부동산 마이크로데이터

1. 서울시 마포구의 전세거래량 감소 심화 진행중* 최근인 2022년 6월 전세 거래량 감소 진입 후, 점차 전세거래량 감소가 가파르게 진행되고 있다.  [1] 마포구 전체 주택 유형의 전세거래건과 2년전 대비 거래량 증감 ( 전전년 대비 전세거래량 증감율[2] 모든 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구)의 거래량변화와 전세거래량의 감소  - 전세 거래량이 감소했고 전세량이 매매 전환되었을 가능성도 있다.   2. 서울시 마포구의 월세 거래량 감소기 진입 [1] 마포구 전체 주택 유형의 월세거래건과 2년전 대비 거래량 증감 ( 전전년 대비 전세거래량 증감율 )[2] 마포구내에서 거래되는 월세 주택의 거래량은 2년전과 유사한 거래량이고, 월세 거래량이 2년전에 비해서 소폭이지만 증가했다. [3] 전세..

1. 부산시 월별 아파트 매매, 전세, 월세 거래량(5월 마감)* 본 자료는 국토부실거래가 2024년 6월 30일 자 자료를 기준으로 정리되었다.  - 매매건의 경우 계약해지사유일을 기준으로 해지건은 제외한다.계약년월매매건수전세건수월세건수2024년1월1,9613,8452,5392024년2월1,8023,1002,3332024년3월2,2703,1122,3042024년4월2,1862,7611,7492024년5월2,2332,4011,4772024년6월1,4461,792915 [1] 부산시의 경우 경기도의 매매거래량 패턴과 비슷하다.   - 2024년 3월 거래량이 크게 증가했으나, 4월은 소폭 하락했고, 5월 다시 매매량이 증가한 것을 볼 수 있다.  - 부산시의 2024년 2월 거래량이 워낙 작았기 때문 [2..

1. 인천시 월별 아파트 매매, 전세, 월세 거래량(5월 마감)* 본 자료는 국토부실거래가 2024년 6월 30일 자 자료를 기준으로 정리되었다.  - 매매건의 경우 계약해지 사유등으로 해지된 거래건은 매매건수에서 제외되었다.계약년월매매건수전세건수월세건수2024년1월1,9393,5822,8832024년2월1,9443,1862,8372024년3월2,6613,7843,1212024년4월2,5603,2972,6612024년5월2,6022,8212,2452024년6월1,7461,8391,439 [1] 인천시 아파트 월별 거래량은 서울시의 거래량과 추세상 비슷한 모습을 보이고 있다.  - 전세, 월세 거래량이 추세적인 감소로 보여지는 계단식 감소를 보이고 있다. [2] 아파트 매매 거래량은 2024년 3월 266..

1. 경기도 우러별 아파트 매매, 전세, 월세 거래량(5월 마감)* 본 자료는 국토부실거래가 2024년 6월 30일자 자료를 기준으로 정리되었다.  - 매매건의 경우 계약해지 사유등으로 해지된 거래건은 매매건수에서 제외되었다.계약년월매매건수전세건수월세건수2024년1월7,81920,32614,6542024년2월7,54217,87414,7672024년3월10,12020,01513,5672024년4월9,86216,54312,1952024년5월10,75215,23912,7082024년6월7,30410,3847,219 [1] 서울시와 유사한 전세 거래량의 감소 패턴이 보인다.  - 다만, 월세거래량의 경우, 감소세라고 보기는 어려운 거래량을 보이고 있다.  [2] 서울시의 경우 월간 거래량에서 5월로 갈수록 더 ..

1. 서울시 월별 아파트 매매, 전세, 월세 거래량(5월 말)* 본 자료는 국토부실거래가 2024년 6월 30일자 자료를 기준으로 정리되었다.  - 매매건의 경우 계약해지사유가 있어서 해지된 건 들은 제외되었다.계약년월매매건수전세건수월세건수2024년1월2,51413,6529,5942024년2월2,46711,7648,1742024년3월4,08412,7989,1772024년4월4,26310,1916,5712024년5월4,8429,8326,6672024년6월3,1406,5173,705 [1] 2024년 3월~5월까지 3개월 연속 아파트 매매거래량은 4,000건을 넘어섰다.[2] 아파트 전세, 월세 거래량은 점차 감소하고 있는 모습이 완연하게 보이고 있다.[3] 2024년 5월 말 거래량 집계자료이며, 2024..

