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티메프 사태의 본질적 문제와 착각. 채권자가 된 셀러, 파트너사들.

1. 아래는 티몬 홈페이지에 있는 공지사항 글이다.[1] 아래의 공지사항에서 티켓 몬스터와 위메프, 큐텐의 향후 전량 방향을 확인할 수 있다.   2. 셀러, 파트너, 소비자가 사라졌다.[1] 제일 아래쪽에 이들의 본심이 적혀있다.  - 우선 이들은 이번 사태의 본질적인 문제를 채권자와 채무자의 관계로 설정했다.   [2] 판매를 위해서 입점했던 셀러들을 채권자로 설정함과 동시에 이번 판매대금 정산의 문제를 채권자가 채무자에게 받아야 할 채권관계로 설정한 것은 잘못이다. 물론 법적으로 "채권자"가 된 것은 맞지만, 그렇게 하려면 티몬, 위메프는 셀러들에게 물건을 구매(사입)하여 판매하고 있었어야 한다. [3] 그들은 사입하여 판매하는 게 없다. 결국 "상품 판매 중개"사가 판매자들이 받아야 할 대금을 다..

Father's View 2024.08.01

세종시 아파트 거래량과 매매가격(평형별/시세와 추세)-2024년7월

세종시의 실거래 등록된 2024년 6월이 7월 31일로 마감되고, 총 거래량 및 매매가격의 변동사항 및 추세 정보를 제공합니다.아파트의 평형 구분 - 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. ( 공지사항 참고 )* 국토부실거래가 공개시스템 : 2024.7.31 AM 06:00시 기준APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 세종시 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량과 거래비중[1] 세종시 아파트 거래량 비중은 중소형, 중형, 중대형위주의 매매 선호도로 나타남. ( 단, 매매거래량이 적음 )[2] 세종시 아파트 중소형, 중형,..

대전시 아파트 거래량-평균가격(평형별 시세와 가격 추세)-2024년7월

대전시의 아파트 거래는 중형 기준으로 살펴보는 게 좋다. - 전체 거래량에서 중형의 거래비중이 50%가 넘는다. - 물론 본 데이터는 2023.1 ~ 2024. 7. 31까지의 자료만을 기준으로 하기 때문에 유의해야 한다.아파트의 평형 구분 - 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. ( 공지사항 참고 )* 국토부실거래가 공개시스템 : 2024.7.31 기준APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 대전시 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량과 거래비중[1] 대전시 아파트 거래량 비중은 중소형, 중형위주의 매매 선호도로 나타남..

대구시 아파트 거래량과 평균 가격(평형별/시세와 추세)-2024년7월

아파트의 평형 구분 - 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. ( 공지사항 참고 )* 국토부실거래가 공개시스템 : 2024.7.31 AM 16:00시 기준APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 대구시 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량과 거래비중[1] 대구시 아파트는 중소형, 중형에 집중된 거래량과 특징을 보인다. [2] 대구시 아파트 중소형, 중형의 매매 비중은 86.35% ( 상위 2개 평형 )[3] 대구시 아파트는 중소형, 중형아파트에 거래량이 집중되어 있다. ( 소형 평균 매매가격은 우하향 ) 대중소소형중소형중형..

2024년7월-경기도 아파트 전세 거래량과 평균 보증금(평형별/시세와 추세)

아파트의 평형 구분 - 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. ( 공지사항 참고 )* 국토부실거래가 공개시스템 : 2024.7.31 AM 10:00시 기준APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 경기도 전체 아파트 평형별 / 월평균 전세 거래량과 거래비중[1] 경기도 아파트 거래량 비중은 중소형, 중형, 중대형위주의 매매 선호도로 나타남.[2] 경기도 아파트 중소형, 중형, 중대형의 매매 비중은 94.21% ( 상위 3개 평형 ) 대중소소형중소형중형중대형대형월평균거래량7746,6888,9911,977311거래량비중4.13%..

