부동산 마이크로데이터

경기도 파주시 와동동 1404에 위치한 롯데캐슬운정호수7단지는 운정호수공원 앞에 있는 1880세대 대단지 아파트입니다. 길건너서 가온초등학교가 있고, 중고등학교는 조금 거리가 있음. 공원 주위로 상업시설들이 있어서 외식하고 산책하기 좋은 곳이며, 운정행복센터와 가까워서 복지시설 이용하기 좋은 곳임. [문서버전 : Report231203] 1. 해솔7단지 롯데캐슬 단지와 아파트 거래정보 (1) 단지정보 개요 세대수 1880세대(총20개동) 저/최고층 18층/30층 사용승인일 2014년 11월 29일 총주차대수 3033대(세대당 1.61대) 용적률 208% 건폐율 16% 건설사 롯데건설(주) 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 031-942-1341 주소 경기도 파주시 와동동 1404 면적 대분류 5타입 (2..

서울시 노원구 중계동 502-1 중계그린아파트는 3481세대의 대단지 아파트이며, 1311대의 주차면수를 갖는 주차문제가 있을 아파트 단지. 7호선 중계역(한국성서대)역이 옆이고, 중원초등학교, 청계초등학교, 중원중학교, 대진여고가 근처에 있어서 양육환경과 출퇴근 좋아보임. 마들근린고원과 당현천에서 중랑천으로 이어지는 산책로있음. [문서버전 : Report231203] 1. 중계그린아파트 단지와 아파트 거래정보 (1) 단지정보 개요 세대수 3481세대(총25개동) 저/최고층 7층/15층 사용승인일 1990년 09월 03일 총주차대수 1311대(세대당 0.37대) 용적률 191% 건폐율 17% 건설사 롯데건설(주), 라이프주택(주), 신동아건설(주) , (주)삼호 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 02-9..

서울시 금천구 시흥동 1010에 위치한 벽산아파트(벽산1단지)는 2336세대의 대단지 입니다. (기타 임대세대 564세대포함) 2000년 2월에 사용승인된 곳인데, 주차대수가 1641대로 세대당 0.7대로 주차 난이도 높다. 대분류 3타입의 전용면적을 갖고 있습니다. 동광초등학교, 금동초등학교가 있고, 상업지구와는 거리가 있고, 언덕에 지어진 아파트. [문서버전 : Report231203] 1. 벽산1단지 아파트와 아파트 거래정보 (1) 단지정보 개요 세대수 2336세대(총18개동) 저/최고층 16층/20층 사용승인일 2000년 02월 16일 총주차대수 1641대(세대당 0.70대) 용적률 249% 건폐율 17% 건설사 벽산건설(주) 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 02-896-0736 주소 서울시 ..

2024년 1월 벽두부터 서울시가 청년안심주택을 17건이나 일괄 매입하면서, 가격대를 조사해 본다. 2024년 1월 5일까지의 아파트 거래량에서 대붑분이 이 거래였다. 서울시 아파트 거래량 30건 중, 17건이 청년안심주택용이다. 1. 골든노블레스 (청년안심주택) - 17건 일괄매입 (서울시) (1) 주소지 : 서울시 동작구 대방동 403-16 (2) 전용면적 : 18.01㎡ ( 오피스텔 처럼 생겼기 때문에 계약면적은 넓을 것임) (3) 매입가격대 : 24,750만원 ~25,750만원 (4) 건축년도 : 2023년 (5) 지하철 : 7호선 (신대방삼거리역, 보라매역) 2. 신라스테이해링턴타워 (1) 주소지 : 서울시 동작구 신대방동 698 (2) 전용면적 : 20.34㎡ ( 오피스텔 ) (3) 실거래 가..

