부동산 마이크로데이터

* 예금은행은 시중은행으로 우리가 흔히 은행이라 말하는 KB국민, 우리은행, 신한은행등의 5대 은행을 말하고, 이들 은행이 취급하는 대출잔액(말잔)과 예금잔액(말자)의 2024년 6월까지의 한국은행 데이터를 이용해 살펴본다. * 2022년 하반기부터 예금잔액은 지속적으로 감소하고, 대출잔액은 지속적으로 증가했다. 이로 인하여 금융위기 시절의 대출잔액보다 더 많은 시중은행의 대출차액(대출-예금)을 기록하고 있다.  * 예금잔액(말잔) 기준 전년동월대비 유일하게 마이너스를 기록한 것은 윤석열 정부인 2023년 10월이었다.  (역대급 )* 대출차액 기준 2007년 금융위기 보다 더 많은 대출차액을 기록한 것은 윤석열 정부인 2024년 1월이었다. ( 역대급 )   ( 문제는 지금도 계속해서 증가하고 있다는 ..

대구시에서 실거래 등록된 아파트 매매, 전세, 월세 거래량을 2024년 연간 월별로 살펴본다.2024년 매매 거래된 아파트의 건축연도별/거래가격대별 거래량과 2024년 거래된 아파트 매매건의 계약상황인 등기, 미등기, 계약해지 현황을 참고자료로 첨부했으니, 당장 급하게 빚내서 대구에서 아파트 매매에 나설 것인지 판단하는데 도움을 드리고자 한다. * 또한 그 수명을 다한 국민평형( 아파트의 경우 전용면적 85㎡ 미만 )의 세제혜택을 없애는 게 나을 것 같다.  - 죄다 투기와 투자가 국민평형대에 몰리며, 정작 거주지 마련을 위한 세대들이 집을 사는 게 오히려 더 어려워지는 현상을 만든다.  - 국민평형 아파트의 매입시 세제혜택도 그 시효를 다한 것으로 보인다. ( 모든 지역에서 전용 84, 전용 59에 투..

부산시에서 실거래 등록된 아파트 매매, 전세, 월세 거래량을 2024년 연간 월별로 살펴본다.2024년 매매 거래된 아파트의 건축연도별/거래가격대별 거래량과 2024년 거래된 아파트 매매건의 계약상황인 등기, 미등기, 계약해지 현황을 참고자료로 첨부했으니, 당장 급하게 빚내서 부에서 아파트 매매에 나설 것인지 판단하는데 도움을 드리고자 한다. 부산시 아파트 월세 거래량은 감소세. (젊은 인구감소와 유관할 것으로 본다. )인구처럼 아파트 매매 거래량에서 인천시와 놀랍도록 유사한 모습을 보이고 있다. 1. 부산시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 현황[1] 2024년 7월 부산시 아파트 매매량은 공무원 근무시간을 기준으로 2024년 8월 30일 마감되었다.  - 7월 아파트 매매 거래량은 2024년 연간 최..

자료출처 : 산업통상자원부 수출입동향 보도자료 ( 2022년 1월 ~ 2024년 8월 누적자료 ) 수출 15대 주력품목과 총수출액 한국은행통계 - 환율 및 채권금리, 외환보유고 내 "외환"현황 자료(2024년 8월까지) 2024년 7월 수출입동향 자료 참고 2024년7월 한국 수출입 동향-15대 주력 품목과 수출 추세, 국채와 환율자료출처 : 산업통상자원부 수출입동향 보도자료 ( 2022년 1월 ~ 2024년 7월 누적자료 ) 수출 15대 주력품목과 총수출액 한국은행통계 - 환율 및 채권금리, 외환보유고 내 "외환"현황apt-micro.tistory.com 1. 월 수출액과 15대 주력품목의 수출액 비율( 2024년 8월)1) 월 수출액과 15대 주력품목의 수출 비중[1] 2022년 1월 이후 최대 무역..

