부동산 마이크로데이터

2023년 10월 31일 AM05:00시 기준 전국아파트 실거래량 및 아파트평균가격의 전국통계 기준. 국토부의 자료는 마감일을 기준으로 하더라도, 수개월이 지난 후, 등기, 계약해지, 실거래건수가 변경하므로 참고만 하실 자료. #2023년 10월 말 서울시 아파트 실거래량, #2023년 10월말 경기도 아파트 실거래량 #2023년 10월말 인천시 아파트 실거래량, #2023년 10월말 세종시 아파트 실거래량 1. 전국 아파트 거래량통계 전국 아파트의 거래량을 2023년 10월 31일 05:00시 기준으로 집계 (지역명은 가나다 순임) 2023년 10월 집계의 경우, 2023년 11월 말까지 계속집계하므로 확정적인 수량이 아님. 2. 전국 아파트 실거래가격 월별 / 평균가격 전국 아파트 실거래가격의 평균 ..

대전시 아파트의 거래량, 평균금액, 계약해지, 등기신청건수등을 확인하고, 주요 대도시 및 시군에 대한 평균금액, 거래유형등 세부적인 사항을 점검하고 통계합니다. 1. 대전시 아파트 총 거래금액 및 평균가 대전시의 총 거래금액과 거래건수와 함께 평균거래금액과 은행의 LTV 60%를 적용한 대출필요액, 대출액에 대한 추정대출금리를 적용한 연이자, 월이자를 표시하여 실질적인 접근 시 부담해야 할 이자비용 등을 표시한다. 대전시의 평균거래가격은 매우 적절하다. 평균 거래가격만 봤을 때는 그렇다. 2. 대전시 아파트 거래유형별 미등기, 등기, 계약해지건수 주요 매매의 거래유형에 중개거래와 직거래를 분류하여 각 유형의 미등기, 계약해지, 등기신청건수를 확인한다. 1월에 실거래 등록한게 아직도 미등기라는게 이해가 안..

전국 아파트의 거래량, 평균금액, 계약해지, 등기신청건수등을 확인하고, 주요 대도시 및 시군에 대한 평균금액, 거래유형등 세부적인 사항을 점검하고 통계. 2023년 10월자료는 10월25일 12시00분 기준자료. 1. 서울시 아파트 총 거래금액 및 평균가서울시의 총 거래금액과 거래건수와 함께 평균거래금액과 은행의 LTV 60%를 적용한 대출필요액, 대출액에 대한 추정대출금리를 적용한 연이자, 월이자를 표시하여 실질적인 접근 시 부담해야 할 이자비용 등을 표시한다. 2. 서울시 아파트 거래유형별 미등기, 등기, 계약해지건수주요 매매의 거래유형에 중개거래와 직거래를 분류하여 각 유형의 미등기, 계약해지, 등기신청건수를 확인한다. 3. 서울시 아파트 거래유형별 평균가격아파트 매매의 거래유형에 중개거래와 직거래..

국토부실거래가 자료를 기준으로 2023년 10월 20일까지의 전용면적, 거래금액별로 분류하여 통계한다. 1. 서울시 2023년 전용면적, 가격대 분류별 거래량 통계 서울시의 2023년 10월 20일까지 거래건의 통계 ( 전용면적 별 거래가격대별 ) 1) 전용면적 기준 국민주택 전용59±3.305 타입의 9억 미만이 3,659건으로 가장 많은 거래 2) 전용면적 기준 국민주택 전용 84±3.305 타입의 9억 미만이 2,904건으로 2번째로 많은 거래량 환금성을 고려한다고 해도, 위의 2가지 전용면적을 기준으로 가격대를 "±3억"대에서 접근함이 추후 재 매각시에도 좋은 조건이 되겠다 2. 서울시 2023년 전용면적분류별, 월별 거래량 통계 1) 전용면적별 월별 기준 84±3.305 타입이 2023년 8월 ..