서울시 서대문구 홍은동 454에 위치한 극동아파트는 1995년 11월 사용승인된 488세대의 아파트입니다. 지대가 높은 곳에 위치하여 전망은 좋을 수 있겠으나, 겨울엔 눈이라도 많이 오면 쉽지 않아 보입니다. 상업지구와 거리가 있고 주변에 역은 없습니다. [문서버전 : Report231203] 1. 극동아파트 아파트 단지와 아파트 거래정보 (1) 단지정보 개요 세대수 488세대(총6개동) 저/최고층 10층/18층 사용승인일 1995년 11월 02일 총주차대수 347대(세대당 0.71대) 용적률 296% 건폐율 26% 건설사 극동건설(주) 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 02-391-1919 주소 서울시 서대문구 홍은동 454 면적 대분류 2타입 (2) 서대문의 전용 84㎡타입의매매와 전세가격 평균(지..

서울시 마포구 염리동 532에 위치한 아파트로 1694세대의 대단지입니다. 기타 임대세대 295세대를 포함한 18개동으로 이뤄져 있습니다. 준 신축으로 거래데이터가 적으므로 적정가격의 제시는 없습니다. 2024년 1월 실거래가 있어서 기본적인 데이터를 브리핑합니다. [문서버전 : Report231203] 1. 마포프레스티지자이 단지와 아파트 거래정보 (1) 단지정보 개요 세대수 1694세대(총18개동) 저/최고층 7층/27층 사용승인일 2021년 12월 30일 총주차대수 2000대(세대당 1.18대) 용적률 251% 건폐율 19% 건설사 지에스건설(주) 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 - 주소 서울시 마포구 염리동 532 면적 대분류 4타입 (2) 마포구의 전용 59㎡타입의매매와 전세가격 평균(지역정..

서울시 관악구 신림동 1735에 위치한 관악산휴먼시아2단지 아파트의 최근 매매가격과 전세가격, 월세가격을 제공합니다. 본 단지는 2265세대의 대단지입니다. 주변에 난향초등학교, 서울정문학교 근처에 위치하고 있습니다. "관악산"휴먼시아라는 말과 같이 지목상 임야에 둘러쌓인 모습이 인상적인 아파트 입니다. [문서버전 : Report231203] 1. 관악산휴먼시아2단지 정보와 아파트 거래정보 (1) 단지정보 개요 세대수 2265세대(총32개동) 저/최고층 13층/20층 사용승인일 2008년 03월 13일 총주차대수 2772대(세대당 1.22대) 용적률 240% 건폐율 15% 건설사 신동아건설(주), 금호산업(주) 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 02-861-0020 주소 서울시 관악구 신림동 1735 ..

대한민국의 수출입동향 자료를 작성하여 보도자료로 제공하는 산업통상자원부의 문서 작성 솜씨가 좋아 진것으로 보인다. 좋은 말처럼 들린다면 당신은 이 자료를 반드시 봐야 한다. 1. 대한민국 2023년 연간 수출입동향 - 주력 15대 품목 실적 보도자료에 첨부된 "2023년12월 및 연간 수출입동향"의 9페이지에 있는 자료를 그대로 캡쳐하여 수록한다. 일반인들은 정부의 자료에서 저 삼각형이 의미하는 바를 잘 모르시는 분들도 계시는데, 저 삼각형 모양은 "마이너스"를 의미한다. 헌데 제목에 커다랗게 파란색으로 "자동차 수출 역대 최고 실적" 달성이라고 표기하고 본 표는 문서의 하단에 배치해 뒀다. 15대 주력품목의 감소에 대한 설명은 없다. 다만 자동차, 반도체의 수출회복만 얘기할 뿐이다. 이 표를 보시고, ..

경기도내 소형 아파트의 역전세 및 깡통전세 우려 지역 및 소형아파트의 이름을 공유하고 이곳에 계약시 필히 전세보증보험의 가입과 현재 시세를 두군데 이상의 부동산을 통하여 확인하길 권고합니다. 국토부실거래가 2024.1.2 자료기준. 역전세는 임대인이 해결해야 하지만, 깡통전세의 경우 임대인이 포기할 경우도 있습니다. 주의해야 합니다. 본 자료는 국토부실거래가 2024.1.2일 2022.1.1 ~ 2023.12.31까지의 아파트 매매와 전세거래 데이터를 연간 취합 평균하여 전세가/매매가를 직접비교하여 1회 이상 전세가격이 매매가격보다 높은 경우만 취한 데이터이고, 으로 참고하시길 바랍니다. 경기도 시흥시 월곶동 승윤노블리안시티 단지명 구분 전용면적 2022년 2023년 승윤노블리안시티 매매가 15~20㎡미..