인천시에서 실거래 등록된 아파트 매매, 전세, 월세 거래량을 2024년 연간 월별로 살펴본다.2024년 매매 거래된 아파트의 건축연도별/거래가격대별 거래량과 2024년 거래된 아파트 매매건의 계약상황인 등기, 미등기, 계약해지 현황을 참고자료로 첨부했으니, 당장 급하게 빚내서 인천에서 아파트 매매에 나설 것인지 판단하는데 도움을 드리고자 한다. 인천시 2024년 7월의 아파트 거래량에서 특이점이 발생한다. 위험시그널 - 바로 매매거래량이 전세 거래량보다 많다는 것이다. 1. 인천시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 현황[1] 2024년 7월 인천 아파트 매매량은 공무원 근무시간을 기준으로 2024년 8월 30일 마감되었다.  - 7월 아파트 매매 거래량은 2024년 연간 최고치인 3,116건 실거래 등록..

경기도 아파트 매매, 전세, 월세 거래량을 2024년 월별로 살펴본다. 또한 2024년 매매 거래된 아파트의 건축연도별/거래가격대별 거래량과 2024년 거래된 아파트 매매건의 계약상황인 등기, 미등기, 계약해지 현황을 참고자료로 첨부했으니, 당장 급하게 빚내서 경기 아파트 가격 상승에 편승할 것인지의 판단은 개인의 몫이다. 1. 경기도 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 현황[1] 2024년 7월 경기도 아파트 매매량은 공무원 근무시간을 기준으로 2024년 8월 30일 마감되었다.  - 7월 아파트 매매 거래량은 2024년 연간 최고치인 14,916건 실거래 등록되었다.  - 7월 아파트 전세 거래량은 16,253건 실거래 등록되었다.  - 7월 아파트 월세 거래량은 9,935건 실거래 등록되었다. [2]..

서울시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량을 2024년 월별로 살펴본다. 또한 2024년 매매 거래된 아파트의 건축연도별/거래가격대별 거래량과 2024년 거래된 아파트 매매건의 계약상황인 등기, 미등기, 계약해지 현황을 참고자료로 첨부했으니, 당장 급하게 빚내서 서울 아파트 가격 상승에 편승할 것인지의 판단은 개인의 몫이다. 1. 서울시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 현황[1] 2024년 7월 서울시 아파트 매매거래량은 공무원 근무시간을 기준으로 2024년 8월 30일 마감되었다.  - 7월 아파트 매매 거래량은 2024년 연간 최고치인 8,556건 실거래 등록되었다.  - 7월 아파트 전세 거래량은 10,224건 실거래 등록되었다.  - 7월 아파트 월세 거래량은 6,297건 실거래 등록되었다. [2..

한국은행 경제통계에서 가중평균금리가 적용된 은행권의 여신, 수신금리 추이를 본다. 가중 평균은 맡기거나, 대출해 준 돈의 규모에 비율로 금리를 적용한 금리를 말하므로, 일반적인 시중 금리와 차이가 있을 수 있으나 전반적 금리 상황을 바라보는데 이보다 더 좋은 자료는 없다. 왜 은행은 수신(예, 적금) 금리는 낮추는데 주저함이 없고, 여신(대출)금리 인상에는 급히 반응하는지, 왜 은행은 누워서 돈 벌고 은행원들은 유능한 척 고연봉을 받는지 쉽게 알 수 있다.  정부가 유동성을 공급하니 궂이 은행은 예, 적금 유치에 나설 이유가 없으며 너도 나도 집 사겠다고 대출받으려 하는데, 채권 금리마저 한국은행이 금리를 고정하며 금융채 금리를 낮춰주고 있어서다. 은행은 정말 거짓말 하나 없이 누워서 돈 놀이하고 있다...

1) 본 자료는 국토부 실거래가 공개시스템 데이터를 2024년 8월 24일 내려받은 자료.2) 2019년부터 2024년 8월 27일까지 등록된 월세 실거래 내역을 기준으로 거래량의 변화를 점검하였다. * 바로 앞의 문서인 서울시 전세 거래량의 추이 분석 자료와 함께 봐야 할 자료로 서울시 월세 자료를 작성한다.  머리말 1. 서울시 총 임대차(전, 월세) 총량과 전년동월비 증감률 감소중 [1] 서울시 전체 아파트, 빌라(다세대), 다가구(단독), 오피스텔의 주택 4개 유형의 전, 월세 임대차 계약량은 2022년 중반부터 전년동월대비 감소하고 있다. [2] 저 수많은 전월세 계약을 공급한 것은 다주택자와 영끌을 통한 갭투기 세력일 것으로 봐도 무방한 상황이다. [3] 전세, 월세의 거래량은 2019년~20..