인천시 아파트의 2023년 10월 20일까지의 실거래량, 해지건, 등기건을 집계하고, 평당 평균가격의 변화량을 점검합니다. 1. 인천시 아파트 거래량 누계 통계 ( 2023.1.1 ~ 2023.10.20 ) 인천의 10월 중 실거래량도 매우 적다. 집계를 11월까지 진행한다고는 해도 10월 20일 현재 전달의 25%에도 미치지 못하는 거래량은 좀 적은 것 같다. 하지만, 11월까지 집계하므로 섯부른 판단은 보류. 인천의 실거래량은 7월부터 하락하려 했던 것 같은데, 8월에 다시 상승반전했다. 9월 거래량 집계가 마무리 되지 않았으나 8월의 거래량을 9월이 넘긴 어려워 보인다. 경기도에 비해서 거래량 감소세가 일찍 보이기 시작했다. 2. 인천시 아파트 거래량 및 평균평당가 ( 5년 ) 인천시의 경우엔 8월..

경기도 아파트의 2023년 10월 20일까지의 누계 실거래량을 집계하고, 평당 평균가격의 변화를 살펴봅니다. 1. 경기도 아파트 거래량 누계 통계 ( 2023.1.1 ~ 10.20 ) 2023년 10월도 10일가량이 남은 상호아에서 경기도의 9월 거래량은 무난히 8월 수준의 거래량이 나올 것으로 보임. 가계부채의 증가량이 마지막 불타오른 9월이었다. 서울과 마찬가지로 10월의 거래량진도율은 저조한 상황이다. 11월이 되어바야 10월의 거래를 확인할 수 있다. 경기도의 경우, 10월이 되어보니 거래량의 증가가 2월부터 시작되었다. ( 1. 29 부동산대책 및 특례보금자리의 영향으로 거래량 증가한게 경기도만 보면 확실하다. ) 2. 경기도 아파트 거래량 및 평균평당가 ( 5년 ) 경기도 전체 평당 평균가격은..

서울시의 아파트의 2023년 10월 20일까지의 누계 실거래량을 집계하고, 평당 평균가격의 변화를 통계합니다. 1. 서울시 아파트 거래량 누계 통계 ( 2023.1.1~10.20 ) 2023년 10월 20일자 자료로 뽑은 통계인데, 10월 실거래건수의 진행이 매우 더디게 진행중. ( 거래량이 너무 적음 ) 2023년 9월이 현재도 진행중이긴 하지만, 10월의 거래량 등록은 너무 적음. 통상 중순에는 50~60%는 등록되고, 다음달에 나머지 30~40%가 등록되던 것에 비하면 거래량 극히 적은 수준임. 2. 서울시 아파트 거래량 및 평균평당가 ( 5년 ) 2018년 1월 ~ 2023년 10월 20일까지의 거래량 및 전용면적에 대한 평환산 후, 평당가 추세. 현재 9월의 거래량 등록이 진행중이고, 그에 따른..

서울시 아파트의 2022년 1월 1일 ~ 2023년 9월 30일까지의 아파트 구별 월세, 전용면적별 월세 및 보증금의 평균가격을 통계하여 제공합니다. 자료기준 : 국토부실거래가 2023.10.6 13시 ( 자료 2022.1.1 ~ 2023.9.30 )국토부의 자료중, 전월세 자료가 가장 부실하고 신뢰도가 떨어지는 자료중에 하나이다. 마포에 전세 1억이 있기도 하고, 월세는 표시되지도 않는다. 또한 월세보증금 1000만원에 월세 표시가 없는 것이 있기도 하다. 그러므로 이 자료는 서울시의 각 구별로 월세 보증금, 월세 수준이 어느정도인지 참고하는 용도로만 참고하셔야 한다. 1. 서울시 구별 월세 보증금 및 월세현황 ( 평균 / 단위 : 만원 )국토부의 서울시 전월세 데이터에서 월세데이터만 분류하여 구별, ..

전국의 아파트 거래량 데이터에서 해지건을 제한 실거래건으로 전국 아파트거래량통계, 아파트 가격통계를 제시하고, 대도시 위주의 가격추세 그래프를 표시한다. 1. 2023년 9월 말 통계기준 - 전국 아파트 거래량 계약해지건 제외 실거래량 통계 및 등기현황 2023.1.1 ~ 2023.9.30 데이터 기준구 분실거래량등기건등기율서울시26,822 17,862 66.6%경기도77,244 54,410 70.4%인천시19,044 14,561 76.5%경상남도21,338 16,625 77.9%부산시18,725 13,996 74.7%충청남도16,502 13,043 79.0%경상북도15,918 12,828 80.6%대구시15,743 10,990 69.8%충청북도12,849 10,234 79.6%전라북도11,724 9,4..

