 989 892 8 아파트 5,695 6,907 6,880 94 오피스..

서울시 전체의 월세, 전세로 실거래등록된 모든 건들을 2022년, 2023년 구분하고 각 연도별 월세, 전세거래량을 집계. 1. 서울시 주택유형별 전,월세 건 * 본 데이터는 2024.1.11 오전에 국토부실거래 사이트에서 내려받은 2022년, 2023년의 모든 주택유형의 데이터를 집계 및 통계한 데이터이다. 다가구의 경우 건물명이 없고, 단위또한 명확하지 않은 계약면적이라는 다소 의아한 기준을 사용하여 통계에서 제외하던 부분을 집계했다. 본 실거래 전,월세자료에는 2년 정규 임대계약건 외에도 6개월, 12개월 같은 기간의 계약건도 있으나, 2년으로 보고 집계한다. 오직 서울 사람들이 어떻게 주거하고 있는지 궁금했기 때문이다. (1) 서울시 실거래등록된 주택유형(빌라,다가구,아파트,빌라)의 월세거래현황 ..

전국의 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔)의 월간 거래내역에서 최고가격 10개, 최저가격 10개, 전세거래에서 최고 거래가격, 최저 거래가격과 갱신에 따른 보증금 변화를 살핀다. 1. 전국 매매가격 최고/최저 가격비교 국토부실거래가 2024.1.9 기준이며, 해당 자료를 만드는 이유는 윤석열 대통령의 "국민과의 민생토론회"라는 프로그램에서 종부세나 보유세가 근거없는 세금이라는 투의 얘기와 비싼 집값에 "세금을 때려봤자" 사회의 전체적인 성장에 오히려 저해된다는 논리를 반박하기 위함이다. 우리사회에 만연한 빈부격차에 있어서 사회의 부의 재분배라는 화두도 있지만, 해당 지역에 아무것도 없는 상태에서 지금의 가격이 된 것인지? 세금이 투입되어 개선된 "자산"에 대하여 "세금"이란 수단을 이용해 부의 재분배 함..

2024년 1월 9일자 국토부 전,월세자료기준 전국의 아파트 월세, 빌라 월세, 오피스텔월세를 비교하고, 전세가격과의 직접비교를 통해서 자료기준일 시점 전세와 월세 유리한 조건 비교 1. 전국 주택유형별(아파트,빌라,오피스텔) 월세보증금과 월세 평균비 아래의 표에서 "보증금"+"월세전세환산" = "전세보증금" 으로 판단하고, 이 판단기준으로 "2"번의 전세, 월세의 유리한 지역을 구분한다. (1) 아파트 월세와 전세전환 보증금 평균 전국 월세 보증금 평균금액과 월세 평균도표. 전국평균 전월세전환율은 6.11%(통계청)으로 월세의 전세환산보증금을 구하고, 기 보증금과 전세환산보증금을 합한 금액대를 확인한다. 전국 기준의 시도별 월세평균금액 순위(붉은 색) 아파트의 경우 서울시가 월세 가장 비싸고, 부산시,..

서울시의 아파트, 빌라, 오피스텔 전세가격을 포함한 전국 시도의 전세거래량, 전세가격평균, 전세가격 최저, 전세가격 최고치를 구하고, 전국에서 시작될 갱신계약 상황을 평균 보증금의 증감으로 확인한다. 1. 전국 아파트,빌라,오피스텔의 갱신계약현황(2024.1.9) * 단위 : 만원 / 증감율은 종전전세보증금 대비 증감율 (1) 전국 아파트 갱신계약 평균 보증금 증감율 강원도의 전세보증금은 7.5% 상승 대전시, 제주도는 0.1~0.7%상승 전라남도 1.7%, 전라북도 1.4% 이전 보증금대비 상승. 이외 지역은 전세 갱신계약으로 인하여 전세보증금이 종전에 비하여 소폭에서 대폭 하락함. (이것은 평균일뿐임.) 시도 종전전세보증금 갱신보증금 증감율 서울시 57,875 57,867 0.0% 경기도 36,966..