경기도의 소형아파트들도 서울과 마찬가지로 소형아파트 평형대에서 역전세 및 깡통전세가 우려되는 지역이 다수 있었으나, 서울만큼 많지는 않았고, 서울에 비하여 인기도 없다. 지역 및 아파트이름 연도별 평균가격의 매매가격, 전세보증금이므로 전세계약시 참고하시기 바랍니다. 경기도 안양만안구 안양동 1'st이지움 단지명 구분 전용면적 2022년 2023년 1'st이지움 매매가 15~20㎡미만 13,925 10,000 1'st이지움 전세보증금 15~20㎡미만 14,200 11,500 경기도 용인수지구 상현동 광교상현솔하임 단지명 구분 전용면적 2022년 2023년 광교상현솔하임 매매가 20~25㎡미만 25,636 25,050 광교상현솔하임 전세보증금 20~25㎡미만 26,040 22,377 경기도 김포시 고촌읍 신..

소형아파트 혹은 도시형아파트라고 부르는 아파트들이 있고, 평형이 작은 것부터 큰 것까지 여러종류의 주택이 있지만, 일단 분류상 아파트라고 불리우는 주택유형으로 전세가격과 매매가격 평균하고 전세 계약시 시세판단에 도움을 드리고자 합니다. *모든 자료는 국토부실거래가 2024.1.2 실거래등록자료를 기준으로 매매가격/전세가격을 월별평균했습니다. 또한 2년간의 거래에서 최고 매매가격과 최고 전세가격을 기준으로 보고 데이터를 추리기 때문에 그 사이의 거래가격의 변동사항은 주의해서 보십시오. A. 서울시 소형주택 전세거래 주의 서울시에 소재하면서 소형의 아파트 전세는 안전할 것이라는 생각은 버리셔야 합니다. 빌라, 오피스텔 투자금 정도로 소형아파트를 구입하여 고가에 전세를 놓은 사람들의 경우, 다음 세입자 기다려..

인천시 서구 가정동 610-1에 위치한 루원시티프라디움은 인천2호선 가정역 인근의 1598세대의 대단지 아파트입니다. 바람꽃공원을 사이로 가원초등학교와 상업지구가 인근에 배치되어 있어서 생활여건, 양육환경은 좋아 보입니다. [문서버전 : Report231203] 1. 루원시티프라디움 개요와 지역 아파트 거래정보 (1) 루원시티프라디움 단지 개요 세대수 1598세대(총16개동) 저/최고층 24층/25층 사용승인일 2018년 03월 30일 총주차대수 1913대(세대당 1.19대) 용적률 220% 건폐율 15% 건설사 (주)시티건설, 중흥종합건설(주), (주)중흥건설 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 032-569-7861 주소 인천시 서구 가정동 610-1 면적 대분류 5타입 (2) 인천시 서구의 전용 84..

이번에는 서울시 아파트 평형에서 전용30㎡미만의 소형평형대의 아파트 매매가격과 전세가격을 살펴보던 중, 평균매매가격과 평균전세가격의 전세가율이 70%를 넘는 것을 확인했습니다. 소형 평형대의 아파트는 서울이라도 안심하면 안됩니다. 1-1. 서울시 전용면적 25㎡~30㎡미만의 매매가격, 전세가격 서울시 전용면적 25㎡~30㎡구간의 매매가격은 하반기에 상승하는 모습을 보입니다. 당연히 실거주보다는 투자수요로 보입니다. 투자수요는 필연적으로 전세가격 상승을 동반하는 패턴을 보입니다. 상대적으로 전세가율은 안정권으로 낮아지고 있습니다. 매매가격상승, 전세가격상승으로 전세가율이 낮아지는 모습인데, 평균가격대로 봤을 때는 긍정적인 모습으로 보이진 않습니다. 거래량이 없던 2022년도에 전세가율이 100%를 넘는 상..

