부동산 마이크로데이터

이번 편부터 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구)의 매매, 전세, 월세 거래량과 인구의 증감관계를 여러 각도로 살펴보는 형식을 취한다. 주택의 거래량은 "국토부 실거래가공개 시스템"을 이용하고, 인구수의 경우엔 "통계청 주민등록인구수"를 기준으로 한다.경기도 성남시 분당구를 우선 살펴보는데, 이 지역은 고가 주택이 많으며 IT일자리가 많은 지역인데, 인구는 감소하고 있다. 아이러니한 상황은 인구가 감소해도 가격은 상승했었다. 여기서는 가격 부분은 제하고 거래량만 살펴본다.   1. 경기도 성남시 분당구의 주택유형별 매매 거래량[1] 성남시 분당구의 주택 매매거래량은 2024년 6월 정점이 확정적이다. ( 이후 거래가격에 따른 변동은 있을 것이다. )[2] 2023년 1월 ~ 2024년 9월 23일..

강원도 원주시에서 주택의 거래량을 2023년 1월 ~ 2024년 9월 20일까지의 국토부 자료를 기준으로 살펴본다.원주시에서 주택 거래량의 90%가 아파트의 매매 거래량으로 원주시 전체 주택거래량과 평균가격의 흐름으로 살펴본다. 1. 강원 원주시 연도, 월별 주택유형별 매매 거래량[1] 강원도 원주시의 주택유형별 연, 월별 매매 거래량으로 아파트 거래량은 전체 주택유형의 매매 거래량에서 89.99% 비율연월다가구빌라아파트오피스텔계2023년01월14422572502023년02월30338084212023년03월387436 4812023년04월39339044362023년05월38553975892023년06월28241944532023년07월45440724582023년08월38647375242023년09월3364..

1.아미고 나초그랩앤고 치즈 개인적으로 친구 모임에서 처음 맛본 후 치즈소스가 맛있어서 맥주 안주나 간식으로 가끔 먹고자 쿠팡에서 구매했다. 뭐 가격은 모른다. 봉지당 2천 원이 안 되는 가격 정도다. 집사람이 와우회원인가 가입해서 매달 돈 내고 물건 사는 구독서비스 중이라서 싼 것인지는 모른다. 성분에 계란성분은 치즈 소스라 부르는 것에 들어간 것이다. 아이가 계란알레르기가 매우 심해서 모든 식음료 성분을 항상 확인하고 사기 때문에 알레르기가 심한 부모들은 습관적으로 이 성분표를 본다. 알레르기 있는 분들은 찍먹조차 못한다는 의미.2. 쿠팡 다포장 반품 교환 정책 문제점 과자 맛있고 다 좋은데 문제 있는 제품의 반품이나 교환이 문제였다. 오늘 처음 알았는데, 쿠팡에서 이 나초를 구매했을 때 6개가 하나..

강원도 춘천시의 경우 거래되는 주택유형의 거의 대부분은 아파트( 83% ~ 85.5% 수준 )이다. 다가구(단독)의 경우엔 의미 없는 거래량과 매우 높은 가격대가 눈에 띄었다. 하지만, 평균으로 삼기엔 무리가 있다. 그래서 주택유형별 거래량과 평균가격은 제시하고 춘천시 아파트 거래에서 가장 평균가격이 높은 "춘천파크자이"를 기준으로 연간 평균가격의 변동을 살폈다. 춘천시 삼천동 아파트의 경우 -4.7%의 평균가격 하락이 있었다. 삼천동의 총 주택거래량은 매우 적고 그나마 아파트가 전부라고 해도 될 거래량이다. 좋은 신축이고  "춘천파크자이"의 경우 전년인 2024년 실거래 월별 최고가격을 기준으로 2024년 8월, 9월의 실거래 가격이 가장 높았다. 오히려 전용 101 타입의 중대형 평형은 4월 최고가격..