본 자료는 국토부 실거래가 공개시스템 데이터를 2024년 8월 24일 내려받아서 2019년부터 2024년 8월 27일까지 등록된 전세 실거래 내역을 기준으로 거래량의 변화를 점검하였다. * 논점 : 각종 포털에 작극적인 기사로 비아파트 비선호로 인하여 아파트 전세가 가격도 오르고 점점 그 공급량도 줄어들고 있다는 논지의 기사였고, 억대 연봉을 받는 각종 부동산 포털사의 전문가들의 분석 중 기자들이 자신들에 유리한(?) 정보를 취사 선택하고 있는 것으로 보였기 때문에 그에 대한 뉴스 검증 차원의 분석이기도 하다. ( 그냥 재미로 봐주시면 감사하겠다. ) 머리말씀순수하게 언론과 기자들이 비아파트 비선호로 인한 서울의 아파트 전세 쏠림을 말하고 있으나, 실상은 그렇지 않다는 점을 우선 말하고 싶다. 무리한 대..

서울시 빌라(다세대) 전용면적 구분별 연도별, 월별 거래량과 평균가격의 변화를 국토부실거래가 공개시스템 데이터를 이용해서 분류하고 추이를 살펴본다. 빌라의 매입은 비교적 쉽다. ( 100만 원에 매입할 수 있는 빌라도 있다. ) 다만, 빌라의 경우 환금성이 매우 떨어지고 빠른 환금을 위해서 매입한 금액보다 낮은 금액에 호가가 형성되는 경우가 많다.  앞서 살폈던 서울시 지역별 빌라 거래량의 경우에도 직주근접과 살고자 하는 선호지역에서 "전세", "월세" 거래량이 많고, 가격이 싼 지역에서 "매매"거래량이 많은 것을 볼 수 있었다. 부디 본 정보를 보시는 분들은 이점을 양지하시길 바란다.  "살(live)고 싶은 지역과 "살(buy) 수 있는 지역"이 다른 시장이다.2024.08.27 - [서울시아파트와주..

1-1. 서울시 빌라(다세대)의 실거래량 현황* 기간 : 2024. 1. 1  ~ 2024. 8. 27 ( 국토부실거래가 공개시스템 ) [1] 8월 말이나 다름없는 시기에 빌라의 매매 거래량도 감소했다. 전반적으로 2024년 7월의 전세와 월세 거래량은 6월에 비하여 감소한 수치를 나타내고 있으며, 이는 아파트의 시장상황과는 다른 양상이다.  1-2. 서울시 빌라(다세대)의 실거래가 평균[1] 7월 빌라(다세대)의 거래량이 증가하며 빌라와 다세대 주택의 평균가격도 상승했다.[2] 다만, 8월이 되며 거래량도 감소하고 평균가격은 6월 수준보다 더 하락한 수치를 보이고 있다.  - 빌라의 전세가격은 7월에 비해서 소폭 하락한 평균가격을 나타내고 있다.  2-1. 서울시 빌라(다세대)의 2024년 8월 구별 ..

국토부실거래가 공개시스템의 2024년 8월 26일 자 대구시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 비교 1-1. 대구시 : 주택유형 (아파트)의 매매, 전세, 월세 거래량-2024년 6~8월[1] 대구시의 아파트 주택의 2024년 6월, 7월, 8월의 3개월 현황 자료 ( 2024년 7월은 8월 말에 마감 )[2] 2024년 8월 대구시 전체 아파트 매매 거래량은 873건- 2024년 9월 말에 마감예정이다. (진행 중 자료)[3] 2024년 7월 대구시 전체 아파트 매매 거래량은 현재 1986건 으로 남은 기간 동안 20~30건 증가할 수 있음.[4] 2024년 6월 대구시 전체 아파트 매매 거래량은 현재 1924건. ( 마감되었으나, 미등기가 계약취소 되기도 함 ) * 대구시 아파트 거래량 총평 : 전세..