서울시에서 거래량 비중이 가장 높은 전용84㎡대와 전용59㎡대의 매매가격과 전세가격, 전세가율을 표시합니다. 2022년1월1일부터 2023년12월31일까지 월평균을 집계한 것으로 중요평형대라 함께 제공합니다. 1. 서울시 아파트 거래가격, 전세가격, 전세가율(전용면적 84㎡) 해당 전용면적 84㎡의 면적대는 (전용82~90㎡)의 범위 면적대입니다. 전세가율은 상당기간 안정적입니다. 매매가격이 오르면 전세각겨도 오르며 전세가율이 50%초반대의 움직임을 보입니다. 매매가격대도 2022년 10월과 2023년 12월에 하락하고 이 때마다 전세가율이 급등하는 모습을 보입니다. 평균적으로 전세가격이 상승하고 있지만, 매매가격의 하락을 동반하며 전세가율이 오르는 모습입니다. 전세가율은 아직은 안정적인 70% 미만에 ..

서울시에서 거래된 아파트의 "전용면적90~120㎡미만" 구간에 속하는 평형대의 실거래가격과 전세각겨, 전세가율을 2022년부터 집계하여 월별 평균한 데이터 입니다. 1. 서울시 아파트 매매가격과 전세가격, 전세가율 서울시 아파트의 전용면적90~120㎡미만 구간에 속하는 아파트의 매매가격은 두차례의 전세가율 상승이 있었습니다. 전용면적 120초과와 마찬가지로 2023년 12월에 59.9%의 전세가율과 2022년 12월의 61%의 전세가율입니다. 이 평형대의 아파트의 전세가율이 점차로 상승하는 것은 매매가격의 하락도 있지만, 전세가격이 아주 조금씩 상승하는게 원인이 될 수 있습니다. 하지만 아직까지는 안정권인 70%대 미만입니다. 2. 서울시 아파트 매매가격과 전세가격, 전세가율 데이터 데이터 상으로 202..

서울시 아파트 매매가격과 전세가격의 2년치 데이터를 기준으로 평균 매매가격과 전세가격의 추세를 확인합니다. 전용면적 기준 120㎡초과 대형평형부터 낮은 평형으로 진행합니다. 1. 서울시 매매가격과 전세가격, 전세가율 2023년 2월을 기준으로 대형평형의 아파트 매매가격이 평균 하락하고, 전세가격은 크게 하락하지 않으며 전세가율이 높아지는 모습을 보입니다. 4차레의 전세가율 상승시기가 있는데, 2022년 10월 55%, 2023년 2월 54.9%, 2023년 9월 51.7%, 2023년 12월 53.2%입니다. 아직은 안정권인 70%미만대의 전세가율을 나타내고 있습니다. 2. 서울시 매매가격과 전세가격, 전세가율 데이터(전용120㎡ 초과) * 자료기준 : 국토부 실거래가자료 2024.1.3 자료기준 서울시..

인천시의 2023년12월말을 자료를 기준으로 아파트 실거래량과 등기건수, 계약해지건수 및 아파트 거래량 추세를 살펴보고 아파트 구매 계획이 있으신 분들께 참고자료를 제공해 드립니다. 1. 인천시 아파트 실거래량 현황 *본 자료는 국토교통부의 실거래가자료 2024년 1월 3일 자료를 기준으로 합니다. (1) 2023년 인천시 아파트 실거래 현황 서울, 경기, 인천의 모든 지역에서 미등기율은 10%선으로 모두 하락한 상태이며, 인천시의 경우엔 2개월치 분량의 미등기만 남아 있는 상태로 매우 양호한 상태로 보임. 인천시의 2023년 12월말 기준 총 아파트 거래량은 24,938건( 12월은 2024년 1월까지 진행) 계약해지건은 1136건, 등기신청완료는 21172건으로 미등기율은 11%임. (2) 2023년..