2024년7월-경기도 아파트 매매 거래량과 평균가격(평형별/시세와 추세)

아파트의 평형 구분 - 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. ( 공지사항 참고 )* 국토부실거래가 공개시스템 : 2024.7.31 AM 10:00시 기준APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 경기도 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량과 거래비중[1] 경기도 아파트 거래량 비중은 중소형, 중형, 중대형위주의 매매 선호도로 나타남.[2] 경기도 아파트 중소형, 중형, 중대형의 매매 비중은 94% ( 상위 3개 평형 )[3] 경기도 아파트는 중소형이상의 평형대를 선호하는 것으로 보인다.대중소소형중소형중형중대형대형월평균거래량..

2024년7월-부산 아파트 전세 거래량과 평균 가격(평형/시세와 추세)

부산시에서 아파트 전셋집을 구할 때, 평형별, 거래량, 전세 평균가격을 참고하여 대략적인 아파트 전세가격에 대한 추세와 시세를 알아보고, 전세 사기 피해를 방지하시기 바랍니다.아파트의 평형 구분 - 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. ( 공지사항 참고 )* 국토부실거래가 공개시스템 : 2024.7.31 AM 06:00시 기준 ( 금액단위 : 만원 / 거래량 : 건 )APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 아파트 전세-부산시 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량, 거래비중[1] 부산시 아파트 전세는 주로 중형, 중소형,..

2024년7월-부산시 아파트 거래량과 평균가격(평형별/시세와 추세)

아파트의 평형 구분 - 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. ( 공지사항 참고 )* 국토부실거래가 공개시스템 : 2024.7.31 AM 06:00시 기준APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 부산시 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량과 거래비중[1] 부산시 아파트 거래량 비중은 중소형, 중형, 중대형위주의 매매 선호도로 나타남.[2] 부산시 아파트 중소형, 중형, 중대형의 매매 비중은 92.38% ( 상위 3개 평형 )[3] 부산시 아파트는 중형이상의 평형대를 선호하는 것으로 보인다.  - 소형, 중소형의 평균가격은 ..

2024년7월-서울시 아파트 전세 거래량과 평균 시세 (평형별 거래량,시세)

아파트의 평형 구분 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다. [1] 서울시 대형 아파트 전세가격은 6월부터 소폭씩 평균가격이 하락했고, 후속적으로 소형, 중소형, 중형, 중대형의 전세가격이 7월부터 꺾인게 맞다면 추세적으로 서울시 아파트 전세가격은 하락세에 진입했다고 조심스럽게 추정해 본다. APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상 1. 전세-서울시 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량과 거래비중[1] 서울시 아파트는 중소형과 중형의 거래량 비중이 80.03%로 거의 절대적인 량이다.[2] 소형아파트 보다 중대형 아파트 전세 거래량..

2024년7월-서울시 아파트 평형별 거래량, 평균가격과 시세와 추세

서울시 아파트의 평형 구분 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다.서울시의 2023년 1월부터 2024년 7월 30일까지의 거래량과 평균가격의 변화를 살펴보며, 평형별로 선호, 비선호와 가격대를 살펴볼 기회로 삼는다. 또한 서울시 월별 거래량 통계를 대체할 것이다. APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 서울시 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량과 거래비중[1] 서울시 아파트는 중소형과 중형의 거래량 비중이 78.45%로 거의 절대적인 량이다.[2] 서울시 아파트 전체 월평균 거래량에서 중소형은 1231건, 중형은 139..

인천시 빌라 평형대별 거래량과 평균가격과 추세-2024년7월30일

빌라의 평형 구분도 아파트와 동일한 기준으로 정리한다.기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다.APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 인천시 전체 빌라 평형별 / 월평균 거래량과 거래비중[1] 인천시 빌라는 소형, 중소형, 중형의 거래량이 99.59%로 대부분이다.[2] 특히 중소형 거래량이 47.23%로 평형대 기준 거의 50%에 육박하는 것과 빌라에서 공급되는 전용면적이 이 영역이라는 것을 말해주고 있다.  2. 인천시 전체 빌라 월별 거래량과 월평균 가격[1] 인천시에서 거래되는 월간 빌라의 매매거래량은 2023년 5월..