2024년1월9일 국토부자료 기준의 전국 월간 거래동향 분석 전국 시도별 / 주택유형별 거래량 분석과 전국 시도별 / 주택유형별 평균가격 / 최저가격 / 최고가격으로 분류하여 비정기적 월간 동향을 누계로 관리한다. 1. 전국주택거래량 주요유형별 실거래등록건수(2024년 1월 9일) (1) 도시별 주택유형별 매매 실거래등록건수 월별 누계 데이터임. 전국의 월별 주택유형별 거래량의 흐름으로 시장 분위기와 비교하면 좋습니다. 언론이 "뜨거운 반응"이라는 식의 광고성 기사에 현혹되지 마시고, 각 주택유형별로 거래량이 어떻고, 도시별로는 어떤지를 보시는게 중요합니다. 수도권인 "서울시", "경기도", "인천시"는 전국 인구의 50.5%가 모여살고 있는 곳의 거래량이니, 지표로써 참고할 만 합니다. 도시 빌라 아파..

경기도내 소형 아파트의 역전세 및 깡통전세 우려 지역 및 소형아파트의 이름을 공유하고 이곳에 계약시 필히 전세보증보험의 가입과 현재 시세를 두군데 이상의 부동산을 통하여 확인하길 권고합니다. 국토부실거래가 2024.1.2 자료기준. 역전세는 임대인이 해결해야 하지만, 깡통전세의 경우 임대인이 포기할 경우도 있습니다. 주의해야 합니다. 본 자료는 국토부실거래가 2024.1.2일 2022.1.1 ~ 2023.12.31까지의 아파트 매매와 전세거래 데이터를 연간 취합 평균하여 전세가/매매가를 직접비교하여 1회 이상 전세가격이 매매가격보다 높은 경우만 취한 데이터이고, 으로 참고하시길 바랍니다. 경기도 시흥시 월곶동 승윤노블리안시티 단지명 구분 전용면적 2022년 2023년 승윤노블리안시티 매매가 15~20㎡미..

경기도의 소형아파트들도 서울과 마찬가지로 소형아파트 평형대에서 역전세 및 깡통전세가 우려되는 지역이 다수 있었으나, 서울만큼 많지는 않았고, 서울에 비하여 인기도 없다. 지역 및 아파트이름 연도별 평균가격의 매매가격, 전세보증금이므로 전세계약시 참고하시기 바랍니다. 경기도 안양만안구 안양동 1'st이지움 단지명 구분 전용면적 2022년 2023년 1'st이지움 매매가 15~20㎡미만 13,925 10,000 1'st이지움 전세보증금 15~20㎡미만 14,200 11,500 경기도 용인수지구 상현동 광교상현솔하임 단지명 구분 전용면적 2022년 2023년 광교상현솔하임 매매가 20~25㎡미만 25,636 25,050 광교상현솔하임 전세보증금 20~25㎡미만 26,040 22,377 경기도 김포시 고촌읍 신..

소형아파트 혹은 도시형아파트라고 부르는 아파트들이 있고, 평형이 작은 것부터 큰 것까지 여러종류의 주택이 있지만, 일단 분류상 아파트라고 불리우는 주택유형으로 전세가격과 매매가격 평균하고 전세 계약시 시세판단에 도움을 드리고자 합니다. *모든 자료는 국토부실거래가 2024.1.2 실거래등록자료를 기준으로 매매가격/전세가격을 월별평균했습니다. 또한 2년간의 거래에서 최고 매매가격과 최고 전세가격을 기준으로 보고 데이터를 추리기 때문에 그 사이의 거래가격의 변동사항은 주의해서 보십시오. A. 서울시 소형주택 전세거래 주의 서울시에 소재하면서 소형의 아파트 전세는 안전할 것이라는 생각은 버리셔야 합니다. 빌라, 오피스텔 투자금 정도로 소형아파트를 구입하여 고가에 전세를 놓은 사람들의 경우, 다음 세입자 기다려..

이번에는 서울시 아파트 평형에서 전용30㎡미만의 소형평형대의 아파트 매매가격과 전세가격을 살펴보던 중, 평균매매가격과 평균전세가격의 전세가율이 70%를 넘는 것을 확인했습니다. 소형 평형대의 아파트는 서울이라도 안심하면 안됩니다. 1-1. 서울시 전용면적 25㎡~30㎡미만의 매매가격, 전세가격 서울시 전용면적 25㎡~30㎡구간의 매매가격은 하반기에 상승하는 모습을 보입니다. 당연히 실거주보다는 투자수요로 보입니다. 투자수요는 필연적으로 전세가격 상승을 동반하는 패턴을 보입니다. 상대적으로 전세가율은 안정권으로 낮아지고 있습니다. 매매가격상승, 전세가격상승으로 전세가율이 낮아지는 모습인데, 평균가격대로 봤을 때는 긍정적인 모습으로 보이진 않습니다. 거래량이 없던 2022년도에 전세가율이 100%를 넘는 상..