국토부실거래가 정보의 2023년 10월 4일 14시 자료를 기준으로 2023년 1월 1일부터 9월 30일까지의 실거래데이터 기준 거래량, 가격대, 전용면적별 거래건수를 분석한다. 주 거래가격대, 면적등을 도출한다. 1. 서울시 아파트 월별,가격대별 거래량 우측의 점유율을 기준으로 주 거래되는 서울시의 가격대 서울시의 주 거래 금액대는 5억~8억원 미만의 거래량이 가장 많았다. ( 27.37% ) 더 넓은 점유율로 5억~13억원 미만의 거래량은 60%로 압도적인 거래량인 가격 구간이다. 10억 이상의 아파트 실거래량은 11,038건이 넘으며, 거래량 점유율은 40%에 육박한다. 이는 경기도의 5.36%의 점유율과 비교했을 때 거의 8배에 달하는 규모다. 10억원10억 원 이상의 아파트 거래량은 11,038..

2023년 9월 말까지의 국토부실거래가 자료를 기준으로 거래된 실거래 가격을 분류하여 가격대별, 지역별, 전용면적별 거래를 분석하여 주거래 가격대를 찾아본다. 1. 경기도 아파트 거래가격대 분석 경기도의 2023년 9월말까지의 거래량에서 가격대별 주 거래 비율을 찾는다. 아래의 도표에서 1억~7억9999만원 사이의 거래량이 전체 거래에서 86.73%의 점유율을 나타내어, 주 거래 가격대임을 알 수 있다. 이는 적정가격대에서의 거래가 활발했음을 의미하며, 언론이 말하는 신고가 단지등과는 괴리된 양상을 나타낸다. 세부적으로 3억~6억 미만 가격대의 거래가 35.48%로 가장 많았고, 다음으로 5억~8억 미만의 거래가 29.52%였다. 1억~3억 원대의 가격대 거래는 21.73%였다. 1억원 이하의 거래량은 ..

경기도 지역의 아파트 거래량 통계를 분석합니다. 기간은 2023년 1월 1일~2023년 9월 30일까지의 기간분석이고, 국토부실거래가 자료 기준일은 2023년 10월 3일 11시 30분 기준입니다. [9월 말 기준 개인사견] 8월의 거래량은 7월보다 많았으며, 9월은 10월 말에 집계될 예정이지만, 아마도 8월 수준이나, 대략 8000건에서 마감될 것으로 보임. 9월 27일까지 특례모기지가 있었고, 9월 중순까지 50년 만기 주담대가 있었으므로, 유동성의 힘으로 거래량 증가 현상이 나타날 것임. 다만, 9월의 계약건이 3일의 추석연휴기간 감소로 형식적인 거래량은 감소하는 것으로 보일 것임. 고로 9월도 거래량은 올해 2월이나, 3월 수준은 나올 것으로 보임. 이를 토대로 생각해본다면, 언론과 전문가라는 ..

서울시, 경기도, 인천시의 2023년 9월 말까지의 아파트 거래량을 기준으로 여러 가지 통계를 만들어 봅니다. 거래량, 평균거래대금, 최대가격 평균, 최저가격 평균 등으로 구성합니다. * 최저가격 아파트와 최고가격 아파트의 평균가격의 차이는 서울이 116배, 경기도는 99배, 인천은 47배 수준이었다. 지금 이 순간에도 시흥시의 롯데캐슬의 실제 사례로 젊은 부부가 각자의 명의로 분양을 받아서 프리미엄 붙여서 팔아서 수익 올리려고 한다는 소식도 건너 건너 듣게 되다 보니, 이 부동산 시장이 정말 이대로 다들 미쳐갈 것 같아서 안타깝다. 정부가 나서서 투기를 장려하고, 온갖 규제들을 풀어주고, 심지어 대출까지 50년으로 밀어주는 상황에서 평정심을 갖고 투자에 빠져들지 않는게 오히려 비정상인 상황 같다. 나라..