인천시 아파트 전세 거래량과 평균 가격, 시세 추세-2024년7월30일

아파트의 평형 구분 기초자료는 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다.APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 인천시 전체 아파트 평형별 / 월평균 전세 거래량과 거래량 비중[1] 인천시 아파트 전세 거는 중소형(33.92%)과 중형(48.68%)이었다.   - 총 아파트 전세 거래량 비중이 82.6%로 거의 절대적인 량이다. 대중소소형중소형중형중대형대형월평균거래량166.91,154.11,656.4373.551.5거래량비중4.91%33.92%48.68%10.98%1.51%  2. 인천시 전체 아파트 월별 거래량과 월평균 가격[1] 20..

인천시 아파트 평형대별 거래량과 평균가격과 추세-2024년7월30일

아파트의 평형 구분 기초자료는 "공지사항" 통계청 통계개발원 자료를 기준으로 분류한다.APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62.81㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 인천시 전체 아파트 평형별 / 월평균 거래량과 거래비중[1] 인천시 아파트는 중소형과 중형의 거래량 비중이 84.66%로 거의 절대적인 량이다.  2. 인천시 전체 아파트 월별 거래량과 월 평균 가격[1] 2023년 특례대출로 거래량이 증가했고, 특례대출이 종료시점에 거래량과 가격이 하락했다.[2] 이후 특례대출이 재개되는 시점부터 거래량, 평균가격이 모두 상승하고 있다.  3-1. 인천시 소형 아파트 월별 거래량..

서울시 소형 아파트(전용면적 : 40㎡미만) 거래량 계와 특이점.

서울시에서 거래된 소형아파트의 2018년 1월 1일 ~ 2024년 7월 29일까지의 실거래 데이터에서 "계약해지"건을 제외한 소형아파트 전 거래량의 시기별 특징과 최근 거래량 추세를 본다. 소형아파트는 투자해서는 안될 시기다. 과거 투기꾼들이 재미 보던 가격대인 2018년 이전 가격이 아닌 이상은 현재 그들에 의해 올려진 아파트 가격으로 매입해서는 추후 수익 실현이 어렵다. 게다가 거래량과 가격 상승이 높다고 하지만, 서울시 소형아파트의 평균가격은 큰 변화가 없었다. 주의하며 접근해야 할 시기다. 아파트 전용면적 : 소형, 중소형, 중형, 중대형, 대형 평형의 구분 기준APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62㎡~95.86㎡미만중대형전용..

티메프사태(티몬,위메프 사태)-마진콜이 생각난다.

1. 큐텐의 발 빠른 철수 큐텐은 정산 미지급사태 발생시기 사무실을 정리했고, 티몬, 위메프에 있어야 할 정산자금의 행방은 묘연. 며칠간 고작 십억의 자금이 환불되었다고 하지만, 결론적으로 그들은 고객과 입점 사들을 기망 하여 모든 손실에 노출되게 만들었다. 구영배라는 신화적 존재는 실질적 모회사인 큐익스프레스라는 물류회사의 대표에서 물러나서 법인격에게 법적 책임을 넘겼다. 하지만 돈이 어디로 사라졌는지와 왜 지급준비 되었어야 할 자금들이 티몬, 위메프도 모르게 관리되고 어디로 지급되었는지는 수사를 통해서 밝혀져야 할 사안이다. 법인자금이 다른 목적으로 유용되었다면 횡령이다. 명백한 사법처리 대상이지만, 아직까지도 국외로 나가지 못하게 할 조치조차 되지 않고 있다. 2. 사태는 일파만파 뉴스상에서 마치 ..

Father's View 2024.07.28

마포구 상암동 상암월드컵파크4단지(중형=전용84㎡)매매,전세,월세시세

서울특별시 마포구 상암동 1655 상암월드컵파크 4단지의 최고가격은 은행채금리가 1.9%였던 2021년 8월에 144,000만 원까지 상승했었다. 거래량은 많지 않았으나, 이 당시가 최고가격이다. 현재 은행채 금리는 3.3~5% 사이에 있기 때문에 저 가격에 매입하며 대출을 일으킨다면 LTV 50%로 7억을 대출받고 월 이자는 204만 원 수준이라고 보면 된다. ( 2021년에 1.9%는 월 110만 원이지만, 현재 금리로는 204만 원이니 대략 2배가 되었다. )  최근 최저가격은 12억5천만원인데 LTV50%면 7억이나 도찐개찐인 상황이다. 매입하여 바로 월세 세입자를 들인다고 해도 수익성이 안 맞는다. 수익성이 안 맞는다는 건 추후 최소 20% 이상은 가격상승이 있어야 할 텐데, 상암동 전용 84 ..