서울시에서 거래량 비중이 가장 높은 전용84㎡대와 전용59㎡대의 매매가격과 전세가격, 전세가율을 표시합니다. 2022년1월1일부터 2023년12월31일까지 월평균을 집계한 것으로 중요평형대라 함께 제공합니다. 1. 서울시 아파트 거래가격, 전세가격, 전세가율(전용면적 84㎡) 해당 전용면적 84㎡의 면적대는 (전용82~90㎡)의 범위 면적대입니다. 전세가율은 상당기간 안정적입니다. 매매가격이 오르면 전세각겨도 오르며 전세가율이 50%초반대의 움직임을 보입니다. 매매가격대도 2022년 10월과 2023년 12월에 하락하고 이 때마다 전세가율이 급등하는 모습을 보입니다. 평균적으로 전세가격이 상승하고 있지만, 매매가격의 하락을 동반하며 전세가율이 오르는 모습입니다. 전세가율은 아직은 안정적인 70% 미만에 ..

서울시에서 거래된 아파트의 "전용면적90~120㎡미만" 구간에 속하는 평형대의 실거래가격과 전세각겨, 전세가율을 2022년부터 집계하여 월별 평균한 데이터 입니다. 1. 서울시 아파트 매매가격과 전세가격, 전세가율 서울시 아파트의 전용면적90~120㎡미만 구간에 속하는 아파트의 매매가격은 두차례의 전세가율 상승이 있었습니다. 전용면적 120초과와 마찬가지로 2023년 12월에 59.9%의 전세가율과 2022년 12월의 61%의 전세가율입니다. 이 평형대의 아파트의 전세가율이 점차로 상승하는 것은 매매가격의 하락도 있지만, 전세가격이 아주 조금씩 상승하는게 원인이 될 수 있습니다. 하지만 아직까지는 안정권인 70%대 미만입니다. 2. 서울시 아파트 매매가격과 전세가격, 전세가율 데이터 데이터 상으로 202..

서울시 아파트 매매가격과 전세가격의 2년치 데이터를 기준으로 평균 매매가격과 전세가격의 추세를 확인합니다. 전용면적 기준 120㎡초과 대형평형부터 낮은 평형으로 진행합니다. 1. 서울시 매매가격과 전세가격, 전세가율 2023년 2월을 기준으로 대형평형의 아파트 매매가격이 평균 하락하고, 전세가격은 크게 하락하지 않으며 전세가율이 높아지는 모습을 보입니다. 4차레의 전세가율 상승시기가 있는데, 2022년 10월 55%, 2023년 2월 54.9%, 2023년 9월 51.7%, 2023년 12월 53.2%입니다. 아직은 안정권인 70%미만대의 전세가율을 나타내고 있습니다. 2. 서울시 매매가격과 전세가격, 전세가율 데이터(전용120㎡ 초과) * 자료기준 : 국토부 실거래가자료 2024.1.3 자료기준 서울시..

인천시의 2023년12월말을 자료를 기준으로 아파트 실거래량과 등기건수, 계약해지건수 및 아파트 거래량 추세를 살펴보고 아파트 구매 계획이 있으신 분들께 참고자료를 제공해 드립니다. 1. 인천시 아파트 실거래량 현황 *본 자료는 국토교통부의 실거래가자료 2024년 1월 3일 자료를 기준으로 합니다. (1) 2023년 인천시 아파트 실거래 현황 서울, 경기, 인천의 모든 지역에서 미등기율은 10%선으로 모두 하락한 상태이며, 인천시의 경우엔 2개월치 분량의 미등기만 남아 있는 상태로 매우 양호한 상태로 보임. 인천시의 2023년 12월말 기준 총 아파트 거래량은 24,938건( 12월은 2024년 1월까지 진행) 계약해지건은 1136건, 등기신청완료는 21172건으로 미등기율은 11%임. (2) 2023년..