2023년12월말의 경기도 아파트 실거래량(실거래건수)와 등기건수, 계약해지건수를 집계하고 2023년의 경기도 아파트 거래량을 제공합니다. 1. 2023년 경기도 아파트 거래건수와 등기건수 * 본 실거래 건수와 계약해지, 등기신청건 자료는 "2024년 1월 2일 국토부실거래가"자료를 기준으로 합니다. 앞서 살펴본 서울시의 실거래건수와 마찬가지로 10월 이후부터 아파트의 거래량이 감소하고 있었습니다. 계절적 요인은 아파트 매매에 있어서 의미없다는 것을 수차례 강조했듯, 뜨거운 거래시장에서 7~8월 휴가기간도 필요없이 거래량 폭증하던 것을 고려한다면, 이번의 거래량 하락은 추세적일 수 있습니다. 다만, 경기도의 하락수는 서울과는 달리 완만한 하락세로 가고 있다고 보여집니다. 경기도의 아파트 가격은 서울보다는..

다사다난했던 서울시 부동산의 2023년 12월말 실거래 등록 자료 통계현황을 작성하여, 서울시 아파트 거래량에 관심있으신 분들께 제공합니다. 1. 서울시 아파트 실거래량 및 등기진척도 * 하기 모든 통계자료는 "국토부실거래가 정보사이트에서 2024년 1월 3일" 자료를 기준으로 합니다. 서울시의 2023년도 11월 거래량은 일반 특례보금자리론의 종료시점과 공교롭게도 시기가 맞으며, 서울시의 아파트 거래량의 감소를 맞이합니다. 11월의 실거래 집계가 12월말을 기준으로 마감되므로 2023년 2번째로 거래량이 적은 월이 되었습니다. 하지만, 12월이 남아 있어서 향후 아파트 구매 계획이 있으신 분들은 이 추세를 주의깊게 살펴보시는게 좋을 것 같습니다. 타지역 통계를 살펴본 바, 일부 지역에서는 거래량의 감소..

경기도의 아파트 전세거래 데에터 3년치를 기준으로 전세거래량을 확인한 결과 가장 선호하는 타입의 전용59㎡와 전용84㎡의 경기도 세부지역별 전세가격을 평균가격대로 3년을 비교하고, 평형별 최고, 최저 가격대를 살펴본다. 1. 경기도 아파트 전세가격 평균(지역별 연도별 전세가격) * 한눈에 살펴볼 내용 중 가장 중요한 것은 2021년 계약했던 전세계약건이 2023년 재계약, 갱신계약에 접어 들었다는 것이 중요한 포인트이다. 그리고 대부분의 지역의 전세가격은 2022년에 비하여 인하되었고, 조금 심한경우에 2021년 초기 계약시보다도 인하된 경우도 종종 보인다. (이 부분이 역전세다) (1) 경기도 아파트 전용59㎡ 지역별 평균가격 ( 3년치 ) 경기도 아파트 전용59㎡의 2023년도 전세거래가격을 저렴한 ..

경기도 파주시 야당동 975에 위치한 한빛마을3단지 자유로아이파크는 와석초교와 한빛도서관에 접하고 있는 2004년 9월에 사용승인된 1096세대의 대규모 단지입니다. 야당역과는 거리가 있어서 도보 이용은 쉽지 않지만, 못할 거리는 아닙니다. 한빛공원, 세암공원근처이나 예전보다 주변 상권이 조금 약화되었습니다. [문서버전 : Report231203] 1. 자유로아이파크 개요와 지역 아파트 거래정보 (1) 단지정보 개요 세대수 1096세대(총16개동) 저/최고층 15층/18층 사용승인일 2004년 09월 02일 총주차대수 1276대(세대당 1.16대) 용적률 195% 건폐율 14% 건설사 현대산업개발(주) 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 031-946-1441 주소 경기도 파주시 야당동 975 면적 대분..

일본 기상청은 2024년 1월1일 오후 4시 10분쯤, 동해방향쪽에 위치한 일본 이시카와현 시가마치에서 진도 7의 지진이 있어, 홋카이도에서 규슈에 걸친 넓은 범위에서 흔들림을 관측했다고 발표했다. 일본 기상청은 한때 이시카와현 노토지방에 오쓰나미 경보를 발표했다. 이시카와현의 와지마항에서는 1.2미터 이상의 쓰나미가 관측되고, 일본 경찰청에 따르면 이시카와현에서 4명이 심폐정지라는 정보가 있다고 밝혔다. 하야시 요시히로 관방장관은 가옥의 붕괴 등의 사고가 6건 있었다고 밝혔다. 이시카와현에서는 와지마시에서 대규모 화재가 발생한 것 외에 빌딩이 붕괴되기도 했다. 가옥의 붕괴도 여러 지자체에서 일어났다. 일본의 니가타, 도야마, 후쿠이의 각 현 등에서 부상자가 속출했다고 밝혔다. 쓰나미(지진해일)도 발생하..