강원도 속초시의 경우 거래되는 가격대의 평균이 매우 의미가 없다. 이는 매우 낮은 가격의 매매와 매우 높은 가격의 매매가격이 혼재된 상태에서 거래량도 아파트 위주의 거래량이기 때문이다. 아파트의 거래량은 1000여 건 수준으로 평균의 의미가 있을 수 있으나 다세대(연립/빌라)의 경우엔 거래량도 적고 뜬금없는 12억대 거래가격과 1억 초반 거래가격이 혼재되어 평균가격이 의미가 없다. 또한 강원도에서 "원주", "춘천", "강릉" 순으로 강원도 인구가 재편되고 있다. 이 말은 이 세개의 시로 사람들이 모여드는 것이다. 인프라, 사회서비스(교육, 주거, 복지, 의료등) 등 3개의 지역 이외에서 매우 취약해질 가능성이 높다는 사실을 알아야 한다. 반드시 주택을 구입해야 한다면 최대한 저렴한 가격으로 접근하고, ..

국토부 실거래가등록정보 2024.9.16 자료를 기준으로 서울시 아파트의 평형을 5단계로 나누고, 단계별 거래량과 평균가격 정보와 가격 추이를 살펴볼 수 있도록 그래프화 한다. 이번 편에서는 정부의 2023년 특례대출이 서울시 중형 아파트 거래량을 어떻게 끌어올리고, 현재의 높은 가격으로 만들었는지 살펴본다. 1. 서울시 중형아파트 월별 거래량과 평균가격[1] 서울시 중형아파트의 평균 최고가격은 2024년 6월 최고점을 찍었다. ( 전용면적 62㎡~95.86㎡미만 )  - 중소형 아파트의 거래량, 평균가격 상승과 거의 동일한 패턴으로 중형아파트의 거래량이 증가하고 평균가격이 상승  - 추정하건대, 중소형 매각 -> 중형 매입으로 이어지는 도미노 효과인 것으로 보인다. [2] 거래량은 6월 최고점을 찍은 ..

국토부 실거래가등록정보 2024.9.16 자료를 기준으로 서울시 아파트의 평형을 5단계로 나누고, 단계별 거래량과 평균가격 정보와 가격 추이를 살펴볼 수 있도록 그래프화 한다. 이번 편에서는 정부의 2023년 특례대출이 서울시 중소형 아파트 거래량을 어떻게 끌어올리고, 현재의 높은 가격으로 만들었는지 살펴본다. 1. 서울시 중소형아파트 월별 거래량과 평균가격[1] 서울시 중소형아파트의 평균 최고가격은 2024년 6월 최고점을 찍었다. ( 전용면적 40㎡~62.81㎡미만 )  - 소형 아파트와 마찬가지로 6월 최고 평균가격을 나타냈다. [2] 거래량은 6월 최고점을 찍은 후 2024년 연간 최고 거래량인 3001건 거래가 되었다.  - 소형 아파트 최고 거래량은 492건이었다.  - 서울시민이 이상해서 소..

국토부 실거래가등록정보 2024.9.16 자료를 기준으로 서울시 아파트의 평형을 5단계로 나누고, 단계별 거래량과 평균가격 정보와 가격 추이를 살펴볼 수 있도록 그래프화 한다. 1. 서울시 소형아파트 월별 거래량과 평균가격[1] 서울시 소형아파트의 평균 최고가격은 2024년 6월 최고점을 찍었다. ( 전용면적 40㎡미만 )[2] 거래량은 6월 최고점을 찍은 후 2024년 연간 최고 거래량인 492건 거래가 되었다.   - 예상되던 거래량 감소가 8월 나타났고, 2024년 6월 평균 최고가격에서 상당히 많이 감소했다.[3] 서울시 소형아파트의 평균 최저가격은 2022년 9월 18,608만 원인데, 이 부분은 초소형이 포함된 가격이라 무시해도 된다.   - 공공기관의 초소형 아파트 고가 매입이 있던 시기다...