서울시 강서구 화곡동은 전세사기로 몸살을 알았던 지역이다. 갭투기 자체가 나쁘다고 말할 수 없다. 돈이 적은 상태에서 부동산 자산을 매입했다는 것 자체가 자산 가치 상승에 베팅하여 투자한 것이니 말이다. 다만, 그 방식이 세입자의 보증금을 이용해서 마치 공동 투자된 양, 피해를 세입자에 전가시키는 것이 문제다.  전세사기의 양태 또한 매우 다양한 가운데, 부동산 중개업자가 주도적으로 피해자를 물색하여 일당에게 제공하는 경우도 있고, 건축주가 자신의 목표 이익을 제외한 리베이트를 분양팀에 주고 분양팀은 조직적으로 부동산, 탁감사(감정평가), 은행 대출브로커의 팀을 이뤄 도저히 외면하기 힘든 덫을 놓기도 했었다. 이번에 다뤄보려 하는 것은 강서구 화곡동의 빌라(다세대)의 매매량 증가가 전세량 증가로 이어지는..

국토부실거래가 공개시스템 2024년 6월 28일 자료기준 ( 아파트 매매, 전세, 월세 ) 시계열 분석 1. 대구시 수성구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 확인[1] 수성구의 아파트 매매거래량은 2024년 5월에 397건의 매매거래량을 기록했다.  - 2022.1 이후 최대 거래량이다. [2] 수성구의 아파트 전세와 월세 거래량은 감소 추세에 있다.   - 수성구 아파트 전세 3년내 최대치로 2023년 11월 623건의 전세 거래량을 기록했다.  - 수성구 아파트 월세 3년내 최대치로 2023년 10월 369건의 월세 거래량을 기록했다.[3] 전세와 월세의 수요가 감소하는 이유는 다양하다.  - 원 임차거주민이 타지역으로 이주하거나, 다른 주택유형(빌라, 오피스텔등)으로 옮기거나, 아파트 신축을 매입...

국토부실거래가 공개시스템 2024년 6월 28일 자료기준 ( 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔, 다가구(단독) ) 통합 분석 * 월세 거래를 먼저 분석하는 이유는 "전세"의 경우 빌라, 다가구, 오피스텔의 매매가격과 직접 비교하며 전세가격의 적정성과 안정성을 확인해 보려 한다.  * 완전히 안전한 전세로 아파트를 얘기하는데, 아파트라고 깡통전세, 역전세가 없는게 아니므로 무조건 적인 신뢰는 금물이다. 다만 개중 가장 안전한 편에 속하기는 한다.  1. 대구시 수성구 주택들의 보증금별 월세금 거래 현황[1] 전용면적등을 고려하지 않은 대구시 수성구 전체 월세 보증금과 월세금별 거래량[2] 월세 거래량의 상당수가 보증금 3천만원 미만에 월세 70만 원 이하에서 거래량 집계되고 있다.[3] 일부 보증금을 1억..

본 자료는 국토부실거래가 공개시스템에서 2024년 6월 28일 받은 아파트 실거래량 자료를 기준으로 한다.아래 자료들의 거래기간은 2024년을 베이스로 하며, 그 이전의 거래량, 평균가격과 비교할 수 있다. 대구시 수성구 수성동 3가에 집중투자된  SOC와 교육환경등이 이 지역의 아파트 가격을 끌어올린 주요 요인인 것으로 보인다. 다만 수성동 3가의 아파트가 고가인 것은 대단지 아파트들이 대부분 전용면적이 대형 위주다. 그래서 수성동3가동 인근의 범어동의 전용 84 타입의 인근 가격대를 살펴본 결과, 과연 젊은 대부분의 사람들은 수성구에서 살 수 없는 게 맞다는 생각이 드는 가격대로 보였다. 서울과 비교할 부분은 분명 아니지만, 가격이 비싸다. 부모나 조부모의 부당한 증여가 아니라면 이 인근에서 30세~..