세종특별자치시  종촌동 644 가재마을 6단지 아파트의 경우 분양전환에 따른 가격 등록이 시작된 게 2021년부터 인 것으로 보인다. 2024년 1월 법인이 매수한 전세시세의 매수가격도 이상하고, 1월에 거래등록된 것이 8월 14일 일광 등기된 것도 이상해 보인다. 시세가 3억 5천~4억인데 법인은 2억 미만에 매수했다. 시세와 법인매수가가 2배 차이가 나는 것이다. 이곳 말고도 가재마을8단지도 이상하게 낮은 매수가격이 보이는데, 특정 법인에 싸게 양도하는 새로운 수익모델이 생긴 것인지는 모르겠으나, LH가 매입임대를 위해서 이렇게 저가에 매수했을 것으로 전혀 생각되지 않는다. LH는 늘 최고가에 매수하는 곳이다. 차액을 어떻게 해 먹는지는 알 수 없으나 그들은 늘 그래왔다. 서울의 오피스텔만 못한 아파..

서울특별시 강북구 미아동 812 래미안트리베라 2차에 대해서 2일 전 매경에서 인근 부동산이 곧 10억 호가도 나올 태세라고 했던 상황이 상당히 작위적임을 인지해야 한다. 거주하기는 래미안트리베라 1차, 2차 비슷하다. ( 건축 연도 같음. ) 우이선 타야할 상황이 아니라면 오히려 트리베라 1차가 더 4호선 미아사거리역과 접근성은 나음. 인근 초교와 고교, 중학교등에 접근성은 서로 비슷한 상황. 1차, 2차 공히 유사한 부동산에서 가격 작업하는 느낌을 풍기고 있다. 2023년 12월 89,000만원 -> 2월 88,000만 원 -> 5월 84,000만 원 -> 6월 : 82,500만 원 -> 92,000만 원 극적인 반전일 수 있지만, 이런 수직상승은 과거 사례에서 시세조정등의 일들이 있었다. 이 아파트..

서울특별시 강북구 번동 242 번동 1단지주공아파트(번동 주공 1단지)는 정밀안전진단 결과 당장 보수공사, 재건축이 필요할 정도로 취약한 " E등급"을 받은 아파트로 재건축을 추진한다고 한다. 위험한 아파트 기 때문에 투기수요가 올해 많이 매매했다. 의미 없지만, 단지 내에 오현초교가 있고, 우이천 건너 신창중학교, 염광고등학교등도 있다. 경원선 광운대역은 차 타고 다녀야 할 위치에 있다. 인근에 월영지 공원도 있고 네이버와 카카오 지도상으로 봤을 때 외관은 나쁘지 않은 구축이었다. 다만, 안전진단 E등급이므로 더 이상의 월세, 전세를 놓는 행위는 하지 않아야 하지 않나? 하는 생각이 든다.  그리고 최근 국어 어휘와 맥락을 이해하지 못하는 분들이 있어서 위에서 쓴 안전진단관련한 말들은 모두 "비아냥" ..

이제 원화의 매력은 사라졌다. 다음번 통방위에서는 금리인하 혹은 그 다음번에 금리인하를 실행하게 될 것이다. 이는 미국 연준의 금리인하 소식을 들은 후 시행될 것이고, 현실을 외면한 한국은행 통방위의 모든 인사들은 위기가 오더라도 자신들의 책임은 없다 할 것이다. 주담대는 자칭 그들이 말하는 고금리에도 분기별로 크게 크게 증가했고, 각종 통계를 코로나 시절인 2020년으로 바꾸며 가계부채비율도 조정했으나, 2023년 4분기 기준 GDP대비 100.5%다.  우리나라 가계부채가 궁금하다면, 우리나라 명목GDP를 보면 된다. 우리나라 국내 총생산액이 가계부채란 말이다.  이런데도 끝까지 금리를 동결하며, 한국은행은 책임이 없음을 기자 간담회를 통해서 끝까지 항변하는 이창용 총재의 멘털도 대단하다는 생각이 들..