한국은행 금융경제 스냅숏 정보를 기준으로 한국의 외환보유고 2024년 8월까지의 현황을 업데이트한다.2024년 9월 18일 한국은행의 통계에 나타난 2024년 8월말까지의 "외환"을 중심으로 살펴본다. 이는 우리나라의 총 외환보유고에서 SDR, IMF, 금을 제외한 유가증권, 예치금인 "외환"의 상황을 살피기 위함이다.  [Report Version]1. 외환 감소세 지속 ( 전년동월대비 29개월 연속 감소 )* 한국은행경제통계포탈 : 2024. 9. 18 기준[1] 2024년 8월 외환 보유액은 3914.9억달러  - 2024년 4월 외환 보유액은 3894.6억 달러 ( 전달 : 3,954.2억 달러)보다 60억 달러 감소했다. ( 이전 자료 기준 )[2] 외환 감소는 2008년 미국발 금융위기 외, ..

1. 서울시 송파구 주택유형별 매매, 전세, 월세 거래현황[1] 송파구의 경우 주택유형에 따른 매매 거래량은 아파트 > 빌라 순이다.[2] 송파구에서 아파트는 전세 공급량의 절대적인 량을 책임지고 있다. ( 아파트 > 빌라(연립) )[3] 송파구에서 빌라(연립주택)는 월세 공급량에서 절대적인 량이다. ( 빌라(연립) > 아파트 )  - 송파구에서 다가구 주택을 매입하는 사람은 "월세" 소득을 노리는 것으로 어느 정도 여력이 있어야  투자가 가능하다. [4] 조금 특이한 것은 전세 거래량이 감소하고 있다.   - 월세의 경우엔 아파트와 다가구에서 소폭이지만 증가했고, 빌라와 오피스텔에서 전세거래량이 감소하고 있다.  1-1. 송파구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 - 2024년 월별[1] 2024년 9월..

1. 서울시 노원구 주택유형별 매매, 전세, 월세 거래현황[1] 서울시 노원구의 경우 주택유형에 따른 매매 거래량은 아파트 > 빌라 순이다. ( 나머지 다가구, 오피스텔은 미미한 수준 )[2] 노원구에서 아파트는 전세 공급량의 절대적인 량을 책임지고 있다. ( 아파트 > 빌라(연립) )[3] 노원구에서 아파트는 월세 공급량에서 절대적인 량이다. ( 아파트 > 다가구 )[4] 아래의 통계 데이터를 기준으로 본다면 노원구는 "임차" 거래량이 절대적인 곳으로 전세보다는 월세 거래량이 많다.   - 전월세 공급량이 가장 많은 주택유형은 "아파트"였고, 전세에서는 "빌라"가 다음. 월세에서는 "다가구"가 다음이다. 1-1. 노원구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 - 2024년 월별 1-2. 노원구 연립(다세대)..

공공기관이 매입전세, 월세나 청년주택으로 임대해 주기 위해서 매입하는 것으로 보이는 "공공기관"이 매수자로 나타난 국토부의 주택실거래가격 공개정보에서 "공공기관"의 매수한 금액이 동네에서 가장 비싼 매입가격으로 등극하는 경우를 봤다. 해당 지역은 서울시 노원구 상계동이며 이 지역에서 가장 높은 가격에 거래된 빌라(연립)의 상당수를 "공공기관"이 매수했다. 새집을 산 것일 수 있으나, 그렇지 않은 경우도 다수 있다. 서울시에서 공공기관이 2024년 매수한 거의 대부분의 주택유형은 "연립(다세대) 속칭 빌라"였다. 2024년 국토부에 등록된 거래건은 아래와 같다.주택유형빌라 매수건아파트 매수건매수량4252 빌라를 다수 매입한 것은 좋으나, 그 가격이 빌라치 고는 상당히 높은 가격이다. 물론 공공기관의 매입담..

우선 바로 잡아야 할 생각들이 있다. 이 글을 쓰는 이유도 바로 이러한 잘못된 생각들이 의사 이전에 한 명의 사람에 대한, 그리고 그들의 직업에 대한 악마화와 연관되어 있기 때문이다.1. 의사의 파업(?)아니다. 의사들은 그들의 직장인 상급 의료시설에서 사직했다.자꾸 의료파업이니 파행이니 그러는 글과 유튜브들이 보이는데 그들은 사직한 것이다. 직장에서 그만둔 것이다. 그러니 그들은 파업하는 게 아니다.일이 힘들어서 사직하는 의사들도 마찬가지다.2. 응급실 뺑뺑이이번에 몰랐던 병원의 응급실 관련한 좋은 유튜브채널이 있어서 참고영상으로 올린다. 의사와 관련한 어떤 이해관계도 없고, 의료현장의 상황도 모르던 내가 좋은 내용을 본 계기다.우선 지금의 응급의료 파국과 기존의 응급실 뺑뺑이라 불리던 사태는 본질적으..