마포구 상수동 래미안밤섬리베뉴I(중형 전용84㎡) 매매,전세,월세 시세

서울특별시 마포구 상수동 402 래미안밤섬리베뉴 I의 최고가격은 2021년 10월 175,000만 원이었다. 이 아파트 단지는 묘하게도 금리 인상 정점 근처에서는 거래량이 사라진다. 2개의 은행채 금리 정점시기가 있었는데, 이 두 기간에 매매 거래량이 없다. 이근에 무엇이 있는지는 가격 결정에 중요한 요소는 아니다. 다음 돈 있는 사람이 사줄 것인지가 관건인 지역이다.  결론적으로 이 아파트를 자산으로 살만하다고 여기는 자산가가 덤비지 않는다면 거래량이 쉽지 않을 지역이다. 2022년 저금리 시절에 전세가격을 무리하게 올린 것이 2024년 부메랑이 되었을 것이다. 마포구 상수동 당 아파트에 반드시 살아야 한다면, 월세를 추천한다. ( 보증금 6억 / 70만원 월세금 )  [Report Version - ..

마포 망원동 마포한강 아이파크 중소형[=전용59㎡] 매매,전세,월세 시세

서울특별시 마포구 망원동 458-16 마포한강 아이파크는 일단 매매 거래량이 매우 적어서 환금성이 좋지 않다. 최근 최고가격은 2022년 4월 14억5천만원이었고, 최근 호가는 11억원. ( 최근 거래는 2024년 5월 10억9천만원 )이다. 금리가 하락하는 와중에 채권금리의 하락과 함께 가격도 같이 내려가고 있다. ( 호가를 유지하려 애쓰는 모습이 보인다. ) - 가장 최근 전세가격은 7억3천만원을 최근매매가격 기준 67%전세가율을 보이고 있다.- 월세 가격은 매매가격과 정교하게 맞춰져 있어서 1억원 보증금에 240만원으로 매매와 월세간의 가격차가 없다.  ( 월세금이 비싸다는 의미다. ) 망원역과 거리가 좀 멀고, 초등학생이 학교다니기 좋지 않다. 다만, 한강공원과 가까워서 혼자 살거나, 결혼하여 둘..

마포 공덕동 공덕파크자이 아파트 매매-전세-월세 거래량과 시세

서울특별시 마포구 공덕동 476 공덕파크자이 아파트는 2019년 이후 데이터에서 2021년 9월 최고가 18억 원 실거래됨. 이후 금리상승으로 계속 하락하다가, 2023년 4월 은행채금리 하락과 정부의 특례보금자리 대출로 거래량과 가격 상승함. 2024년도 마찬가지 정부의 특례대출로 주변부 아파트 가격상승으로 2024년 6월 직전 최고가에 근접한 17억 8천만 원 실거래 등록됨. 관건은 2025년 특례대출의 출현이 될 것이다. 이 가격과 거래량을 받쳐줄 유동성을 정부가 내주며 부동산 부양에 힘쓰고 있기 때문이다. 이 정책대출이 없으면 사상누각이 될 가능성도 있다. [Report Version - 240726] 서울시-마포구-아파트 1. 공덕파크자이 아파트 단지정보와 동네의 매매,전세,월세 시세* 국토부실..