1. OECD의 국가별 비교와 파트타임 취업률파트타임 취업률 (OECD정의)주로 본업에서 주당 30시간 미만으로 일하는 취업자(직원이든 자영업자든)의 비율을 말합니다.취업자는 지난주에 1시간 이상 수입이 있는 일자리에서 일했다고 보고하거나, 일자리가 있었지만 조사 대상 주에 결근한 15세 이상의 사람을 말합니다. 취업 가능 연령 인구는 15세에서 64세까지의 사람을 말합니다. ( 우리나라의 생산연령인구와 같은 개념 )이 지표는 전체 인구에 대한 백분율과 성별로 측정됩니다.  2. OECD의 국가별 비교와 파트타임 취업률 (남성)[1] 대한민국 남성의 파트타임 취업률은 2020년 프랑스와 비슷한 궤적에 다가섰다.[2] 한국 남성들이 정규직 취업이 아닌 파트타임 취업으로 프랑스와 비슷해졌다는 것은 고용의 질..

A. 조금 이상한 거래부산시 북구 금곡동에 위치한 "화명한일유 앤 아이"라는 아파트 전용면적 59㎡의 2024년 8월 최고 실거래가격보다 2024년 8월 전세 계약된 동일 전용면적 아파트의 전세가격이 500만 원 더 높다. 2024년 7월까지 2억 7천만 원에 실거래되었던 곳인데, 500만 원 낮춰 매매되었고, 전세가격은 오히려 크게 올랐다.  여기서 이상한 거래라 하는 부분은 한동안 전세거래가 없다가 갑자기 높은 가격으로 매매가격보다 높은 가격에 계약되었다는 것이다. 전세 세입자가 사자의 심장을 가져서 매매가와 동일해도 상관없다는 의지라면 모르겠으나, 요즘처럼 위험한 시기엔 돌다리도 두드려 보고 건너야 할 것 같다.  1. 부산시 구와 동별 아파트 실거래 최고가격[1] 2024년 8월 20일 기준 부산..

최근 2024년 7월 부산아파트 거래량은 2,544건으로 2021년 10월의 2,952건 이후 최대의 거래량을 나타냈다. 다만 2021년 10월 이후 11월부터 거래량 급감과 거래대금 급감이 있었다. 2024년 8월이 바로 이 시기와 매우 유사한 흐름을 보일 가능성이 높다. ( 국토부 실거래가 공개시스템 : 2024년 8월 20일 자료 기준 ) 부산아파트 역시 다가올 2025년 특례대출이란 이름의 신규 정부 정책대출 자금이 없다면 아파트 가격은 큰 조정을 겪게 될 것으로 예상된다. 현재 부동산 급등기의 금리보다 높으며, 당시보다 경제성장률이 낮은 상태에서 거래량은 적은데, 거래대금이 상대적으로 높다는 것은, 현재 부산 아파트 가격이 거품이 있다는 의미다. * 특례대출 출시를 확인하고 진입하고, 특례가 없..

* 경기도 아파트 매매건에 대한 최근 은행채 금리와 경기도 아파트 평균가격을 TLV를 기준으로 계산해 보니, 월 이자비용이 55 ~ 83만 원으로 나타났다. ( 적은 금액이지만, 2019년에 비하여 3배 수준의 이자비용 ) 또한 거래대금이 정부의 인위적 부양책에 의해서 상승하고 있는 부분이라서, 만일 경기도에 아파트를 사야 한다면, 지금은 사지 말길 권고한다. 이 부분은 서울시 예상과 비슷하다. 정부가 발표할 2025년도 특례대출 출시를 확인하고 들어가도 늦지 않을 것이다. 2025년 특례대출이란 이름의 신규 정부자금이 없다면 아파트 가격은 큰 조정을 겪게 될 것으로 예상된다.  * 특례대출 출시를 확인하고 진입하고, 특례가 없다면 내년 큰 폭의 조정 후 진입하면 될 것으로 보인다.   - 이미 정부의 ..

* 최근 은행채 금리와 서울시 아파트 평균가격을 TLV를 기준으로 계산해 보니, 월 이자비용이 150 ~ 250만 원으로 나타났다. 원리금이 아니라, 이자만 그렇다. ( 소비를 무슨 돈으로 하라는 말인지 모르겠다. ) 또한 거래대금이 정부의 인위적 부양책에 의해서 상승하고 있는 부분이라서, 만일 서울시에 아파트를 사야 한다면, 지금은 사지 말길 권고한다. 정부가 발표할 2025년도 특례대출 출시를 확인하고 들어가도 늦지 않을 것이다. 이번 정부는 아파트 가격에 모든 것을 걸었다고 해도, 과언이 아닌 정부다. 그리고 2025년 특례대출이 만일 없다면 아파트 가격은 큰 조정을 겪게 될 것으로 예상된다.  * 특례대출 출시를 확인하고 진입하고, 특례가 없다면 내년 큰 폭의 조정 후 진입하면 될 것으로 보인다...