[1] 초고령사회 : 65세 이상의 연령 인구가 총인구대비 20% 이상이면 초고령사회라 한다. -Super Aged Society 이후 SAS-[2] 초고령인구 : 85세 이상의 연령 인구 1. 한국 초고령사회 현황* 2024년 8월 통계청 1세 단위 주민등록인구수 - 통계청 등록기준 2024년 9월 3일(8월 주민등록인구수) 기준 1) 한국의 고령인구수는 10,068,440명(총인구 대비 19.64%)[1] 한국의 2024년 8월 주민등록인구수 기준 고령인구비율은 19.64%로 초고령사회 20%에 0.36% 차이.총인구65~84세85세이상고령인구비율51,256,5118,990,3241,078,11619.64%  2) 한국의 고령인구 빈곤율은 38.1%인데, 평균자산은 5억 7백만 원?[1] 처분가능소득..

* 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 9일 20시 자료를 기준으로 노도강(노원구, 도봉구, 강북구)의 가격에 대한 언론들의 기사를 기준으로 살펴보는 자료. 해당 지역에 주택 구입에 관심 있다면 참고하시길 바랍니다. * 노도강 지역은 2024년 주택유형별 거래량에서 아파트를 제외한다면 2019년 이후 월별 거래량 "저점"을 지나고 있다. 지나고 있다고 했지, 바닥이라고 하지 않은 점을 주의해서 봐야 한다. 4개의 주택유형 중 아파트만 거래량이 늘고 가격이 상승했던 것은 정부의 아파트 부양정책인 "특례대출"로 인한 것이다. 그 증거가 나머지 3개의 주택유형인 빌라, 오피스텔, 다가구의 거래량 부진. 1. 도봉구 아파트 거래량과 평균가격 추이[1] 2024년 도봉구의 거래량을 살피기 위해서 ..

* 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 9일 20시 자료를 기준으로 노도강(노원구, 도봉구, 강북구)의 가격에 대한 언론들의 기사를 기준으로 살펴보는 자료. 해당 지역에 주택 구입에 관심 있다면 참고하시길 바랍니다. * 강북구의 아파트 거래량은 9월의 1/3이 지난 시점에서 남은 20일 동안 얼마나 8월 거래량을 증가시킬 수 있느냐에 달려있다.  - 거래량은 7월보다 감소한 상태에서 평균가격만 7월보다 상승해 있는 상태에서 9월 현재 거래량 등록이 없다. ( 거래가 없으면 가격도 없는 것이다. 집주인들이 가격을 올리고자 해도, 그 가격에 사주지 않으면 가격은 없는 것이다. ) * 9월9일 20시 기준 자료임에도 9월의 실거래 등록이 없는 것은 집주인들이 매물을 거둬서 그런 것이 아니라, ..

노원구 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 거래량과 평균가격-노도강 시리즈1* 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 9일 20시 자료를 기준으로 노도강(노원구, 도봉구, 강북구)의 가격에 대한 언론들의 기사를 기준으로 살펴보는 자료. 해당 지역에 주택 구입에 관심 있다면 참고하시길 바랍니다. * 노원구의 대세상승을 예측하는 언론과 기자, 유튜버들은 해당 노원구에 매물이 급감하여 거래가격이 지속적으로 상승하고 있다고 말하고 있다. 그렇다면 노원구에 주택을 마련해야 할 처지라면 지금 시장에 참여하여 그들의 말대로 해줄 것인가? 아니면 시장을 관망하며 기다릴 것인가의 선택이 남아있다. 다만, 대세 상승을 말하는 이들은 매우 성급하다는 것을 지적하고 싶다. 2019년부터 장기 시계열상의 거래량과 평..