경기도 아파트의 전세거래량의 증감을 확인하고, 2023년 전세거래량이 2년 기간임을 고려할 때, 2021년의 아파트 전세거래량과 비교하여 전세거래의 현황을 확인한다. 경기도 아파트 전세 선호 평형을 그래프로 도식화 제공. 1. 경기도 아파트 전세 선호 평형대 2021년부터 2023년말까지 총 아파트 전세거래량은 658,580건 2021년 205,871건, 2022년 224,740건, 2023년 227,969으로 연 평균 219,527건. 이 거래건중 전용59타입은 141,548건으로 21,5% 전용84타입은 226,575건으로 34.4%의 거래점유율 (3년간의 거래량) 아파트의 매매와 비슷한 수준의 아파트 전세거래량임. 2. 경기도 아파트 전세 선호 평형대 거래량은 2023년도 전세거래량이 많은 지역순으..

경기도의 빌라(다세대)의 3년간의 매매가격 평균을 각 지역별로 세분화하여 선호평형(전용39, 49, 59, 84)기준으로 정리합니다. 지역별로 매우 비싼 빌라들이 있는데, 이 경우에 특이하게도 전용면적보다 대지지분을 2배까지 주는 빌라 단지도 있습니다. 빌라 단지의 세대가 400세대를 넘는 대형 빌라 단지는 10억을 넘는 경우가 있습니다. 이 부분은 참고로 분류합니다. 1. 경기도 빌라(다세대) 평균가격대 * 빌라(다세대) 임에도 상당히 비싼 유형의 럭셔리 빌라들이 간간히 끼어 있습니다. 평균가격이 말도 안된다고 생각되시는 부분이 분명히 있겠지만, 통계상으로 이 부분을 빼고 계산하면 통계로써 의미가 없기 때문에 양지하셔야 합니다. 그리고 거래하시려는 지역과 가장 가까운 인접지역의 매매가격을 참고하셔도 좋..

빌라(다세대)의 경우, 위치, 분양평수, 주변환경등 너무 많은 변수로 인하여 주변의 시세를 확인할 수 없는 상황에서 2022년부터 2023년말까지 안타까운 젊은이와 더 많은 사람들이 전세사기에 당하고 피해를 입을 수 밖에 없었다. 모든 부분의 모든 상황에 대응할 수 없으나, 대략적인 빌라의 매매정보를 제공하고자 한다. 1. 빌라(다세대)의 선호평형과 지역별 매매거래량 본자료는 "국토부실거래가 2024년 1월 1일" 자료를 기준으로 작성함. 본 자료에서 "전용59"라고 표시한 전용면적들은 모두 전용59.01㎡ ~ 전용59.99㎡ 와 같은 범위를 말한다. (1) 빌라(다세대)의 선호 면적 2021년부터 2023년말까지 전체적인 빌라(다세대)의 거래량을 집계하고, 전용면적대별 주요 거래량을 추출하여 주 거래되..

2023년 부산시의 아파트 거래건은 건축년도 1996년도와 2018년, 2019년에 건축된 아파트의 3개의 특징적인 건축년도의 아파트들이 거래량이 많았습니다. 조금 특이하게 나뉘어 구축과 신축의 대결처럼 보인다. 1. 부산시 아파트 매매된 건물의 건축년도별 매매비중 1996년도부터 2023년의 신축들의 활발한 거래까지 편중되지 않고 고루고루 매매거래가 되었다고 생각할 수 있겠다. 다만, 2023년 건축승인된 아파트가 200건이 넘도록 거래되었다는 것은 분양권 전매를 포함한 모든 투기가 진행된 시장이었다고 생각될 수 있다. 당해년도에 건축승인되어 사용될 아파트에 입주하지 않고 되팔이가 꽤 성공적인 부산시의 아파트라는 의미고 그 의미는 마진보고 털고 나가는 원 분양자들이 그만큼 있었다는 얘기도 된다. 2. ..