서울시에서 실거래등록된 전용면적 59㎡의 동네별 최고가격으로 순서를 정하고 우리나라 중위소득(3인가구)을 기준으로 PIR을 살펴보고 작은 아파트 평수가 우리네 보통의 사람들이 서울에서 작은 평수에 속하는 전용 59㎡를 구입할 가능성과 희망을 냉정하게 살펴본다. 보건복지부가 정하는 기준 중위소득은 실 경제상황에서 어울리지 않는 조건이다. 다만, 그 기준조건을 삼은 것은 최근 중위소득 자료로 볼 수 있는 통계가 "통계청 중위소득 2022년" 자료뿐이기 때문이다. ( 이나마도 2024년 4월에 갱신된 것 ) 보건복지부의 중앙생활보장위원회의 금번 중위소득 산정을 상향한 것은 납득될 수 있는 사안이다. 중위소득으 40%, 120% 하는 식으로 정부 정책의 수혜대상이 달라지기 때문이다. 다만, 그 수혜요건이 노인들..

2024년 8월 1일 ~ 8월 16일까지 실거래 등록된 경기도 수원시의 아파트 전용면적 59㎡의 시 구별, 동별 가장 저렴한 아파트 매매가격과 전세가격 정보를 제공해 드립니다. 빌라, 오피스텔 매매 및 전세를 구하실 때, 동네별로 참고하시길 바랍니다.  본 정보는 국토부실거래가 등록정보(2024.8.16)를 기준으로 합니다.또한 거래량이 2024년 8월 16일 자까지 등록된 거래량을 기준으로 합니다. 8월의 매매 거래량은 6~7월보다 크게 감소할 것으로 보입니다.   1. 경기도 아파트 구별 아파트 매매 거래량(2024.8.16 현황)1) 경기도 최근 3개월 매매, 전세, 월세 거래량 현황 - 2024년 8월 16일까지의 매매량을 기준으로 6~7월보다 매매 거래량은 크게 감소할 것으로 보인다.  2) 경..

2024년 8월 1일 ~ 8월 16일까지 실거래 등록된 경기도 김포시, 시흥시의 아파트 전용면적 59㎡의 시 구별, 동별 가장 저렴한 아파트 매매가격과 전세가격 정보를 제공해 드립니다. 빌라, 오피스텔 매매 및 전세를 구하실 때, 동네별로 참고하시길 바랍니다.  본 정보는 국토부실거래가 등록정보(2024.8.16)를 기준으로 합니다.또한 거래량이 2024년 8월 16일 자까지 등록된 거래량을 기준으로 합니다. 8월의 매매 거래량은 6~7월보다 크게 감소할 것으로 보입니다.   1. 경기도 아파트 구별 아파트 매매 거래량(2024.8.16 현황)1) 경기도 최근 3개월 매매, 전세, 월세 거래량 현황 - 2024년 8월 16일까지의 매매량을 기준으로 6~7월보다 매매 거래량은 크게 감소할 것으로 보인다. ..

2024년 8월 1일 ~ 8월 16일까지 실거래 등록된 경기도 고양시 덕양구, 일산동구, 일산서구, 파주시의 아파트 전용면적 59㎡의 시 구별, 동별 가장 저렴한 아파트 매매가격과 전세가격 정보를 제공해 드립니다. 빌라, 오피스텔 매매 및 전세를 구하실 때, 동네별로 참고하시길 바랍니다.  본 정보는 국토부실거래가 등록정보(2024.8.16)를 기준으로 합니다.또한 거래량이 2024년 8월 16일 자까지 등록된 거래량을 기준으로 합니다. 8월의 매매 거래량은 6~7월보다 크게 감소할 것으로 보입니다.   1. 경기도 아파트 구별 아파트 매매 거래량(2024.8.16 현황)1) 경기도 최근 3개월 매매, 전세, 월세 거래량 현황 - 2024년 8월 16일까지의 매매량을 기준으로 6~7월보다 매매 거래량은 ..