2023년 9월 말의 연간 누적 서울시 아파트 거래량 분석 데이터를 제공합니다. 전용면적 분류별 최고가 탑 10 정보를 포함합니다. 1. 서울시 아파트 거래량 ( 2023년 9월 27일 21시30분 기준)기준 시점 : 2023년 9월 27일 오후 9시30분 자료 9월 28일부터 10월 3일까지 연휴기간으로 실질적 9월 마감. 서울시의 평균 평당가격은 9월 14일보다 상승하여, 가격 상승전환하고 있음. 추세가 지속될 지는 정부의 일반특례가 끝나는 9월 27일 이후부터 10월까지의 거래를 봐야 추세 변화인지 알 수 있음. 현재 금리가 절대 고금리가 아니라는 반증이기도 하며, 금리 올리면 경제 문제 생긴다는 논리가 얼마나 빈약한지 현재 가계부채의 증가가 증명하고 있음. 엄청난 가계부채 증가와 속도는 현재의 금..

서울시 아파트들의 전용면적을 세분화하여 각 전용면적 구간별 거래 평균가격을 산출하고, 실거래가격 분포를 확인한다. 목차 1. 서울시 구별 / 아파트 전용면적별 평균 실거래가 2. 서울시 구별 / 전용면적(10㎡~40㎡미만) 평균 실거래가 3. 서울시 구별 / 전용면적(40㎡~70㎡미만) 평균 실거래가 4. 서울시 구별 / 전용면적(70㎡~100㎡미만) 평균 실거래가 5. 특이사항 종합 1. 서울시 구별 / 아파트 전용면적별 평균 실거래가 아래의 표는 각 구별 전용면적 세분화자료이고, 단위는 만원 이고, 색상은 각 면적별 평균가격에서 높을수록 적색으로 낮을수록 초록색으로 표시된다. 색조 -> "빨강-노랑-초록"> 전용면적 35㎡의 실거래가격이 17억원에 육박한다. 서초구 60㎡미만 수준을 거래할 수 있을 ..

전국 아파트의 건축연도 4개 구분 및 전용면적 구분 평균가격 및 전국 아파트 거래현황표 목차 1. 전국 아파트 건축연도 구분 및 전용면적별 평균 평당가격 (건축 연도 4가지/전용면적 5가지) 2. 전국 전용면적별 평당가격 3. 전국 전용면적별 월별 평균 거래가격 4. 전국 전용면적별/월별 거래량 5. 전국 시도별/월별 거래량 1. 전국 아파트 건축년도 및 전용면적별 평균평당가격 대체적으로 대형평수의 평균 평당 가격이 높은 수준이며, 서울의 경우 그 가격대가 전국에서 가장 높음. 당연하다고 할 수 있겠으나, 2020년 이후 새집의 가격이 전반적으로 높지만, 입지나 인프라 구축된 2010년, 2000년도 주택들이 가격이 높은 경우도 다수 보임. * 특이사항 * 1) 대구광역시의 경우, 전용 84㎡의 전용면적..

인천시 아파트의 2023년 9월 16일까지의 거래량, 시군별 거래량을 분석합니다. 1. 인천시 아파트 거래량 ( 2023년 9월 16일까지 ) 2023년 8월 인천시의 아파트 거래량은 5월 수준에 근접할 것으로 보인다. 정부의 특례보금자리 관련 언급을 시장 수요자들이 발 빠르게 인식하고, 빠르게 계약하는 것으로 보인다. 대출이 곧 막힐 수 있다는 시그널을 받고, 매매 접근하는 것이므로, 매수자들이 급하게 계약했을 것으로 보인다. 이번에도 정부의 대출 억제 관련 시그널들은 매수자들에 불리한 흐름을 만들었을 것으로 보인다. 2. 인천시 아파트 시군별 거래량 (2023년 9월 작성일까지) 인천시 서구에는 "검단신도시", "청라신도시"등이 위치하고 있어서 거래량이 대단히 많을 것으로 예상했으나, 그렇게 많이 있..