2023년 연말 이벤트로 세종시에서 거래된 아파트의 건축년도별 거래량을 데이터화 한다. 새 도시기 때문에 거래된 아파트들의 연식도 상당히 좋아 보인다. 신도시에 새 아파트들이 거래될 뿐이고 구축들은 신도시 바깥에 있을 것으로 보일 정도의 거래량 차이가 난다. 1. 세종시에서 거래된 아파트의 건축년도별 거래량 2023년 거래된 세종시의 아파트는 2014년에서 2021년까지 지어진 아파트들이 대부분이었다. 가장 짧은 역사를 지닌 지역이고 2014년에 지어진 아파트부터 2022년까지 지어진 아파트들으 거래량이 전체 83%를 넘어선다. 2023년에는 지어진 아파트가 없는 것인지 거래가 없고, 2022년에 지어진 아파트의 거래량은 극도록 적다. 지어진지 얼마 안된 아파트들이 2023년에 이렇게 활발히 거래된다는 ..

2023년에 매매된 아파트의 건축년도별(연식) 거래량과 2023년부터 역순으로 거래량 80%를 기록하는 아파트들의 노후도를 확인해 본다. 비교적 최근 건축된 아파트들의 거래량이 기복이 심하다. 1. 인천시 아파트 매매건의 건축년도별 거래량 신축과 준 신축이라 할 수 있는 거래에 깊은 골이 새겨져 있다. 2010년에서 2012년에 건축된 아파트의 거래량이 많았고, 2013년에서 2016년까지 지은 아파트의 거래량은 상대적으로 적었다. 그리고 2017년부터 2022년까지 지어진 아파트들의 거래가 많았다. 급하게 거래가 늘었다기 보다는 각 연식별로 개발된 지역이 있을 것인데, 최근 2022년~2023년은 검단신도시 지역이니 거기서 공급된 것이겠고, 해당 기간에 대해서는 그곳에 거주하는 분들이나 정확한 정보를 ..

경기도 아파트의 건축년도별 거래량과 최근 기준으로 역산한 거래량 비중 80%까지이 연식을 살펴본다. 1. 경기도 아파트 건축년도별 거래량과 거래량 비중 경기도의 경우 1997년부터 2023년까지의 거래량 비중 80%초과함. 2023년 신축의 거래량도 적지 않으나, 2015년식부터 2021년식까지의 건축연식에서 거래량이 많았음. 2. 경기도 아파트 건축년도별 거래량과 거래량 비중 데이터 경기도 내의 1977년 이하의 건축년도를 갖는 아파트의 거래는 2023년 단 한건도 없었다. 거꾸로 말하면 이 당시에 경기도에 아파트의 공급이 없었거나, 있었더라도 이미 헐려서 재건축 되었거나 했다는 말이 된다. 건축년도 경기도 거래점유율 1961년 0.0% 1962년 0.0% 1966년 0.0% 1967년 0.0% 196..

서울시 아파트 연식별 거래량과 거래비중 자료를 국토부실거래가 2023년12월29일 자료를 기준으로 정리하여, 최근부터 80%를 넘는 거래비중으로 주거래 아파트의 연식을 살펴본다. 1. 서울시 아파트 건축년도별(연식)별 거래량 아파트의 거래량이 아파트의 연식에 구애받지 않는 것으로 보이는 건, 건축년이 오래될 수록 주변에 편의시설이나 교통등의 여건이 괜찮기 때문이 아닐까 생각된다. 게다가 서울의 경우 구축에 대한 선호가 나타나는 것은 재건축에 대한 기대심리로 인한 것일 수 있다. 길가는 사람들을 붙잡고 물어보라. 새집과 헌집 중 어느 집을 고를 것인지 말이다. 서울 지역은 구축도 비싼 곳이다. 새집보다 비싼 곳도 많은 곳이기도 하다. 서울시의 건축연식별 거래량 80%이상은 1993년부터 2023년까지의 기..