우리나라 영유아와 인구 밀집도는 수도권으로 대표되는 "서울", "경기", "인천"과 각 시도별로 "대도시"와 시군구로 나뉘어 있으며, 교육혜택은 비교적 고르게 나눠지고 있는 편이다. 다만 인구수와 영유아 인구비율을 통해서 앞으로 살펴볼 결혼 적령기(통계상)의 여성인구로 영유아 인구수를 대치시켜 추정 양육비율을 보려 한다. 아이를 키우고 있는 가구에 대해서 "임대주택"등을 저렴하게 제공하는 게 국가의 책무인데, 우리나라의 역대 정부에서 이러한 책무를 제대로 하고 있는 정부는 없었다. 오직 매매, 전세, 월세 등의 사인간 거래에 의해서 주택을 구입하는 비율이 상당히(대부분) 높고, 이러한 이유로 해당 정부가 장기 혹은 저리로 제공하는 각종 주택구입, 전세대출의 제공이 있어 왔다. 아이들을 키우는 가구만이 주..

정부의 저출산, 양육지원 정책이 제대로 작동하려면 영유아 인구수도 중요하지만 인구수 대비 영유아의 인구비율을 따져서 비율이 상대적으로 높은 지역에 과감한 지원을 해야 한다. ( 무엇보다 이상한 저출산 예산활용을 지양해야 한다. 해당 지역의 영유아 인구수가 상대적으로 적기 때문에 교육지원등이 열악하고, 학교의 폐교등이 이뤄진다면 지역 소멸을 정부가 앞장서서 하는 것이나 다름없다. 비율도 중요하다. ) 1. 인천시 군구별 영유아 인구수와 인구대비 영유아비율[1] 인천시 영유아 비율이 가장 높은 지역은 "인천시 서구" 5.39%로 34,025명 ( 수도권에서 5%는 최고 높은 수준 ) [2] 인천시 영유아 비율이 가장 낮은 지역은 "인천시 옹진군" 2.07%로 418명 ( 옹진군 총인구 20,162명 )  -..

정부의 저출산, 양육지원 정책이 제대로 작동하려면 영유아 인구수도 중요하지만 인구수 대비 영유아의 인구비율을 따져서 비율이 상대적으로 높은 지역에 과감한 지원을 해야 한다. ( 무엇보다 이상한 저출산 예산활용을 지양해야 한다. 해당 지역의 영유아 인구수가 상대적으로 적기 때문에 교육지원등이 열악하고, 학교의 폐교등이 이뤄진다면 지역 소멸을 정부가 앞장서서 하는 것이나 다름없다. 비율도 중요하다. ) 1. 부산시 구별 영유아 인구수와 인구대비 영유아비율[1] 부산시 영유아 비율이 가장 높은 지역은 "부산시 강서구" 6.81%로 9,733명 ( 부산 전 지역에서 6%는 최고 높은 수준 )  - 부산시 강서구의 경우 총인구수 대비 영유아 인구비율도 높고, 영유아 인구 자체의 인구수도 부산에서 4번째로 많은 지..

정부의 저출산, 양육지원 정책이 제대로 작동하려면 영유아 인구수도 중요하지만 인구수 대비 영유아의 인구비율을 따져서 비율이 상대적으로 높은 지역에 과감한 지원을 해야 한다. ( 무엇보다 이상한 저출산 예산활용을 지양해야 한다. 해당 지역의 영유아 인구수가 상대적으로 적기 때문에 교육지원등이 열악하고, 학교의 폐교등이 이뤄진다면 지역 소멸을 정부가 앞장서서 하는 것이나 다름없다. 비율도 중요하다. ) 1. 서울시 구별 영유아 인구수와 인구대비 영유아비율[1] 서울시 영유아 비율이 가장 높은 지역은 "서울시 강동구" 4.07%로 18,933명 ( 서울 지역에서 4%는 매우 높은 수준 )  - 대규모 아파트 단지들이 밀집한 지역이다. ( 표준 주택과 표준 상업지역 구성, 생활여건, 양육환경 비슷 ) [2] 서..