자료출처 : 국토부 실거래가공개시스템 ( 2024. 6. 26 ) 1) 동대문구 25평형 아파트 거래량이 가장 많은 가격대는 7억 원 미만대 - 70건으로 가장 많음 1. 동대문구 아파트 전용면적, 가격대별 거래량[1] 2024년 동대문구 아파트 거래량에서 가장 많은 거래량을 나타낸 것 25평형이 속한 전용 57㎡~62㎡ 미만[2] 동대문구에서 가장 저렴한 25평형대 아파트는 3억 미만에 매매되었다. 1건뿐이다.[3] 거래량이 가장 많은 25평형은 70건이 거래된 7억 원 미만 가격대다. [4] 그다음의 평형대는 전용 34평형이 포함되는 전용 82㎡~90㎡ 면적 대다.[5] 이 평형대에서 가장 거래량이 많은 가격대는 13억 원 미만이다.    2. 동대문구 세부 도별 아파트 거래량과 평균가격[1] 동대문..

서울시 전역의 아파트의 거래 상황을 국토부 실거래공개 시스템을 기준으로 정리합니다. 최근 빌라나 오피스텔 전세 거래량이 감소하며, 아파트 전세로 이동하고 있다는 뉴스와 언론 기사의 내용이 맞는지 광역 지자체별로 살펴보면서 주택유형(아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 등)에 따른 매매, 전세, 월세의 거래량 변화를 살펴봅니다. 자료 기준 : 국토교통부 실거래가 공개시스템 ( 2024. 6. 26 )* 매매 관련 자료에서는 "계약해지"건은 거래량에서 제외한 통계. ( 그 외 모든 데이터는 국토부 자료 그대로 임. )[1] 서울시 아파트 매매 거래량은 전년, 전전년과 비교해도 상승세에 있는 것이 맞다. (경기도와 같다.)  - 아래 표는 2024년 6월을 제외한 2022.1 ~ 2024.5까지의 서울시 월평균 ..

경기도 전역의 빌라(다세대)의 거래 상황을 국토부 실거래공개 시스템을 기준으로 정리합니다. 최근 빌라나 오피스텔 전세 거래량이 감소하며, 아파트 전세로 이동한다는 뉴스와 언론 기사의 내용이 맞는지 광역 지자체별로 살펴보면서 주택유형에 따른 매매, 전세, 월세의 거래량 변화를 살펴봅니다. 자료 기준 : 국토교통부 실거래가 공개시스템 ( 2024. 6. 25 ) * 매매 관련 자료에서는 "계약해지"건은 제외 통계. ( 그 외 모든 데이터는 국토부 자료 그대로 임. ) [1] 경기도 빌라 매매, 전세 거래량은 전년, 전전년과 비교해도 하락세에 있다. - 특히 2022년 매매량 급증과 매매된 빌라들의 전세 공급으로 전세 계약건도 폭증했다. - 이후 2023년과 2024년 현재도 당시의 매매 거래량대비 거래량 하..

경기도 전역의 아파트의 거래 상황을 국토부 실거래공개 시스템을 기준으로 정리합니다. 최근 빌라나 오피스텔 전세 거래량이 감소하며, 아파트 전세로 이동한다는 뉴스와 언론 기사의 내용이 맞는지 광역 지자체별로 살펴보면서 주택유형에 따른 매매, 전세, 월세의 거래량 변화를 살펴봅니다. 자료 기준 : 국토교통부 실거래가 공개시스템 ( 2024. 6. 25 )* 매매 관련 자료에서는 "계약해지"건은 제외한 통계치. ( 그 외 모든 데이터는 국토부 자료 그대로 임. ) * 실수요자의 아파트 매입과 임대시장의 소강상태 전세와 월세 거래량이 전년, 전전년에 비하여 감소세에 있는현 시점에 다주택자나, 투자자가아파트를 매입하여 임대 행위를 할 가능성이 낮아졌다. 이 부분이 중요하다. [1] 경기도 아파트 매매거래량은 전년..

[1] 경기도 지역 전체에서 매매 거래량으로 국토부 실거래시스템에 등록된 건 중, 계약해지건 제외[2] 기간 : 2022. 1. 1 ~ 2024. 6. 23 ( 국토부실거래가 공개시스템 )  1) 경기도 오피스텔 매매 시장의 경우에는 단기적인 가격 급등(2023년)과 이를 유도한 정부정책이 있다.2) 아파트 매매량이 최저점이던 2022년을 겪은 정부는 2023년 대규모 아파트 가격부양정책을 사용함으로써, 부동산 시장에서 아파트 가격의 인상을 유도했다. 그로 인해서 2023년 빌라, 오피스텔의 가격이 동반 상승했다.3) 2022년에 빌라, 오피스텔 대규모 매입에 나섰던 이들은 도저히 매입할 수 없는 수준의 아파트 가격으로 다른 부동산이라도 확보하기 위해서 빌라, 오피스텔 매입에 나섰던 것이다.4) 위와 같..