경기도 아파트의 2023년 9월 15일까지의 거래량, 시군별 거래량을 분석합니다. 자료 기준일 : 2023.9.15 13:00 - 국토부실거래가 1. 경기도 아파트 거래량 ( 2023년 9월 15일까지 ) 마감되었다던 2023년 7월 거래량도 늘었고, 8월 거래가 9월에도 진행 중임을 감안하면, 총 실거래 등록건수는 1만 건을 상회할 것이 확실해 보인다. 이 추세라면 경기도의 5월 ~ 6월 수준 이상의 거래량이 나올 것으로 보인다. 세부적인 시군별로 검토해 본 적이 없었는데, 특이 사항이 발생하여 "화성", "용인"지역은 별도로 거래량 및 통계를 확인할 예정이다. 작성되면 업로드할 예정. 2. 경기도 아파트 시군별 거래량 경기도의 핫플레이스 "화성시"는 올해 거래량 폭발중이다. 7000건을 넘는 건 시간..

서울시 아파트의 2023년 9월 14일까지의 거래량, 구별 거래량을 분석합니다. 1~3번까지는 계약해지를 포함한 전체 실거래등록정보를 기준으로 함. 4~6모든 거래량 데이터는 "계약해지"건을 제외한 통계입니다. 1. 서울시 아파트 거래량 ( 2023년 9월 14일까지 ) 2023년 9월 14일 오전 9시 자료기준으로 등기진도율은 36.9% ( 대략 40프로가 등기 안됨 ) 2. 서울시 아파트 구별 거래량 ( 2023년 9월 14일까지 ) 서울시 구별 거래량 / 내림차순 정렬 매매 패턴도 아주 비싼 곳을 사던지, 아주 싼곳을 산 것으로 보임. (송파 대 노원) 3-1. 서울시 아파트 구별/거래금액 평균 ( 2023년 9월 14일-계약해지 포함) 서울시 구별 아파트의 평균거래금액 / 내림차순 정렬 같은 서울..

수도권 아파트의 거래량, 평균가격을 기간단위로 정리합니다. 각각 전용면적별 서울거래량, 서울평균가, 경기거래량, 경기 평균가, 인천거래량, 인천평균가. 목차 1. 수도권 전용면적별 실거래건수 2. 수도권 전용면적별 평균가격 3. 서울시 전용면적별 실거래 건수 및 평형별 평균가격 4. 경기도 전용면적별 실거래 건수 및 평형별 평균가격 5. 인천시 전용면적별 실거래 건수 및 평형별 평균가격 1. 수도권 전용면적별 실거래 건수 * 2023년 계약해지건 삭제 후, 작성일 현재 (2023.9.6. 오후 16시 기준) 국토부 실거래가 기준 - 8월은 9월 말까지 진행 중. * 전용면적 59는 +,-3.305, 전용면적 84는 +,- 3.305 타입이며, 중간은 그 사이에 낀 평형임. 2. 수도권 전용면적별 실거래 ..

2023년 8월 말까지의 인천시 전체 아파트 거래량과 평균 평당 가격 거래흐름 자료를 제공합니다. 1. 인천시 아파트 실거래 등록건수 및 등기현황 총 거래량 대비, 등기 잔여율은 27% 수준으로 서울, 경기에 비하여 진도율 높음. 2023년 7월까지 마감된 상태고, 8월은 9월말까지 진행되므로 계속 변경됩니다. 2. 인천시 아파트 전용면적 평당가 * 전용면적을 평으로 환산하여 평당가격으로 변경 인천시 아파트의 평균 평당가격은 상승하여 전 고점인 2021년 8월을 향해서 오를지 아니면, 특정지역 위주의 거래로 인한 가격 상승인 것인지 아직은 모르지만, 확실한 것은 청라, 송도, 검단 등의 언론에서 언급된 급등지역이 있으므로, 거래량 증가와 함께 가격이 상승하는 것인지 확인이 필요함. 거래량이 받쳐주지 않으..