2024년 8월 1일 ~ 8월 16일까지 실거래 등록된 서울시 아파트 전용 59㎡의 서울시 구별, 동별 가장 저렴한 아파트 매매가격과 전세가격 정보를 제공해 드립니다. 빌라, 오피스텔 매매 및 전세를 구하실 때, 동네별로 참고하시길 바랍니다.  본 정보는 국토부실거래가 등록정보(2024.8.16)를 기준으로 합니다.또한 거래량이 2024년 8월 16일 자까지 등록된 거래량을 기준으로 합니다. 8월의 매매 거래량은 6~7월보다 크게 감소할 것으로 보입니다. 1. 서울아파트 구별 아파트 매매 거래량(2024.8.16 현황)1) 서울시 최근 3개월 매매, 전세, 월세 거래량 현황 - 2024년 8월 16일까지의 매매량을 기준으로 6~7월보다 매매 거래량은 크게 감소할 것으로 보인다.  2) 서울아파트 2024..

2024년 8월 1일 ~ 8월 16일까지 실거래 등록된 서울시 아파트 전용 59㎡의 서울시 구별, 동별 가장 저렴한 아파트 매매가격과 전세가격 정보를 제공해 드립니다. 빌라, 오피스텔 매매 및 전세를 구하실 때, 동네별로 참고하시길 바랍니다.  본 정보는 국토부실거래가 등록정보(2024.8.16)를 기준으로 합니다.또한 거래량이 2024년 8월 16일자까지 등록된 거래량을 기준으로 합니다. 8월의 매매 거래량은 6~7월보다 크게 감소할 것으로 보입니다. 1. 서울아파트 구별 아파트 매매 거래량(2024. 8. 16 현황)1) 서울시 최근 3개월 매매, 전세, 월세 거래량 현황 - 2024년 8월 16일까지의 매매량을 기준으로 6~7월보다 매매 거래량은 크게 감소할 것으로 보인다.  2) 서울아파트 202..

서울시의 각 동별 주택 거래량에서 2번째로 많은 거래량을 보이는 전용 59㎡의 주택 거래량과 그 이하의 2가지 전용면적 타입을 기준으로 서울시 각 구별, 동별 최고 거래가격과 단지명을 표시한다.  정렬 기준은 군구 동읍의 가나다라 순이며, 가격순으로 정렬한 것은 아니므로, 원하는 지역에 전용면적을 기준으로 아파트, 빌라, 오픽스테, 다가구등의 총 가격에서 최고 가격을 살펴보면 된다. 또한 어떠한 경우에도 동일 면적에서 빌라(다세대)의 가격이 해당지역의 최고 거래가격임을 기준으로 삼고 빌라외 주택을 매매, 전세를 구하면 된다.  * 다세대, 다가구의 가격이 동일 전용면적에서 더 비싸게 거래되는 경우가 있긴 하다. 땅값 때문인데, 본 문서는 실거주할 사람들이 저렴하게 내 집마련하는데 도움을 주기 위한 기준선..

*서울시에서 실거래된 아파트의 전용면적 데이터를 정리하여 가장 선호하는 전용면적을 뽑았다. 또한 각 구별 동별 아파트 실거래가격에서 최고가격과 최고가격을 보인 아파트 단지명을 표시한다. 1. 서울아파트에서 가장 많은 거래량을 기록한 전용면적* 모든 자료는 국토부실거래가 공개시스템의 2024년 8월 13일 자까지의 연간 실거래 내역을 기준으로 정리한 것이다. 1) 압도적인 전용면적 84㎡와 전용면적 59㎡의 2가지 타입 - 아래 그래프의 붉은 선에 있는 노란색 돌그라미는 각 전용면적별 거래량을 표시한 것이고, 상위 2개의 전용면적만 표시해 두었다. - 서울시에서 가장 선호하는 전용면적 84.98㎡로 963건의 거래량을 기록하고 있다. - 서울시에서 가장 선호하는 전용면적 59.98㎡는 705건의 거래량을 ..