[1] 경기도 지역 전체에서 매매 거래량으로 국토부 실거래시스템에 등록된 건 중, 계약해지건 제외[2] 기간 : 2022. 1. 1 ~ 2024. 6. 23 ( 국토부실거래가 공개시스템 )   정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 23] 일 자료 기준 ( 2022~24년 월별 거래 )* 주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다. 1. 경기도 지역의 빌라(다세대) 매매 거래량과 평균가격(월별)1) (연도별) 빌라(다세대) 거래량은 하락하고 있다.[1] 빌라(다세대)의 평균가격은 상승하고 있으나, 그 상승세는 아파트 평균가격에 비해서 매우 저조함.[2] 2024..

[1] 경기도 지역 전체에서 매매 거래량으로 국토부 실거래시스템에 등록된 건 중, 계약해지건 제외[2] 기간 : 2022. 1. 1 ~ 2024. 6. 23 ( 국토부실거래가 공개시스템 )    정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 23] 일 자료 기준 ( 2022~24년 월별 거래 )* 주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다. 1. 경기도 지역의 아파트 매매 거래량과 평균가격(월별)1) (연도별) 아파트 거래량은 상승하고 있다.[1] 정부의 가계부채 증진과 아파트 가격 부양 정책인 "특례보금자리(신생아특례 등)" 대출의 시행 시기에 맞춰 거래량 상승.[2..

정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 22] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다.* 지역의 인구분석과 함께 주거용 부동산의 매매, 전월세 현황등을 살펴보므로써 지역의 경제상황과 주거용 부동산의 시세에 대한 대략적 이해를 하는데 도움을 드리고자 합니다. 1. 전라남도 여수시 전체 주택의 면적, 가격대별 매매 거래량1) 여수시 전체 주택의 매매현황 및 평균가격[1] 여수시의 전체 주택 매매 거래량은 1,207 ( 이중 아파트가 958건으로 가장 많다. )[2] 차순위로 다가구(단독) 유형 주택의 매매 거래량이 193..

[1] 서울시 전체 지역에서 구와 동으로 세부 분류한 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 별 전세 거래량과 평균 가격.[2] 2024년 연내 거래된 주택 전세 거래에서 전용 39㎡(공급평형 11평형)을 기준으로 분류,[3] 주택의 유형인 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔별로 동일 평형일 때, 전세가격은 어떻게 차이가 나는지 확인.[4] 항목과 분류가 많으므로, "CTRL + F"키를 눌러서 검색해서 원하는 지역의 가격과 거래량 검색. * 전용 39(11평형대) 매물의 씨가 마른다는 식의 기사들이 난립하고 있는데, 이 평형대의 전세거래량은 전용 59, 84와는 비교도 안 되는 거래량이다. ( 매우 적은 비율을 보이는데, 가격은 비싼 타입대 ) * 특히 11평형 오피스텔 평균 전세가격은 매우 비싸다..

[1] 서울시 전체 지역에서 구와 동으로 세부 분류한 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 별 거래량과 평균 전세가격.[2] 2024년 연내 거래된 주택 전세 거래에서 전용 29㎡(공급평형 8~9평형)을 기준으로 분류[3] 주택의 유형인 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔별로 동일 평형일 때, 전세가격은 어떻게 차이가 나는지 확인[4] 항목과 분류가 많으므로, "CTRL + F"키를 눌러서 검색해서 원하는 지역의 가격과 거래량 검색하는 게 좋다. 정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 16] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )* 주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격..

[1] 서울시 전체 지역에서 구와 동으로 세부 분류한 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 별 거래량과 평균 전세가격.[2] 2024년 연내 거래된 주택 전세 거래에서 전용 59㎡(공급평형 23~25평형)을 기준으로 분류[3] 주택의 유형인 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔별로 동일 평형일 때, 전세가격은 어떻게 차이가 나는지 확인[4] 항목과 분류가 많으므로, "CTRL + F"키를 눌러서 검색해서 원하는 지역의 가격과 거래량 검색하는 게 좋다.  정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 16] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )* 주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적,..