정부의 저출산, 양육지원 정책이 제대로 작동하려면 영유아 인구수도 중요하지만 인구수 대비 영유아의 인구비율을 따져서 비율이 상대적으로 높은 지역에 과감한 지원을 해야 한다. ( 무엇보다 이상한 저출산 예산활용을 지양해야 한다. 해당 지역의 영유아 인구수가 상대적으로 적기 때문에 교육지원등이 열악하고, 학교의 폐교등이 이뤄진다면 지역 소멸을 정부가 앞장서서 하는 것이나 다름없다. 비율도 중요하다. ) 1. 경기도 시군구별 영유아 인구수와 인구대비 영유아비율[1] 경기도 영유아 비율이 가장 높은 지역은 "경기도 과천시" 6.83%로 5,827명 ( 인구수가 적을수록 영유아 인구비율 증가 )  - 경기도 과천시의 경우 고령인구가 상대적으로 적은 지역이기도 하다.  [2] 경기도 영유아 비율이 가장 낮은 지역은..

통계청 주민등록인구수 기준 영유아 인구수 비율과 총인구수 대비 영유아 인구, 252개 세부 시군구별 영유아 인구 비율을 순서대로 살펴본다. - 영유아는 0세~6세까지로 하며, 매월 생일이 되며 영유아의 인구수가 감소하고 있다. 이는 현재의 저출산이 영유아 인구수의 감소로 이어지고 있는 것이다.  1. 전국 시도 영유아 인구와 시도 평균 영유아 인구비율[1] 자치시와 특별자치시등의 구분 시,도별 인구수와 영유아 인구수, 시, 도별 총인구수 대비 영유아 인구수 현황[2] 세종시는 전국 시, 도의 구분상에서 가장 적은 인구를 가지고 있는 지역이다. ( 실제로 일반 시군구로 나누었을 때는 순위의 변경이 있을 것이다.[3] 전국에서 가장 인구가 많은 경기도 지역은 총인구수 대비 영유아 인구비율은 4.02% 수준으..

통계청에서 발표한 2024년 9월 3일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 구로구의 2024년 8월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석. [Report Version - 240616] 서울시 구로구-구로디지털단지와 우리나라 원조 IT 기업체의 산실1. 구로구 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수-가장 많은 성별, 연령별 인구[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수 [2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너..

서울특별시 구로구 항동  항동하버라인 2단지가 있는 "구로구 항동"은 인근에 바로 "부천시 소사구 괴안동"과 붙어 있는 지역이며, 항동 저수지를 사이에 두고 괴안동과 매우 큰 아파트 가격차이를 보이는 지역이다. 특별한 게 없는 소도시로 아파트와 상가가 조금 있는 지역이다. 아파트의 경우 거래량이 매우 적은 동네. 항동은 신축급의 아파트들이 많은 아파트 단지 밀집지역에 중심지역에 상가들이 있는 아주 작은 서울의 아파트 단지다. 주위 매매 거래량이 적고 전세 거래량도 적다. 월세(임대) 거래량은 매우 많아서, 젊은 사람들이 이 지역에 거주하고자 한다면, SH공사의 임대아파트 공고를 꾸준히 살펴보길 권한다.  * 특히 하버라인2단지의 경우엔 매수하여 가격이 상승하길 기대하기보다는 "SH공사"홈페이지와 청약홈페..

본 문서는 테스트 문서로써 인구의 증감이 주택가격에 영향을 끼치는지에 대해서 살펴보고자 통계청의 주민등록인구수 정보와 국토부 실거래가 공개시스템의 경기도 지역 데이터를 결합하여 서로 유관한 지를 살펴본 문서입니다.  * 경기도 안산시 상록구를 선택한 이유 : 아래의  첨부 문서는 전국 시, 도별 인구증감지역(252개 시군구별)으로 나눈 자료다.  - 경기도 안산시 상록구는 2024년 1월보다 8월 인구의 순감규모가 경기도에서 가장 큰 감소를 보인 지역으로 아파트, 빌라 매매가격과 총인구수 순증이 어떤 영향을 갖는지 확인하고자 선택한 지역이다. * 경기도 안산시 상록구의 주택유형(아파트)만을 기준으로 매매가격, 전세가격이 상승하는 시기에 공교롭게도 인구수는 감소한다.  - 총 -4000명 정도의 2024년..