마포구 대흥동 마포그랑자이아파트-중형[전용84㎡] 매매,전세,월세 정보

, 서울특별시 마포구 대흥동 807 마포그랑자이아파트는 2021년 11월 20억 2천만 원 (최고가) 이후, 2024년 6월 현재 19억 5천만 원으로 역대 최고가에 근접한 시세를 보이고 있다. 하지만, 2024년 7월 14일 전용 112㎡ 18억8천만원에 실거래 등록되며, 흥미진진한 눈치게임이 될 것으로 보인다.  과연 전용84㎡ 18억 8천만 원(7월) VS 전용 112㎡ 가격대에서 수요자라면 어떤 평수의 어떤 아파트를 구매하는 게 합리적일까? 이걸 가격의 상승으로 봐야 할 것인가? 공교롭게도 같은 달 실거래 등록되었다. 어느 쪽의 선택이 더 저렴한 아파트 매매가격일 것인가? 하는 선택의 사항이다.    [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 마포그랑자이아파트 단지정보와 주..

경제고통지수, 청년들의 경제적 고통-자성하지 않는 기성세대들

통계청의 실업율(전체)와 청년실업율(15세~29세)자료와 물가등락률(전년동월비)와 생활물가등락률(전년동월대비)를 결합한 경제 고통지수를 그래프화하여 지금의 경제상황이 과연 살기좋은 시기인지, 아닌지를 느낌과 데이터로 표현해 보려 한다.  경제 고통지수는 통상 실업율과 물가상승률(전년동월비)를 합친 값을 기준으로 하는데, 여기서 한발 더 나아가서 청년 실업율과 결합한 청년들이 느낀는 경제적 어려움에 대해서 살펴보려 한다. 이는 향후 경제성장과 청년세대의 자립을 위한 환경구축을 위해 정부가 나서서 해야할 일과 사회가 이들이 성공적인 사회 구성원이 되도록 이끌어 줄 의무를 다하고 있는지 까지도 살펴볼 수 있는 하나의 지수가 되어볼 여지가 있었다. 매년 반복되는 연말, 연초의 실업율 증가는 청년층의 단기 고용,..

전라남도 순천시 인구 피라미드와 성별, 연령별 인구수 분석

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 전라남도 순천시의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.  [Report Version - 240616] 전라남도-순천시1. 순천시 인구 피라미드 구성1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대표 연령과 인구..

안양시 동안구 관양동 평촌더샵센트럴시티[중형=84㎡]매매,전세,월세

경기도 안양동안구 관양동 1815 평촌더샵센트럴시티는 학의로를 지나서 학의천과 맞닿은 1459세대의 대단지 아파트. 2016년 사용승인되어 10년도 안된 아파트로 주 거래되는 3개의 타입을 가지고 있다. 중소형 전용 59㎡, 중형 84㎡, 중대형 112~3㎡가 주로 거래되는 평형대. 평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지 내에 위치하고, 부림초교, 부림중학교, 평촌경영고등학교와 가까이에 위치하고 있다. 인근에 지하철 4호선 평촌역이 있다. [Report Version - 240223] 경기도-안양시-동안구-관양동 아파트 1. 평촌더샵센트럴시티 단지정보와 주변 정보* 국토부실거래가 데이터 2024.7.25 자료기준일  (1) 단지정보 개요단지명평촌더샵센트럴시티주  소경기도 안양동안구 관양동 1815건물동수10최고..

안양시 동안구 아파트 전용 면적별 전세 거래량과 전세 평균 가격

A. 시군구별 전용면적 단계로 나눠, 평형대별 거래량, 평균가격을 산출하여 시기별 유행하는 아파트 거래패턴 파악.B. 안양시 동안구의 전세거래량은 정부의 특례대출 시기에 거래량이 상위 10%에 속하고 있다. ( 1월, 2월 )C. 확신이 드는 것은 정부의 "3차 특례대출"이 나올 것이란 사실이다.   - 새내기 새 출발 특례대출이라고 할지? 아니면 "신생아 특례대출 2기"일지 아이디어 없으면 올해 걸 재탕할 것이다.   - 이번 정부내에 특례 대출을 멈추는 그 순간 아파트 시장이 무너질 것으로 본다. 아파트 전용면적 : 소형, 중소형, 중형, 중대형, 대형 평형의 구분 기준APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62㎡~95.86㎡미만중대형..