2023년 8월 말까지 인천시에서 이뤄진 전세계약건 통계를 확인하고, 보증금, 계약갱신에 따른 보증금 변동을 국민평형 기준으로 살펴본다. 1. 인천시 전세거래건 통계 인천시 전체의 전세거래는 국토부실거래가 2023년 9월 5일 14시까지의 자료를 기준으로 작성되며, 8월은 현재 진행 중으로 증감이 있을 수 있음을 양지하시고 자료를 봐주십시오. 2023년 7월은 8월말로 마감되었을 테니 1년간의 자료를 기준으로 전세거래량은 감소하고 있다는 것을 통계수치 상으로 확인할 수 있다. 2. 인천시 전세거래건 중, 갱신계약건 수 총 전세거래건에서 상당수의 갱신계약이 이뤄지고 있음을 알 수 있다. 1월의 경우엔 35%의 계약갱신이 이뤄졌다. 그렇다면 인천시의 계약갱신에 따른 보증금 증감 상황을 확인해 보도록 하겠다...

경기도의 국민평형(전용 59, 전용 84)의 전체 계약갱신건을 2년의 기간으로 분석하고 계약갱신 시 보증금의 증감을 확인하고, 전세계약 총량 및 보증금 변동사항 점검. 목차 1. 경기도 전세 계약건수 2. 경기도 전세 계약 보증금 변동금액 3. 경기도 전세계약 갱신 건수 4. 경기도 전세계약 갱신시 보증금 차액 5. 맺음말. 1. 경기도 전세 계약건수 (국민평형 기준) 국민평형인 전용59㎡±3.30㎡와 전용 84㎡±3.30㎡로 전용면적을 확대하여 경기도 전체에서 해당 평형의 거래건수가 2년간 어떻게 증감하는지 차트를 만들었다. 2년의 시계열로 분석을 보면, 재계약이나, 갱신, 신규 전세 계약이 2023년 2월, 3월, 4월에 크게 증가하는 것을 볼 수 있다. 그렇다면 이렇게 증가하는 전세 수요는 전세 보..

2023년 8월까지의 서울시 전세, 월세의 거래량이 감소한 것으로 보이는 현황을 2년으로 기간을 늘려서 증감여부를 확인하고 평균보증금의 변화도를 측정했습니다. ( 자료기준 : 국토부실거래가 2023.9.2 AM09:30분 ) 목차 1. 월세 - 서울시 아파트 '국평' 기준 2년간 거래량 변동 2. 월세 - 서울시 아파트 '국평' 기준 2년간 보증금 변동 3. 전세 - 서울시 아파트 '국평' 기준 2년간 거래량 변동 4. 전세 - 서울시 아파트 '국평' 기준 2년간 보증금 변동 5. 맺음말 모든 자료설명 : 국민평형 2종 : 전용 59와 전용 84에 ±3.303㎡ 통계. 거래건수는 "건", 보증금의 단위는 "만원"입니다. 1. 월세 - 서울시 아파트 '국평' 기준 2년간 거래량 변동 2023년 8월의 통계..

서울시 지역의 국민평형 전용 59㎡, 전용 84㎡의 2023년 8월까지의 누적 데이터와 거래량, 보증금의 변동사항을 점검합니다. 국평은 국민평형을 말합니다. 목차 및 데이터 기준 데이터 기준 : 국토부실거래가 2023. 9. 1 PM 15:49 기준 ( 전용 59㎡ ±3.303, 전용 84㎡ ±3.303 ) 1. 서울시 아파트 국민평형의 월세 거래량 및 보증금 2. 서울시 아파트 국민평형의 전세 거래량 및 보증금 3. 보고서 맺음 1. 서울시 아파트 국민평형 월세 거래량 및 보증금 (1) 서울시 아파트 국민평형 월세의 거래량 감소세 - 2023년 9월1일 오후 3시 현황이므로, 7월은 마감되었다고 했을 경우, 월세 거래량이 너무 많이 감소했다. - 국민평형을 기준으로 서울시 전역의 월세 거래건수는 급감...

경기도의 2023년 8월 말 기준 국민평형(전용 59, 전용 84)의 연간 전세와 월세 보증금은 안정세였으나, 아파트 월세의 수요는 감소하고 있는 상태임. 1. 경기도 아파트 월세 현황 국민평형 통계는 전용면적 59±3.303, 84±3.303 의 면적을 국민평형으로 합산하여 계산합니다. 2023년 1월에서 8월 말까지 경기도의 전월세 가격대는 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있음. 월세 보증금에 대한 가격대의 변화는 크지 않고, 국민평형 기준으로 봤을 때, 2023년 초와 비교했을 때, 8월의 월세 보증금은 약 1500만 원 상승한 것으로 나타남. 하지만, 그 거래량은 줄어드는 모습을 보입니다. 2023년 8월은 진행중이니 그렇다 하더라도 2023년 7월의 아파트 월세 걸래량은 많이 줄어드는 모습을 ..