본 문서는 테스트 문서로써 인구의 증감이 주택가격에 영향을 끼치는지에 대해서 살펴보고자 통계청의 주민등록인구수 정보와 국토부 실거래가 공개시스템의 경기도 지역 데이터를 결합하여 서로 유관한 지를 살펴본 문서입니다.  * 경기도 양주시를 선택한 이유 : 아래의  첨부 문서는 전국 시,도별 인구증감지역(252개 시군구별)으로 나눈 자료다.  - 경기도 양주시는 2024년 1월보다 8월 인구의 순증규모가 상당하여 주택가격과 총인구수 순증이 어떤 영향을 갖는지 확인하고자 선택한 지역이다. 2024.09.05 - [인구와 주택통계] - 2024년8월 전국 시군구 지역별 연초대비 인구증감-주택가격 참고용 2024년8월 전국 시군구 지역별 연초대비 인구증감-주택가격 참고용전국 시도에서 4개의 지역(경기도, 충청남도,..

전국 시도에서 4개의 지역(경기도, 충청남도, 인천시, 세종시)의 인구수는 2024년 연초대비 증가했으나, 이외 모든 지역의 인구수는 감소하였다. 이는 각 시도의 세부 시군구별 상황이 다르나, 그 모든 시군구의 인구 증감을 "시도"로 통합했을 경우의 수이다. 가령 강원도의 인구수는 연초대비 상당히 큰 감소를 기록했지만, 원주시, 춘천시 등은 소폭이지만 인구수가 증가한 것으로 나타났다. 이러한 인구의 증감수를 주택가격 참고용으로 준비하는 이유는 집이 비어있는 상태에서 임대, 매매가 되는 것이 아닌 한, 증감된 인구수로 인하여 약간이라도 변동이 있을 수 있기 때문이며, 이렇게 인구수의 이동과 수요의 증감에 따른 정상적인 부동산 시장상황인지, 아니면 실제로 거주하는 것도 아닌 상태에서 가수요 형태의 매매가 이..

1. 전국 시군구 인구수 전월비교 설명[1] 아래의 표는 2024년 8월의 전국 "0세~100세 이상"의 주민등록인구수를 기준으로 "시군구" 단위별 가장 많은 기준 정렬. [2] 아래의 표에서 몇개의 예외 사례가 있으나, 대부분 지역은 하나의 기준이 있다.   - 인구가 많은 지역은 인구가 더 늘어난다.  - 인구가 적은 지역은 인구가 더 감소한다. [3] 아래의 표는 "시군구"를 인접지역으로 보지 않고, 하나의 행정지역의 "시, 군, 구" 단위에 모여사는 사람들을 주민등록기준으로 분류했으므로, 그 기준에 맞도록 분류한 것이다.  - 컨트롤 + F로 궁금한 지역을 찾아보는 게 시간절약에 도움이 된다.  2. 전국 시군구 인구수 7월 대비 8월 증감 설명[1] 전국 시군구 가운데 인구가 감소한 시군구의 개..

통계청 2024.9.3(화) 보도자료인 "2024년 8월 소비자물가동향" 자료와 통계청 자료를 기준으로 장기시계열 상의 소비자 물가지수와 근원물가지수(농산물, 석유류 제외) 물가 지수 자료로 향후 물가전망을 살펴본다.  또한 목표물가인 2%에 도달함으로써, 한국은행의 물가안정 목표를 터치하여 다음 "통방위"에서 기준금리를 현 상태로 유지할 큰 저지선이 사라진 상황이다. 기준금리 인하가 드디어 목전에 다가왔다. 한국은행은 현재 좋다고 "금리인하"에 나설 상황이 못된다. 적어도 현재 내수경제가 점점 더 어려워지는 과정 속에서 어떻게 만들어진 것인지 알 수 없는 "소비자물가지수"를 기준으로 덜컥 금리인하에 나설 수 없다는 말이다. 다만, 차려진 밥상이니 부디 대외여건과 국내상황(대출폭증)을 감안하여 현명한 판..