서울시 중랑구 지역에서 2024년 거래된 주택 전세거래에서 전용 59㎡(공급평형 23~25평형)을 기준으로 주택의 유형인 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔별로 같은 평형일 때, 전세가격은 어떻게 차이가 나고, 세부 동별로 가격 차이는 어떤지 확인해 보고자 한다. * 전용 59의 범위 = 59.001㎡ ~ 59.999㎡  정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 16] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다. 1. 서울시 중랑구의 주택에서 전용 59㎡(24평형)의  전세 거래량과 평균가격1) 중랑구 : 24평형 주택의 전..

서울시 관악구 지역에서 2024년 거래된 주택 전세거래에서 전용 59㎡(공급평형 23~25평형)을 기준으로 주택의 유형인 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔별로 같은 평형일 때, 전세가격은 어떻게 차이가 나고, 세부 동별로 가격 차이는 어떤지 확인해 보고자 한다. 정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 16] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 ) 주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다. 1. 서울시 관악구의 주택에서 전용 59㎡(24평형)의 전세 거래량과 평균가격1) 관악구 24평형 주택의 전세 거래량과 전세 평균가격[1] 관악구에서 전용59㎡(24평형)..

정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 17] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다.* 지역의 인구분석과 함께 주거용 부동산의 매매, 전월세 현황등을 살펴봄으로써 지역의 경제상황과 주거용 부동산의 시세에 대한 대략적 이해를 하는데 도움을 드리고자 합니다. 1. 충청남도 공주시 주거용 주택의 동별 매매 거래량과 평균가격* 충남공주시는 매매거래량이 많지 않으며, 거래가 되어도 주로 아파트 위주의 거래량이 대부분이다. * 가장 거래량이 많은 지역은 충남 공주시 신관동으로 아파트 거래량과 다가구 거래량 위주의 거래지역이다...

국토부실거래가 공개시스템의 2024년 6월 16일 자료를 기준으로, 서울시 마포구 지역의 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 전체 전세 정보를 상세히 분석합니다. 전체 주택유형으로 지역 전체의 거래현황을 확인하고, 세부 지역별 주택유형별로 거래량, 평균 전세가격을 상세히 분석합니다. 1. 서울시 마포구 전체 주택의 전세정보* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024. 6.  16 기준일 자료입니다. 1) 마포 전체 전세 거래현황 - 전용면적/전세보증금별 거래량[1] 지역에서 거래된 전세거래건의 전용면적 / 전세 보증금별 실거래량 정보. (밝을 수록 거래량 많음)[2] 마포구 전세시장에서 거래량이 가장 많은 전용면적은 전용59㎡타입이 속한 면적에 보증금은 6억원 미만이다.  - 이 전용면적과 보증금대에 1..

2024년도 서울시 마포구에서 거래된 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔등 주거용 주택의 전용면적, 가격대별 매매, 전세, 월세 현황을 파악한다. 전체 자료 기준은 국토부실거래가 공개시스템의 2024년 6월 16일 자료를 기준으로 정리하였으며, 통계에 사용된 주택들은 국토부에 등록된 자료를 기준으로 한다.   1. 서울시 마포구 전체 주택 매매현황( 전용면적별 )1) 서울시 마포구 전용면적, 가격대별 거래량[1] 마포구에서 매매 거래량이 가장 많은 주택은 15~20㎡의 소형 주택으로 2억 원 미만에 거래량은 599건.[2] 마포구에서 매매 거래량이 두번째로 많은 주택은 전용 84㎡타입에 13억 원 초과고 거래량은 523건.[3] 서울시 마포구에서 서로 양 극단의 소형, 대형의 매매량이 첫째, 둘째로 거래량..

1. 인천시 서구의 주택 거래현황 만 분석* 인구증가기준 : 통계청 주민등록인구수(시군구, 1세)* 주택유형별 전세시세 : 국토부 실거래가 공개시스템 ( 2024. 6. 12 기준 ) [1] 인천시 서구의 2024년 5월 주민등록상 인구수는 630,731명이고 2023년 5월 대비 28,020명의 인구가 증가하여 전국에서 인구수가 가장 많이 증가한 지역이다. [2] 2024년 5월 주민등록인구수 기준으로 인천시 서구에 등록된 주택의 전체 유형으로 거래량을 살펴보고, 전년동월 대비 인구수의 변동과 주택 거래량이 어느 정도의 영향을 끼치는 것인지를 살펴본다. [3] 다른 지역도 유사할 것 같지만, 우선 아파트와 빌라의 경우 매매거래량이 비율상 매우 높다.    - 오피스텔, 다가구(단독)의 경우엔 매매 비율..