경기도 아파트거래량 2023년 8월 31일 08시 30분 자료기준 - 월초와 비교하여 거래량 변동사항을 점검합니다. 1. 경기도 아파트거래량 ( 2023년 8월 31일 08시 30분 자료) 현재 2023년 8월 31일 진행중으로 08시 30분 자료를 기준으로 7월의 실거래 상황을 예측하는 자료로 점검. 통계 수치는 연초의 데이터도 등기, 해지, 실거래가 수시로 바뀌는 점을 감안하여 현시점의 상황으로만 참고. 2. 경기도 아파트거래량 ( 2023년 8월 1주차와 월말 비교) 1) 7월 실거래량 : 7387 -> 9697건 (월초대비 24% 증가 ) 2) 총 계약해지건 : 2446 -> 2787건 3) 총 등기신청건 : 38507 -> 44009건 3. 경기도 아파트거래 평균 평당가 전용면적 기준 평당가격임..

서울시 아파트거래량, 2023년 7월 감소세 전환. 6월 정점 후 거래량 하락 가능성 높음 1. 서울시 아파트거래량 변화 ( 국토부 실거래가 2023년 8월31일 08시 30분 자료 기준 ) 현재 2023년 8월 31일 중이므로, 진행중 사항으로 8월 말 서울시 거래량 마감은 "7월"분이 마감됩니다. 하기 표에서 기술된 것과 같이 2023년 7월 마감시점으로 하루의 증가량으로 6월 거래량을 넘기긴 어려울 것으로 보임. 이에 따라서 7월 거래량은 6월에 비해서 약 300건 축소된 시점에 마감될 것으로 예상됨. 또한 2023년 8월 말의 거래량은 8월초의 7월 거래량과 비교해 봤을 때, 보통 증가량을 계산하면 2700~2900건 사이로 마감될 것으로 보임. ( 예 : 2023년 7월 2443건 -> 3653..

국토부에서 제공하는 2023년 8월 26일까지의 전체 실거래량과 어느 정도의 거래량 증가, 해지, 등기사항이 있었는지 궁금해서 조사해 본다. 1. 경기도 실거래현황 ( 2023년 8월 1일 ~ 26일 ) 1) 경기도의 8월 26일까지의 변화량이 너무 많아서 별도의 표로 표시함. - 8월 말이 다 되어가는 상황에서 통계수치가 이렇게 들쭉날쭉 변하는게 정녕 국가에서 집계하는 통계란 말인가? - 등기신청은 2월로 돌아가서 했다는 건가? 등기 신청이 8월에 2월로 해달라면 해주는 거였습니까? 구 분 실거래량 변화 해지거래 변화 등기신청 변화 1월 2 0 0 2월 5 2 1 3월 2 3 0 4월 8 4 5 5월 15 1 2 6월 17 1 3 7월 320 2 2 8월 1,944 112 2,155 소계 2,313 1..

국토부실거래가자료 2023년 8월 26일 08시 30분 기준, 서울시 아파트 실거래등록건수, 해지건수, 등기신청건수 현황 2023년 5월, 6월, 7월의 실거래(계약 해지 포함) 1. 서울시 실거래현황 ( 2023년 8월1일 ~ 26일 ) 1) 실거래량 증가 : 5월 4건증가, 6월 2건 증가, 7월 209건 증가, 8월 792건 증가 2) 계약해지 증가 : 8월 26건 증가 3) 등기신청 증가 : 2월 1건 감소, 8월 653건 증가 ( 2023년 2월에 등기한게 2월에 등기취소되는 게 가능하다는 점이 좀 이상하다. 참고만 하라는 데이터 ) 2. 서울시 거래량, 평당가격 변화 ( 2023년 8월 1일 ~ 26일 ) 실거래 등록량은 7월건이 26일 현재까지도 계속해서 증가하고 있는 추세. 예상했던 400..