경기도 안양만안구 아파트 전용면적 거래량과 매매 평균가격 추세

A. 시군구별 전용면적 단계로 나눠, 평형대별 거래량, 평균가격을 산출하여 시기별 유행하는 아파트 거래패턴 파악.B. 경기도 안양시 만안구 아파트 매매데이터 ( 국토부실거래가 2024. 7. 24 기준 )C. 정부의 특례대출 시기와 거래량 증가 시기가 거의 일치하고 있다.   - 다만, 거래량과 달리 평균가격의 변동폭은 제한적이다. ( 기간 : 2022. 1 ~ 2024. 7. 24 )  - 지금 구매하는 사람들이 실거주 수요라면, 지금 파는 주체는 다주택자일 가능성이 높다.   참고자료 : 안양시 만안구 인구피라미드와 인구APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 :..

경기도 안양동안구 아파트의 전용면적별 거래량과 평균 매매가격 추세

A. 시군구별 전용면적 단계로 나눠, 평형대별 거래량, 평균가격을 산출하여 시기별 유행하는 아파트 거래패턴 파악.  안양시 동안구 인구피라미드 참고 : 2024. 6 기준 안양시 동안구 인구수와 인구피라미드와 성별, 연령별 분석통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 경기도 안양시 동안구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인apt-micro.tistory.com APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상  1. 경기도 안양시 동안구 아파트 전용면적별 평균가격..

안양시 동안구 인구수와 인구피라미드와 성별, 연령별 분석

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 경기도 안양시 동안구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. * 참고자료 : 안양시 동안구 아파트 평균가격과 평형별 평균가격 *  [Report Version - 240616] 경기도 안양시 동안구1. 안양시 동안구 인구 피라미드 구성1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는..

안양시 만안구 인구 피라미드와 성별, 연령별 인구수 분석

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 경기도 안양시 만안구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다. 특히 안양시 만안구의 고령화율은 19.96%로 다음 달, 혹은 다다음달 초고령화 지표인 고령화율 20% 돌파가 가능할 것 같다.   [Report Version - 240616] 경기도 안양시 만안구1. 안양시 만안구 인구 피라미드 구성 - 10년 전인 2014년에 비하여 30~50대의 인구수 유입이 만안구에 없었다.  - 영유아 인구는 당연히 감소했지만, 학령인구대의 인구수 감소가 상당히 ..

서울시 강동구 저렴한 아파트 면적별 구분 거래량과 월 평균 가격 추세

A. 시군구별 전용면적 단계로 나눠, 평형대별 거래량, 평균가격을 산출하여 시기별 유행하는 아파트 거래패턴 파악.아파트 전용면적 : 소형, 중소형, 중형, 중대형, 대형 평형의 구분 기준APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 : 135㎡이상 1. 서울시 강동구 아파트 평형별 월평균가격 추세1)  강동구 아파트의 평형별 월별 평균가격 추세[1] 서울시 강동구 대형 아파트 가격이 크게 상승하고 있다. ( 다만, 거래량이 매우 적어서 추후 판매는 쉽지 않다. ) [2] 강동구의 소형아파트는 평균 가격대에서 변화가 크지 않다. 소폭 등락은 있으나 의미 있는 변화로 보기는 ..

서울시 송파구 아파트 소형,중형외 구분 거래량과 월 평균가격 추세

A. 시군구별 전용면적 단계로 나눠, 평형대별 거래량, 평균가격을 산출하여 시기별 유행하는 아파트 거래패턴 파악.  - 오비이락인가? 특례보금자리 대출이 시작되는 시점부터의 거래량 증가.  B. 송파구 아파트의 평형별 최고가격은 2024년 7월이 될 것으로 보인다. ( 이후 7월의 거래량이 폭증하는지 확인이 필요하지만, 현시점(7월 24일) 자료를 기준으로 2배의 거래량이 더 등록된다고 해도, 6월의 거래량을 따라잡지는 못할 것으로 보이기 때문이다. *아파트 전용면적 : 소형, 중소형, 중형, 중대형, 대형 평형의 구분 기준APT면적구분세부 면적구분소형전용면적 : 40㎡미만중소형전용면적 : 40㎡~62.81㎡미만중형전용면적 : 62㎡~95.86㎡미만중대형전용면적 : 95.86㎡~135㎡미만대형전용면적 :..

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