1. 전년대비 인구수 증가가 가장 많았던 인천 서구의 월세* 인구증가기준 : 통계청 주민등록인구수(시군구, 1세)* 주택유형별 전세시세 : 국토부 실거래가 공개시스템 ( 2024. 6. 12 기준 )  [1] 인천시 서구의 2024년 5월 주민등록상 인구수는 630,731명이고 2023년 5월 대비 28,020명의 인구가 증가하여 전국에서 인구수가 가장 많이 증가한 지역이다. [2] 인구의 증가는 주택의 수요로 이어지고, 그 수요가 기존 주택을 구매하는지, 신규로 분양을 받은 것인지에 따라서 수요/공급의 원리에 따라서 시세의 변동이 나타날 것으로 추측하고, 주택의 유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구)등의 임대수요에서 월세를 조사했다.  [3] 해당 주택들의 거래 기간은 2023년 1월부터 2024년 ..

1. 인천시 서구의 2023년 5월 vs 2024년 5월의 인구수 증가2. 인천시 서구의 아파트 전세 거래량 증가 및 전세가격 상승3. 인천시 서구의 아파트 매매 거래량 증가 및 매매가격의 거래량과 연관성위의 사항을 기준으로 인천시 서구의 인구 증가와 주택의 거래(매매, 전세등)량의 증가에 서로 영향을 끼친다.매매가격 혹은 전세가격이 비쌀 경우, 차선책인 빌라, 오피스텔을 구하기도 하지만, 이 지역으로의 유입을 꺼리는 요인이 될 수 있다는 말이된다.지속적인 인구 유입과 해당인구의 유지가 되려면 가장 근본적인 것은 일자리와 그 질이다. 물론 거주환경과 거주비용이 중요하지만, 가격이 비싸도 매입하여 거주할 정도로 일자리가 튼튼하고 좋은 지역이라면 지속적인 상승을 기대할 수 있다는 의미도 된다. 반대의 경우도..

2024.06.10 - [인구통계] - 전국에서 인구가 증가한 곳과 여성 인구 증가 지역, 남성 인구 증가 지역 전국에서 인구가 증가한 곳과 여성 인구 증가 지역, 남성 인구 증가 지역전국의 시군구의 전년동월대비 인구 변동수를 확인합니다. 모든 자료는 통계청의 "주민등록인구수-시군구(1세)"자료를 기준으로 전년동월대비 인구수의 증감을 확인하고, 1년간 각 시군구의 인apt-micro.tistory.com 1. 전년대비 인구수 증가가 가장 많았던 인천 서구* 인구증가기준 : 통계청 주민등록인구수(시군구, 1세)* 주택유형별 전세시세 : 국토부 실거래가 공개시스템 ( 2024. 6. 12 기준 )  [1] 인천시 서구의 2024년 5월 주민등록상 인구수는 630,731명이고 2023년 5월 대비 28,020..

자료기준 : 국토부실거래가 정보공개시스템 2024. 6. 12 기준 ( 매매거래는 계약해지 제외 )* 부천시 소사구의 경우, 상당히 오래된 구축과 신축 아파트들이 상당히 비교되는 지역임. 1) 2001년 이전 사용승인된 아파트들이 거래되고 있는 가운데 2016년 이후에 지어진 아파트의 거래량과 비교됨.  - 최근에 지어진 아파트에서 거래량이 가장 많은 소형 아파트들이 있고, 2000년 초반에 거래량이 다수.  - 2001년 이전에 지어진 아파트들은 산발적으로 거래됟고 있으며, 1979년, 1980년에 지어진 구축도 거래되고 있다. * 부천시 소사구의 전세가격도 구축 아파트 전세와 2016년 이후의 신축아파트 전세거래로 양분되는 모습이다.1) 신축 아파트들에서 전용59타입 이상의 평형대의 전세 가격은 4억..